Suchergebnisse für "Heinrichstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 73,24m² / 1 Zimmer
€ 8.581,44 / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 73,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen 43,66 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (28,96 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche • Zimmer 1 (12,96 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz • Zimmer 2 (12,84 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Badezimmer (5,06 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien • Vorraum (9,50 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum • Abstellraum (2,02 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung • Separates WC (1,90 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste • Terrasse (43,66 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 136m² / 8 Zimmer
€ 11,03 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Vielseitige Praxis- oder Gewerbefläche in bester Geidorfer Lage In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf gelangt diese großzügige und vielseitig nutzbare Mietfläche zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 136 m² Nutzfläche insgesamt acht gut aufgeteilte Räume. Dank der durchdachten Raumstruktur und der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Therapiezentrum oder Ordination mit ergänzenden Angeboten, beispielsweise Physiotherapie oder Massage. Ebenso sind andere gewerbliche Nutzungen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – denkbar. Raumangebot und Ausstattung Die Mietfläche umfasst: ca. 136 m² Nutzflächeinsgesamt acht Zimmerzwei vollständig ausgestattete Küchendrei Sanitärbereiche, jeweils mit Dusche und WCBeheizung über einen Fernwärmeanschluss Erdgeschosslage Möglichkeit zur Herstellung eines barrierearmen bzw. barrierefreien Zugangseventuell zusätzlicher kleiner Gartenbereich Durch die acht separat nutzbaren Räume können Behandlungs-, Therapie-, Büro-, Empfangs- und Aufenthaltsbereiche flexibel miteinander kombiniert werden. Die beiden Küchen sowie die drei Sanitärbereiche bieten besonders gute Voraussetzungen für eine Nutzung durch mehrere Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister. Barrierefreier Zugang möglich Das Objekt liegt im Erdgeschoss und ist lediglich über zwei niedrige Stufen erreichbar. Durch die Errichtung einer entsprechenden Rampe könnte – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen sowie der Zustimmung des Eigentümers – ein barrierefreier Zugang geschaffen werden. Hervorragende Lage in Graz-Geidorf Die Wartingergasse überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage im Bezirk Geidorf. Die gute Erreichbarkeit macht das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten, Klienten und Kunden besonders interessant. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der gebührenpflichtigen blauen Zone. Zusätzlich steht in nur rund 100 Metern Entfernung eine Tiefgarage im Bereich gegenüber der Körösistraße zur Verfügung. Attraktive Nettomiete Das besonders überzeugende Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit: Nettomiete für die gesamte Fläche: € 1.500,– pro Monat Hinzu kommen die vereinbarten Betriebskosten, Heizkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern diese zur Anwendung gelangt. Fazit Eine außergewöhnlich vielseitige Mietfläche mit großzügigem Raumangebot, zwei Küchen, drei Sanitärbereichen und hervorragendem Entwicklungspotenzial – und das in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Insbesondere für eine Arztpraxis, Gemeinschaftsordination oder ein interdisziplinäres Gesundheits- und Therapiezentrum bietet dieses Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen. Die attraktive Nettomiete von nur€ 1.500,– monatlich unterstreicht das hervorragende Gesamtangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,56 / m²
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt. Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1275m²
€ 745,10 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonnengarantie, Freiraum und exklusives Wohngefühl. Suchen Sie nicht länger nach Kompromissen, sondern erschaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies! Auf ca. 1.275 m² erwartet Sie ein perfekt geschnittenes Baugrundstück mit optimaler Besonnung. Es bietet die ideale Basis für die Verwirklichung einer eleganten Villa mit parkähnlichem Garten oder ein exklusives Architekturprojekt. Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, ruhigen Villengegend. Da die Liegenschaft bereits voll aufgeschlossen ist und über eine gesicherte Zufahrt verfügt, können Sie ohne zeitraubende Hürden direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume starten. Grundstücke dieser Größenordnung und Güte werden am Rosenberg extrem selten gehandelt - eine echte Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und weitsichtige Investoren. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST * Top-Adresse: Graz-Geidorf / Rosenberg - maximale Wertbeständigkeit * Grundstücksfläche: ca. 1.275 m² (großzügig & vielseitig) * Bebauungsdichte: 0,3 (ideal für hochwertige Wohnbebauung) * Aufschließung: Voll aufgeschlossen (sofort bebaubar) * Zufahrt: Gesichert * Besonderheit: Ersatzpflanzungen erforderlich * Lage-Highlights: Ruhelage, unmittelbare Nähe zu Hilmteich & Rosenhain, top Öffi-Anbindung & Infrastruktur Konditionen: * Kaufpreis: € 950.000,- * Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. GRUNDSTÜCKE IN DIESER EXKLUSIVEN GRAZER LAGE SIND ÄUSSERST RAR UND DAMIT EINE BESONDERS WERTBESTÄNDIGE INVESTITION - OB ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS LANGFRISTIGE ANLAGE. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 4.359,03 / m²
#Altbau #hell
Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Helle 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme – Top 10 im 3. Obergeschoss Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wohncharakter, der durch die Dachflächenfenster und die sichtbaren Holzbalken entsteht. Diese Kombination verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, was eine einfache und individuelle Regulierung ermöglicht. Die Fernwärme wurde ins Haus eingeleitet und kann angeschlossen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wir unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
Großes Baugrundstück in Graz-Geidorf mit Altbestand
€ 1.100.000,-
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 1680m²
€ 654,76 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Grazer Lage in der Saumgasse in Graz-Geidorf, zu erwerben. Dieses beeindruckende Areal mit einer Fläche von 1.680 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Fläche: 1.680 m² nach Neuvermessung, davon rund 140 m² Zufahrtsstraße Widmung: Reines Wohngebiet (WR) Dichte: 0,2- 0,3Am Grundstück befinden sich zwei Abbruchobjekte (Wohnhaus und ein Nebengebäude) sowie ein wunderschöner Baumbestand. Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage, um Ihr Traumprojekt zu realisieren – sei es ein modernes Wohnhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine andere Investition, die mit der pulsierenden Stadt Graz harmoniert. Nutzen Sie diese seltene Chance, in einer der begehrtesten Lagen in Graz mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in 8010 Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 110,9m² / 4 Zimmer
€ 8.721,- / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 110,90 m² Wohnfläche und einer großzügigen 36,96 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (49,46 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche• Zimmer 1 (12,10 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz• Zimmer 2 (11,38 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Zimmer 3 (11,25 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Badezimmer (8,48 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien• Vorraum (7,28 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum• Abstellraum (2,11 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung• Separates WC (2,53 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste• Terrasse (39,96 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung • Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 89,47m² / 3 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Altbaus in der Wickenburggasse 22 (Zufahrt über Wartingergasse 27), unmittelbar am Fuße des Schloßbergs. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung bietet eine Gesamtnutzfläche von knapp 90 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine geräumige Küche sowie einen knapp 13 m² großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind zur Wickenburggasse ausgerichtet und vermitteln ein lebendiges, urbanes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer und der Balkon liegen zur ruhigen Wartingergasse sowie zum begrünten Innenhof. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den 12,96 m² großen Balkon. Der geschützte Grünblick in den Garten und Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die geräumige Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. In Verbindung mit der Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen diese für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für SAT-TV, Festnetz und Internet sind vorhanden. Ein zugeteilter Parkplatz im Innenhof – Parkplatz Nr. 2 – sowie ein Kellerabteil im Altbaukeller sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über die Wartingergasse 27. Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, eine Einzelgaragenbox im Hof um monatlich € 98,– inklusive Umsatzsteuer anzumieten. Flächen und Ausstattung: Gesamtnutzfläche: 89,47 m²Balkon: 12,96 m²drei Zimmerzwei getrennt begehbare Schlafzimmereingerichtete Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss Fernwärme-Fußbodenheizung Parkplatz Nr. 2 im Innenhof Kellerabteilzweiter Stock ohne Lift Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 941,24Betriebskosten-Akonto: € 263,76Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizkosten: € 1.205, die Strom und Heizkosten werden nach dem individuellem Verbrauch abgerechnetfür die Heizung wird derzeit ein Akonto von € 190,93 inkl. USt. vorgeschrieben. Kaution: 3 BMM Optional: Einzelgaragenbox im Innenhof um € 98,– monatlich inkl. USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 54,42m² / 3 Zimmer
€ 2.938,26 / m²
Anlageobjekt mit solider Rendite: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz-Geidorf Adresse: Körösistraße 134a, 8010 Graz Wohnfläche: 54,42 m² laut Nutzwertgutachten Kaufpreis: € 159.900,– Mieteinnahmen netto (nicht USt-pflichtig): € 532,44 / Monat = € 6.389,28 / Jahr Vermietet seit: 01.07.2026 Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Mietindexierung: vertraglich vereinbart Rendite: 4%Investitionsprofil Diese gepflegte und effizient modernisierte Wohnung in gefragter Stadtlage von Graz-Geidorf stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf langfristige Vermietbarkeit, solide Mietrendite und gute Lagequalität setzen. Mit einem aktuellen Nettomietertrag von € 6.389,28 p.a. bietet das Objekt ab dem ersten Tag der Eigentumsübertragung kalkulierbare Einnahmen – ein entscheidender Vorteil für sicherheitsorientierte Investoren. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 an einen verlässlichen Mieter vermietet. Es handelt sich um einen berufstätigen Herren mittleren Alters. Wohungsdetails Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung auf rund 54,42 m² ist funktional und vielseitig vermietbar: Zimmer 1: ca. 11,61 m² (Durchgangszimmer) Zimmer 2: ca. 13,71 m²Zimmer 3: ca. 9,85 m²Küche: ca. 8,15 m² mit moderner Einbauküche Badezimmer: ca. 3,58 m², zeitgemäß saniert Separates WCVorraum Die Böden, die Küche sowie das Badezimmer und WC wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, energieeffizientes Elektrosystem der Marke Vaillant. Lagevorteile & Infrastruktur Der Standort in der Körösistraße, Bezirk Geidorf, gilt als urban und dennoch ruhig – eine bevorzugte Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Buslinie 22 – 200 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt (Spar) in 5 Gehminuten Bildung & Arbeitsplätze: Nähe zu FH Campus 02, HTL Ortweinschule und Landeskrankenhaus Graz Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Murradweg, Cafés & Restaurants Parken: Grüne Zone – Parkmöglichkeiten nur ca. 80 m entfernt Investment-Fazit Vermietung gesichert: Mietvertrag mit verlässlichem berufstätigen Mieter ab 01.07.2026 Indexierter Mietvertrag mit Verlängerungsoption Modernisierter Zustand – kein kurzfristiger Investitionsbedarf Gute Drittverwertbarkeit dank gefragter Mikrolage in Graz-Geidorf Ein Investment mit Substanz, Lagequalität und langfristiger Perspektive. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Unterlagen oder organisieren eine Besichtigung des Objekts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <550m Klinik <1.300m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <875m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <300m Polizei <1.275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, LKH Graz, Privatklinik Ragni... / 541m²
€ 1.291,87 / m²
#ruhig
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in de... [Mehr]
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 110 m² große Altbauwohnung im 1. Stock im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Räume, hohe Decken, elegante Altbautüren und einen wunderschönen Fischgrätparkettboden. Die geräumige, moderne Küche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf den 2 m² großen süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof. Außerdem gibt es eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstell- beziehungsweise Vorratsraum mit zahlreichen Regalen zur Verfügung, der viel praktischen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Alle drei getrennt begehbaren Zimmer vermittelt durch den schönen Parkettboden, die klassischen Türen und den besonderen Altbaucharakter ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Ein traditioneller Kachelofen stellt zudem ein außergewöhnliches historisches Detail der Wohnung dar und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist durch ihre sehr gute Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage sowohl zur gewerblichen Nutzung als auch bestens zur Nutzung als Familienwohnung geeignet. Ist die Wohnung zur gewerblichen Nutzung geplant, so bietet sie neben einem einladenden Vorraum/Wartebereich auch drei weitere Räumlichkeiten, die als Büro/Praxisräume genutzt werden können. Der sonnige, offene Essbereich inkl. Küche und Balkon eignet sich gut als Pausen- oder Teambesprechungsraum etc. Außerdem hat man die Möglichkeit den Garten im Innenhof mitzubenutzen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Julia Regenspurger-Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 99,22m² / 3 Zimmer
€ 4.011,29 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
3 Zimmer-Altbauwohnung mit 99,22 m² Wohnfläche, 2. OG ohne Lift Zubehör: Balkon mit 2,6 m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 149,5 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegte Altbauwohnung, helle und großzügige Räume. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, top gepflegtes Haus, perfekte Stadtlage und vieles mehr…Kaufpreis: € 398.000,00 ausbezahlt Betriebskosten: € 327,15 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 150,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
