Suchergebnisse für "Hervicusgasse, 1120 Wien Meidling"
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OKWohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 69m²
€ 18,- / m²
#Büro #hell
sehr helle 3 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten ! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse, welche soeben saniert wird. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Gerade aus gelangt man in die Küche, welche in den nächsten Tagen geliefert wird. Im Anschluss an die Küche gelangt man in das grosse Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Vom Vorraum rechterhand befindet sich durch einen Gang erreichbar, das WC sowie das kleine Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Geradeaus befindet sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer. Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. An das öffentliche Verkehrssystem ist die Wohnung ebenso bestens angeschlossen. Die Küche wird gerade erneuert uzen die Räume saniert. Eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass die Fotos tw. KI generiert sind. Raumaufteilung:• Vorzimmer• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• Küche• separates WC• grosses Wohn/Schlafzimmer mit Blick ins Grüne• Zimmer in den ruhigen Innenhof• Zimmer mit Blick ins Grüne Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station Philadelphiabrücke• U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss)• diverse Schnellbahnlinien• diverse Strassenbahnlinien• Badner Bahn• diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 113,95m² / 5 Zimmer
€ 4.379,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
EIGENTUMSWOHNUNG: JÄGERHAUSGASSE 14 I 1120 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1128769811? badge=0&FAMILIENTRAUM - 5-ZIMMER MIT LOGGIA BEIM SCHLOSS HETZTENDORF – NAHE KARL-VOITL-PARKWir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer In der Jägerhausgasse 14 im 12. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,75 m² und zusätzlich einer sonnigen Loggia mit ca. 7,20 m². Die Wohnnutzfläche inklusive der Loggia beträgt somit gesamt ca. 113,95 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1981) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie ihrer Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus der Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde teilweise geöffnet und schafft so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept. Vom Vorraum aus ist außerdem ein Schlafzimmer zugänglich. Ein Innenflur führt zu 3 weiteren Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die ca. 7,20 m² große süd-ostseitige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Einlagerungsraum (ca. 1,75 m²) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Garagenplätze im Haus sind vorhanden, derzeit jedoch über eine Warteliste nach Verfügbarkeit anmietbar. Ein großer Allgemeingarten steht den Bewohnung zur Nutzung zur Verfügung. HIGHLIGHTSWohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 113,95 m²Wohnfläche ohne Loggia ca. 106,75 m²Loggia süd-ost-seitig: ca. 7,20 m²5 Zimmer Alle Zimmer zentral begehbar Badezimmer mit Badewanne & WC & separates Gäste-WCAbstellraum Lift vorhanden, nur wenige Stufen zur Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hetzendorfer Straße, nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und dem Karl-Voitl-Park entfernt. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA, BIPA, ANKER) in 2–6 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 62 und Buslinien 16A, 58B, 63A in wenigen Minuten erreichbar S-Bahn Hetzendorf in ca. 8 Gehminuten Freizeitangebote wie Hietzinger Bad, Schloss Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.000,-WOHNNUTZFLÄCHE INKL. LOGGIA: ca. 113,95 m² WOHNFLÄCHE OHNE LOGGIA: ca. 106,75 m²LOGGIA: ca. 7,20 m²GESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Ja – Baujahr ca. 1981 ZIMMER: 5 - davon 2 Zimmer je ca. 8,64 m²LIFT: Ja – vom Lift sind es wenige Stufen zur Wohnung BARRIEREFREI: Nein GARAGENPLATZ: Im Haus gibt es Garagenstellplätze, man kann sich auf die Warteliste setzen lassen ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebrauchte Wohnung KÜCHE: Die gebrauchte Küche verfügt über gebrauchte Kücheneinbaugeräte, wie eine Abwasch, einen großen Geschirrspüler, einen E-Herd, einen Dunstabzug (Umluft), einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Fenster. BADEZIMMER: Ja - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegelschrank WC: Ja – separates WC mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer ABSTELLRAUM: Ja VORRAUM: Ja - 1 Vorraum und 1 Innenflur BÖDEN: Laminat, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Zentralheizung FENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung RAUMHÖHE: Ca. 2,46 m GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja – ca. 1,75 m²FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM: Ja GARAGENSTELLPLATZ: Im Haus gibt es Garagenstellplätze, ein neuer Eigentümer kann sich für einen Garagenplatz „bewerben“, die Warteliste liegt bei der HV auf und ist lt. Verkäufer kurz (unverbindlich, keine Gewähr). ALLGEMEINGARTEN: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum Einkaufen gibt es in der Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, einen SPAR-Markt und einen BIPA-Markt (Ecke Hetzendorfer Str./Hervicusgass). Weiters liegt ein BILLA-Markt ca. 6 Gehminuten in der Hervicusgasse entfernt. Ein kleiner ANKER-Laden in der Hetzendorfer Straße ist in ca. 2 Gehminuten schnell erreicht. Naherholungsgebiete: Die Jägerhausgasse ist eine Seitengasse von der Hetzendorf Straße, nur 2 Gehminuten vom Schloss Hetzendorf entfernt. Der Karl-Voitl-Park und Spielplatz liegen nur ca. 2 Gehminuten entfernt, weiters ist das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn in ca. 16 Gehminuten (Tiroler Tor) oder mit dem Fahrrad in ca. 4 Radminuten schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist der Lainer Tiergarten (Lainer Tor) in ca. 12 Radminuten gut erreichbar bzw. mit der Straßenbahn 62 und Bus 56B. Das Hietzinger Bad ist zu Fuß in ca. 17 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Radminuten schnell erreicht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Straßenbahn 62 und der BUS 16A (Schloss Hetzendorf) liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters führt der BUS 58B (Rosenhügelstraße, 6 Gehminuten) in ca. 9 Fahrminuten nach Hietzing U4. Mit dem BUS 63 A (Schloss Hetzendorf, 4 Gehminuten) sind es ca. 12 Fahrminuten nach Meidling (U6). Zur S-Bahn Hetzendorf sind es ca. 8 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 62, 1 Station. HWB: 77,80 kWh/m²a - fGEE: 1,53KLASSE: C - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN inkl. VERWALTUNG: netto ca. EUR 187,64 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSKOSTEN: netto ca. EUR 14,72 pro Monat zzgl. 10 % USt. REPARATURRÜCKLAGE ALLG.: ca. EUR 33,51 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE AUFZUG: ca. EUR 3,34 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE HEIZUNG: ca. EUR 4,99 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,23 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 264,43 pro Monat MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 HEIZKOSTEN: netto ca. EUR 62,21 pro Monat zzgl. 20% USt. WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 41,47 pro Monat zzgl. 10% USt. UMSATZSTEUER 10%/20%: ca. EUR 16,59 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 120,27 pro Monat Zzgl. STROMKOSTEN: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 04.09.2025: ca. EUR 130.000,- lt. Information der Hausverwaltung steht demnächst die Dachsanierung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 90.000,- netto) und die Dachbodendämmung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 13.500,- netto) bzw. die Sanierung der Kastenfenster im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 70.000,- netto) an. Die Beauftragung der Sanierung der Kastenfernster erfolgt erst im Frühjahr/Sommer 2026, damit die Rücklagen die Sanierungskosten abdecken. Bei den Gebäuden Jägerhausgasse 12 + Jägerhausgasse 14 wurden lt. Hausverwaltung vor mehr als 10 Jahren eine Thewosan-Sanierung durchgeführt. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Universität <2.375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <200m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 454,9m²
€ 5.335,24 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Investieren Sie in ein exklusives Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in einem gepflegten Altbau in 1120 Wien-Meidling. Die Einheiten wurden 2024 modern neu möbliert, verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen und punkten mit ca. 3,2 m Raumhöhe. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für kurz- und langfristige Vermietung. Die Verkäuferseite organisiert die Airbnb-Genehmigung, sodass Sie sofort starten können - mit einem attraktiven Renditepotenzial von bis zu 6 % brutto. Ein Lift im Haus, teils vorhandene Kamine, sowie die Option auf Einzelverkauf machen dieses Investment zusätzlich flexibel und wertsteigernd. Ein seltenes Angebot mit hervorragendem Chancen-Risiko-Profil für Kapitalanleger.... [Mehr]
Gepflegter Garagenplatz in einer Tiefgarage zwischen der Unter-Meidlinger Strasse und der Wienerbergstrasse zu Mieten. Mit einer Fernbedienung kommen Sie rasch in in die Abfahrt der großen Tiefgarage. Mittels Lift kommen Sie danach in das gewünschte Stockwerk. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine Serviceentgelt der Hausverwaltung von Eur 140,- Euro fällig. + Einmalige Vergebührung von 60.- BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291m² / 8 Zimmer
€ 6,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster). 2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es steht zusätzlich ein Garagenplatz derzeit in der Garage des Hauses zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten - diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" - U6-Station "Wien Meidling" - Badner Bahn - diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Meidlinger Kaserne, Edelsinnstraße, Bahnhof Meidling; Nähe Wienerbergbrücke... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,26m² / 8 Zimmer
€ 4,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es steht zusätzlich ein Garagenplatz derzeit in der Garage des Hauses zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130,31m²
€ 3.453,30 / m²
#Büro #Gastronomie
Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Familientraum I 5 Zimmer I Loggia I Nahe Schloss Hetzendorf I Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien
€ 499.000,-
1120 Wien / 113,95m² / 5 Zimmer
€ 4.379,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
EIGENTUMSWOHNUNG: JÄGERHAUSGASSE 14 I 1120 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1128769811? badge=0&FAMILIENTRAUM - 5-ZIMMER MIT LOGGIA BEIM SCHLOSS HETZTENDORF – NAHE KARL-VOITL-PARKWir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer In der Jägerhausgasse 14 im 12. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,75 m² und zusätzlich einer sonnigen Loggia mit ca. 7,20 m². Die Wohnnutzfläche inklusive der Loggia beträgt somit gesamt ca. 113,95 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1981) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie ihrer Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus der Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde teilweise geöffnet und schafft so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept. Vom Vorraum aus ist außerdem ein Schlafzimmer zugänglich. Ein Innenflur führt zu 3 weiteren Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die ca. 7,20 m² große süd-ostseitige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Einlagerungsraum (ca. 1,75 m²) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Garagenplätze im Haus sind vorhanden, derzeit jedoch über eine Warteliste nach Verfügbarkeit anmietbar. Ein großer Allgemeingarten steht den Bewohnung zur Nutzung zur Verfügung. HIGHLIGHTSWohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 113,95 m²Wohnfläche ohne Loggia ca. 106,75 m²Loggia süd-ost-seitig: ca. 7,20 m²5 Zimmer Alle Zimmer zentral begehbar Badezimmer mit Badewanne & WC & separates Gäste-WCAbstellraum Lift vorhanden, nur wenige Stufen zur Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hetzendorfer Straße, nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und dem Karl-Voitl-Park entfernt. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA, BIPA, ANKER) in 2–6 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 62 und Buslinien 16A, 58B, 63A in wenigen Minuten erreichbar S-Bahn Hetzendorf in ca. 8 Gehminuten Freizeitangebote wie Hietzinger Bad, Schloss Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.000,-WOHNNUTZFLÄCHE INKL. LOGGIA: ca. 113,95 m² WOHNFLÄCHE OHNE LOGGIA: ca. 106,75 m²LOGGIA: ca. 7,20 m²GESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Ja – Baujahr ca. 1981 ZIMMER: 5 - davon 2 Zimmer je ca. 8,64 m²LIFT: Ja – vom Lift sind es wenige Stufen zur Wohnung BARRIEREFREI: Nein GARAGENPLATZ: Im Haus gibt es Garagenstellplätze, man kann sich auf die Warteliste setzen lassen ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebrauchte Wohnung KÜCHE: Die gebrauchte Küche verfügt über gebrauchte Kücheneinbaugeräte, wie eine Abwasch, einen großen Geschirrspüler, einen E-Herd, einen Dunstabzug (Umluft), einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Fenster. BADEZIMMER: Ja - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegelschrank WC: Ja – separates WC mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer ABSTELLRAUM: Ja VORRAUM: Ja - 1 Vorraum und 1 Innenflur BÖDEN: Laminat, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Zentralheizung FENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung RAUMHÖHE: Ca. 2,46 m GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja – ca. 1,75 m²FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM: Ja GARAGENSTELLPLATZ: Im Haus gibt es Garagenstellplätze, ein neuer Eigentümer kann sich für einen Garagenplatz „bewerben“, die Warteliste liegt bei der HV auf und ist lt. Verkäufer kurz (unverbindlich, keine Gewähr). ALLGEMEINGARTEN: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum Einkaufen gibt es in der Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, einen SPAR-Markt und einen BIPA-Markt (Ecke Hetzendorfer Str./Hervicusgass). Weiters liegt ein BILLA-Markt ca. 6 Gehminuten in der Hervicusgasse entfernt. Ein kleiner ANKER-Laden in der Hetzendorfer Straße ist in ca. 2 Gehminuten schnell erreicht. Naherholungsgebiete: Die Jägerhausgasse ist eine Seitengasse von der Hetzendorf Straße, nur 2 Gehminuten vom Schloss Hetzendorf entfernt. Der Karl-Voitl-Park und Spielplatz liegen nur ca. 2 Gehminuten entfernt, weiters ist das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn in ca. 16 Gehminuten (Tiroler Tor) oder mit dem Fahrrad in ca. 4 Radminuten schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist der Lainer Tiergarten (Lainer Tor) in ca. 12 Radminuten gut erreichbar bzw. mit der Straßenbahn 62 und Bus 56B. Das Hietzinger Bad ist zu Fuß in ca. 17 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Radminuten schnell erreicht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Straßenbahn 62 und der BUS 16A (Schloss Hetzendorf) liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters führt der BUS 58B (Rosenhügelstraße, 6 Gehminuten) in ca. 9 Fahrminuten nach Hietzing U4. Mit dem BUS 63 A (Schloss Hetzendorf, 4 Gehminuten) sind es ca. 12 Fahrminuten nach Meidling (U6). Zur S-Bahn Hetzendorf sind es ca. 8 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 62, 1 Station. HWB: 77,80 kWh/m²a - fGEE: 1,53KLASSE: C - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 499.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN inkl. VERWALTUNG: netto ca. EUR 187,64 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSKOSTEN: netto ca. EUR 14,72 pro Monat zzgl. 10 % USt. REPARATURRÜCKLAGE ALLG.: ca. EUR 33,51 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE AUFZUG: ca. EUR 3,34 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE HEIZUNG: ca. EUR 4,99 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,23 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 264,43 pro Monat MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 HEIZKOSTEN: netto ca. EUR 62,21 pro Monat zzgl. 20% USt. WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 41,47 pro Monat zzgl. 10% USt. UMSATZSTEUER 10%/20%: ca. EUR 16,59 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 120,27 pro Monat Zzgl. STROMKOSTEN: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 04.09.2025: ca. EUR 130.000,- lt. Information der Hausverwaltung steht demnächst die Dachsanierung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 90.000,- netto) und die Dachbodendämmung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 13.500,- netto) bzw. die Sanierung der Kastenfenster im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 70.000,- netto) an. Die Beauftragung der Sanierung der Kastenfernster erfolgt erst im Frühjahr/Sommer 2026, damit die Rücklagen die Sanierungskosten abdecken. Bei den Gebäuden Jägerhausgasse 12 + Jägerhausgasse 14 wurden lt. Hausverwaltung vor mehr als 10 Jahren eine Thewosan-Sanierung durchgeführt. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Universität <2.375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <200m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 315m²
€ 9,52 / m²
#Büro
Im ersten Stock eines gepflegten Hauses in der Krichbaumgasse/Vivenotgasse (hofseitig) kommen über 300m² Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Eine renomierte Wiener Installationsfirma hinterlässt die Räumlichkeiten wegen Umzugs im besten Zustand. Einbauküchen sowie Inventar samt allen erforderlichen EDV Anschlüssen sind vorhanden und können bei Bedard ohne Aufpreis übernommen werden. Mietkonditionen: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietpreis pro m²: EUR 9.52 inkl. BK und USt. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 91,1m²
€ 13,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert
Dieses modern ausgestattete Lokal bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen: Einladender Gastraum mit ca. 25-30 Sitzplätzen sowie ein sonniger Gastgarten für rund 24 Gäste schaffen die perfekte Atmosphäre für Stammkunden und Laufkundschaft. Die offene Küche ist komplett eingerichtet - mit Fritteuse, Grillplatte, Kühltischen und vielem mehr. Alle Genehmigungen, Lüftungsanlage, neue Therme und aktuelle Befunde sind vorhanden - Sie können sofort loslegen! Zwei saubere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Das Lokal liegt in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend im 12. Bezirk mit hoher Nachfrage durch Anwohner, Büroangestellte und Passanten. Ideal für Catering, Take-away oder klassisches Restaurantkonzept. Ablöse verhandelbar Sofortige Übernahme möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 104,87m² / 4 Zimmer
€ 7.612,28 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! ERSTBZUG! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 10 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 77 im 1. DG mit 104,87 m2 Wohnfläche + Terrasse: Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist ein wahres Juwel für alle, die urbanen Lebensstil mit erstklassigem Wohnkomfort verbinden möchten. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen schönen Stadt- und Fernblick bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die wunderschöne Aussicht über die Dächer Wiens bewundern. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Abendessen unter dem Sternenhimmel – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei hochwertige Bäder und zwei WCs, was Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die modernen Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Fernwärme für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Klimaanlage ist bereits installiert. Auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß steht Ihnen zur Verfügung. Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum (ca. 6 m²), Gang (ca. 8 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²), Extra WC (ca. 1,5 m²), 1. Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, 1. Zimmer (ca. 21 m²) mit eigenem Badezimmer, 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken, 2. Zimmer (ca. 13,5 m²), 3. Zimmer (ca. 16 m²), Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 14 m²) AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Ihr Wohntraum im Herzen Meidlings - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
€ 427.800,-
1120 Wien,Meidling / 50,75m² / 2 Zimmer
€ 8.429,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling! Willkommen im Projekt Arndt Fifty, einem eleganten Wohngebäude im Herzen von Meidling. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im aufstrebenden 12. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 42 m² und 128 m² zur Auswahl. Alle 26 Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Eigengärten, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. In den beiden obersten Etagen befinden sich exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzliche private Dachterrassen zugeordnet sind. Somit bietet das Projekt Arndt Fifty auch sehr anspruchsvollen Kunden Luxuswohnungen der Sonderklasse. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt in der Arndtstraße 50 verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).... [Mehr]
