Suchergebnisse für "Hietzinger Kai Steg, 1130 Wien Hietzing"
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OKWohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 55,02m²
€ 15,79 / m²
#Balkon
Die Liegenschaft verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der als zentraler Verteiler zu allen weiteren Räumen dient. Direkt an den Vorraum angrenzend befindet sich das Bad, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, das für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Gegenüber dem Bad ist das WC angeordnet. Die Küche ist ein separater Raum, der genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet und mit zeitgemäßen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet ausreichend Raum für einen entspannten Wohn- und Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Dieser eröffnet einen wundervollen Blick ins Freie und lädt zum Verweilen in der wärmeren Jahreszeit ein. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für einen ruhigen Schlaf- oder Arbeitsbereich, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums aus und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Der Mietgegenstand ist in einem Gebäude gelegen, das auf Grund einer nach dem 8.5.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist und an dem Wohnungseigentum begründet ist. Es ist damit der Ausnahmetatbestand des § 1 Abs. 4 Z 3 MRG verwirklicht, das gegenständliche Mietverhältnis fällt daher in den sogenannten „Teilanwendungsbereich“ des Mietrechtsgesetzes (MRG). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 80m² / 3 Zimmer
€ 16,88 / m²
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 173m² / 4,5 Zimmer
€ 17.291,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese wunderschöne ca. 173 m² große Penthousewohnung liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen großflächigen Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zur herrlichen Terrasse. Weiters befinden sich hier zwei große Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Vorraum und ein Abstellraum. Auf der zweiten Ebene findet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 29 m² und eigener Terrasse wieder. Der Stiegenaufgang zu dieser Ebene befindet sich im nostalgischen Turm. Dieses klassische Apartment verfügt über: * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos * elegante Sanitärausstattung Den Bewohnern dieser Anlage steht der exquisite Spa- und Fitnessbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam, sowie einem Massageraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume, sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Alt-Hietzing punktet durch seine noble und angesehene Lage. Hier wird die attraktive Zentrumsnähe mit herrlichen Grünoasen in der Umgebung kombiniert. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv. Eine breite Auswahl an kulinarischer Vielfalt mit österreichischer und internationaler Küche findet man in dieser Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ebenfalls in sehr guter Reichweite. Fußläufig erreicht man die U4-Station Braunschweiggasse in etwa 5 Minuten, über die man in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000,- und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000,-. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 194m² / 5 Zimmer
€ 12.410,31 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Fläche von ca. 194 m² liegt im modernen Zubau der Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein charmantes Atrium mit einer Gesamtfläche von rund 25 m². Weiters enthält diese Wohnung mehrere Eigengärten mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m². Das moderne Apartment verfügt über: * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Außenjalousien * elegante Sanitärausstattung Den Bewohnern dieser Anlage steht der exquisite Spa- und Fitnessbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam, sowie einem Massageraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume, sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Alt-Hietzing punktet durch seine noble und angesehene Lage. Hier wird die attraktive Zentrumsnähe mit herrlichen Grünoasen in der Umgebung kombiniert. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv. Eine breite Auswahl an kulinarischer Vielfalt mit österreichischer und internationaler Küche findet man in dieser Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ebenfalls in sehr guter Reichweite. Fußläufig erreicht man die U4-Station Braunschweiggasse in etwa 5 Minuten, über die man in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000,- und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000,-. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3 % + 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Doppelgrundstück mit Wohnhaus in Wien Hietzing
€ 1.490.000,-
1130 Wien / 150m²
€ 9.933,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m² großes Doppelgrundstück mit Einfamilienhaus im 13. Wiener Bezirk. Garage, Altbaumbestand und Pool vorhanden, eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Wohnlage in Hietzing in der Anatourgasse. Das Haus wurde 1938 in Massivbauweise erbaut, 1972 erfolgte die letzte bauliche Veränderung. Es besteht aus Keller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Für die Laufzeit des Wohnrechtes wäre der Eigentümer bereit eine monatliche Nettomiete von Euro 1.250, zu bezahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 95m² / 3 Zimmer
€ 16.375,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Dieses ca. 95m² große Apartment liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und verfügt über einen herrlichen Wohn/Essbereich mit Wohnküche und Balkon, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Dieses klassische Apartment verfügt über: * Fußbodenheizung * Luft/Wasser Wärmepumpe * Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) * hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für September 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000, und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000, . In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 9,46 / m²
#Terrasse
Provisionsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1130 Hietzing - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 15 m², 12 m² ) - eine voll ausgestattete Küche - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, - Gästetoilette - Vorraum Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke) und die Straßenbahnlinie 60 (5 Minuten bis Hietzing/U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hietzing mit Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Schönbrunner Schlosspark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit der Straßenbahnlinie 60 innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Privat, bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 32,02m² / 1 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #ruhig
ZENTRALE LAGE IN ALT-HIETZING - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT Sie suchen ein kleines Büro in guter Lage? Sie wollen einen Praxisraum mieten? Ein hochwertiges Umfeld ist Ihnen wichtig? Sie schätzen eine grüne Umgebung für erholsame Pausen? Ebenso Cafés, Lokale und Einkaufen in der Nähe? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist ihnen wichtig? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihr Büro oder Ihr Praxisraum nicht sein. Gut erhalten aber schon! Retro-Stil finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün und Ruhe in der unmittelbaren Umgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Blick in den Schönbrunner Schlosspark - Maxingtor nach Schönbrunn vor dem Haus Zentrale Lage in Alt-Hietzing UND Grünblick in den Schönbrunner Schlosspark! Sie genießen alle Vorteile der Lage in Alt-Hietzing: Top-Infrastruktur, hochwertige Gastronomie, U-Bahn-Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist quasi ihr "Nachbar". Ebenso in der Nähe sind das Café Dommayer, der Plachutta und das Einkauszentrum (EKAZENT) Hietzing und vieles mehr. 1 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit ca.32,02m² Wohnfläche - Nutzung als Büro oder Praxis möglich Sie schauen aus der Wohnnung in den Schlosspark Schönbrunn. Zur U4-Station Hietzing können Sie durch den Schlosspark Schönbrunn spazieren! Viele Vorteile + Lage in Alt-Hietzing + Grünblick nach Schönbrunn + Gehobene Wohnhausanlage + Sehr guter Erhaltungszustand der Anlage + THEWOSAN-Sanierung vor ca.10 Jahren + Grundstück mit ca.8.900m² Größe + Wunderschöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Wohnung + Guter Erhaltungszustand + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + In zwei Bus-Stationen bei der U4 Hietzing + Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn + Zugang zum Schlosspark Schönbrunn durch das Maxingtor vor dem Haus + 30 km/h-Zone Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing Das Raumangebot + Vorraum mit viel Stauraum: ca.6,12m² + Wohnküche mit französischem Fenster: ca.21,05m² + Bad mit Badewanne und WC: ca.4,62m² + Kellerabteil Ausstattung + Holz-Aluminium-Fenster, zweifach verglast + Küche mit Gasofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Farbenfrohes Bad im Retro-Stil + Nachtspeicherofen + Bad mit Heizstrahler + Sicherheitstür Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing + Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing + Supermärkte, Drogeriemarkt, Biomärkte + Boutiquen, Geschäfte + Kaffeehäuser, Bäckereien, Gastronomie + Banken, Postamt, Apotheke und vieles mehr! Arbeiten im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahnlinien 10 und 60 + Autobuslinien: 56B, 58B und 156B + Schnell bei A1 und A2 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 29,0 kWh/m².a + fGEE: C, 1,05 Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Die Betriebskosten von derzeit € 86,69 brutto sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu übernehmen. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €583,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten €78,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €124,56 Gesamtbetrag €786,75... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hügelpark, Schönbrunn / 82,91m² / 3 Zimmer
"Tolle Lage in Wien-Hietzing!" Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des Kaufes 1993 grundlegend renoviert (sinnvolle Raumaufteilung), Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC. Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden. Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt. Kaufpreis auf Anfrage! Diese Wohnung wird ebenso mit WOHNRECHT auf 10 Jahre angeboten: >>> www.remax.at/1626-25025 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 4 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle "zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt gewohnten geselligen Verkehr. Etablissements wie das legendäre "Dommayerkasino", der "Weiße Engel" oder kurze Zeit die "Neue Welt" trugen das ihre ebenso dazu bei wie die Wohnsitze des Arztes Baron Malfatti und des Diplomaten und Forschungsreisenden Freiherren von Hügel oder der Aufenthalt des 1866 abgesetzten blinden Königs von Hannover. Kaiser Franz Josef nutzte Schönbrunn nicht nur als Sommerresidenz, sondern bewohnte es ganzjährig. Das wirkte sich auf die Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur der Gründerzeit aus. Zahlreiche berühmte Architekten haben hier gebaut und Persönlichkeiten aus allen Bereichen haben auch heute hier ihren Wohnsitz. Architektonisch bietet der 13. Bezirk neben wunderschönen Villen auch den Bauhausstil der Werkbundsiedlung und modern gestaltete Häuser. Mit 70 % Grünfläche verfügt Hietzing über den größten Grünflächenanteil Wiens. Dazu zählen der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie Teile des Wienerwaldes. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hietzing nimmt dabei 9,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete. Im Westen liegt ein 22,6 km² großer Anteil am Schutzgebiet Lainzer Tiergarten (Wienerwald). TOP-LAGE: Die als "Lainzer Platz" einerseits sowie "Hietzinger Platz andererseits bekannten Gegenden, - bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt - bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. Top-Öffentliche Anbindung: * In 4-5 Gehminuten erreicht man die Busstationen 56A und 56B zur U4-Station "Hietzing" (ca. 10 Min Takt) bzw. die Linie 8A zu U6 Meidling sowie Bahnhof Meidling * In 5-6 Gehminuten erreichbar: Straßenbahnen 10, 52 sowie 60, welche zur U4-Station "Hietzing" führt Individualverkehr * Mit dem Auto erreicht man die City über die Wienzeile, die A1 über die Westausfahrt bzw. die A2 über die Altmannsdorferstraße Top-Infrastruktur … * ... und Shopping-Möglichkeiten fußläufig zu finden am Lainzer Platz: Gourmet-Spar, Billa, DM, Bipa, Hofer, Trafik, Apotheke, Bäcker, Bank und vieles mehr. * Zahlreiche Restaurants befinden sich im Umfeld Restaurant Warmbacher bzw. rund um den Hietzinger Platz: Plachutta Stammhaus, Mario und La Grappa sowie Cafes wie das Cafe Dommayer und die Aida. * Zahlreiche Schulen und Kindergärten ermöglichen Kindern und ihren Eltern kurze Wege. * Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa am Küniglberg, welche 1972 errichtet wurde. 2008 erfolgte eine Erneuerung von zentralen Bereichen des Hauses wie der separaten Küche, Bad, WCs, Schlafzimmer und Heizsystem. Der großzügige Wohnsalon und die separate Küche sind südseitig ausgerichtet mit Blick in den herrliche Garten. Der schön angelegte, top-gepflegte und straßenseitig nicht einsehbare Garten mit Pool ist - Ost, Süd und West - bietet somit über den Tag verteilt immer einen schönen Sonnenplatz. Die Villa wird teil-möbliert verkauft. Details auf Anfrage. Hohe Räume, große Fensterflächen und der offene Kamin im Wohnsalon bieten puren Wohnkomfort im Grünen. Die Anmutung der Architekten-Villa im Bungalowstil ist geprägt von edler Ausstattung mit Liebe zum Detail - die perfekte Kombination aus modernem, zeitlosem Flair gepaart mit Großzügigkeit. Das exquisite Domizil erstreckt sich über die folgenden Ebenen: EG/UG/Garage: * Entree mit zusätzlicher Glastüre * Aufgang in den Wohnbereich * Gästezimmer * Gäste-WC mit Waschbecken * Gemütliche Bauernstube * Sauna mit Dusche, Waschbecken und Ruhebereich * Weinkeller * Wirtschaftsräume mit Fenster und Vaillant-Therme, Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine * GARAGE mit direktem Zugang in das Wohnhaus * In der Einfahrt davor kann ein 2. PKW parken. 1. Obergeschoß: * Großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich, Lese- und Fernsehbereich sowie mit offenem Kamin und Erker als zentraler Mittelpunkt der Villa - Raumhöhe 2,78m * Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten mit Poollandschaft * Separate Küche mit 2 Zugängen * Gäste-WC mit Waschbecken über einige Treppen gelangt man in die obere Ebene mit * Schlafzimmer ca 20 m² mit Ankleide * Schlafzimmer ca 31 m² mit zusätzlichen Bürobereich * Großem Badezimmer mit WC (2 Bäder wurden in der Vergangenheit zusammengelegt * Separates WC mit Waschbecken * Alle Räume sind über den Spiegelgang zentral begehbar. Top-Ausstattung: * MODERNE KÜCHENEINRICHTUNG mit edlen, hellen sowie dunklen Fronten, hochwertigen Markengeräten von Miele * MODERNES BADEZIMMER mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche, Badewanne, WC und Fenster * HOCHWERTIGE ARMATUREN von Dornbracht bzw. Axor und SPOTS sowie SPOTLEISTEN verteilt im gesamten Wohnhaus * OFFENER KAMIN im Wohnsalon * KLIMAANLAGEN im Wohnsalon und in den Schlafzimmern * ALARMAANLAGE * OUTDOOR-POOL mit Überdachung im Format 300x700 und Pooltechnik im UG * Elektrisch bedienbare Markise und Außenrollos * Rasenroboter * Gemütlicher, überdachter Sitzplatz mit Pergola - ca. 18m² * OUTDOOR-KAMIN * GARTEN ist straßenseitig sowie über das Wohnzimmer begehbar. * Teil-möbliert-> Details auf Anfrage Die Villa ist bewohnt und Besichtigungen können ab Mitte Jänner nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Tel] [tel:[Tel]] [Email] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 278m² / 10 Zimmer
€ 12,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig
1130! Bürohaus mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur gewerblichen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und eignet sich hervorragend als Büro, Praxisgemeinschaft etc. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. Aufteilung * Hochparterre: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken * Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum * Souterrain: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung • 10 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC´s • 2 Terrassen im OG • Holzkastenfenster im HP • Kunststofffenster im OG • Parkett/Fliesen • Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) • Hauszentralheizung mit Gas • Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.042,17Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.126,51) Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.605,43 zzgl. 20% USt = € 15.126,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Herrliche Grünruhelage nahe Roter Berg! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
Einfamilienhaus in Wien Hietzing
€ 560.000,-
1130 Wien / 81m² / 5 Zimmer
€ 6.913,58 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 81qm Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 337qm. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und somit in einer Traumlage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Ein Bus und Nachtbus fährt in der Nähe und so gelang man zur U-Bahn Station Wien Hietzing. Im Garten besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen. Der Garten bietet eine perfekte Möglichkeit zu entspannen. Ein Supermarkt ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahn S-80 ist entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahn 60 in wenigen Minuten zu erreichen. Sollten Sie Interesse an diesem Juwel in Hietzing haben melden Sie sich gerne bei mir.... [Mehr]
