Suchergebnisse für "Ing. Körner Gasse, 1170 Wien Hernals"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 81,75m² / 3,5 Zimmer
€ 6.733,37 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese wunderschöne Liegenschaft in 1170 Wien ist ein Traum für alle, die nach einem modernen, ruhigen Zuhause suchen, dass eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage bietet. In der Blumengasse entstand ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen noch 5 Wohnungen verfügbar sind. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 99 m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und einem Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Anwesen in 1170 Wien und finden Sie Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Merkmale: Parkettböden ( Eiche ) Fußbodenheizung Dreifachverglasung ( Unternehmen Rekord ) Küchengeräte ( Gorenje ) Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe ) große Verfliesungen Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden Gas Zentralheizung zeitnahe Vermietung daher möglich Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden. Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen. Lage / Infrastruktur: Dier 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Aufgrund der zentralen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die U Bahnstation Alser Strasse! In nur 25 Minuten gelangen Sie mit der Linie 43 rasch in das Stadtzentrum! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Schicke 2-Zimmer Wohnung in Hernals!
€ 315.000,-
1170 Wien,Hernals / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.846,15 / m²
Willkommen im Bezirk Hernals! Im 17. Bezirk trifft man auf urbanes Flair mit schlichten Wiener Bars, Hernals ist die Heimat der traditonsreichen Kabarett-Theater-Kulisse. Genau im Herzen des 17. Bezirks befindet sich diese schicke 65qm große und neu sanierte Wohnung. Der Eingangsbereich, das Wohn- und Schlafzimmer wurde sehr stilvoll mit LED Spots ausgestattet, die Höhe der Decke bietet dabei ein sehr komfortables Raumgefühl. Eine Küche wurde nicht verbaut, hier darf jede/r selbst entscheiden, welchen Stil man wählen möchte. Auf diese Raumaufteilung dürfen Sie sich freuen: * * Eingangsbereich * Küche * Wohn/Esszimmer * Schlafzimmer * Bad * Separates WC Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1170 Wien
€ 1.990.000,-
1170 Wien,Hernals / 476,78m²
€ 4.173,83 / m²
Entwicklungsfähiges, top saniertes Zinshaus in 1170 Wien! Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten: Hierbei gelangt ein um die Jahrhundertwende erbautes Zinshaus in 1170 Wien zum Verkauf, welches Ende 2022 top saniert wurde! Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit unverbindlichen Planstudie. Es besteht aus 7 Einheiten, davon 6 Wohnungen (davon 2 unbefristet vermietet, 5 befristet vermietet) und 1 befristet vermietetes Geschäftslokal/Lager im Erdgeschoß. Unbefristet vermietet: 174,23 m² Befristet vermietet bis längstens 2027: 303 m² Leerstand: 0 m² Gesamtnutzfläche: 476,78 m² Mögliche Nutzfläche nach Ausbau: ca. 659,78 m² zzgl. Freiflächen Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 35.970,- p.a. Potential: - DG-Ausbaupotential von ca. 183 m² zzgl. Freiflächen Anmerkungen: - Das Haus befindet sich in einer Schutzzone - KG Share Deal oder Asset Deal möglich - Kaufvertragserrichter und -treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - Pauschalhonorar Kaufvertragserrichtung für Käufer: € 3.500, zzgl. USt. + Barauslagen Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: 43 (Palffygasse) U-Bahn: U6 (Alser Straße) Weitere Fotos sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Momirov telefonisch gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [Email] oder per Telefon unter [Tel]. Besichtigungen nach Vereinbarung! DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!! SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 83,7m² / 4 Zimmer
€ 7.108,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 41,39m² / 2 Zimmer
€ 4.237,74 / m²
#ruhig
EIGENTUMSWOHNUNG mit 2-Zimmern- EIGENHEIM - HERNALS! Zum Verkauf gelang diese tolle & herrliche, ruhig gelegene und renovierte 2-Zimmer Single- oder Pärchen-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße.. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im 4.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar, der aus dem Zwischen-Geschoss verfügbar ist! Diese tolle 2-Zimmer Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer, * kleine Schlafzimmer: * großem Wohnzimmer; * großzügige separate Küche, inkl. alle Einbaugeräte; * geräumiger Bad mit WC, Handwaschbecken, Eck-Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet. Wohnungs-Engangsbereich, Bad, Küche und Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Eigenheim! KAUFPREIS: € 175.400, lastenfrei! (Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Moderne 3-Zimmer Wohnung in Hernals
€ 259.999,-
1170 Wien,Hernals / 64,47m² / 3 Zimmer
€ 4.032,87 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine 64 m2 große Eigentumswohnung in Hernals. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Eingangstür mit einem Sicherheitsbalkenschloss, durch die Sie in den möblierten Vorraum gelangen, von dem aus alle weiteren Zimmer zentral begehbar sind. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist hofseitig gelegen. Die Holz-Einbauküche ist mit einem erst wenige Monate alten Gasherd mit Dunstabzug, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler von Gorenje und einer Waschmaschine von Miele ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und das WC ist separat begehbar. In der Wohnung wurde von den Eigentümern ein schöner Laminatboden verlegt, der durch die Teppiche sehr schonend behandelt wurde. Die Therme wurde heuer bereits gewartet. Weiters steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet. Der Mietvertrag mit den sehr netten Mietern läuft bis 31.8.2026, der monatliche Nettoerlös beträgt dzt. € 916,- woraus sich ein jährlicher Nettoerlös von € 10.992,- ergibt und bei einem Kaufpreis von € 259.999,- eine Rendite von ca. 3,84 %. Die Mieter haben zugesagt, bei einem Verkauf innerhalb von 3 Monaten ausziehen zu können, was aber natürlich bei Kaufinteresse noch schriftlich vereinbart werden muss. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf dzt. ca. € 335,62 und es besteht per 31.12.2023 eine Rücklage von € 61.817,01. Die Dokumente zu Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Lage: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn S45, Bus 10A, Straßenbahnlinien 2, 9 43 und 44) und Sie erreichen die Wiener Innenstadt innerhalb von ca. 15 min. Im Umkreis von 1 km befindet sich das Kongressbad, mehrere Parks, der Postsportplatz sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der Hernalser Hauptstraße. Auch Kindergärten, Schulen, Apotheke sowie ein Ärztezentrum sind fußläufig innerhalb von ca. 5 min erreichbar. Und wenn man die Natur genießen möchten ist Neuwaldegg mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 37,98m² / 2 Zimmer
€ 6.307,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Wien. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 28 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Der angegebene Preis ist der Anlegerpreis, der Eigennutzerpreis würde € 259.000, betragen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 45,77m² / 1 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Terrasse #hell
Gemütliche Wohnung mit ruhiger Atmosphäre zu mieten, für € 780,38.Ihr neues Zuhause im Dachgeschoß wartet auf Sie! Diese schöne Garçonnière liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in Hernals. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 45,77 m² und einem Mietpreis von 780,38 € ist sie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind und das mit optimaler Anbindung in die Stadt!. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen so eine angenehme und helle Atmosphäre. Eine Seite der Wohnung liegt in den ruhigen und begrünten Innenhof und schafft ein wohliges Ambiente der Privatsphäre. Die Wohnung ist nicht nur optisch in sehr gutem Zustand, auch die Böden sind mit schönen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet genügend Platz und Stauraum. Mit dem Lift fahren Sie bis ins Dachgeschoss und haben dort Zugang zu Ihrem separaten, privaten Dachgeschossbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Achtung: der Zugang zur Wohnung ist keine separate, individuell nutzbare Terrasse! Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, egal ob Sie mit dem Bus oder Straßenbahn oder dem Bahnhof unterwegs sind, alles schnell und einfach zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses im 17. Bezirk in Wien. Sie ist in nordwestlicher Richtung ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 43Buslinie: 10AU-Bahnlinie: U6 Alserstrasse Bahnhof Hernals: S 45 Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 1 Zimmer
#Gastronomie
Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 434,47 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station "Hernals" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn Linie: 43 * Bus Linien: 42A, 10A * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 30m²
€ 3.966,67 / m²
Zum Verkauf steht eine neu sanierte 1-Zimmerwohnung mit ca. 28m², Grenze 17.Bezirk - Hernals S-Bahn in Gehreichweite. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Bad + WC und Wohnzimmer. Das Haus wurde im Jahr 1903 gebaut und hat einen Lift und Innenhof. Lage (alles in Gehreichweite):- Ottakring U-Bahn U3- Hernals S-Bahn; Umsteigemöglichkeiten zu Straßenbahnlinien, Buslinien und in Planung U-Bahn U5• Bus- bzw. Straßenbahn (Wilhelminenstraße, Römerstraße)• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. Im selben Haus stehen auch weitere Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern (20-54m²) zum Verkauf, die auf Anfrage besichtigt werden können. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine dieser Wohnungen in 1160 Wien (Grenze 1170 Wien)! Ob als Eigenheim oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Potenzial - Wohnungspakete sind möglich! Bei Fragen, Unterlagen oder Besichtigungswünsche können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1170 Wien
1170 Wien
#Halle #Parkmöglichkeit
Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28?. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 56m²
€ 3.553,57 / m²
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 56m² im 16. Bezirk (Grenze 17.Bezirk - Hernals S-Bahn in Gehreichweite). Achtung: Die ersten zwei Bilder sind nur Referenzbilder und dienen nur der Darstellung des Endproduktes. Die Wohnung befindet sich im Moment in Sanierung. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, 2x Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Haus wurde im Jahr 1903 gebaut und hat einen Lift und Innenhof. Lage (alles in Gehreichweite):- Ottakring U-Bahn U3- Hernals S-Bahn; Umsteigemöglichkeiten zu Straßenbahnlinien, Buslinien und in Planung U-Bahn U5• Bus- bzw. Straßenbahn (Wilhelminenstraße, Römerstraße)• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. Im selben Haus stehen auch weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top 11:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 26m²; 1. Stock Top 12 - NEU SANIERT• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 28m²; 1. Stock Top 14:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; 1. Stock Top 19:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 26m²; 2. Stock Ebenso werden Wohneinheiten verkauft, die befristet vermietet sind: Top 2:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 28m²; Hochparterre Top 3:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 26m²; Hochparterre Top 13:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 37m²; 1. Stock Top 20:• 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; 2. Stock Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine dieser Wohnungen in 1160 Wien (Grenze 1170 Wien)! Ob als Eigenheim oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Potenzial - Wohnungspakete sind möglich! Bei Fragen, Unterlagen oder Besichtigungswünsche können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]