Suchergebnisse für "Heiligenstädter Park, 1190 Wien Döbling"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.987,50 / m²
#Balkon
Zum Kauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Döblinger Lage! Die Wohnung befindet sich im Zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaugebäudes ohne Lift in absoluter Ruhelage (eigene Hofanlage, rückseitig kein Verkehr). Die Wohnung ist ruhig gelegen und man hört keinen Lärm durch die schalldichten Fenster. Das Haus ist ca. 50 Meter von der Straße entfernt, daher kein Autolärm. Sie eignet sich perfekt für Familien und junge Pärchen, da alle Räume zentral begehbar sind. Auch für Anleger*innen sehr interessant, da nach den Bestimmungen des §1 Abs. 1, 2 und 4 des MRG (Mietrechtgesetzes) das WGG nicht mehr anwendbar ist und die Wohnungen somit frei vermietbar sind. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von 19 m2 und einen Zugang zum südlich gelegenen Balkon (gartenseitig orientiert). Des weiteren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich (Vorraum mit 13,5 m2) mit einem Platz für die Garderobe, eine separat angelegte Küche mit Einbaugeräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Elternschlafzimmer ist 16,9 m2 groß, das zweite 12,7 m2.Die Küche wurde 2018 für ca. 15.000 Euro neu angeschafft. Seitdem wurden in Bad, WC und Küche zusammen ca. 70.000 Euro investiert. Sie ist komplett eingerichtet mit Geräten. Die Wohnräume sind mit neuen Parkettböden (Diele) (2025) und die Sanitärräume auch neu und sauber verfliest. Kabel, TV- und Internet, sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die Ausrichtung (südlich = Wohnzimmer und ein Schlafzimmer / das andere Schlafzimmer und die Küche sind nördlich orientiert) und die Aufteilung (zentral begehbar) der Wohnung, sowie die hervorragenden Lage in Untersievering runden dieses Angebot ab. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heizungsanlage wurde 2023 - 2024 für gut 100.000 Euro erneuert. Das Haus wirkt sehr gepflegt und es wurde auch laufend instandgehalten. In der Anlage gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellbereich. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Keyfacts: • 2. Stock ohne Lift, 81,2 m2 an Wohnnutzfläche (laut Nutzwertgutachten des Ingenieurskonsulenten); davon 79,8 m2 Wohnfläche und 4,2 m2 Balkon; südseitiger Balkon; • 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Bad und WC getrennt, dazu separate Küche; • Bad und WC inkl. Rohre und Isolation 2018 saniert; • Teilsanierung (neue Türen, Küche und Kabel 2018); • Holzfußboden (Parkett) in der gesamten Wohnung; Bodenversiegelung und -nivellierung + Fliesen, teils neue Möbel, neue Elektrik; alles neu saniert 2025; • Küche: In die Küche wurde dieses Jahr auch noch investiert und komplett neu saniert, neue Fliesen, Rohre, Geschirrspüler; • Warmwasseranlage im Haus 2024 komplett saniert (bedarfsorientierte Steuerung); Fernwärmezentralheizung; • Einbaumöbel in Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer gegen Ablöse (nach Vereinbarung); Die Einbaumöbel haben ca. 15.000 Euro neu (2018) gekostet. • BK derzeit EUR 515,81 (inkl. Reparaturrücklage, Verwaltungsgebühr, Abgaben und Umsatzsteuer) monatlich; • absolute Ruhelage, eigene Hofanlage, rückseitig kein Verkehr; • Parkplatz kann man für ca. 13.000 Euro dazukaufen bei Bedarf; Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten werden fortlaufend durchgeführt und überwacht. Gebäude und Anlage: Das Gebäude hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen erfahren: Modernisierung der Warmwasseranlage: Im Dezember 2022 wurde das Warmwassersystem des Gebäudes auf eine bedarfsorientierte Steuerung umgestellt. Diese Modernisierung führte innerhalb von sechs Monaten zu einer messbaren Reduzierung des Wärmeverbrauchs um 15 %. Bis 2024 war dieses System vollständig in Betrieb und trug zur Effizienz bei. Upgrade der Heizungsanlage: Eine umfassende Modernisierung der Heizungssteuerung, einschließlich eines Hydraulikumbaus und Isolierarbeiten im Heizhaus, wurde im September 2023 abgeschlossen. Ziel dieser Maßnahme war es, den Gesamtenergieverbrauch signifikant zu senken und die Wärmeverteilung in allen Stiegen zu optimieren. Die Jahresabrechnung 2024 bestätigt entsprechende Ausgaben aus der Reparaturrücklage, wie beispielsweise EUR 9.301,74 für den "SR Hydraulikumbau", was die fortlaufenden Investitionen in diese kritische Infrastruktur belegt. Weitere wichtige Arbeiten [Tel]): Das Gebäude hat auch andere bedeutende Instandhaltungs- und Verbesserungsprojekte durchgeführt, darunter schalltechnische Maßnahmen in Stiege 5 aufgrund des Heizhausbetriebs, den Austausch defekter Differenzdruckregler in den Stiegen 1-7 und notwendige Dachreparaturen nach Starkregen. Analyse der Reparaturrücklage des Gebäudes und der finanziellen Stabilität: Die Reparaturrücklage des Gebäudes zeigt eine robuste finanzielle Gesundheit. Per 31. Dezember 2024 wies sie einen vorläufigen Saldo von EUR 81.055,61 auf, der bis zum 31. Januar 2025 weiter auf EUR 88.661,27 anstieg. Die Jahresabrechnung 2024 bestätigt diesen positiven Trend mit einem Jahresendsaldo von EUR 78.879,42, selbst nach erheblichen Ausgaben. Die Eigentümer leisten monatlich EUR 8.307,90 in die allgemeine Reparaturrücklage (entspricht EUR 1,70 pro Nutzwert), was jährlich EUR 99.694,80 für den allgemeinen Fonds bedeutet. Das konsistente Wachstum der Reparaturrücklage, selbst angesichts substanzieller gebäudeweiter Investitionen (über EUR 65.000 im Jahr 2024), ist ein starkes Indiz für ein robustes und vorausschauendes Finanzmanagement durch die Hausverwaltung. Dies vermittelt potenziellen Käufern erhebliche Sicherheit, da es ein gut gewartetes Gebäude mit ausreichenden Mitteln für zukünftige Instandhaltungen und Verbesserungen signalisiert und somit die Wahrscheinlichkeit unerwarteter Sonderumlagen reduziert. Dies trägt direkt zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie und zum Vertrauen der Käufer bei. Lage: Die Hausanlage liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling / Sievering, der weithin als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens gilt. Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist ein etablierter und sehr gefragter Wohnstandort, der für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und seine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Anbindung (Busstation fast vor der Tür) und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, der Donau und den lokalen Weinbergen aus. Das Umfeld der Liegenschaft bietet eine Vielzahl an grünen Oasen: Strauß-Lanner-Park, Olympiapark & Salmannsdorfer Höhe, Wienerwald, Himmelstraße, Bellevuehöhe und der Neustifter Weinwanderweg - allesamt nur wenige Minuten entfernt. Die umliegenden Weingärten und Heurigen bieten ganzjährig Naturgenuss und kulinarische Erlebnisse. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Rudolfinerhaus, sowie zahlreiche Fachärzte, Apotheken, etc. Die spezifische Mikrolage der Wohnung wird durch eine absolute Ruhelage hervorgehoben. Diese Merkmale deuten auf eine besonders ruhige und sichere Wohnumgebung hin, die die Attraktivität des Objekts innerhalb dieses bereits sehr gefragten Bezirks zusätzlich steigert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist trotz der naturnahen Lage ausgezeichnet: Buslinien 39A, 10A, 35A und N38 in fußläufiger Entfernung; Straßenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor); S-Bahn S45 (Bahnhof Oberdöbling) nur wenige Minuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 20-25 Minuten. Konditionen: Kaufpreis (KP): € 479.000, (bestands- und lastenfrei) Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KPGrunderwerbsteuer: 3,5 % vom KPVertragserrichtungskosten: i.d.R.? % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 50m² / 2 Zimmer
€ 22,25 / m²
#Balkon
Diese charmante Wohnung mit Balkon im noblen 19. Bezirk in der Paul-Ehrlich-Gasse bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln. Auch Geldautomaten, Banken und eine Poststelle sind in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, rundet das attraktive Angebot ab.2.Stock mit Liftgroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon schönes Schlafzimmer mit Einbauschrankmoderne Küche mit allen Geräten Wannenbad mit WM Anschluß sep. WCAbstellraum Gasetagenheizung Befristung 5 Jahre Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. In der Umgebung gibt es auch mehrere Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Ab sofort wird ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der Schegargasse 9 im 19. Bezirk vermietet. Der Stellplatz befindet sich in einer sauberen und sicheren Garage und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Eingang ist durch ein elektrisches Garagentor gesichert. Gerade im Bezirk Döbling sind Parkplätze sehr gefragt dieser Garagenplatz ist daher ideal für Anrainer, Pendler oder Personen aus der Umgebung, die sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen möchten. Die Nähe zum Gürtel erleichtert den Weg in die innere Stadt. Die Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Nahversorgern in der Umgebung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1565m²
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
1190! SKYLINE BÜRO: Bürofläche (teilbar) direkt bei U4/Station Spittelau! _Objektbeschreibung_ Das Geschäftshaus "Skyline" in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Das Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz. _Derzeit verfügbare Fläche _ * 6.OG * Nutzfläche ca.1.565 m² - _(teilbar in 3 Flächen) _ * Miete p.m²/p.M./netto: € 16,50 * Betriebskosten p.m²/p.M./netto € 4,50 * Bezug: April 2025 * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Teilbar wie folgt: * 1) Top 3-602 ca. 755 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto * 2) Top 3-603 ca. 550 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto * 3) Top 2-602 ca. 260 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt _Ausstattung_ Doppelboden mit Teppichfliesen, Ausbau mit Gipskartonständerwänden, Abgehängte Decken, Raumhöhen Büro 2,80 m, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte, Fan Coils in Büro- und Serverräumen, Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle _Öffentliche Anbindung_ Die U-Bahn-Station Spittelau und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. HWB Wert: 44 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 259,54m²
€ 7,83 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Großzügiges Gastronomielokal mit Schanigarten, Lagerraum, Küche und Keller! Dieses äußerst großzügige Gastronomielokal überzeugt durch seine TOP-Lage im 19. Bezirk und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung sowie der breiten Fensterfront ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lebendigen Gastronomiebetrieb. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schanigarten mit rund 29 m² Fläche, der bis zu 35 Sitzplätze bietet und sich ideal für die warme Jahreszeit eignet. Im Innenbereich stehen zusätzlich 50 bis 60 Sitzplätze zur Verfügung, was ausreichend Kapazität für unterschiedliche Gastronomiekonzepte bietet. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor dem Eingang – eine hochfrequentierte Lage mit starker Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft sorgt für kontinuierliche Frequenz. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 259,54 m² verteilt sich das Lokal wie folgt: Erdgeschoss (ca. 149,44 m²): Ein weitläufiger Gastraum mit einladender Atmosphäre, Damen- und Herren-WCs sowie ein praktischer Abstellraum bieten optimale Bedingungen für Gäste und Personal gleichermaßen. Kellergeschoss (ca. 110,10 m²): Viel Stauraum für Lagerzwecke – funktional und gut zugänglich. Schanigarten (ca. 29 m²) Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisches Restaurant, trendiges Café oder modernes Bistro. Dank der hochfrequentierten Lage in Döbling, eingebettet in ein urbanes und zugleich gehobenes Umfeld, profitieren Sie hier von exzellenter Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft. Die Highlights: 29m² Schanigartenattraktive Lage mit Nähe zur U4 und hervorragender Infrastrukturvollausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler, Registrierkassageräumige Lagerfläche direkt aus dem Lokal zu erreichen Klimaanlage große Auslagenfenster Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt Kosten: Mietpreis: Nettomietzins: 1.680,00 € zzgl. 351,45 € BK und 20% USt Gesamtmiete Brutto: 2.438,94 € Ablöse: 75.000,00 €Kaution: 3 BMM Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5 % der Investitionsablöse + 3BMM zuzüglich USt. als Vermittlungshonorar zu zahlen. Gerne steht Ihnen Herr Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
Lagerfläche - Heiligenstädter Straße
€ 211.761,-
1190 Wien / 77m²
€ 2.750,14 / m²
Lager Geräumiges Lager im Keller im Hoftrakt. Diese Lagerfläche teilt sich in drei Haupträume und einem Abstellraum auf. Das Lager verfügt über einige Fenster/Oberlichten und ist daher gut belichtet. Das gepflegte Gebäude befindet sich in der Heiligenstädter Straße nahe der S-Bahnstation und Straßenbahnstation Nussdorf. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <25m Klinik <925m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <400m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <125m Post <350m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <775m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 34,45m² / 1 Zimmer
€ 7.808,42 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Exklusives Wohnen im Herzen Döblings: Moderne Eigentumswohnungen nahe Währinger Park Inmitten des pulsierenden Lebens von Döbling, nahe des malerischen Währinger Parks, präsentiert sich eine attraktive Neubauliegenschaft, die zehn sofort beziehbare Eigentumswohnungen bereithält. Die moderne Architektur des Gebäudes harmoniert perfekt mit der urbanen Umgebung und bietet mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ein stimmiges Wohnkonzept. Die zur Verfügung stehenden 1- bis 2-Zimmerwohnungen, mit einer Fläche von etwa 37 m² bis 64 m², versprechen ein gehobenes Lebensgefühl und erstklassigen Komfort. Einige Wohnungen wurden nach einer Sanierung zum Erstbezug freigegeben, während großzügige Allgemeingärten und eine hauseigene Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Verglasungen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich, die einen herrlichen Blick über die Stadt oder den parkähnlichen Innenhof ermöglichen. AUF EINEN BLICK10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattunggroßteils möblierte Küchen Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungengroßzügiger Allgemeingartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenaufzug LAGEDie Liegenschaft befindet sich im begehrten 19. Wiener Bezirk Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Währinger Park bietet den Bewohnern direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die optimale infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahnlinien 37 und D, Buslinie 37A sowie den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit U6 und verschiedenen Schnellbahnlinien gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und macht das Wohnen in dieser zentralen Lage besonders attraktiv. Straßenbahnlinie 37 & DBuslinie 37ASpittelau U6Fertigstellung: bereits erfolgt 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 61,75m² / 3 Zimmer
€ 8.080,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 29 - 3 Zimmer + 9m² Südbalkon - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat - ca. 9m² Balkon Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 70,84m² / 3 Zimmer
€ 8.102,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 33 - ca. 70,84m² - 3 Zimmer + 11,53m² Balkon Ebene 1: - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat - ca. 11,53m² Balkon Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 97,14m² / 3 Zimmer
€ 8.214,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 30 - 97,17m² Maisonette - 3 Zimmer + Südterrasse 1. Ebene - zentrales Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat 2.Ebene - offene Wohnküche - Abstellraum - separates WC - ca. 16m² Südterrasse Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 83,32m² / 3 Zimmer
€ 8.389,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 32 - ca. 83,32m² Maisonette - 3 Zimmer + 16,80m² Terrasse Ebene 1: - zentrales Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat Ebene 2: - offene Wohnküche - Abstellraum - separates WC - 16,80m² Südost-Terrasse Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 111,54m² / 4 Zimmer
€ 8.499,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 31 - 111,54m² Maisonette - 4 Zimmer + 9m² Terrasse I 45m² Dachterrasse Ebene 1: - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat Ebene 2: - offener Galeriebereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Südost Terrasse - ca. 45m² Dachterrasse Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
