Suchergebnisse für "Ignaz Treffer Gasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Vermietete Anlegerwohnung in Klagenfurt!
€ 250.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.659,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt! Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen. Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Investition bietet Ihnen: - Sofortige Rendite ab dem ersten Tag - Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre - Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Schlüsselfertiges Neubauhaus in Pischeldorf
€ 499.000,-
9020 Klagenfurt / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt **Derzeit ist nur noch HAUS 1 verfügbar!** Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, entsteht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Klagenfurt. Die Liegenschaft verbindet zeitgemäßes Wohnen, solide Massivbauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit der Nähe zu Natur und bestehender Infrastruktur. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in rund 13 Autominuten erreichbar. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt in Kürze. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen und ist mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Wohnen konzipiert. Geplant sind 4 Zimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und in den privaten Garten. Die offene Gestaltung schafft helle, gut nutzbare Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Vorgesehen sind außerdem dreifach verglaste Fenster von Katzbeck sowie elektrische Rollläden. Ergänzt wird das Angebot durch ein massiv ausgeführtes Doppelcarport in Betonbauweise mit angeschlossenem Abstellraum. Der Kaufpreis beträgt EUR 500.000,00 in schlüsselfertiger Ausführung. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem Parkettböden, Innentüren sowie die Sanitäreinrichtung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nicht umfasst sind ein Kamin sowie die Vorbereitung für einen Pool, welche gesondert zu berücksichtigen sind. Ein zusätzlicher Vorteil für rasch entschlossene Käufer: Bei Kauf noch im April ist eine Übergabe kurz vor Weihnachten vorgesehen, wodurch ein Einzug noch rechtzeitig zum Weihnachtsfest möglich wäre. Lage und Infrastruktur Pischeldorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Klagenfurt. Auch Kinderbetreuung und Schule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die naturnahe Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt macht den Standort besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung • Kaufpreis: EUR 500.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten • Parkettböden, Türen und Sanitäreinrichtung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung inklusive • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • ca. 30 m² Südterrasse • Eigengarten • dreifach verglaste Fenster von Katzbeck • elektrische Rollläden • massives Doppelcarport in Betonbauweise • Abstellraum • Kamin und Poolvorbereitung zusätzlich ausführbar. • Übergabe bei Kauf noch im April voraussichtlich kurz vor Weihnachten nur ca. 13 Minuten nach Klagenfurt Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt **Derzeit ist nur noch HAUS 1 verfügbar!** Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 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Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 159,47m² / 3 Zimmer
€ 4.076,- / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Wunderschöne historische Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die besondere Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die eleganten, stilvollen Fliesen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Küche, welche nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Verbindung zwischen Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein luftiges Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende wie auch für geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar, weist jedoch keinen barrierefreien Zugang auf. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende Juni 2027 vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch als attraktive Anlageimmobilie eignet. Die derzeitige Miethöhe sowie der bestehende Mietvertrag werden bei konkretem Kaufinteresse gerne per E-Mail zur Verfügung gestellt. Lage: Die erstklassige Innenstadtlage ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnambiente. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Rufen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 611,49m²
€ 3.246,17 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Attraktives Geschäfthaus samt großem Schauraum und XL-Lagerhalle in repräsentativer Lage in Klagenfurt am Wörthersee #RARITÄT #BESTE LAGE #MODERN Zum Verkauf kommt hier eine großzügige Geschäftsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.074 m². Das Geschäftshaus bietet auf rd. 611 m² Nutzfläche, einen attraktiven Schauraum samt Empfangstheke und großen Schaufenstern, großzügigen Büroräumlichkeiten, eine XL-Lagerhalle und ein nützliches Nebengebäude mit Doppelgarage. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1950 und gehört somit zu den alteingesessenen Geschäftshäusern der Landeshauptstadt. Die gesamte Liegenschaft wurde erst 2015 modern und hochwertig generalsaniert. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Neubau-Standard. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Empfangs- und Showroom, modern eingerichtet, samt großen Schaufenstern, um sich optimal zu präsentieren. Die Büroflächen verteilen sich auf die ersten Etage und das Dachgeschoss und bieten mehrere separate und ungestörte Arbeits- und Aufenthaltsräumlichkeiten sowie eine gemütliche Teeküche. Die großzügige Zufahrt zur Lagerhalle ermöglicht einen reibungslosen Betriebs- und Lieferverkehr. Als besonderes Extra sind ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden- und Betriebsfahrzeuge am Gelände vorhanden. EXTRAS: • Attraktiver Schauraum mit Empfang im Ausmaß von rd. 55 m² • Großzügige Büroflächen im Ausmaß von rd. 33 m² • Aufenthaltsräume und Teeküche • XL- Lagerhalle im Ausmaß von rd. 325 m² • Nebengebäude mit Doppelgarage • Ausreichend Parkflächen für Kunden- und Betriebsfahrzeuge • Optimale Zufahrts- und Anlieferbediengungen Kalkulierte Mieteinnahmen: • Lagerflächen rd. 6 €/m² • Büro und Geschäftsflächen rd. 13 €/m² • Zusätzliche Schlafräume/Wohnbereiche 13 €/m² • Diskrete Vermarktung - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten. Für weitere Informationen (Fotos, Pläne und Standort) bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 8m² / 1 Zimmer
€ 49,38 / m²
#Büro #möbliert
• Flexible Büroflächen, Co-Work Plätze & Cube-Offices im Business Center REGUS* Im modernen Business Center REGUS Klagenfurt stehen Ihnen flexible Büroflächen ab 8-16 m², Co-Work Plätze und Cube-Offices zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch eine repräsentative Adresse, modernes Design und ein professionelles Serviceangebot – ideal für Start-ups, Selbständige und kleine Teams, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang des Gebäudes zur Verfügung. Die Büros, Co-Work Plätze und Cube-Offices sind modern eingerichtet und können sofort genutzt werden. Sie profitieren von großzügigen Allgemeinbereichen, Lounges, voll ausgestatteten Teeküchen sowie flexiblen Meetingräumen. Ein ganztägig besetzter Empfang sorgt für eine professionelle Betreuung Ihrer Besucher. Ausstattung & Leistungen inkludiert: • Büroflächen ab 8-16 m² – modern möbliert und sofort nutzbar • Co-Work Plätze – flexibel, voll ausgestattet • Cube-Offices – abgeschlossene, konzentrierte Arbeitsbereiche • Ergonomische Möbel (Steelcase) • High-Speed Internet / WLAN • Klimatisierung • 24/7 Zugang zum Gebäude • Nutzung der Gemeinschaftsflächen & Meetingräume • Ganztägig besetzter Empfangs- und Servicebereich • All-inclusive Miete: Reinigung, Betriebskosten und Nebenkosten enthalten Optional: • Individuelle Raumgestaltung nach dem Konzept "Design Your Office" (ab 6-Monats-Mietdauer) • Prioritärer Internetzugang, Telefonservice, flexible IT-Pakete • Zusätzliche Kontingente für Meeting- & Konferenzräume Ihre Vorteile: • Keine Investitionskosten – alles ist vorbereitet • Flexible Erweiterungsmöglichkeiten bei Teamwachstum • Lounge-Membership inklusive → Zugang zu REGUS-Standorten weltweit! • Parkplätze direkt vor dem Eingang verfügbar Flexible Mietmodelle: Kurzfristige Miete auf Wochen- oder Tagesbasis ist ebenfalls möglich – Preise auf Anfrage. Der Basispreis gilt für eine Mietdauer von 12 Monaten: • 8 m² – ab Dezember verfügbar – Miete ca. EUR 395 netto/Monat • 11 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 570 netto/Monat • 13 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 598 netto/Monat • 16 m² – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 770 netto/Monat • Co-Work Plätze – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 190 netto/Monat • Cube-Offices – ab sofort verfügbar – Miete ca. EUR 235 netto/Monat Sie haben Interesse und möchten mehr Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9521 Treffen
KAUFANBOT liegt vor! Wohntraum nahe dem Ossiacher See: Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
€ 198.750,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 83,23m² / 3 Zimmer
€ 2.387,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Land, mit ca. 83,23 m² Wohnnutzfläche, überdachtem Westbalkon und schönem Grün- und Bergblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet helle Räume, teilweise gemütliche Mansarden sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 10,39 m² gehört zur Wohnung, ein Carport kann optional erworben werden. Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) welches bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden ist. Nutzen Sie die Gelegenheit sich Ihren Wohntraum in Treffen am Ossiacher See zu erfüllen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m² / 4 Zimmer
€ 9,69 / m²
#Büro #barrierefrei
Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten- diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 279,12 (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom ges.: EUR 979,12 (netto) Kaution: EUR 3.500,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 215m²
€ 3,80 / m²
#Büro #Halle
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 215 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als "Superädifikat" errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB). Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Breite, 2,33 Meter in der Höhe und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt. Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich ideal für die Lagerung von Gütern ohne spezielle klimatische Anforderungen. Zusätzlich stehen beheizbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung des Gesamtobjekts ermöglichen. Diese Lagerhalle ist eine attraktive Option für Unternehmen, die im Raum Klagenfurt eine logistisch vorteilhafte Lagerfläche suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision ist Abhängig von der Mietdauer; 2 bis 3 Bruttomonatsmieten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m² / 4 Zimmer
€ 6,93 / m²
#Büro #barrierefrei
Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten– diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 279,12 (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom ges.: EUR 979,12 (netto) Kaution: EUR 3.500,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9520 Treffen
Top ETW in Traum - See - Berglage
€ 469.000,-
9520 Treffen am Ossiacher See / 87m² / 4 Zimmer
€ 5.390,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Eigentumswohnung in ruhiger Natur-, See- und Berglage in Treffen am Ossiacher See Ca. 87 m² Wohnfläche mit 4 zentral begehbaren Zimmern und praktischem Abstellraum Ca. 33,35 m² großer Westbalkon mit attraktivem Bergblick Baujahr 2017, neuwertiger Zustand, massive Bauweise und schlüsselfertige Ausführung Möblierte Wohnküche mit Einbauküche sowie Parkett-, Fertigparkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Komfortable Fußboden- und Zentralheizung mit Pellets Barrierefreier Zugang, Personenaufzug und ca. 5 m² großes Kellerabteil Zwei Garagenplätze für komfortables und geschütztes Parken Ossiacher See und Gerlitzen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 350 m, Autobahnanschluss in ca. 1.050 m und Bahnhof in ca. 1.260 m Kaufpreis € 469.000, monatliche Betriebs- und Heizkosten laut Angabe € 342 brutto Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 469.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Walter Spendier [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Sommer & Winter – ganzjährig attraktiv!
€ 289.800,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.750,82 / m²
#Balkon
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive Dachgeschoss 3 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein liebenswürdiger Balkon und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine touristische Vermietung könnte möglich sein. Die konkrete Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
