Suchergebnisse für "Johann Sebastian Bach Gasse, 8041 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Neubauprojekt entsteht in Graz, Jakomini und befindet sich zwischen der Innenstadt und dem Murpark. Das Wohnprojekt besteht aus 10 Eigentumswohnungen, welche eine Größe von geräumigen 30 m² bis hin zu 56 m² bieten. Die Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 1-2 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Abstellraum Die Eigentumswohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Eigengarten von 74 m². Beheizt wird mittels Fernwärme. Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt mit 27.000,- EUR zum Kaufpreis hinzu. Verfügbar ab: ca. 2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Graz, Jakomini und befindet sich in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark. Das Wohnprojekt besteht aus 14 Eigentumswohnungen, welche eine Größe von geräumigen 44 m² bis hin zu großzügigen 100 m² bieten. Die Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Abstellraum Die Eigentumswohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Eigengärten von 13 m² bis hin zu 291 m². Beheizt wird mittels Fernwärme. Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt mit 24.000,- EUR zum Kaufpreis hinzu. Verfügbar ab: ca. 2026... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich am Stadtrand, nur wenige Minuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt und besteht aus - einem Vorraum - einem Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche und Geräten - einem gemütlichen Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC - einem Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wird mit Fernwärme beheizt. Die Miete inkludiert die Küchenmiete, Betriebskosten und Steuern. Die Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in unter 5 Minuten. Der Murpark bietet zudem alles unter einem Dach. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Weiters fahren Regionallinien in weitere Bezirke, sowie ins Grazer Umland. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 536,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,64 Gesamtbetrag € 590 Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung bietet eine ideale Lage mit Westausrichtung in den Innenhof. Smarter Grundriss mit Terrasse und eigenem Garten. Sehr guter Zustand auf Grund des geringen Alters. Für Anleger geeignet. Ab 30.000,- Eigenkapital mit allen steuerlichen Vorteilen. Auch für Kleinunternehmer! Eigennutzer genießen den Vorteil einer Gartenwohnung und die sehr gute Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe (MAGNA) und Gewerbezonen mit neuen Einkaufszentren (Einkaufszentrum Murpark mit rund 36.000 m²). Im Süden des Bezirkes befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Puch-Werke einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. Durch die Nähe zum Südgürtel, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden vielen Menschen hier ihr perfektes Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem sind Bank, Post, Geldautomat sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus nur wenige Schritte entfernt. Ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Wunderschöne Kleinwohnung (ca. 35m2 Wohnnutzfläche) im Innenhof der Münzgrabenstraße Ecke Frölichgasse Erdgeschoss mit Terrasse, moderne Küche möbliert, Bad mit Dusche und WC. Ideal für Studenten oder Singles Technische Universität ist in 5 min. zu Fuß erreichbar Komplette Infrastruktur (Straßenbahn, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa)) liegt quasi vor der Haustüre. Miete inkl. Betriebskosten. Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch vom Mieter gesondert zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 555 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 555 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Ideal für die berufliche Kurzzeitmiete ab 28 Tagen bis 6 Monate. Voll ausgestattet - einziehen und wohlfühlen! Ideale Lage in Graz. Zentral und trotzdem ruhig.

#Büro #Halle

Eckdaten: - Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter - Gesamtfläche Halle: ca. 1.974 m², davon: - Halle: ca. 1.880 m² - Büro: ca. 94 m² - Mietzins: auf Anfrage - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 1 Heckrampe - 2 Seitenentlade Rampe - Hallenhöhe: ca. 7,5 m - Boden schwerlasttauglich - Glasfaser Anschluss (Citycom) - Parkplätze vorhanden Lage & Beschreibung>/strong> Zur Vermietung gelangt eine Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter. Das Objekt ist optimal an die Autobahn angeschlossen, nur ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt A2 – Raaba. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Eckdaten: - Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter - Gesamtfläche Halle: ca. 8.980 m², davon: - Lager: ca. 8.465 m² - Büro- und Nebenflächen: ca. 515 m² - Mietzins: auf Anfrage - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - 10 Heckrampen - 1 Seitenentlade Rampe - Hallenhöhe: ca. 7,5 m - Boden schwerlasttauglich - Glasfaser Anschluss (Citycom) - Parkplätze vorhanden Lage & Beschreibung>/strong> Zur Vermietung gelangt eine Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter. Das Objekt ist optimal an die Autobahn angeschlossen, nur ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt A2 – Raaba. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoß des Business Centers Liebenau umfasst rund 230 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Der durchdachte Grundriss bietet acht separat begehbare Räume, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WCs. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klient: innen. Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die Lage im Süden von Graz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Murpark sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im Businesscenter Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße 2-6 - in gut erreichbarer Lage im Süden von Graz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung fühlt sich nicht nur richtig an – sie ist es auch. Denn hier wurde nicht nur gewohnt – hier wurde vorausschauend investiert. Und genau das macht heute den entscheidenden Unterschied. Renovierungen und Sanierungen wurden laufend getätigt und nicht alles auf später verschoben. Das ist gerade in der jetzigen Zeit ein echter Pluspunkt. Ein paar Dinge, die bereits erledigt wurden:– Thermische Sanierung im Jahr 2013 (Vollwärmeschutz) – 3-fach verglaste Fenster seit 2018 inkl. Sonnenschutz (Ausnahme: Küche 2-fach verglast aus 2004) – Lift im Haus modernisiert – Wohnung selbst ca. 2019 bzw. 2021 modernisiert (Infrarotheizung, Bodenbeläge, Küche,...) Das sorgt einfach für ein gutes Gesamtgefühl – man startet nicht bei null, sondern übernimmt etwas, das schon eine solide Basis hat. Was viele aktuell besonders interessiert: die Energiekosten. Derzeit liegen die gesamten Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) bei rund 80 € im Monat. Das ist natürlich eine Momentaufnahme, aber definitiv ein Wert, der sich sehen lassen kann! Abgesehen davon überzeugt die Wohnung vor allem durch das Wohngefühl: Der Vorraum ist angenehm großzügig und nicht das typische „Hereinkommen und gleich Anstehen“. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und wird schnell zum zentralen Raum – egal ob Alltag oder Besuch. Zwei weitere Zimmer geben Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeiten von zuhause – alles gut möglich. Weiters bietet die Wohnung einen eigenen Raum zum Kochen - die Küche wurde 2021 eingebaut und ist sofort nutzbar. Kein Planen, kein Warten. Und dann noch ein echtes Highlight: Die südseitige, überdachte Loggia. Ein Platz, den man schnell zu schätzen weiß – egal ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten nach einem stressigen Tag. Auch im Haus selbst zeigt sich, dass hier mitgedacht wurde – Dinge, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, während großzügige Kellerabteile zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ein eigener Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot sinnvoll ab und nehmen Ihnen im Alltag einiges ab. Besonders angenehm: der große Parkplatz im Außenbereich, der durch einen Schranken vom öffentlichen Straßenraum getrennt ist. Das bedeutet mehr Ruhe, mehr Ordnung und ein Stück zusätzlicher Komfort. Dem aktuellen Eigentümer ist ein eigener Parkplatz zugeordnet - es besteht die Möglichkeit, die Nutzung des Parkplatzes zu übernehmen (Voraussetzungen wie z B Hauptwohnsitz gegeben - weitere Infos auf Anfrage). Auch die Lage ist sehr praktisch: Zwischen Jakomini und Liebenau gelegen - mit allem, was man im Alltag braucht:– Bus quasi vor der Tür – Murradweg in der Nähe – Parks, Spielplätze und der Stadtstrand bei der Seifenfabrik ebenso in der Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Fitnessstudio fußläufig erreichbar Eine Kombination, die Ihren Alltag erleichtert. Unterm Strich ist es eine Wohnung, die vieles richtig macht:✔ Es wurde schon in die Energieeffizienz investiert ✔ Laufende Energiekosten aktuell angenehm niedrig ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Sehr gut angebundene Lage mit allem, was man im Alltag braucht Keine „Baustelle“, sondern eine Wohnung, in die man einziehen und sich wohlfühlen kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung fühlt sich nicht nur richtig an – sie ist es auch. Denn hier wurde nicht nur gewohnt – hier wurde vorausschauend investiert. Und genau das macht heute den entscheidenden Unterschied. Renovierungen und Sanierungen wurden laufend getätigt und nicht alles auf später verschoben. Das ist gerade in der jetzigen Zeit ein echter Pluspunkt. Ein paar Dinge, die bereits erledigt wurden:– Thermische Sanierung im Jahr 2013 (Vollwärmeschutz)(Vollwärmeschutz) – 3-fach verglaste Fenster seit 2018 (Ausnahme: Küche 2-fach verglast aus 2004) inkl. Sonnenschutz – Lift im Haus modernisiert – Wohnung selbst ca. 2019 bzw. 2021 modernisiert (Infrarotheizung, Bodenbeläge, Küche,...) Das sorgt einfach für ein gutes Gesamtgefühl – man startet nicht bei null, sondern übernimmt etwas, das schon eine solide Basis hat. Was viele aktuell besonders interessiert: die Energiekosten. Derzeit liegen die gesamten Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) bei rund 80 € im Monat. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + Parkplatz = rd. 331€ inkl. USt. Das ist natürlich eine Momentaufnahme, aber definitiv ein Wert, der sich sehen lassen kann! Abgesehen davon überzeugt die Wohnung vor allem durch das Wohngefühl: Der Vorraum ist angenehm großzügig und nicht das typische „Hereinkommen und gleich Anstehen“. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und wird schnell zum zentralen Raum – egal ob Alltag oder Besuch. Zwei weitere Zimmer geben Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeiten von zuhause – alles gut möglich. Weiters bietet die Wohnung einen eigenen Raum zum Kochen - die Küche wurde 2021 eingebaut und ist sofort nutzbar. Kein Planen, kein Warten. Und dann noch ein echtes Highlight: Die südseitige, überdachte Loggia. Ein Platz, den man schnell zu schätzen weiß – egal ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten nach einem stressigen Tag. Auch im Haus selbst zeigt sich, dass hier mitgedacht wurde – Dinge, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Der Lift sorgt für bequemen Zugang, während großzügige Kellerabteile zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ein eigener Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot sinnvoll ab und nehmen Ihnen im Alltag einiges ab. Besonders angenehm: der große Parkplatz im Außenbereich, der durch einen Schranken vom öffentlichen Straßenraum getrennt ist. Das bedeutet mehr Ruhe, mehr Ordnung und ein Stück zusätzlicher Komfort. Dem aktuellen Eigentümer ist ein eigener Parkplatz zugeordnet - es besteht die Möglichkeit, die Nutzung des Parkplatzes zu übernehmen (Voraussetzungen wie z B Hauptwohnsitz gegeben - weitere Infos auf Anfrage). Auch die Lage ist sehr praktisch: Zwischen Jakomini und Liebenau gelegen - mit allem, was man im Alltag braucht:– Bus quasi vor der Tür – Murradweg in der Nähe – Parks, Spielplätze und der Stadtstrand bei der Seifenfabrik ebenso in der Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Fitnessstudio fußläufig erreichbar Eine Kombination, die Ihren Alltag erleichtert. Unterm Strich ist es eine Wohnung, die vieles richtig macht:✔ Es wurde schon in die Energieeffizienz investiert ✔ Laufende Energiekosten aktuell angenehm niedrig ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Sehr gut angebundene Lage mit allem, was man im Alltag braucht Keine „Baustelle“, sondern eine Wohnung, in die man einziehen und sich wohlfühlen kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARCONNIERE - IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - Garantierte Fertigstellung September 2027 - PROVISIONSFREI!!! Exklusives Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OG WNF von 36,44m² Balkon 9,99m² in SW-Ausrichtung 1 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 17,84m² Abstellraum 1,56m² Vorraum mit 2,92m² Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken 1,94m² Keller-Ersatzraum mit 1,34m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge für ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROJEKT-FERTIGSTELLUNG September 2027!!! PROVISONSFREI für den Käufer SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten) traumhaft großer Balkon Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattung wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: ? 181.835,60 Parkplatze brutto: ? 17.500,00 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten? Vereinb... [Mehr]