Suchergebnisse für "Johann Weitzer Weg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

KARL No.5 – Mehr Freiraum als Wohnraum. Nur fünf Eigentumswohnungen. Und jede einzelne bietet mehr private Freifläche als Wohnfläche. Bereits 2 von 5 Wohnungen verkauft! Mit nur einem weiteren angenommenen Kaufanbot wird die erforderliche Verkaufsquote erreicht. Damit wäre ein Baustart noch im Jahr 2026 geplant – früher als ursprünglich vorgesehen. Zwei Gartenresidenzen, zwei Terrassenresidenzen und ein außergewöhnliches Penthouse verbinden optimierte Grundrisse, großzügige und großteils überdachte Außenbereiche mit hochwertigem Wohnkomfort. Energieeffiziente Bauweise, Echtholz-Parkettdielen, großformatiges Feinsteinzeug, 2,20 m hohe Innentüren und elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den hochwertigen Anspruch von KARL No.5.Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage, barrierefrei anpassbare Wohnkonzepte sowie die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Vertrauen von Anfang an. Hinter KARL No.5 steht die KS Group mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilienprojekte. Geplanter Projektzeitraum Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027 Geplante Wohnungsübergabe: April 2028 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: Mai 2028 Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.5 Wohnungen. Außergewöhnliche Freiräume. Ein besonderes Projekt. Selbstverständlich provisionsfrei für den Käufer. Das Highlight von KARL No.5.Ca. 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine außergewöhnliche, ca. 124 m² große, großteils überdachte Süd-West-Nord-Terrasse. Zwei Badezimmer, zwei WCs, ein separater Masterbereich und der Aufzug direkt ins Penthouse machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Direkt mit dem Aufzug nach Hause. Der Aufzug führt direkt in den privaten Vorraum. Eine Glasschiebetüre öffnet den Blick in den ca. 43 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich und weiter durch bodentiefe Glaselemente nach Westen auf die Terrasse. Hell, offen und großzügig – vom ersten Moment an. Wohnkomfort, der einem Penthouse gerecht wird. Großzügige Glasflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich. Die Deckenkühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.124 m² Terrasse. Großteils überdacht. Die weitläufige Süd-West-Nord-Terrasse bietet großzügigen Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und begrünte Rückzugsbereiche. Die großflächige Überdachung bietet Schatten und Wetterschutz, während zwei gezielte Aussparungen für zusätzliche Belichtung sorgen. Eine Terrasse, die weit mehr kann als Schönwetter. Gemeinsam leben. Privatsphäre genießen. Zwei Zimmer mit eigenem Bad und separatem WC bilden einen eigenen Bereich für Kinder oder Gäste. Davon getrennt liegt der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche und WC. Zwei Carports. Ca. 13 m² Keller. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil mit ca. 13 m² sowie zwei nebeneinanderliegende, überdachte Carports, die zusätzlich um jeweils € 22.500 erworben werden. Ein ganz besonderes Penthouse – entwickelt, um jeden einzelnen Tag darin zu genießen. Willkommen daheim. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Entdecken Sie den vollständigen Grundriss mit allen Flächenangaben und erfahren Sie mehr über Ihre Wunschwohnung bei KARL No.5.Einfach unverbindlich anfragen – wir senden Ihnen gerne automatisch das vollständige Exposé. Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <50m Universität <800m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <1.425m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARL No.5 – Mehr Freiraum als Wohnraum. Nur fünf Eigentumswohnungen. Und jede einzelne bietet mehr private Freifläche als Wohnfläche. Bereits 2 von 5 Wohnungen verkauft! Mit nur einem weiteren angenommenen Kaufanbot wird die erforderliche Verkaufsquote erreicht. Damit wäre ein Baustart noch im Jahr 2026 geplant – früher als ursprünglich vorgesehen. Zwei Gartenresidenzen, zwei Terrassenresidenzen und ein außergewöhnliches Penthouse verbinden optimierte Grundrisse, großzügige und großteils überdachte Außenbereiche mit hochwertigem Wohnkomfort. Energieeffiziente Bauweise, Echtholz-Parkettdielen, großformatiges Feinsteinzeug, 2,20 m hohe Innentüren und elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den hochwertigen Anspruch von KARL No.5.Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage, barrierefrei anpassbare Wohnkonzepte sowie die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Vertrauen von Anfang an. Hinter KARL No.5 steht die KS Group mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilienprojekte. Geplanter Projektzeitraum Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027 Geplante Wohnungsübergabe: April 2028 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: Mai 2028 Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.5 Wohnungen. Außergewöhnliche Freiräume. Ein besonderes Projekt. Selbstverständlich provisionsfrei für den Käufer.79 m² Terrasse. Raum für mehr. Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und eine außergewöhnliche, ca. 79 m² große Süd-West-Terrasse – beeindruckend viel Platz für das Leben im Freien. Lounge, Esstisch, Pflanzen oder persönliche Rückzugsbereiche. Hier ist Platz für all das. Ein Teil der Terrasse ist durch eine ca. 2 Meter tiefe Überdachung geschützt und bietet angenehmen Schatten an heißen Sommertagen sowie zusätzlichen Wetterschutz. Offen wohnen. Direkt ins Freie. Herzstück ist der ca. 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse. Auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang – so wird der außergewöhnliche Außenbereich zum Teil des täglichen Wohnens. Durchdacht geplant. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein Abstellraum direkt beim Küchenbereich, ein Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und ein separates WC komplettieren den Grundriss. Ihr Abstellplatz für Ihr Auto. Ein über 18 m² großer, überbreiter PKW-Freistellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und wird zusätzlich zum Kaufpreis um € 15.000 erworben. Ca. 76 m² Wohnen. Ca. 79 m² Terrasse. Eine Terrassenresidenz, die das Leben nach draußen erweitert. Willkommen daheim. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Entdecken Sie den vollständigen Grundriss mit allen Flächenangaben und erfahren Sie mehr über Ihre Wunschwohnung bei KARL No.5.Einfach unverbindlich anfragen – wir senden Ihnen gerne automatisch das vollständige Exposé. Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <50m Universität <800m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <1.425m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter Premiumlage von St.Johann und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie eine erstklassige Ausstattung. Die großzügige Ausstellungsfläche von 129,5 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, der diskrete Kundengespräche in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Hochwertige Holzböden und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Objekt ein elegantes und exklusives Ambiente. Die großflächige, repräsentative Fensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation nach außen und schafft zugleich lichtdurchflutete Innenräume. Zwei separate Zugänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung und unterstreichen den professionellen Charakter des Ladenlokals. Für ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes BUS-System. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung, welche für 180€ monatlich angemietet werden müssen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Außenwirkung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Gemeinde St.Johann im Saggautal befindet sich dieses neuwertige und charmante Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Das im Jahr 2019 errichtete Niedrigenergiehaus liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben. Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Vorraum, das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten entsteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein praktischer Technikraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch insgesamt vier Schlafräume vorhanden sind. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.000 m². Der weitläufige Garten ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre sowie einen sicheren Bereich für Kinder und Haustiere. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Utensilien. Auch technisch bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe kann zusätzlich zur Kühlung genutzt werden und sorgt somit auch während der Sommermonate für ein angenehmes Raumklima. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Dieses neuwertige Niedrigenergiehaus verbindet modernes und energieeffizientes Wohnen mit einer idyllischen, ruhigen Umgebung. Die großzügige Wohnfläche, die familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und der über 1.000 m² große, vollständig eingezäunte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine junge Familie, die Wert auf viel Platz, Komfort und naturnahes Wohnen legt. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In attraktiver Lage von Graz-Liebenau, unweit des Magna-Standortes, steht dieses gepflegte Bürohaus mit rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich bestandsfrei oder teilweise an den jetzigen Eigentümer vermietet und bietet dadurch eine zeitnahe Nutzung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die klimatisierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für klassische Büronutzung, eine Praxis, Schulungs- oder Beratungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Verwendbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/w4kg3/de] vorab Die Eckdaten im Überblick: * ca. 400 m² Nutzfläche * Baujahr 2003 * solide Massivbauweise * klimatisierte Räumlichkeiten * bestandsfrei/oder Teilfläche vermietet * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * sehr gute Verkehrsanbindung * attraktive Lage nahe Magna Eine interessante Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Mietwohnung mit Westbalkon in Graz-St. Peter Diese gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 50m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im beliebten Bezirk St.Peter, unweit von der Firma Knapp entfernt. Ein Westbalkon sorgt für viel Nachmittagssonne. Zur Wohnung gehören ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Sonnenbalkon, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra WC, ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Die gepflegte Anlage mit Grünflächen und Spielplatz rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Graz-St. Peter!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in der 4. Etage mit Lift bietet Ihnen auf 90,91 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlegerwohnung geeignet. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf gleich zwei Balkonen, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Ein eigener Stellplatz, welcher optional mit Aufpreis erworben werden kann, sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür - ein echter Vorteil in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Ziegelbau und wird mittels zentraler Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. 2 Personenaufzüge erleichtert Ihnen den Alltag, besonders beim Einkauf oder wenn Sie mit Kindern unterwegs sind. Die Lage ist wirklich gut: Dank perfekter Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Graz und Umgebung schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso fußläufig erreichbar wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5o221/de] Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen Zustand und weist einen positiven Rücklagenstand auf (per Dezember 2025: € 138.003,99) BK: ca. € 454,93 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Der Kaufpreis von 184.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebendige und gut angebundene Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und praktischen Vorzügen. Zur Wohnung kann zusätzlich mit einem Aufpreis von € 15.000.- ein Parkplatz erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erleben Sie den Charme und Komfort, den Graz zu bieten hat, und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann im Pongau! Kompakt wohnen mit zentraler Lage in St.Johann im Pongau Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Sparkassenstraße in St.Johann im Pongau! Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet diese Wohnung eine zentrale Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Auf ca. 32,64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohn-/Schlafraum (ca. 16,57 m²), einer separaten Küche (ca. 9,18 m²), einem Badezimmer (ca. 4,13 m²) und einem Vorraum (ca. 2,76 m²). Ein Balkon mit ca. 5,73 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Der Wohn-/Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil mit ca. 8,53 m² sowie ein Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof sowie regionale Busverbindungen und der Citybus sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für aktive Freizeitgestaltung bieten sich der Salzachweg, verschiedene Sportanlagen sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in St.Johann an. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als praktische Wohnung für Berufstätige - hier wohnen Sie zentral und profitieren von kurzen Wegen und einer vielseitigen Infrastruktur. Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner: innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau. Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet. Raumaufteilung der Wohnung: • Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum • Küche • Flur • Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen • Badezimmer • Arbeitszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.800,00.- inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Produktions- und Logistikhalle befindet sich im Südosten von Graz gegenüber vom Werk der Magna Steyr Graz Thondorf. Der Industriestandort verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum ca. 2 km entfernten Autobahnknoten Graz-Ost (A2). Zusätzliche Parkplätze können im angrenzenden, öffentliche Parkhaus angemietet werden, öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 34 und 74 befindet sich in Gehdistanz. Verfügbares Mietobjekt: Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 14.807 m², bestehend aus: - Hallenflächen EG: ca. 14.135 m² - Büro- und Nebenflächen OG: ca. 672 m² - Teilflächen: auf Anfrage Technische Ausstattung: - Hallenhöhe: ca. 8,10 m Träger UK bzw. ca. 9,80 m Dach UK - 1 Einfahrtsrampe, 5 Andockrampen - BMA und Sprinklerschutz (Vollschutz) - elektrische Anschlussleistung: ca. 1,8 MW - zul. Belastung Bodenplatte: 100 k N / m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]