Suchergebnisse für "Johannes de La Salle Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.114,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 498.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Die klimatisierte, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse befindet sich im 3. und 4. Liftgeschoss eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit 11 ETW in ruhiger Grünlage im Zentrum von Wien-Strebersdorf (21. Wiener Bezirk). Sie verfügt über eine wunderschöne XXL-Terrasse mit Grünausblick. Die Terrasse ist direkt aus dem Wohnzimmer begehbar und durch eine 4m lange Schiebetür mit diesem verbunden. Die exklusive, im Zustand einer Erstbezugswohnung befindliche Wohnung verfügt außerdem über eine neue, voll möblierte Küche mit allen Geräten (Marke AEG und Bosch). Alle Fenster inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme. Im Sommer kann die gut gedämmt Wohnung in allen Zimmern mit der vorhandenen Klimaanlage bei Bedarf gekühlt werden. Die 3-Zimmer DG-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche ca. 70m², eine XXLTerrasse ca. 23m², einen Kellerraum und hat folgende Raumaufteilung: 3. Liftgeschoss, Wohnebene • Kleines Vorzimmer mit Garderobeneinrichtung • Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Heller Küchenwohnbereich (ca. 29,72m²) mit voll möblierter Küche und großer Glasschiebetür (ca. 4m Länge) zur Terrasse (ca.23m²) • Abstellraum 4. OG, Schlafebene • zwei Schlafzimmer (ca. 13,40m², 11m²) • Lichtdurchflutetes Bad (mit Fenster und Ausblick) inklusive Badewanne, Glasdusche und Waschbecken mit div. Einbauschränken • Kleiner Vorraum Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der Stellplatz ist obligatorisch mit zu erwerben (Preis: 25.000 Euro). Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores), Dachfenster Velux mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung, Fußbodenheizung, zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad, hochwertiges Eichenparkett (Eichenholzdielen geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe. Verfliesung: italienische Feinsteinzeugfliesen Boden 60x60cm und Wände 30x60cm, moderne bodenebene Glasdusche, Klimaanlage und vollausgestattete Küche mit Markengeräten. Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über die zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung. Das zur Wohnung gehörende, mit Regalen ausgestattete Kellerabteil befindet sich wie auch die Garage im Untergeschoß des Hauses, das direkt mit dem Lift erreichbar ist. Wohnhaus: Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise steht in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf, in rd. 200-300m Entfernung von der Privatschule De La Salle Strebersdorf. Das Haus besitzt ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es besteht aus 4 Stockwerken mit 11 Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer), die jeweils Zugänge zu Gärten, Terrassen oder Balkonen haben. Außerdem gibt es einen Personenlift und eine Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie div. Kellerräumen. Die 8 Garagenplätze sind jeweils mit einem Stromanschluss (Steckdose, sowie Möglichkeit eines Anschlusses für Elektroladestation) ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Keller
Eigenheim verwirklichen! Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand. Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogk BB) Wasser, Kanal und Strom am Grundstück Altbaumbestand Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden. Lage Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Altbestand: Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung Keller: Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette Dachboden: nicht ausgebaut Kaufpreis €540.000, Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 65,92m² / 4 Zimmer
€ 4.080,70 / m²
#ruhig
Diese großzügige Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Sanierung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Das Gebäude wurde thermisch saniert, wodurch die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage aktuell etwas höher ausfällt - langfristig profitieren Sie jedoch von niedrigen Energiekosten und einem gepflegten Hauszustand. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde die ehemalige Küche in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt. Die neue, moderne Einbauküche ist stilvoll in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich integriert, der in den ruhigen Innenhof blickt. Drei weitere Zimmer - nordöstlich auf eine ruhige Gasse ausgerichtet - bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Baujahr 1970, thermisch saniertes Haus Innen saniert, moderne offene Wohnküche Zusätzlicher Raum durch ehemalige Küche Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof (Südwest) Schlafzimmer zur ruhigen Seitengasse (Nordost) Öffentliche Anbindung: Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn), Buslinien 29A/29B, Straßenbahn 25/26 Monatlich erhöhte Rücklagenvorschreibung durch Sanierung Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Vermietete 3-Zimmer Wohnung in 1210 Wien
€ 197.000,-
1210 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 3.396,55 / m²
#hell
Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² befindet sich im 2. Stock - ohne Lift, - aber trotzdem attraktiv. Sie ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die Miete endet am 31. Dezember 2026. Die Nettomiete beträgt 330,- EUR - zusätzlich werden noch 213,77 EUR an Betriebskosten verrechnet. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über• Behagliches Wohnzimmer • Küche • WC • Badezimmer mit Wanne (mit Tageslichtfenster) • 2 Zimmer • Abstellraum im Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 42,95m² / 2 Zimmer
€ 6.961,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der modernen Donau Perle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,95 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (7,56 m²). Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.✨ Raumaufteilung: • Vorraum – 6,44 m² • Wohnküche – 16,85 m² • Schlafzimmer – 13,83 m² • Bad/WC – 5,83 m² • Balkon – 7,56 m²Ausstattung & Highlights: • Großzügige Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume • Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien • Lift, Kellerabteil & Tiefgarage im Haus • Balkon mit schönem Ausblick • Energieeffiziente Bauweise Lage : Die Donau Perle liegt in einer ruhigen Wohngegend von Floridsdorf – mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die U6-Station Floridsdorf sind schnell erreichbar. Das Donauufer und der Wasserpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, um die für Sie passende Lösung zu finden. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 182m² / 6 Zimmer
€ 2.741,76 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 21. Bezirks befindet sich diese gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung. Mit rund 182 m² Wohnfläche, einer Loggia, zwei Kellerräumen und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten Wohnfläche: ca. 182 m²Loggiafläche: ca. 12 m²Kellerfläche: ca. 39 m²Etage: 1. Dachgeschoss Zimmer: 6Bäder: 1WCs: 2Abstellraum: 1Keller: 2Loggia: 1Beziehbar: sofort Baujahr: 1900 – Generalsaniert: 1985 Bauart: Neubau (nach Sanierung) Heizung: Etagenheizung (Gas) Ausstattung Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet und in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Merkmale: Absolute Ruhelage Vollerschlossene Infrastruktur Stadtblick Gepflegte Gemeinschaftsanlage Lage & Umgebung Die Anton-Dengler-Gasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet von 1210 Wien (Floridsdorf) – einer Gegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit besticht. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Anschluss (U6 Floridsdorf) in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) Bildung & Familie: Zahlreiche Kindergärten, Volks- und Mittelschulen im direkten Umfeld Gymnasien und höhere Schulen in kurzer Fahrdistanz Spielplätze und Grünflächen fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung: Nahe zum beliebten Donaupark, Alte Donau und Neue Donau – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und das Krankenhaus Floridsdorf Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus Urbanität und Erholung. Kostenübersicht Kaufpreis: € 499.000,–Kaufpreis pro m²: € 2.742,-Betriebskosten: € 165,– / Monat Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Diese charmante und großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Ruhelage, durchdachte Aufteilung und die hervorragende Lagequalität im Herzen von Floridsdorf. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.160,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
FÜR PÄRCHEN GEDACHT-HELL UND ZENTRAL
€ 249.900,-
1210 Wien, 1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.247,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung mit Garage! Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Anleger geeignet. Raumaufteilung: +) 1-Vorzimmer +) 1-Helles Wohnküche Bereich +) 1-Schlafzimmer +) 1-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine Anschluss und Handwaschbecken +) 1-atemberaubender ca. 12m² großer Balkon +) 1-Kellerabteil Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. HOFER, BIPA, TEDI, PAGRO DISCONT, befinden sich nur 600 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. + Floridsdorf U6 und S-Bahn befinden sich in nur 1600 Meter Entfernung + Bus 28A und 29A befinden sich in nur 80 Meter Entfernung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 6.940,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in der Donau Perle, einem modernen Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 15 im beliebten 21. Bezirk! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien.✨ Raumaufteilung: • Vorraum – 3,34 m² • Wohnküche – 24,80 m² • Schlafzimmer – 11,64 m² • Badezimmer – 7,62 m² • Balkon – 7,21 m²Besonderheiten: • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien • Freifläche mit optimaler Ausrichtung • Aufzug, Kellerabteil und Tiefgarage im Haus Lage: Die Donau Perle liegt in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Floridsdorf, diverse Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Donauufer – perfekt für Freizeit und Erholung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grunddaten Grundstücksgröße: ca. 847 m²Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar): ca. 1.550,84 m² Widmung und Bebauung Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) Bauklasse: IIBauweise: Geschlossene Bauweise Besondere Bestimmungen: Laut Plandokument Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich (BB1) Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet. Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung. ️ Nahversorgung Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101.HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137. EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150.GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22. Öffentlicher Verkehr Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1.Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6Straßenbahn Linie 26: Fährt von der Hausfeldstraße (U-Bahn U2) über Kagraner Platz (U-Bahn U1) und Floridsdorf (Schnellbahn und U-Bahn U6) weiter nach Strebersdorf Straßenbahn Linie 27: Die neue Linie verbindet den 21. und 22. Bezirk von Aspern über Kagraner Platz (U1), Kagran (U1), Floridsdorf (S-Bahn und U6) bis Strebersdorf Linien U2, U1 und U6: Damit gibt es in Wien blitzschnelle Verbindungen. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Floridsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Wien und natürlich auch in andere Bundesländer. Individualverkehr: Anbindung über Donaufelder Straße Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45m² / 3 Zimmer
€ 8.777,78 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 4377m²
€ 29,95 / m²
Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen in Floridsdorf Das Projekt: Mit der "Baumstadt Floridsdorf" entsteht in der Werndlgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk ein einzigartiges Projekt, dass richtungsweisend für lebenswerten Generationen Wohnbau ist. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein "ökologisches Dorf in der Stadt" mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. In einer weiteren Projektphase wird man voraussichtlich ebenso der Nachfrage nach betreutem Wohnen nachkommen. Vorhandene Strukturen werden behutsam, unter Berücksichtigung des Bestands und mit Holzbauanteil, nachverdichtet. So entsteht in verkehrsberuhigter Binnenlage mit guter öffentlicher Anbindung ein grünes "Dorf in der Stadt". Der Baumbestand der "Baumstadt Floridsdorf" wird durch Neupflanzungen ergänzt, zudem sind idyllische Dachgärten, Gemeinschaftsräume mit Ausgang zum Grätzlpark sowie eine weitreichende Fassadenbegrünung mit bodengebundenen Rankhilfen geplant. Durch Nutzung von Wärmepumpen und Photovoltaik soll das Projekt zudem überwiegend energieautark sein. Stahlbeton-Skelettbauweise spart CO2 Bei den Neu-/Zubauten erfolgt eine Stahlbeton-Skelettbauweise und Komplettierung der Außenwände mit Holzbaufertigteilen - diese materialsparende Bauweise minimiert den Betonverbrauch und damit die CO2-Belastung des Gebäudes. Zusätzlich bindet das verwendete Holz weiteres CO2. In der ersten Projektphase werden 2 Baukörper mit 76 geförderten Wohnungen in den Größen 35 - 80 m² errichtet. Großzügige Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, außenliegender effektiver Sonnenschutz, nachhaltiges Energiekonzept und Fußbodenheizung sorgen für gute Vermietbarkeit. Das Projekt wird über eine Gesamtnutzfläche von ca. 19.200 m² verfügen und in mehreren Bauphasen errichtet. Die Fertigstellung aller Baukörper ist bis 2029 geplant. Das gesamte Projektvolumen beläuft sich auf ca. EUR 100 Mio. Die Beteiligung ist als Bauherrenmodell mit Kommanditanteilen konzipiert. Der Baubeginn für die ersten beiden Baukörper ist für das Q1 2025 geplant, die Fertigstellung für das Q4 2026. Die Lage: Die "Baumstadt Floridsdorf" liegt in verkehrsberuhigter Binnenlage in Gehdistanz zum Bahnhof Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. Nahversorger: Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) 160 m Spar 230 m Post 400 m Kindergarten und Schulen: Evangelischer Kindergarten 980 m VHS Floridsdorf 210 m VS Mengergasse 940 m BG/BRG Franklinstraße 840 m Freizeit: Café JOEY's 100 m SCN (Shopping Center Nord) 590 m Fitnesscenter 950 m Floridsdorfer Bad 940 m Aupark Jedlesee 1.560 m Floridsdorfer Wasserpark 1.200 m Alte Donau 1.500 m Ärztliche Versorgung: Apotheke 130 m Allgemeinmediziner 550 m Klinik Floridsdorf 600 m Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Floridsdorfer Markt (30, 31) 130 m S-Bahn Brünner Straße 540 m Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) 760 m Straßenbahn Bahnsteggasse (30, 31) 290 m Bus Ignaz Köck Straße (36B) 500 m Das Investment: Kreditzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 131.087 Eigenmittelanteil: ab 31% Eigenkapital: EUR 41.175 - zahlbar in 3 Jahresraten á EUR 13.725 in 2024, 2025, 2026 Barzeichner: Mindestinvestment: ab EUR 102.332 (nach Abzug des Barzeichnerbonus) Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch. (Komplementärin als reine Haftungs- und Arbeitsgesellschafterin ist weder am Ergebnis noch am Vermögen der Gesellschaft beteiligt!) Im berechneten Zeichnungspreis sind bereits sämtliche Kosten und Gebühren wie bspw. Notariatskosten, Pfandrechte, etc. enthalten!! Das Verwertungskonzept: Ab Erreichung des steuerlichen Totalgewinns und vollständiger Rückführung des geförderten Landesdarlehens können die Investoren mit einfacher Mehrheit eine Wohnungseigentumsbegründung und den Verkauf der Einzelwohnungen oder den Verkauf der gesamten Liegenschaft beschließen. Weitere Informationen über das Projekt, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte Berechnungen erhalten Sie auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
