Suchergebnisse für "Industriezeile, 4020 Linz"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Paare und Singles. Mit einer Fläche von circa 80m² teilt sich die Wohnung auf 2 Etagen wie folgt auf: - Vorraum - Essbereich mit Küche - Badezimmer - WC - gemütliches Schlafzimmer - offener Wohnbereich mit ostseitiger, ruhiger Terrasse - 2. WC in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss Fernwärme, kippbare Oberlichten und verbaute Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn: 3 Minuten zum Hauptbahnhof, 13 Minuten in die Industriezeile und 20 Minuten zur JKU. Täglicher Bedarf lässt sich auch fußläufig abdecken. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 864 exkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,18 exkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1096,90 inkl. USt Ablöse für die neuwertige Einbauküche: € 5.800 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welche auch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschoss sehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Lage: Die Halle bei der Gallanderstraße/ Autobahnabfahrt Hafenstrasse überzeugt durch eine ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welcheauch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschosssehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Krankenhaus <1.275m Klinik <1.350m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <650m Universität <925m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.750m Polizei <975m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <325m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Ideales Gewerbeobjekt im Linzer Hafen zu vermieten! - Auch teilbar Die zu vermietende Gewerbefläche bestehend aus Lager- und Produktionsfläche sowie Büros, welche sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer Lage (ca. 3 min zur Autobahnauffahrt A7) in der Industriezeile befindet, teilt sich wie folgt auf: - ca. 3.864,02m² Lager-/Assemblingflächen - ca. 204,50m² Büroflächen (inkl. Besprechungsräume) - ca. 100,55m² Sozialräume inkl. Sanitäranlagen - ca. 240,60m² Sonstige Flächen (Schleusen, Gänge etc.) GESAMT: ca. 4.409,67m² Die Manipulation erfolgt über 2 Rampen und eine Anpassrampe. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 bis 3,50 Meter. Das "Lager" ist beheizt und teilweise ist eine Klimatisierung vorbereitet. Betriebsanlagengenehmigung 24/7 möglich. Mind. 2x Lastenlifte mit 3 Tonnen Traglast sind vorhanden. Der Bürobereich verfügt über diverse Bürogrößen, Besprechungsräume sowie eine Teeküche. Weiters stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten (behindertengerecht), eine Dusche, Garderoben und ein Aufenthaltsraum samt Teeküche zur Verfügung. Die Klimaanlage kann nach Absprache abgelöst werden. Es können bis zu ca. 20 Parkplätze zu á monatl. netto € 50,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins monatl. netto: € 5,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, Heizung, jedoch exkl. Strom) Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Serienmäßige Kraftfahrzeuge dürfen mit folgenden Maximalmaßen abgestellt werden: Länge 5,00m Breite 1,90m Höhe 1,50m Für Informationen steht Ihnen Maximilian Pjeta unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung! ...

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in der Linzer Industriezeile. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Im EG steht ein ca. 95 m² großes Lager mit einer Raumhöhe von ca. 4 m zur Verfügung und ist über ein Einfahrtstor mit einer Breite von ca. 7,45 m und einer Höhe von ca. 3,0 m direkt zugänglich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene zwei Büroräume bzw. Empfang und Aufenthaltsraum sowie ein WC. Das 1. OG bietet sieben separat begehbare Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten und eignet sich ideal für administrative oder organisatorische Tätigkeiten, zwei der Büroräume verfügen zudem über einen direkten Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit Badezimmer, Küchenanschlüssen sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Zehn PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter (ca. 14 Plätze) und Kunden. Die zentrale Lage in der Linzer Industriezeile bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsbetriebe, Kanzleien, Dienstleister, oder Kombinationen aus Büro und Lager. Eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in gefragter Lage von Linz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer der besten Lagen des Linzer Hafengebiets gelegen, überzeugt das Objekt durch die unmittelbare Nähe zu beiden Autobahnauffahrten. Dadurch ist es optimal an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen und Vorhaben. Die zentrale Lage im Industriegebiet gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in der Linzer Industriezeile. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Im EG steht ein ca. 95 m² großes Lager mit einer Raumhöhe von ca. 4 m zur Verfügung und ist über ein Einfahrtstor mit einer Breite von ca. 7,45 m und einer Höhe von ca. 3,0 m direkt zugänglich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene zwei Büroräume bzw. Empfang und Aufenthaltsraum sowie ein WC. Das 1. OG bietet sieben separat begehbare Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten und eignet sich ideal für administrative oder organisatorische Tätigkeiten, zwei der Büroräume verfügen zudem über einen direkten Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit Badezimmer, Küchenanschlüssen sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Zehn PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter (ca. 14 Plätze) und Kunden. Die zentrale Lage in der Linzer Industriezeile bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsbetriebe, Kanzleien, Dienstleister, oder Kombinationen aus Büro und Lager. Eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in gefragter Lage von Linz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 6. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnung - TOP Lage in der Linzer Harrachstraße !! In unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Priesterseminars/Ursulinenhof, in einem 1997 erbauten Objekt, befindet sich diese tolle Wohnung im 5.OG. Perfektes Ambiente durch moderne und offene Gestaltung des Wohnraumes mit Blick Richtung Linzer Dom und Landstraße. Barrierefrei ausgeführt. Im Untergeschoß sind infrastrukturelle (Tiefgarage, Fahrradraum und Kellerabteil) Räume untergebracht. Ein TG Eckparkplatz (T 5) kann um € 20.000.- mit erworben werden. Fazit: wir bieten eine Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Innenstadtlage (3 Gehminuten zur Landstraße); sehr gute Raumaufteilung - geringer Instandhaltungsaufwand; ab sofort verfügbar. Top 16. BK - Vorschreibung 2026 incl. TG und Rep. Fond: € 277,73.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert: Wohnung mit Extra Büroraum - 23 m² . in Linz - Froschberg. Sehr schöne 83 m² große Wohnung in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Renoviert, Küche und Bad möbliert - 1. Stock. 1 Raum mit 23 m² kann als Büroraum etc. genutzt werden und ist getrennt zugänglich. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden. Zentralheizung: Gas; Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 108.- brutto; BK: € 159,5.- brutto; sehr günstige Gesamtmiete incl. Heizung, BK und USt: € 982,50.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 0 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren - ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden - Fenster: Kunststofffenster - Zutrittssystem: elektronische Schließanlage - Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung - Befristung: nach Vereinbarung - Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof.... [Mehr]