Suchergebnisse für "Heingasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 50: Die Wohnung mit 69,80 M² WOHNFLÄCHE, 4,24 M² Loggia und 9,36 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum/Flur: 11,94 m² * Separates WC: 1,97 m² * Badezimmer: 4,95 m² * Abstellraum: 1,41 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,11 m² * Schlafzimmer 1: 11,23 m² * Schlafzimmer 2: 10,26 m² * Loggia: 4,24 m² * Balkon: 9,36 m² KOSTEN: Miete: € 1.115,28 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. SOMMERAKTION! — 1 Monat Mietfrei! Exklusive Mietwohnungen in der Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Hochwertiger Erstbezug - PROVISIONSFREI! **FRÜHJAHRSAKTION!** 1 Monat Mietfrei - NUR FÜR KURZE ZEIT! NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 57: Die Wohnung mit 46,26 M² WOHNFLÄCHE, 2,19 M² Loggia und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,48 m² * Badezimmer mit WC: 5,83 m² * Flur: 3,25 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,79 m² * Schlafzimmer: 11,91 m² * Loggia: 2,19 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 782,89 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt.. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Exklusive Mietwohnungen in der Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Hochwertiger Erstbezug - PROVISIONSFREI - 1 Monat Mietfrei! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Floridsdorf! Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf?. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der ca. 13m² große Balkon bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss und Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station ? Wien Jedlersdorf Bahnhof? U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf? Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten Wi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 69: Die Wohnung mit 69,76 M² WOHNFLÄCHE, 4,23 M² Loggia und 9,36 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum/Flur: 11,94 m² * Separates WC: 1,93 m² * Badezimmer: 4,95 m² * Abstellraum: 1,41 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,11 m² * Schlafzimmer 1: 11,23 m² * Schlafzimmer 2: 10,26 m² * Loggia: 4,23 m² * Balkon: 9,36 m² KOSTEN: Miete: € 1.173,55 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 Monat Mietfrei - NUR FÜR KURZE ZEIT OHNE PROVISION! NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN! **FRÜHJAHRSAKTION!** 1 Monate Mietfrei - NUR FÜR KURZE ZEIT! NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 77: Die Wohnung mit 46,29 M² WOHNFLÄCHE, 2,19 M² Loggia und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,48 m² * Badezimmer mit WC: 5,82 m² * Flur: 3,25 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,83 m² * Schlafzimmer: 11,91 m² * Loggia: 2,19 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 825,35 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG.1 Monat Exklusive Mietwohnungen in der Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Hochwertiger Erstbezug - PROVISIONSFREI - 1 Monat Mietfrei! **SOMMERAKTION!** 1 Monat Mietfrei - NUR FÜR KURZE ZEIT! NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. 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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 99: Die Wohnung mit 74,38 M² WOHNFLÄCHE, 2,33 M² LOGGIA und 2,94 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum/Flur: 4,65 m² * Separates WC: 1,43 m² * Badezimmer: 5,32 m² * Flur: 2,01 m² * Abstellraum: 3,33 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 35,03 m² * Schlafzimmer 1: 10,49 m² * Schlafzimmer 2: 12,12 m² * Loggia: 2,33 m² * Terrasse: 2,94 m² KOSTEN: Miete: € 1.347,45 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. **SOMMERAKTION!** — 1.MONAT MIETFREI! PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER MIT RIESEN TERRASSE - AB SOFORT VERFÜGBAR - 10 JAHRE BEFRISTET Exklusive Mietwohnungen in der Leopoldauerstraße - 1210 WIEN Hochwertiger Erstbezug - PROVISIONSFREI - 1 Monat Mietfrei! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 79: Die Wohnung mit 47,00 M² WOHNFLÄCHE, 2,19 M² Loggia und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,52 m² * Badezimmer mit WC: 5,81 m² * Flur: 3,25 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,51 m² * Schlafzimmer: 11,91 m² * Loggia: 2,19 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 837,93 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. **SOMMERAKTION!** 1 Monat Mietfrei -NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM! JETZT ANFRAGEN!! NEUBAU! ERSTBEZUG! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 96: Die Wohnung mit 41,21 M² WOHNFLÄCHE, 8,02 M² Terrasse und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,52 m² * Badezimmer mit WC: 5,82 m² * Flur: 2,71 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 18,83 m² * Schlafzimmer: 10,33 m² * Terrasse: 8,02 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 786,08 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. **FRÜHJAHRSAKTION!** 1 Monat Mietfrei -NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach SOMMERAKTION 1. MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 93: Die Wohnung mit 41,21 M² WOHNFLÄCHE, 8,02 M² Terrasse und 3,49 M² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: 3,52 m² * Badezimmer mit WC: 5,82 m² * Flur: 2,71 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 18,83 m² * Schlafzimmer: 10,33 m² * Terrasse: 8,02 m² * Balkon: 3,49 m² KOSTEN: Miete: € 786,08 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 Monat Mietfrei -OHNE PROVISION! NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

EINZELWOHNRAUM mit Schlafnische und großem Balkon - Nähe Bahnhof Floridsdorf U6 Der Projektstandort im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Top 36 Wohnfläche: rd. 40,78 m² Balkon: ca. 10,70 m² Monatliche Gesamtbelastung (inkl. Heizkosten und Warmwasser): € 771,51 Wohnküche mit Schlafnische Bad Toilette mit Handwaschbecken Marken Küchenzeile mit AEG Geräten Eichen - Parkettboden ZH, Fernwärme Besichtigungstermine vor dem 1.9.2022 nur in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich! Bezug ab 01.09.2022! U6 Station "Floridsdorf" zu Fuß in 4 Minuten erreichbar Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A Bedingungen Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis sind erforderlich. Das Mietverhältnis wird bis 30.09.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 24,20 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 51 STIEGE 2: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45 M² WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 4 M² LOGGIA befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-OSTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 4,96 m² * BAD mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,75 m² * WOHNKÜCHE mit Zugang zur Loggia ca. 34,97 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 749,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN UNMITTELBARER UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. PROVISIONSFREI - Grün & Urban Wohnen - LEO 131 - Moderne Erstbezugswohnung in Floridsdorf Grün & Urban Wohnen - LEO 131 - Moderne Erstbezugswohnung in Floridsdorf "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 33 STIEGE 2: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 80 M² WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 4 M² LOGGIA und einem ca. 4 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORD-OSTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, Badezimmer und das WC. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA UND auf den BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 4,78 m² * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,64 m² * WOHNKÜCHE mit Zugang zur Loggia/zum Balkon ca. 31,57 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 13,67 m² * SCHLAFZIMMER 2 ca. 16,37 m² * SEPARATE TOILETTE ca. 1,33 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.149,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ LIDL, BILLA, SPAR, HOFER _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ MARKUS APOTHEKE, ZAHNARZTPRAXIS DR. SONJA WOLF _-SCHULEN: _ VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN (VETMED), KINDERFREUNDE KINDERGARTEN _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ 28A & 29A TÖLLERGASSE (ZU FUSS IN 1 MINUTE ERREICHBAR) MIT ANSCHLUSS FLORIDSDORF BAHNHOF U6 UND ADERKLAAER STRASSE U1 ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse A, HWB 21,23 kWh/m2a ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Grün & Urban Wohnen - LEO 131 - Moderne Erstbezugswohnung in Floridsdorf Projekt LEO 131 - Hier können Sie günstig und hochwertig wohnen! Die Wohnungen im Neubau sind provisionsfrei und Infrastrukturell (U6 & U1 gut angebunden) - Jetzt Anfragen "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]