Suchergebnisse für "Industriezeile, 4020 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 249 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.744,33,00 / Monat Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 510,42 / Monat Heizkosten: € 205,43 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 9.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1744,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €510,42 zzgl 20% USt. Heizkosten €205,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €492,04 Gesamtbetrag €2952,22 Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START! QUICKFACTS Bürofläche: ca. 51,06 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum Stockwerk: 3 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort ist eine ca. 51,06 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar. Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 350,00 / Monat Betriebskosten: € 151,80 / Monat Heizkosten: € 42,09 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 2.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt. Betriebskosten €151,8 zzgl 20% USt. Heizkosten €42,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €108,78 Gesamtbetrag €652,66 Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 3.265 m² Stockwerk: 4. OG + 5. OG + 6. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Folgende Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €52240 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7476,85 zzgl 20% USt. Heizkosten €2416,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €12426,59 Gesamtbetrag €74559,54 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 18,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Gastgartenbereiches. Ideal geeignet für den Betrieb eines innovativen Gastronomiekonzeptes mit einem attraktiven Angebot für Mitarbeiter der zahlreichen umliegenden Unternehmen. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossca. 616 m² (teilbar in ca. 293 m² & 320 m²) 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 18,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,09 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4033 zzgl 20% USt. Betriebskosten €455,52 zzgl 20% USt. Heizkosten €161,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €929,96 Gesamtbetrag €5579,76 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.030,58 m² Nebenflächen: ca. 55,57 m² Stockwerk: 4. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 15,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby und den getrennten Sanitäranlagen mit ca. 55 m². Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Weitere verfügbare Büroflächen im Bauteil C: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 15,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16826 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2485,96 zzgl 20% USt. Heizkosten €803,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4023,05 Gesamtbetrag €24138,33 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.034,58 m² Nebenflächen: ca. 55,57 m² Stockwerk: 5. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.090 m² liegt im 5. Obergeschoss des Bauteils C inklusive der Liftlobby und den getrennten Sanitäranlagen mit ca. 55 m². Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Die Empfangslobby im 5. OG sowie 4 getrennte Sanitäranlagen sind in der Mietfläche integriert. Weitere verfügbare Büroflächen im Bauteil C: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17985 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2496,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €806,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4257,54 Gesamtbetrag €25545,24 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 20,00 Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Gastgartenbereiches. Ideal geeignet für den Betrieb eines innovativen Gastronomiekonzeptes mit einem attraktiven Angebot für Mitarbeiter der zahlreichen umliegenden Unternehmen. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossca. 616 m² (teilbar in ca. 293 m² & 320 m²) 2. Obergeschossca. 625 m² (teilbar in ca. 299 m² & 322 m²) 3. Obergeschossca. 625 m² (teilbar in ca. 299 m² & 322 m²) 4. Obergeschossca. 1.030 m² (teilbar in ca. 321 m² & 705 m²) 5. Obergeschossca. 1.035 m² (teilbar in ca. 329 m² & 705 m²) 6. Obergeschossca. 1.034 m² (teilbar in ca. 329 m² & 704 m²) Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 20,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heizkosten: nach Verbrauch Kühlkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4359 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 632,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 998,21 Gesamtbetrag € 5989,27 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 18,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertig Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 18,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,09 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4033 zzgl 20% USt. Betriebskosten €455,52 zzgl 20% USt. Heizkosten €161,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €929,96 Gesamtbetrag €5579,76 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 2.175 m² Stockwerk: 4. OG + 5. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Folgende Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz_/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €34800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €4980,75 zzgl 20% USt. Heizkosten €1609,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8278,05 Gesamtbetrag €49668,3 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870, exklusive Betriebs- und Heizkosten! In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]