Suchergebnisse für "Josef Brazdovics Straße, 1210 Wien Floridsdorf"

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf: In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint. Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder Terrassen Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Gute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn Rasche Erreichbarkeit der A22 und des überregionalen Straßennetzes Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Floridsdorf und im Naherholungsgebiet Bisamberg Ein modernes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur im 21. Bezirk verbinden möchten. Aktionsbedingungen „Jetzt Grunderwerbsteuer sparen“Jetzt Grunderwerbsteuer sparen: Beim Kauf dieser Immobilie übernimmt die Eigentümergesellschaft die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Aktion gilt ausschließlich für verbindliche Kaufanbote, die spätestens bis zum 30.09.2026 bei der Verkäuferin einlangen. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Aktion sind die Annahme des Kaufanbots durch die Verkäuferin, der Abschluss und die notariell beglaubigte Unterfertigung des Kaufvertrags, der vollständige Erlag des Kaufpreises einschließlich sämtlicher Nebengebühren, die grundbücherliche Einverleibung des Eigentumsrechts zugunsten des Käufers sowie die vollständige Kaufpreisauszahlung an die Verkäuferin. Nach Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen erfolgt die Refundierung der tatsächlich entrichteten Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % durch die Eigentümergesellschaft. Alternativ kann anstelle der Refundierung eine Kaufpreisreduktion in Höhe von 3,5 % gewährt werden. Berechnungsgrundlage ist in jedem Fall ausschließlich der im Exposé ausgewiesene Listenpreis; darüber hinausgehende Preisnachlässe oder weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen. Im Falle einer Rückabwicklung des Kaufvertrags ist eine bereits von der Eigentümergesellschaft erstattete oder durch Kaufpreisreduktion berücksichtigte Grunderwerbsteuer vom Käufer unverzüglich zurückzuerstatten. Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Balkonen | ca. 69 m² | moderner Grundriss Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 69,22 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders offenen Wohngefühl. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und großzügigen Außenflächen bietet hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 29,56 m², die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf einen der Balkone. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 18,18 m²: Ein großzügiger Balkon mit ca. 11,34 m²Ein weiterer Balkon mit ca. 6,84 m² Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum optimal ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer: Ein Zimmer mit ca. 11,72 m², ideal als Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer mit ca. 8,84 m², perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Der Vorraum (ca. 5,85 m²) sowie ein zusätzlicher kleiner Flur sorgen für eine gute Raumerschließung. Zusätzlichen Komfort bieten: Ein Badezimmer mit ca. 5,26 m²Ein separates WC mit ca. 2,31 m²Ein Abstellraum mit ca. 2,37 m²Ein Schrankraum mit ca. 1,60 m² für praktischen Stauraum Die beiden Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien. Ausstattung3‑fach verglaste Kunststofffenster Hochwertiger 3‑Schicht‑Parkett (Eichendiele) Moderne Bau- und Ausstattungsqualität Energieeffiziente Bauweise Großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung Die Lage punktet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Auch für Anleger interessant: Die attraktive Größe, die zwei Balkone und die vielseitige Nutzbarkeit bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses besondere Wohnangebot entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"TOP-VERKEHRSANBINDUNG ? 3 Zi.-WOHNUNG NAHE DER BRÜNNER STRASSE" Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Klagergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 67,02 m². Das Wohngebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das großzügige Zimmer mit ca. 20,76 m², in die Wohnküche mit ca. 15,27 m² sowie in das Kabinett mit ca. 10,92 m². Das Kabinett wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum. Aufteilung: Zimmer: ca. 20,76 m² Wohnküche: ca. 15,27 m² Kabinett: ca. 10,92 m² Vorraum: ca. 10,23 m² Kontor: ca. 3,49 m² Badezimmer: ca. 3,54 m² Abstellraum: ca. 1,65 m² WC: ca. 1,16 m² Die Raumheizung erfolgt gebäudezentral über Gas. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren beziehungsweise Einzelraumheizer. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 334,31 und umfasst die Betriebskosten inklusive Rücklage. Anbindungen Die Haltestelle Großjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien. Mit der Linie 31 erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an U6 und S-Bahn sowie den zentral gelegenen Schottenring mit Anschluss an U2 und U4 direkt und ohne Umsteigen. Auch der Kagraner Platz mit Anschluss an die U1 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT LINKS ? 3-ROOM APARTMENT NEAR BRÜNNER STRASSE This apartment for sale is located on Klagergasse in Vienna? s 21st district and offers a practical and versatile layout with a total living area of 67.02 m². According to the available documents, the residential building underwent renovation works in 2019 and is consequently in a well-maintained condition. From the central entrance hall, there is direct access to the spacious room measuring approximately 20.76 m², the kitchen-living room measuring approximately 15.27 m², and the cabinet room measuring approximately 10.92 m... [Mehr]

Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Hardfacts: ca 25m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 251,27 Euro Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

CHECK DAS MAL AUS: Du suchst kein WG-Zimmer im dunklen Altbau, sondern dein eigenes Reich mit Platz, Licht und perfekter Anbindung? In der Kantnergasse (Sackgasse nächst Brünner Straße/ Siemensstraße) wartet eine Wohnung auf dich, die bereit für dein persönliches Makeover ist! DIE BUDN ROCKT: Echt fett- fost anasechzg m² verteilt auf 2 fette Zimmer+ extra Wohnküche. Egal ob Home-Office, Gaming-Corner oder Yoga-Matte, hier muss nicht gestapelt werden. Als WG möglich- Beide Zimmer sind separat begehbar. Perfekt, um Heiz- & Betriebskosten zu teilen und trotzdem Ruhe zu haben. TEILMÖBLIERT siehe Fotos Absolute Krönung ist der Wohnzimmerkasten der 1970er Jahre, den kannst wetzen oder mit Zeugs vollräumen. Der klobige Verbau ist ja quasi das Wahrzeichen dieser Baujahre, heute ein echtes Retro-Statement. Lage INFRASTRUKTUR ABGECHECKT Die SCN (Shopping City Nord) ist dein verlängertes Wohnzimmer. Geile Locations wie Unis, Supermärkte, Apotheken und Chilling places to be sind direkt ums Eck. A bisserl weiter als bis ums Eck: Mit dem roten 26er- Schlauch oder dem Radl bist du ruck-zuck an der Alten Donau, bei der Vet Med oder am Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn). Uni-Connection: In Gehweite zum Klinikum Floridsdorf und super angebunden an die U6 & S-Bahn (Bahnhof Floridsdorf). SACKGASSE = kein Durchzugsverkehr. Ruhe zum Lernen (oder Schlafen), während du im 3. Stock (mit Lift, eh klar!) über den Dingen stehst. Ausstattung DIE FACTS FÜRS ELTERLICHE KAUFPREIS-BUDGET: Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber Bad & Küche vertragen ein Style-Upgrade. Du hast Visionen und keine Angst vor dem Werkzeugkasten? Schnapp dir den fairsten Deal in Floridsdorf! Während andere für 'fertig' Unsummen blechen, investierst du hier in dein eigenes Design-Projekt. Mach sie dir auf superleiwaund; die Basis mit 60,95 m² und Top-Grundriss steht! Klaro, du wirst im ganzen 21. Hieb nichts Günstigeres finden! Dafür musst du zwar ein bisschen 'hackeln', um Bad und Küche auf Vordermann zu bringen, aber am Ende hast du eine Wohnung, die exakt deinem Style entspricht, statt teuren Standard zu zahlen. Laminatböden und Sat-Anschluss sind schon am Start, eine Extrahacken gibts dazu- ein Fenster hat's leider hinter sich, ist noch dazu ein bisserl zickig. Es braucht Beistand oder einfach ein bisserl handwerkliches G'fühl um wieder entspannt auf- und zuzugehen. Ein kleiner Flirt mit dem Handwerker deines Vertrauens, und das Ding läuft wieder! RUNNING COSTS ALL IN Alles inklusive (BK, Heizung, Warmwasser, Rücklage) liegst du bei ca. 432 € im Monat. Zusatzinformationen BESICHTIGUNG Unter der Woche hast du Uni-Stress und deine Eltern müssen hackeln. Keine Debatte, kein Problem, stay locker and take advantage of .. Wochenend-Special: Unser Geschäftsführer ist ein praxistauglicher Typ und nimmt sich gerne auch am Samstag oder Sonntag Zeit für euch. Family-Welcome: Pack deine stressgeplagten Eltern ein, kommt vorbei und schaut euch das Projekt in Ruhe an, vom zickigen Fenster bis zum Kellerabteil. KEINE DATEN, NO DATE Gib in der Anfrage neben der Mailadresse auch deine Telefonnummer an wenn du Bock hast die Hütte zu sehen. Habe echt Besseres zu tun, als Detektiv zu spielen. KI- Hinweis Die Übergabe erfolgt wahlweise unmöbliert oder in teilmöbliertem Ist- Zustand. Da wir meinen dass das eine oder andere Möbelstück für den Wohnungskäufer brauchbar ist wurde noch nicht geräumt; somit der Hinweis darauf dass zwecks besserer Vorstellung der Räumlichkeiten die Räume via KI- Technik fast leer, somit "Inventarbereinigt", dargestellt sind.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"3 Zimmer mit Loggia -Blick auf den Kahlenberg - Jedleseer Straße" In der begehrten Puffergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort eine hervorragend geschnittene Wohnung zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblick besticht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit rund 10,21 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 87,91 m² ergibt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg ? ganz ohne vis-à-vis, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl und maximale Privatsphäre sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Kochen. Zudem verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC und ein Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine helle, gut strukturierte Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in Wien suchen. Die Wohnung in der Puffergasse überzeugt nicht nur durch ihre tolle Aufteilung und den herrlichen Ausblick, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie dm drogerie markt und BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Wohnung befindet sich vor der Donaukanal Straße und hat hervorragende öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn sowie den Buslinien 29A und 31A. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Betriebskosten: ca. 406,54? inkl. Warmwasser und Heizung sowie Reparaturrücklage! Instandhaltungsrücklage per 25.03.2026 beträgt: ? 1.083.488,53 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! **? 3 Rooms with Loggia ? View of Kahlenberg ? Jedl... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in 1210 Wien (Brünner Straße) Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche, Terrasse sowie privater Gartenfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen mit Außenfläche schätzen. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Waschbecken Separates WC Terrasse Eigengarten Ausstattung / Haus Moderne Einbauküche Fliesen- und Laminatböden Zentralheizung Lift (barrierefreier Zugang ins Untergeschoss) Keller Kinderwagen-/Abstellraum im Untergeschoss Garage im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Bezirk. Der Bereich rund um den Spitz ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Shopping Center Nord (SCN) ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Ausflugsziele wie das Marchfeld, die Alte Donau sowie Radwege in der Umgebung an. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn Linie 6) Straßenbahn: Linien 2, 30, 31 Station Floridsdorfer Markt Bus: 501, 502 Station Angerer Straße Bus: 36B Station Ignaz-Köck-Straße Nebenkosten / Hinweise Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

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Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten - aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen. Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. W2 Nord - modernes 2-Zimmer-Eigentum mit Freifläche in ruhiger Wiener Stadtlage Willkommen in W2 Nord - einem modernen Neubauprojekt, das durchdachte Wohnqualität, zeitgemäße Architektur und komfortables Eigentum auf attraktive Weise verbindet. Die 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausführung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - je nach Wohnung als Balkon, Terrasse oder Garten - und schafft damit zusätzlichen Raum für Erholung, Sonne und Lebensqualität im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder kompaktes Zuhause für Paare: Die Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiger Wertbeständigkeit. Die modernen Raumkonzepte sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. W2 Nord steht für zeitgemäßes Wohnen mit klarer Architektur, hoher Energieeffizienz und komfortabler Ausstattung. Wer Eigentum schaffen möchte, findet hier ein Zuhause, das kompakt, modern und hochwertig zugleich ist. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 5 bietet rund 38,52 m² Wohnfläche und einen ca. 6,6 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen. Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante. Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 5 bietet rund 38,52 m² Wohnfläche und einen ca. 6,6 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen. Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante. Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032.... [Mehr]