Suchergebnisse für "Ignaz Kollmann Gasse, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 71,86 m² einen großzügigen Wohnbereich und zwei flexibel nutzbare Zimmer. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südwestausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 69,63 m² genau den Raum, den Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice im Alltag brauchen. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Auf rund 49,44 m² erwartet Sie im 5. Obergeschoss eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vor Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Alarmanlage - Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026 - Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom) - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf - Eigener Parkplatz - Klimaanlage - Lift - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lange Gasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der beliebte Bezirk Geidorf verbindet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse..... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, welche sich auch ideal als Praxis / Ordination eignet, in zentraler Lage von Graz im Bezirk St.Leonhard. Verfügbare Mietfläche_ Die verfügbare Einheit ist sowohl als Büro als auch als Praxis nutzbar. Nutzfläche: ca. 173 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen Auf Anfrage stehen zwei Freiparkplätze sowie eine Doppelgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.852,83 Betriebskosten: ca. € 415,20 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1852,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1852,83... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumdomizil im Herzen von Graz! Diese exklusive Penthousewohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von rd. 132 Quadratmetern, sondern ebenfalls eine durchdachte Architektur mit vielen technischen Highlights, welche allerhöchsten Wohnkomfort garantieren. Die exklusive Penthouse-Wohnung kann sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem über den Lift betreten werden, welcher direkt in die Wohnung führt. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. Die repräsentative Größe dieses zentralen Wohnraums bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein besonderes Wohngefühl. An der Nord-Ostseite befindet sich die erste von insgesamt drei Freiflächen. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen einzigartigen Blick über die Baumkronen der Umgebung. Vom Wohnbereich aus gelangt man rechterhand zunächst zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Linkerhand befindet sich das erste der insgesamt drei Schlafzimmer, welches über einen südseitigen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Direkt angrenzend liegt das zweite Schlafzimmer. Dieses verfügt aktuell über kein eigenes Bad, sämtliche Anschlüsse für eine unkomplizierte Nachrüstung sind jedoch bereits vorhanden. Am Ende des Ganges befindet sich das Masterbedroom der Wohnung. Dieses überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine eigene Freifläche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine ideale Trennung zwischen privatem Wohnbereich und repräsentativem Gästebereich. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² bietet die Einheit reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in hochwertigem Erstbezugszustand. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um € 25.000 pro Stellplatz erworben werden. Die drei Terrassen. Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung sind die insgesamt drei großzügigen Terrassen, welche einzigartige Freiräume über den Dächern von Graz schaffen. Jede der Außenflächen bietet ihren ganz eigenen Charakter und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Stadt sowie auf die markante Herz-Jesu-Kirche. Ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne, ruhigen Nachmittagsstunden mit Blick über die Baumkronen oder stimmungsvollen Abenden mit urbaner Kulisse – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und der einzigartigen Aussicht macht diese Freiflächen zu einem seltenen Highlight im Grazer Stadtbild. Ausstattung & Highlights: • Erstbezugszustand nach umfassender hochwertiger Sanierung • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche • Durchdachter Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn-, Gäste- und Privatbereich • Drei großzügige Terrassen mit einzigartigen Ausblicken über die Dächer von Graz • Hochwertige Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC • Große Fensterfronten für ein einzigartiges Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse • Moderne Klimaanlagen in allen Räume • Hochwertiger Sonnenschutz durch elektrische Raffstores • Großzügige Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) • Sehr zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage im Herzen von Graz Lage: Das Penthouse befindet sich in der Morellenfeldgasse im begehrten Grazer Bezirk St.Leonhard. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten oder in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Direkt angrenzend verläuft der Leonhardbach, gegenüber befindet sich der beliebte August-Matthey-Park, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Nur wenige Schritte entfernt liegt außerdem die beeindruckende Herz-Jesu-Kirche – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Graz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Diese klassische, rund 122 m² große Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt in sehr frequentierter Lage in der Neuen-Welt-Gasse. Diese schöne Gewerbefläche bestehend aus zwei großzügigen Räumen. Das Gewerbeobjekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen in allen Räumen sowie auch im Sanitärbereich ausgestattet. Weiters wird das Objekt komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 121,79 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese durchdachte Garconniere-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Der großzügige Raum ist wunderbar hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die praktische Küche rundet rundet das Angebot perfekt ab und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großer Vorteil im Erdgeschoss: Man gelangt direkt aus der Wohnung in den Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee, Pflanzen oder einfach zum Durchatmen in der Stadt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende oder als City-Apartment in bester Grazer Lage. Wohnen wo Graz am schönsten ist: Absolute Top-Lage im 6. Bezirk Jakomini, direkt an der Grenze zum 3. Bezirk Geidorf - eine der gefragtesten Lagen von Graz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Herrengasse mit allen Shops, Boutiquen und Cafés, den Hauptplatz, Jakominiplatz und Joanneumsviertel mit Bauernmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Augarten - die grüne Oase an der Mur. Ob Morgenrunde entlang der Mur-Promenade oder After-Work-Picknick auf der großen Wiese - hier haben Sie Natur mitten in der Stadt. Im Sommer lockt das beliebte Augartenbad mit Freibad, Liegewiesen und Sportangebot - perfekt zum Abkühlen nach Uni oder Arbeit. Einkaufen & Genießen direkt vor der Tür: Spar, Billa Corso am Jakominiplatz, Bäckerei Sorger, Apotheke, Trafik - alles fußläufig. Dazu Herrengasse & Sackstraße fürs Bummeln, Lendplatz und Kaiser-Josef-Platz für den täglichen Markt. Uni & Mobilität: Wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und TU Graz, Straßenbahnlinien am Jakominiplatz - damit sind Sie schnell im Zentrum, bei der Messe und am Hauptbahnhof. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus vorhanden. Eine seltene Gelegenheit Kurz gesagt: Kleines Apartment, riesige Freiheit! Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof mitten in Graz - perfekt für alle, die zentral wohnen wollen ohne auf ein bisschen Grün zu verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

TOP SANIERT. GROSSZÜGIG. AUSSICHT INKLUSIVE! - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ-GEIDORF Rund 74 m² Wohnfläche, ein südseitiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und ein privater Laubengang: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in der Körblergasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Und das Beste: Hier genießen Sie nicht nur viel Wohnqualität, sondern profitieren dank eines eigenen Balkonkraftwerks auch von der Möglichkeit, Ihre Stromkosten zu reduzieren. Die Wohnung - durchdacht und großzügig Schon der Zugang ist etwas Besonderes: Über einen privaten Laubengang mit rund 10 m² gelangen Sie in die Wohnung. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Platz für eine individuelle Gestaltung - etwa für einen gemütlichen Sitzbereichanheißen Sommertagen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: * Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon * Südseitiger Balkon (ca. 10 m²) mit herrlichem Weitblick * Zimmer (ca. 16,5 m²), hell und ebenfalls nach Süden ausgerichtet * Weiteres Zimmer (ca. 17 m²) in ruhiger Nordlage * Vorraum (ca. 9,5 m²) mit angenehmem Platzangebot * Moderne Küche (ca. 6,5 m²) inklusive Waschmaschine * Badezimmer (ca. 3 m²) mit Badewanne * Separates WC (ca. 1 m²) MODERNISIERT UND BESTENS AUSGESTATTET Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und WC * Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer * Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre Fernwärme * Balkonkraftwerk zur Reduktion der Stromkosten Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Vom südseitigen Balkon genießen Sie eine weitläufige, offene Aussicht. Und wenn es dort im Hochsommer einmal zu warm wird, bietet der nordseitige Laubengang eine angenehme Alternative. LAGE - GRAZ-GEIDORF, KÖRBLERGASSE Die Körblergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen in Graz. Hier wohnen Sie zentral, genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur und erreichen zugleich rasch die umliegenden Grün- und Erholungsräume. * Schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt * Eine Wohnlage, die urbanen Komfort und Lebensqualität wunderbar verbindet. MIETKONDITIONEN * Mietdauer: auf 5 Jahre befristet * Heizkosten: zusätzlich rund EUR 100,- monatlich * Strom: Eigenes Balkonkraftwerk zur möglichen Reduktion der Stromkosten SCHON JETZT EINEN BLICK HINEINWERFEN! Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus bei unserer 360°-Panoramatour: 360° PANORAMA TOUR - hier geht's zur Besichtigung [https://360.remax.at/player/wzrdv/de] Sie suchen eine hochwertig sanierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, besonderem Ausblick und einer ausgezeichneten Grazer Wohnlage? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ca. 165,1 m² Nutzfläche Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen Voll ausgestattetes Gastronomielokal Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte Damen-WC mit Waschbecken Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten DAS LOKALDas Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. MIETKONDITIONEN• Nettomiete: € 2.500 pro Monat• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat• Ablöse: nach Absprache• Verfügbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wohnen in Geidorf – nur wenige Minuten von Universität und Grazer Innenstadt entfernt. Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung (1861 erbaut) verbindet eine gefragte Grazer Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung, Wohnung für studierende Kinder oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Die Wohnung wurde 2022 teilweise modernisiert: Badezimmer, Küche und Bodenbeläge wurden erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC sowie ein Kellerabteil. Bei der Einheit handelt es sich gemäß Wohnungseigentumsunterlagen um eine als Wohnung genutzte sonstige selbständige Räumlichkeit. Neben der Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Eine Immobilie, die Flexibilität bietet und durch ihre Lage auch langfristig eine interessante Investition bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.: 1.) € 124,06 für Wohnung 2.) € 64,96 für Heizung Gesamt: € 189,02 zzgl. monatlich € 56,10 für die Rücklage... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Viel Platz auf einem Zimmer: Diese Mietwohnung im 4. Obergeschoss bietet 57,90 m² Wohnfläche, große Fenster, einen Balkon und eine Küche mit Küchenzeile. Das große Zimmer präsentiert sich hell, mit mehreren Fenstern und einem Boden in Holzoptik. Es lässt sich individuell einrichten, etwa mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich oder mit einer Arbeitsecke für das Homeoffice. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Studierende, die auf einem Zimmer ausreichend Raum schätzen. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: • 1 Zimmer • Küche mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Balkon Sie liegt im zentralen Grazer Bezirk Jakomini, angrenzend an die Innere Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Umgebung, und auch die Grazer Universitäten sind gut erreichbar. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Highlights auf einen Blick • 1-Zimmer-Mietwohnung • 57,90 m² Wohnfläche - 4. Obergeschoss • Balkon • Küche mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche und separates WC • großes, helles Zimmer mit mehreren Fenstern • geeignet für Singles, Paare oder Studierende • zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini • unbefristetes Mietverhältnis Kosten Miete: € 717,83/ Monat Betriebskosten: € 113,14/ Monat Heizkosten: € 95,-/ Monat Gesamtmiete: € 925,97/ Monat Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]