Suchergebnisse für "Herrengasse, 6020 Innsbruck"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 6.400,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • * aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 4.900,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Saggen gelangen diese repräsentativen Büroräumlichkeiten ab Februar 2023 zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Dachgeschoß einer repräsentativen Saggenvilla und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 124 m² in einen ca. 60 m² großen offen gestalteten Raum mit Küchenbereich, sowie in zwei weitere Büroräume mit ca. 20 m² und ca. 15 m², einen Abstellraum, einen Dachraum ( Stauraum) ein Badezimmer und ein WC. Nach Süden vorgelagert befindet sich eine ca. 64 m² große Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Carportabstellplatz zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt komfortabel und autarke mittels Gastherme. Zusätzlich zu den Heizkörpern ist im Badezimmer und Küchenbereich eine Fußbodenheizung installiert. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend. Mietnebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch bzw. Überweisung bzw. Bankgarantie) Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Kostenlos Vergebührung Mietvertrag: Abhängig von Vertragslaufzeit Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Für genauere Infos und Auskünfte, bitten wir um Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Villa stammt aus den 1960ziger Jahren und wurde mit einer sehr guten, soliden Bausubstanz errichtet. Ein Totalumbau ist seit 2021 in Gange und das gesamte Gebäude wurde ausgehöhlt und erneuert. Die Elektroanlage wie auch alle Sanitäranlagen sind neu. Die Fenster wurden erneuert und teilweise vergrößert, um die Ausblicke noch atemberaubender zu gestalten. Über ein freundliches Entree gelangt man in großzügige offene Flächen und präsentiert sich das gesamte Erdgeschoß hell und sonnig mit einem offenen Kamin im Salon. Ein Büro (mit separatem Eingang) ist neben der wunderschönen Küche und dem Gäste-WC in dieser Ebene vorhanden. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoß und die Schlafräumlichkeiten. Gediegene Ausstattung und modernes Design prägen auch dieses Stockwerk. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer, wie ein Balkon mit Traumausblicken über die Landeshauptstadt begeistern. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten erneuert. Im neu adaptierten Untergeschoss findet man eine schicke Einliegerwohnung mit Ausgang in den großen Garten samt Außen Pool. Ein Fitnessraum mit Fenster, Kellerflächen und Technik ist dort situiert. Das riesige Hallenbad wird nicht benutzt - es würde eine Revitalisierung benötigen. Ein komplett neues Bad mit Sauna ist in Verbindung mit dem Umbau entstanden. Rund ums Haus sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Der Garten bedarf einer Neugestaltung und die Einfahrt bzw. Garage ist zu renovieren. Der Innenbereich ist, wie erwähnt, im letzten Jahr komplett erneuert worden. Die Heizung läuft auf Öl - es würde sich jedoch in dieser Sonnenlage eine Photovoltaikanlage anbieten. Die Villa bietet viel Potential und noch viele weitere Erweiterungsmöglichkeiten.... [Mehr]

In der Herzog-Friedrich-Straße 28 gelangen Lagerräumlichkeiten mit insgesamt 122,80m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind im 1. OG gelegen und über eine großzügige Stiege erreichbar. Nähere Infos fordern Sie bitte mittels Mail an, [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 4er-5er WG geeignete Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch die sehr geräumigen Zimmer sorgen mit viel Licht für Wohlbehagen. Insgesamt sind es fünf Zimmer, wobei eines davon über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters gehört ein 10 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.098,51 € exkl. Betriebskosten. • die Miete beträgt 1.600 € inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse C 2,31 fGEE Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage wird ab 1.7. 2023 eine möblierte Wohnung frei, auch für eine Wg geeignet,

#Gastronomie #Terrasse

Bei der Planung des neuen Gebäudes in Pradl Ost wurde besonderer Wert auf eine angenehme Umgebung gelegt. Die dritte Baustufe startet mit zwei Wohngebäuden mit insgesamt 135 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheiten für ein Café bzw. einem Gastronomiebetrieb mit einer großzügigen Terrasse im Außenbereich. Dieses Gebäude liegt an der Kreuzung Gumppstraße und Egerdachstraße. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß mit einer wunderschönen Glasfront. Darüber befinden sich verteilt über 4 Geschoße Wohnungen. Bei Interesse und näheren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie um schriftliche Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese im 3. Obergeschoss gelegene Büro im Eckgebäude präsentiert sich durch die großzügigen Fensterfronten sehr hell und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Einheit umfasst das gesamte 3. Obergeschoss und ist mittels Lift erreichbar. Der Einheit sind zwei Autoabstellplätze im Freien zugeordnet. Weiter Parkmöglichkeit bietet die darunter liegende Tiefgarage sowie ein großer Besuchparkplatz direkt vor dem Objekt. • Werbemöglichkeit direkt am Haus • Nahversorger direkt am Denzelparkgelände • Internetverkabelung Cat 5 • Doppelboden • Fancoils für Heizung und Kühlung • zusätzlich Innenverschattung • Teeküche • WC Damen und Herren getrennt • Zwei separate Eingänge • Untervmietung möglich Die gesamte Einheit wird hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Auto sicher und in guter Verkerhsanbindung parken. Ein klassischer Tiefgaragenabstellplatz mit einer Länge von ca. 5,5m, Breite von ca. 2,2m und einer Einfahrtshöhe von ca. 2,2m. Verfügbar ab Mai 2023!

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa wird komplett neu errichtet, behält dabei aber ihren historischen Charme, indem die äußere Hülle des ca. 1820 entstandenen Gebäudes eins zu eins in ihrer Form erhalten bleibt. Die Villa der Residenz Ambras überzeugt mit ihrem Garten und der Terrasse mit Blick Richtung Schloss Ambras und die Nordkette. Die Villa hat Gesamtnutzfläche von ca. 318,77 m² wovon 213,76 m² Wohnfläche sind. Es befindet sich ein großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich hat die Villa einen Direktzugang zur Tiefgarage, vier Stellplätze sind für die Villa vorgesehen.... [Mehr]