Suchergebnisse für "Hietzinger Kai, 1130 Wien Hietzing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,13m² / 2 Zimmer
€ 19,32 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- oder Büro Geschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 54 m² im 4. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden. - Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen - OPTIONAL Gewerbliches Wohnen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: * Raumaufteilung kann baulich verändert werden * alle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden * WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden * Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 54,13 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 4. OG/DG: 51,05 m² + 3,08 m² Nebenräume 12,21 m² Dachterrasse 1254,90 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuer nicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien
€ 260.000,-
1130 Wien,Hietzing / 61,02m² / 2 Zimmer
€ 4.260,90 / m²
#Balkon #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61,02 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die Sie hier erwartet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia aus – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee zu genießen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Sanierungsdarlehen und Rücklagen belaufen sich auf € 361,09 inkl. USt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Ihre Freunde zu geselligen Kochabenden einladen. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie immer einen Platz für Ihre Utensilien haben und die Wohnung stets aufgeräumt ist. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Energieeffizienz, sondern genießen auch ein ruhiges Wohnumfeld. Die Heizungsversorgung erfolgt sowohl über Elektro- als auch über Gasheizungen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen und Kindergärten garantieren eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern. Und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung – so wird der Einkauf zum Kinderspiel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1130 Wien ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 110,34m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus im 13.Bezirk - im Bezirksteil Speising- wurde komplett saniert und bietet Ihnen noch 7 charmante Wohnungen mit Terrassen. Zusätzlich wurden noch 2 kleine Bürohäuser ausgebaut. Der Verkauf dieser Objekte erfolgt aus der Konkursmasse und Sie bestimmen den Preis ! Der Kaufvertrag wird dann noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden müssen. Die Lage in der Gallgasse ist hervorragend und die Ausstattung der Wohnungen nach neuestem technischen Stand. Gerne zeigen wir Ihnen diese Top Objekte, die Sie nun zu einem TOP Preis erwerben können. Ihre Chance, eine Top Wohnung zu einem Spitzenpreis zu erwerben ! Der Konkursverwalter nimmt jedes Kaufanbot an- Sie bestimmen den Preis ! Rufen SIe mich rasch an ! EINE BESONDERE 4 Zimmer Maisonette Balkonwohnung in 1130 Wien! Willkommen in Ihrem Haus im Innenhof des Fuhrwerkerhauses - angelegt als Maisonette auf 3 Ebenen ! Vom Vorgarten aus betreten Sie Ihr Entree und die Treppe führt Sie zur 2.Ebene mit geräumiger Wohnküche ( 45 m² ) , Balkon, Hauswirtschaftsraum und WC mit Dusche. Weiter geht es auf die 3. Ebene, die mit 3 einzeln begehbaren Zimmern, Bad und WC Ihren Privatbereich darstellt. Eine kleine Terrasse steht Ihnen auch auf dieser Ebene zur Verfügung. Diese außergewöhnlich gestaltete Maisonette ermöglicht Ihnen, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 14 Einheiten, darunter 9 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung . Rufen Sie mich an: Tel: [Tel] ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,52m² / 2 Zimmer
€ 26,87 / m²
#Gastronomie #Handel
1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit. Ausstattung: * Großes straßenseitiges Schaufenster * Fliesen/ Parkettboden * Infrarotheizung * Lagerraum über eine Treppe zu erreichen * Gemeinschafts-WC am Gang Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.131,37 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.499,97_ Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage: Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. _Öffentliche Anbindung: _ U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Herrschaftliche Gartenresidenz im Hietzinger Cottage
€ 2.770.000,-
1130 Wien / 298m² / 7 Zimmer
€ 9.295,30 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
PRACHTVOLLE VILLENETAGE in bester Hietzinger Lage! Im Herzen von Hietzing, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Hietzinger Cottageviertel, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Villenetage als wahres Juwel des Wiener Altbaus. Das herrschaftliche Gebäude aus 1904 beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und vereint klassische Alt-Wiener Eleganz mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die großzügige Siebenzimmerwohnung erstreckt sich über 260m² Wohnnutzfläche im Hochparterre und ca.40m² im Tiefparterre. Damit vereint sie den repräsentativen Charakter eines Stadthauses mit der diskreten Eleganz eines traditionellen Wiener Altbaus. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Salon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche (mittels Schiebetür trennbar) verbindet sich harmonisch mit dem eleganten Speisezimmer samt Jugendstil-Kachelofen. Diese offene Raumkomposition schafft eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Ein architektonisch prägnanter Kubus mit elegant integrierter Treppe verbindet das Hochparterre harmonisch mit dem Untergeschoß und unterstreicht die durchdachte Raumplanung dieser besonderen Immobilie. Der weitläufige Garten (Allgemeinnutzung) mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – bildet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt und bildet eine grüne Oase der Ruhe. Das Primary-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Badewanne und Walk-in-Shower) sowie eine großzügige Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, eine elegante Veranda (ein idealer Arbeitsplatz!), ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoß eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer samt Ensuite-Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine weitere Garderobe bieten weiteren Wohnkomfort. Dieser Bereich ist sowohl über den Garten als auch über die Wohnung und über den allgemeinen Teil des Hauses erreichbar und kann somit auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll restaurierten Details: originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente sowie hochwertige Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, stilvolle Badezimmer mit Agape-Keramik und Vola-Armaturen sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Gasheizung. Für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit sorgen eine umfassende Alarmanlage mit Magnetkontakten an sämtlichen Fenstern, Glasbruchsensoren sowie Videoüberwachung im Untergeschoss. Elektrische Rollläden und Markisen, eine Wohnraumlüftung sowie die hochwertig ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschtrockner und Elektrokasten runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 64m²
€ 5.453,13 / m²
#Balkon #Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Stilvolle Gartenetage im Hietzinger Cottage
€ 2.770.000,-
1130 Wien / 298m² / 7 Zimmer
€ 9.295,30 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig
Im Herzen des Hietzinger Cottage-Viertels, in der charmanten Stösslgasse 3 und unmittelbar beim Hügelpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene. Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar. Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing. Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide. Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 99,95m² / 5 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Viel Platz, helle Räume und angenehm ruhiges Wohnen mitten in Hietzing. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die garten- und hofseitige Ausrichtung sorgt trotz der urbanen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Eckdaten im Überblick Baujahr ca. 19773.Liftstockca. 100 m² Wohnfläche5 Zimmer Großzügiger, flexibel nutzbarer Grundriss Helle, garten- & hofseitige Ausrichtung Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCGroßes, trockenes Kellerabteil Garage optional Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ablöse: € 10.000,–Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich ebenso realisieren wie großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und alle, die mitten in Wien mehr Platz suchen. Ein wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Durch die garten- und hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet damit eine für die zentrale Lage besonders angenehme Wohnqualität. Leben in Hietzing Die Lage in 1130 Wien-Hietzing verbindet gute Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Mit Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald bietet Hietzing gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Ca. 100 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Ruhelage und viel Gestaltungsspielraum – ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in Hietzing. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1050m² / 20 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Historische Substanz. Zeitgemäßer Anspruch. Das prächtige Anwesen aus den 1890er-Jahren erstreckt sich über ein Halbsouterrain und zwei Obergeschosse. Auf insgesamt 1.052 m² Nutzfläche entfalten sich großzügige Salons und repräsentative Raumfolgen, geprägt von einer hervorragend erhaltenen historischen Bausubstanz. Ein imposanter Stiegenaufgang mit kunstvoll geschnitztem Holzgeländer, graue Holzvertäfelungen, originale Marmorsäulen, Stuck, eine großzügige, von oben belichtete Stiegenhalle und ein Marmorbrunnen verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Behutsam revitalisiert, verbindet das Haus historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Hochwertige Chapel-Parkettböden, Solnhofener Natursteinböden, originalgetreu erneuerte Kastenfenster und nachgebaute Flügeltüren treffen auf Bäder von Bisazza Bagno und Designerküchen von Varenna. Elektroinstallationen, Beleuchtung und Oberflächen wurden umfassend erneuert, Fassaden revitalisiert und der Garten neu gestaltet. Das 1.365 m² große Grundstück umfasst rund 880 m² Gartenfläche. Terrassenflächen von rund 25 m² ergänzen die Außenbereiche. Zwei Hauptzugänge ermöglichen eine klare Trennung von privaten und offiziellen Bereichen. Ein weiterer Zugang im Halbsouterrain erschließt eine separate Einheit, die sich beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro- oder Konsulatsbereich nutzen lässt. Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Alarmanlage, Serverraum und Netzwerkverkabelung ergänzt das Ensemble. Weinkeller und Saferaum unterstreichen die funktionale Qualität des Hauses. Eine besondere Rarität ist die hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, beheizter Zufahrt und E-Ladestationen. Darüber hinaus eröffnet der Dachbereich ein Ausbaupotenzial von ca. 330 m². In Verbindung mit möglichen zusätzlichen Terrassen und der Option eines Aufzugs ergeben sich weitere Perspektiven für die zukünftige Entwicklung des Hauses. Ob als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Unternehmenssitz oder Botschaftsstandort – „Eloise“ bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für zeitgemäßes Leben, Arbeiten und Repräsentieren. Ein Haus, das seine Geschichte bewahrt und zugleich Raum für Neues schafft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Modernes Büro / Ordination mit Klimaanlage, Lastenaufzug & Stadtblick in 1130 Wien zu mieten!
€ 5.084,95
1130 Wien,Hietzing
#Büro #Ordination
Exklusives Büro- und Praxisobjekt in 1130 Wien - Ihre neue Geschäftsdestination mit erstklassigem Stadtblick Sie suchen nach einem repräsentativen und funktionalen Büro- oder Praxisraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann bietet Ihnen diese Immobilie in 1130 Wien genau das Richtige. Es erwartet Sie hier ein Top ausgestatteter Standort, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihren Arbeitsalltag inspiriert und ein angenehmes Ambiente schafft. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Teppichboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch Geräusche dämpft und Komfort bietet. Ein Lastenaufzug garantiert den unkomplizierten Transport von Geräten und Materialien, was besonders in einem Praxis- oder Büroalltag von großem Vorteil ist. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für Frische und Wohlbefinden sorgt. Die Deckenleuchten bieten eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung, die Ihre Arbeitsplätze ideal in Szene setzt. Die sanitären Anlagen sind durch getrennte Toiletten, darunter auch ein Pissoir, bestens für Mitarbeiter und Kunden vorbereitet und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme An- und Abreise für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien. So profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer optimalen Infrastruktur. Dieses Büro- oder Praxisobjekt ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie sich einen Arbeitsplatz, der sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in 1130 Wien wartet auf Sie! Zu beachten ist die Vergebührung der Mietverträge gem. § 33 TP 5 Geb G! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 6.819,88 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 80,5 m² und befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses. Zum Kaufpreis von 549.000,00 € erwerben Sie hier ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche komfortabel gestaltet und lässt Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, von der Sie einen traumhaften Ausblick genießen – sei es auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt, weitläufige Fernblicke oder die grüne Umgebung. Diese Vielfalt an Perspektiven schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Für Ihr Wohlbefinden sorgt außerdem eine moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Gas. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in Wien und Umgebung garantiert. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und bieten Sicherheit und Komfort. Für Familien sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar, und für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckerei um die Ecke bereit. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1130 Wien – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Modernes Büro / Ordination mit Klimaanlage, Lastenaufzug & Stadtblick in 1130 Wien zu mieten!
€ 3.975,32
1130 Wien,Hietzing / 345,68m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Ordination
Exklusives Büro- und Praxisobjekt in 1130 Wien – Ihre neue Geschäftsdestination mit erstklassigem Stadtblick Sie suchen nach einem repräsentativen und funktionalen Büro- oder Praxisraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann bietet Ihnen diese Immobilie in 1130 Wien genau das Richtige. Es erwartet Sie hier ein Top ausgestatteter Standort, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihren Arbeitsalltag inspiriert und ein angenehmes Ambiente schafft. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Teppichboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch Geräusche dämpft und Komfort bietet. Ein Lastenaufzug garantiert den unkomplizierten Transport von Geräten und Materialien, was besonders in einem Praxis- oder Büroalltag von großem Vorteil ist. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für Frische und Wohlbefinden sorgt. Die Deckenleuchten bieten eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung, die Ihre Arbeitsplätze ideal in Szene setzt. Die sanitären Anlagen sind durch getrennte Toiletten, darunter auch ein Pissoir, bestens für Mitarbeiter und Kunden vorbereitet und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme An- und Abreise für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien. So profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer optimalen Infrastruktur. Dieses Büro- oder Praxisobjekt ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und schaffen Sie sich einen Arbeitsplatz, der sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in 1130 Wien wartet auf Sie! Zu beachten ist die Vergebührung der Mietverträge gem. § 33 TP 5 Geb G! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
