Suchergebnisse für "Herzog Otto Straße, 6020 Innsbruck"

#Balkon

Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zu zuzüglich € 28.000,00 zur Verfügung. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, sodass das Mietverhältnis aktuell, befristet, bis 2027 verlängert wurde. Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheit für Menschen, welche in eine wertbeständige und solide vermietete Immobilie in bester infrastruktureller Lage von Innsbruck investieren möchten!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift) in der Herzog-Friedrich-Straße mitten in der Altstadt Innsbrucks * geräumiger Vorraum * großzügiges Wohnzimmer mit phantastischem Blick aufs berühmte Goldene Dachl * getrennte Küche mit Einbauküche (4-Platten-Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine...) * gemütliches Schlafzimmer * begehbarer Schrankraum mit praktischem Regalsystem * großes Badezimmer mit Badewanne, WC, WM-Anschluss - helle Fliesen und Sanitärgegenstände * ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum * sehr schöne Parkett- und Fliesenfußböden in der gesamten Wohnung Direkt vor der Haustür befindet sich die Flaniermeile von Innsbruck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und urigen Wirtshäusern. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir ausschließlich Vertreter des Vermieters und somit kein Doppelmakler sind. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 26 kwh/m²a Nebenkosten: Kaution: € 2.500,00,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 12 verfügt über einen großzügigen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 87 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 6 m² großen, nach Westen orientierten Loggia bietet. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Aluminiumfensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 111,65 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung. Ein zweiter Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden. Die Immobilie eignet sich auch perfekt als großzügige 2er-WG HIGHLIGHTS: • Neubau / Erstbezug • Hochwertige Ausstattung • Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut • Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Perfekte Infrastruktur • Barrierefrei LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. WEITERE INFORMATIONEN: • Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz • Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner. • Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt. • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins Wohnung: € 1.998,79 (inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkostenakonto) Bruttomiete Garage: € 111,65 (inkl. BK) MONATLICHE GESAMTKOSTEN: € 2.110,44 WICHTIGER HINWEIS: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.). Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw.). Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab Jänner 2025 kann man diese entzückende, top gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage mieten. Das Haus befindet sich am Maria im Waldeweg in Hötting und hat eine Wohnfläche von ca. 130m² Mit dem Auto bequem erreichbar! Parkplätze genügend vorhanden ! eine Garage ! Carport ! Swimmingpool sind vorhanden! Beschreibung: Erdgeschoß; Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Bad mit WC und Badewanne, Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich 2 Schlafzimmer befinden. Von beiden Zimmer gelangt man auf den Balkon. Kellergeschoß: im Haus gibt es 2 Keller, einer dient als Lager der andere als Technikraum. Heizung: Ölzentralheizung, Bodenheizung und Radiatoren. Miete: 1.950,00 ? monatlich Betriebskosten: 160,00 ? monatlich Strom: zur Zeit: 180,00 ? monatlich insgesamt monatliche Miete mit Betriebskosten = 2.290,00 ? Kaution: 5.000,00 ? Um das Haus herum befindet sich eine ebene Wiese, ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden.(siehe Bilder) Eine Garage, ein Carport und 2 -3 Freistellplätze befinden sich auf dem Grundstück Weiters gibt es einen überdachten Raum im Freien wo man Werkzeuge, Maschinen lagern kann oder werkeln. Eine absperrbare Holzscheune ist vorhanden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses ausgezeichnete Exklusiv-Angebot mit hervorragendem Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt kann schon bald Ihre neue WOHLFÜHL-OASE sein. Ein Wohn-Paradies zum Ankommen... Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit bester Sonnenausrichtung auf die Süd-West-Seite und rund 85 m² Wohnnutzfläche samt zusätzlicher attraktiven Outdoor-Fläche mit 38 m². Genießen Sie sonnige Momente, den ausgezeichneten Panoramablick, schöne Abende samt romantischer Sonnenuntergänge oder Ihr eigenes Pflanzenparadies auf der Terrasse - gestalten Sie sich Ihr Zuhause für Ihren persönlichen Wohlfühl-Effekt. Die 3 Zimmer-Wohnung TOP 8 mit 85,25 m² samt Terrasse und Zubehör in 6020 Innsbruck / Hungerburg verfügt über einen Vorraum / Korridor, einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Sonnentarrasse, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ein Kellerraum mit 5,98 m² bietet viel Platz und Staufläche Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist mit dem Lift bequem erreichbar und steht während der gesamten Mietdauer zur Verfügung. Die durchdachte Arichtektur und verwendeten Materialien sowie die gehobene Ausstattung, die weitläufigen Terrassen und die großzügigen Fensterflächen stellen dieser Wohnanlage eine ganz besondere Visitenkarte aus, und verleihen ein entspanntes Wohngefühl mit Weitblick. Preisinformaitonen. Mietpreis. Wohnung TOP 8 € 1.700,00 inkl. 10 % USt. TG-AP € 70,00 inkl. 20 % USt. BK und HK Wohnung € 394,00 BK TG-AP € 21,00 Gesamtmiete - € 2.185,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution MV-Gebühr Provisionsfrei Wissenswertes. Die Wohnung ist mit 01.09.2024 bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben Nichtraucher gewünscht Bitte keine Haustiere Energiekennzahlen. HWB 52 fGEE 0,79 Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Stadt Innsbruck auf der Hungerburg in einem modernen Mehrparteienhaus mit großzügiger, vorgelagerter Terrasse samt herrlicher Sonnenausrichtung und punktet mit schicken Details. Umgeben von Natur und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre, ist diese Immobilie angesiedelt und überzeugt mit einer erstklassigen Ruhelage abseits der Straße und des Stadtlärms sowie der atemberaubenden Bergkulisse und dem Blick über die Landeshauptstadt. Infrastruktur. Der attraktive Stadteil Hötting und die Hungerburg zählen zu einen der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt mit zahlreichen Sonnenstunden und vielen Vorteilen. Auf der Hungerburg finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Ein großer Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, sehr gute Gastronomiebetriebe und ein funktionierendes Verkehrsnetz befinden sich im Umkreis. Die kürzeste Verbindung von Innsbruck/Stadt zur Hungerburg ist mit der Straßenbahn Linie 1 und der Buslinie J in Richtung Hungerburg. Als weiteres Verkehrsmittel steht die Nordkettenbahn zur Verfügung. Beide Haltestationen sind fußläufig in wenigen Minuten errreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zum nahegelegenen Stadtleben mit unzähligen Angeboten und dem urbanen Treiben. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahnauffahrt sowie den Flughafen in ca. 15 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichitgungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne und Helle Wohnung in der General-Eccher-Straße 38, Innsbruck Diese exquisite Wohnung in der General-Eccher-Straße 38 in Innsbruck, erbaut im Jahr 2013, repräsentiert modernes Wohnen in einer dynamischen Umgebung. Gelegen in einem architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus, bietet diese Immobilie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Eigenschaften der Wohnung: Größe und Aufteilung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m², umfasst die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Eingangsbereich. Balkon: Ein südlich ausgerichteter Balkon eröffnet einen schönen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Kellerabteil und Garagenplatz: Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. Helle und moderne Gestaltung: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine zeitgemäße, stilvolle Einrichtung, die ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Mietverhältnis: Vermietung: Derzeit ist die Wohnung bis August 2024 zu einer monatlichen Miete von € 1.400,- (inklusive Betriebskosten) befristet vermietet. Mieter: Die aktuellen Mieter sind an einer Vertragsverlängerung interessiert, sind jedoch auch darüber informiert, dass dies vom neuen Eigentümer abhängt. Diese Immobilie in der General-Eccher-Straße bietet nicht nur ein attraktives Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Innsbruck. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verspricht.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Mühlau/Innsbruck Lage und Umgebung Willkommen in der Anton-Rauch-Straße im begehrten Stadtteil Mühlau von Innsbruck. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die majestätischen Berge und die berühmte Bergisel-Schanze. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis, eingebettet in eine der schönsten Gegenden der Stadt. Das Gebäude und die Wohnung Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sie sich in einem durchdachten und großzügigen Raumkonzept, das Komfort und Stil vereint. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 82 m²Schlafzimmer: 2 elegant geschnittene Räume Küche: Separat, sehr charmant und voll ausgestattet Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche WC: Separat Abstellraum: Praktisch und geräumig Flur: Einladend und stilvoll Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung und Extras Terrasse: Südlich ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden und um die beeindruckende Aussicht zu genießen Kellerabteil: Großzügig bemessen und im Preis inkludiert Garagenplatz: Ebenfalls im Preis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort Zustand Diese Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und versprüht einen unvergleichlichen Charme. Aktuell vermietet, besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag durch den jetzigen Eigentümer aufzulösen, sodass die Wohnung bestandsfrei übernommen werden kann. Alternativ können die bestehenden Mieter übernommen werden, was die Wohnung besonders interessant für Anleger macht. Besonderheiten Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Kombination aus erstklassiger Lage, intelligenter Raumaufteilung und makellosem Zustand macht diese Immobilie zu einem unvergleichlichen Angebot auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Erleben Sie eine exklusive Wohnqualität in einer der besten Lagen Innsbrucks.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Planet Bauträger GmbH hat eine charmante Stadtvilla in der Dr.-Stumpf-Straße revitalisiert. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Villa mit größter Sorgfalt und ausgewählten Materialien modernisiert. Die Dr.-Stumpf-Straße hat eine >echte zu Fuß-Lage<: zu Fuß geht man in eines der Einkaufszentren, zu Fuß flaniert man die Innpromenade entlang, zu Fuß schnell ins Fittnessstudio, zu Fuß gehen die Kinder in die Schule, zu Fuß geht man zum Arzt uvm. Im Rahmen der behutsamen Modernisierung, wurde die Fassade der Stadtvilla wärmegedämmt, moderne Fenster eingebaut. Eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt nun für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Innenbereich wurde ebenfalls aufwendig saniert – zwei elegante, neue Bäder bieten höchsten Komfort, während die neuen Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, einen Dachboden und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage im unmittelbar angrenzenden Projekt @Wisteria zu erwerben – ein seltener Luxus in der Stadt. Das Highlight dieses Angebots ist der traumhafte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen und charmante Kopfsteinpflasterwege laden dazu ein, die ruhige Idylle des Gartens in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Diese Stadtvilla vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Innsbrucks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <600m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Einheit Top 41 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß unseres Neubauprojektes City LIFE und unterteilt auf einer Fläche von ca. 134 m² in einen Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und angrenzendem, separat untergebrachtem WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und weiterem WC, 2 Schlafzimmer und ein Studio, einen Ankleidebereich sowie über einen rund 60 m² großen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich welcher mit bodentiefen Aluminium-Fensterelementen ausgestattet ist. Die Wohneinheit ist mit eleganten Landhausdielen, einer hochwertigen Sanitärausstattung und stylischen Innentüren in Stahl-Glaskonstruktion ausgestattet und verfügt über eine spektakuläre Panoramadachterrasse im Ausmaß von rund 100 m². Von hier aus genießt man beste Besonnung bis in den frühen Abendstunden und einen 360 Grad Panoramablick. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus als auch komfortabel direkt über den Fahrstuhl. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 1116,11 inkl. Steuern und Betriebskosten. HIGHLIGHTS: • Neubau / Erstbezug • Direkter Wohnungszugang über den Fahrstuhl • Hochwertige Ausstattung • Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz • Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Perfekte Infrastruktur • Barrierefrei LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. WEITERE INFORMATIONEN: • Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz • Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner. • Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt. • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto € 3.583,35 zzgl. je € 116,11 pro Garagenstellplatz WICHTIGER HINWEIS: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.). Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]