Suchergebnisse für "Hohe Wand Gasse, 1140 Wien Penzing"
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 740m²
€ 1.202,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 61,93m² / 3 Zimmer
€ 7.573,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 61,93 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Mit drei perfekt geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles und funktionales Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die umweltfreundliche Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ein echtes Highlight für alle, die das Leben in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Ein besonderes Plus ist die sonnige Loggia, die Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ebenso steht Ihnen ein Südbalkon oder eine Südterrasse zur Verfügung, die viel Tageslicht und Sonne in Ihre Wohnung bringt ? perfekt für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung u... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 149m² / 6 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Ausstattung ca. 149m² Nutzfläche Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer Hell, mit großzügigen Fensterflächen Parkettböden Teeküche Separates WC Lift im Haus Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Raum für die ganze Familie: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1140 Wien
€ 399.000,-
1140 Wien / 81,5m² / 4 Zimmer
€ 4.895,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Ihre neue Familienwohnung erwartet Sie! Diese ca. 81,5 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Wien-Penzing überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gut dimensionierten Zimmern und einem modernen, frischen Zustand. Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Objektbeschreibung Die ca. 81,5 m² große Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer und bietet damit reichlich Platz für Familien, Paare und alle, die ein großzügiges Raumangebot zu schätzen wissen. In den vergangenen zwei Jahren wurden viele Bereiche der Wohnung modernisiert: Küche, Bad, WC und Vorzimmer präsentieren sich in einem frischen, zeitgemäßen Zustand, und auch die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude selbst – ursprünglich 1974 errichtet – wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass sich Haus und Wohnung gleichermaßen in einem gepflegten Zustand befinden. Wer hier einzieht, kann sofort und ohne nennenswerten Investitionsbedarf die Vorzüge dieser Wohnung und insbesondere ihrer Lage genießen: Von der Nahversorgung über die Nähe zu Grün- und Freizeitflächen bis hin zur ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist alles vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit ca. 3,78 m² sowie ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4,51 m², das ausreichend Platz für all jene Dinge bietet, die in der Wohnung keinen Platz finden müssen. Top Features & Hard Facts• 4 Zimmer, ca. 81,5 m² Wohnfläche• Umfassend modernisierte Küche, Bad, WC und Vorzimmer• Vollständig überholte Elektrik• Balkon ca. 3,78 m²• Kellerabteil ca. 4,51 m²• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch• Separates WC mit Handwaschbecken• Baujahr: ca. 1974 Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in 1140 Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Der Wienerwald liegt ebenfalls in greifbarer Nähe und lädt zur Naherholung ein. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 113,1m²
€ 9,47 / m²
Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Wir Ihnen Ihnen eine 113,10 m² große Lagerfläche im 1. Stock des Business Centers Grothusen an. Die Zufahrt sowie das Be- und Entladen sind durch ein großes Rolltor leicht zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 35m²
€ 15,40 / m²
Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 35m² große Lagerfläche im Erdgeschoß des Business Centers Grothusen an. Die Zufahrt sowie das Be- und Entladen sind durch ein großes Rolltor leicht zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Family Living im Erstbezug Nähe Hietzing - Balkonwohnung bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
€ 485.000,-
1140 Wien / 76,04m² / 3 Zimmer
€ 6.378,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
JETZT KAUFEN! BEZUGSFERTIGE 3 Zimmer mit Balkon Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen. Endenergiebedarf: 61.86Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Eigentumswohnung in Penzing - 57 m² Wohnfläche, 1. Stock mit Lift und Gemeinschaftsterrasse
€ 269.900,-
1140 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.735,09 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit rund 57 m² Wohnfläche in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet neben den Wohnräumen Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind im Gebäude vorhanden. Praktische Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Raumgestaltung: Vorraum / Eingangsbereich Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) als zentraler Mittelpunkt der Wohnung Schlafzimmer (ca. 16 m²) Badezimmer separates WC Abstellraum Gemeinschaftsterrasse zur flexiblen Mitbenutzung durch alle Hausbewohner Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern direkt im Haus Solide Wohnlage mit guter Nahversorgung Die Immobilie befindet sich in der Linzer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie grundlegende Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine urbane Infrastruktur direkt vor der Haustür, während die Gemeinschaftsterrasse im Haus eine einfache Möglichkeit für einen Aufenthalt im Freien bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Haltestellen direkt vor der Haustür beziehungsweise in unmittelbarer Gehdistanz optimal gegeben: Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater Hütteldorf, Bujattigasse) bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Hütteldorf Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof Baumgarten) ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit des wichtigen Verkehrsknotenpunkts Westbahnhof U-Bahn-Linie U4 (Hütteldorf Heiligenstadt) erreichbar über die rasche Anbindung mit der Linie 49 oder den nahegelegenen Bahnhof Hütteldorf U-Bahn-Linie U3 (Ottakring Simmering) unkompliziert erreichbar über den nahegelegenen Westbahnhof (via Linie 52) Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 45,02m² / 2 Zimmer
€ 5.901,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Revitalisiertes Gründerzeithaus in begehrter Lage in 1140 Wien Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen, und solche, die durch ihre Lage begeistern. Dieses Wohnprojekt in der Linzer Straße vereint beides. In einem charakteristischen Wiener Gründerzeithaus entsteht durch eine umfassende Generalsanierung ein neues Wohnangebot, das den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer sorgfältig geplanten Neugestaltung verbindet. Die historische Architektur bildet den besonderen Rahmen für ein Wohnkonzept, das auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Ob großzügige Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder wertbeständige Anlage – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bieten vielseitige Möglichkeiten. Wiener Altbau neu gedacht Im Rahmen des Bauvorhabens wird das bestehende Gebäude umfassend baulich erneuert und erweitert. Dies umfasst die Sanierung der Wohnungen, Allgemeinbereiche, Fassaden und Hofflächen sowie den Ausbau von zwei zusätzlichen Dachgeschossen und die Errichtung eines neuen Personenaufzugs. Darüber hinaus werden zahlreiche bauliche und technische Maßnahmen umgesetzt, darunter die Installation einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, sowie die Ausführung einer Fußbodenheizung. Nähere Informationen zu den baulichen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und im Erstbezug übergeben, die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Allgemeine Ausstattung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort Energieeffiziente Luftwärmepumpe Dreifachverglaste Fenster Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Moderne Sanitärausstattung und Design-Armaturen Handtuchtrockner und Deckenspots in den Badezimmern Neuer Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Betriebskosten Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 3 pro m² Wohnnutzfläche. Top 22Diese ca. 45 m² große Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnküche bietet genügend Platz, um Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und einen gemütlichen Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof. In Kombination mit der westlichen Orientierung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit natürlichem Tageslicht, insbesondere am Nachmittag und Abend. Das Raumangebot wird durch ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage suchen. Eckdaten Top 22ca. 45 m² Wohnfläche2-Zimmer-Altbauwohnung Lage im 2. Obergeschoss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieses Projekts. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Penzing entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie weitläufigen Parkanlagen genießen die zukünftigen Bewohner eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein Familienausflug in den Tiergarten Schönbrunn – hier verbinden sich Lebensqualität und beste Infrastruktur auf besondere Weise. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Diesterweggasse: Straßenbahnlinie 49, 52 Entfernung: 1 Gehminute Haltestelle Linzer Straße, Reinlgasse: Straßenbahnlinie 10, 52 Entfernung: 2 Gehminuten Haltestelle Bahnhof Wien Penzing: Schnellbahn S45, S50 Entfernung: 3 Gehminuten Kaufpreis Top 22Kaufpreis : € 265.677,00Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen (Vertragserrichter ist vorgegeben) Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 65m²
€ 7,27 / m²
#Büro
Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine ca. 22 m² große Bürofläche im Erdgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 43 m² Nebenflächen an. Die Nebenflächen werden gemeinschaftlich mit anderen Mietern im Stockwerk genutzt und umfassen einen Besprechungsraum, Damen- und Herren-WCs, die Loungezone mit Wartebereich, die Empfangshalle, das Foyer, die Küche mit Aufenthaltsraum. In Summe stehen damit 65 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit · 19 m² - Büro für die exklusive Nutzung, und · 43 m² - Nebenräumen mit gemeinschaftlicher Nutzung Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stellen. In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 97,68m² / 4 Zimmer
€ 10.480,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Morgensonne trifft großzügiges Wohnen Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Wohnlage von Wien-Penzing Willkommen in der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing und in einem Zuhause in der Stadt, das großzügiges Wohnen mit angenehmem Freiraum verbindet. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss, drei Schlafzimmern sowie Balkon und Loggia. Die östliche Ausrichtung bringt besonders am Morgen viel Licht in die Räume und sorgt für eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 97,68 m² Wohnfläche bietet Top 03 viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während drei Schlafzimmer angenehm dimensionierte Rückzugsorte schaffen. Balkon und Loggia ergänzen das Raumangebot um zwei private Außenbereiche. Über den Vorraum erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise. Die klare Aufteilung trennt den Wohnbereich von den privaten Rückzugsräumen und schafft damit eine ausgewogene Wohnstruktur. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 33,43 m² große Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen offen miteinander verbunden sind. Die angrenzende ca. 5,90 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen - ein angenehmer Platz für kleine Auszeiten und entspannte Momente im Alltag. Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei der Räume öffnen sich direkt zum ca. 9,87 m² großen Balkon, der den privaten Bereich um zusätzlichen Freiraum ergänzt und durch seine östliche Ausrichtung besonders am Morgen angenehm sonnig ist. Das ca. 10,24 m² große Badezimmer bietet viel Platz und wird mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Grundriss praktisch. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 85,07m² / 3 Zimmer
€ 10.799,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zwischen Rückzug und Freiraum3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit zwei Terrassen, Balkon und offenem Wohnbereich in ruhiger Wohnlage von Wien-Penzing Willkommen in der Hüttelbergstraße 73 in Wien-Penzing und in einer 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehm dimensionierten Räumen ein harmonisches Wohngefühl schafft. Top 06 bietet auf ca. 85,07 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Terrassen und einen Balkon, die den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie erweitern. Vom ca. 11,24 m² großen Vorraum erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise. Die klare Raumaufteilung schafft eine gute Verbindung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Auf der rechten Seite öffnet sich der ca. 38,49 m² große Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier offen ineinander über und schaffen einen großzügigen Rahmen für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder Besuche von Familie und Freunden. Direkt anschließend erweitert die ca. 23,04 m² große Terrasse den Wohnbereich nach draußen und bietet einen sonnigen Freiraum für gemütliche Momente unter freiem Himmel. Linker Hand vom Vorraum öffnet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung mit zwei angenehm geschnittenen Schlafzimmern von ca. 14,65 m² und ca. 12,25 m². Beide Zimmer werden bereits am Morgen von der Sonne begleitet und verfügen jeweils über einen eigenen Freiraum: eines mit direktem Zugang zum ca. 7,51 m² großen Balkon, das andere zur ca. 10,33 m² großen Terrasse. So entstehen zwei ruhige Rückzugsorte mit einer schönen Verbindung nach draußen. Das ca. 4,25 m² große Badezimmer wird mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie der ca. 2,25 m² große Abstellraum ergänzen den Grundriss funktional und sorgen für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag. Das Neubauprojekt bietet eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzug, eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
