Suchergebnisse für "Heiligengeistschütt, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Wohnen am Kreuzbergl #Erstbezug #XL-Terrasse
€ 559.990,-
9020 Klagenfurt / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.567,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE – EXKLUSIV WOHNEN. #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer: in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang • 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Nützlicher Abstellraum in der Wohnung • West-Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • ERSTBEZUG – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachter XL-Balkon mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Schrankraum WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 48,43m² / 2,5 Zimmer
€ 3.902,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
*** Stadtnahe Wohnung mit komfortabler Aufteilung und top Anbindung ***Diese voll möblierte, top aufgeteilte Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten gelangt man durch den Vorraum in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende kleine Küche ist durch einen Lichteinlass mit dem Wohnbereich verbunden und verstärkt die freundliche Atmosphäre. Auch im gemütlichen Schlafzimmer setzt sich der Wohlfühlfaktor weiter fort. Durch den praktischen Grundriss verfügen beide Zimmer über einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia. Diese kann an warmen Sommertagen mithilfe von Rollos vollständig verschlossen und abgedunkelt werden, um die Wohnung angenehm kühl zu halten. Ergänzt wird das Angebot an Räumlichkeiten durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz sowie ein angrenzender Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit Rollos ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Besonders hervorzuheben ist zudem die erst kürzlich erfolgte Dachsanierung, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht. Aufgrund der kompakten Größe, der praktischen Aufteilung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung auch optimal zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Stadtnähe und die gute Anbindung in Richtung Lend, Wörthersee und Alpe Adria Universität. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Ausbildung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Schöne 3,5 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
€ 315.000,-
9020 Klagenfurt / 92m² / 3,5 Zimmer
€ 3.423,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Schöne 3,5 Zi-Wohnung am Kreuzbergl Lage: sonnige, zentrale Süd-West-Nordausrichtung - Die Wohnung befindet sich am Kreuzbergl - Kinkstraße 47 Nähe: Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Infrastruktur. Wohn-/Nutzfläche ca.: 100,35m² - 92m² Wfl. plus 8,25 Südbalkon - großzügige, ideale Aufteilung. Baujahr: 1964 Baujahr, laufend saniert Stockwerk: Das Gebäude ist in den Hang gebaut. Deswegen befinden sich 3 Räume nach Süden und Westen im 1. Stock und 2 Räume im EG nach Norden. Lift: Nein Beschreibung: 1 Vorraum- 10,85m² , 1 Wohnzimmer nach Süden mit Durchgang zum Esszimmer- 26,4m², 1 Esszimmer nach Süden und Durchgang zur Küche- 12,8m², 1 möblierte Küche nach Westen- 8,46m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 15,36m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 11,36m², 1 Bad mit Fenster -Badewanne und Bidet- 3,6m², 1 WC extra- 1,5m². 1 Kellerabteil, 1 Garage Stellplätze: 1 Garage Zimmer: 3,5 Böden: Parkettböden, Fliesenböden Fenster: Fenster 2 fach Verglasung, Rollläden und Jalousien Heizung: Ölzentralheizung Bad: 1 Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet Möblierung: möblierte Küche, die restlichen Möbel nach Absprache Zustand: Sehr gut Beziehbar: ab sofort Betriebskosten: ? 464,90 Betriebskosten inkl. Heizung, Garage und Rücklagen Kaufpreis: ? 315.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEU... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 72,72m² / 3 Zimmer
€ 8.319,58 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 605.000,-
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich.• Kleine, moderne Wohnanlage• Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze• Individuelle Grundrisse• Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Für Privatsphäre und ein erhöhtes Wohngefühl sorgt der einzigartige Grundriss dieser Wohnung: eine eigene Grünfläche und eine großzügige Südterrasse auf dem Niveau des ersten Obergeschosses. Der Eigengarten mit Innenhofflair ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich – ein offenes Raumgefühl und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Familienfreundliche 4-Zimmer-Stadtwohnung in Klagenfurt – ca. 106 m², Lift, Balkon & Keller
€ 269.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 106,3m² / 4 Zimmer
€ 2.530,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist die richtige Wahl für alle, die eine zentrale Stadtwohnung mit Balkon, Lift und viel Platz suchen. Das Objekt verbindet urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das sowohl Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch Käufer anspricht, die eine wertstabile Eigentumswohnung in Klagenfurt zur Eigennutzung oder als Investment erwerben möchten. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus die Räume klar und funktional erschlossen werden. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf den Westbalkon, der mit Sonne, Ruhe und einem angenehmen Außenbereich punktet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für ein ausgewogenes Lichtkonzept über den ganzen Tag hinweg und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die helle Räume und ein angenehmes Wohnklima schätzen. Ein wesentlicher USP dieser Wohnung ist ihre vielseitige Nutzbarkeit: Mehrere separat nutzbare Zimmer eröffnen flexible Szenarien für Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine familienfreundliche Wohnung in Klagenfurt, eine Wohnung mit mehreren Zimmern oder eine großzügige Stadtwohnung mit flexibler Raumaufteilung suchen. Auch auf Ausstattungsseite präsentiert sich das Objekt marktfähig und nutzerorientiert: Fernwärme mit Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Einbauküche, Abstellraum und ein Westbalkon bilden eine starke Basis für komfortables Wohnen in der Stadt. Zusätzlich profitieren Käufer von einem Kellerabteil sowie der Möglichkeit, PKW-Stellplätze im Innenhof anzumieten– ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage. Besonders interessant ist die Wohnung für Zielgruppen, die zentrumsnah wohnen und trotzdem ruhig leben möchten. Das Profil passt hervorragend zu Familien mit Schul- oder Studienbezug, zu Paaren mit Platzanspruch und zu Käufern, die eine Eigentumswohnung in Klagenfurt mit Lift, Balkon und guter Vermietbarkeit suchen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Ausstattung, effizienter Energiekennzahl, durchdachtem Grundriss und attraktiver Wohnlage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Opportunität am Klagenfurter Wohnungsmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 45m² / 1 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Kellerabteil
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße 23 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 45 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 742 Euro, die Kaution beträgt 2.300 Euro. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, Parkett sowie Fernwärme als Heizsystem. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B. Die Wohnung umfasst ein Zimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 57m² / 4 Zimmer
€ 39,47 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sie suchen eine flexible, möblierte Wohnung in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung und bietet eine komfortable Wohnlösung für 1 bis 6 Monate – einfach ankommen und einziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für: Studierende (Semester- oder Auslandsaufenthalt) Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Projektteams suchen Berufspendler, Trainees und Praktikanten Alle, die eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden – Sie müssen lediglich einziehen. Dank der zentralen Lage in Klagenfurt sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.500,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.350,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.300,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.250,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · möbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Einzelgarage kann optional gemietet werden Genügend freie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Hinweis: Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
Rarität-Ruhelage mit Stadt und Bergblick
€ 296.000,-
9020 Klagenfurt / 825m²
€ 358,79 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
In einer besonders schönen Aussichtslage von Klagenfurt, im Ortsteil Gottesbichl, gelangt eine selten verfügbare Bauparzelle mit ca. 825 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und eröffnet einen weitläufigen Blick über Klagenfurt bis hin zu den Karawanken. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Aussicht und der Nähe zum Klagenfurter Stadtgebiet macht diese Parzelle zu einer besonderen Gelegenheit für die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und wartet auf ihr Traumhaus. Die leichte Hanglage ermöglicht – abhängig von der konkreten Planung und den behördlichen Vorgaben – eine architektonisch attraktive Bebauung, bei der sich die Aussicht gezielt in das Wohnkonzept integrieren lässt. Das Grundstück ist teilerschlossen. Kanal- und Wasserleitungen befinden sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Die Stromleitung verläuft in der öffentlichen Straße; der konkrete Stromanschluss ist im Zuge des Bauvorhabens bei Kärnten Netz zu beantragen. Aufgrund der Aussichtslage und des begrenzten Angebots an vergleichbaren Bauflächen in Klagenfurt und Umgebung handelt es sich um eine echte Rarität für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Charakter suchen. Eckdaten • Grundstücksfläche ca. 825 m² • Widmung Bauland-Wohngebiet • leichte Hanglage • Blick über Klagenfurt und auf die Karawanken • teilerschlossen • Kanal und Wasser an der Grundstücksgrenze • Stromleitung in der öffentlichen Straße • ruhige Wohnlage in Klagenfurt-Gottesbichl Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächs steht Ihnen gerne Hans-Peter Wieland zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer, Bauträger und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen, Pläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,96m² / 3,5 Zimmer
€ 3.591,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Top-Lage in Klagenfurt: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia am Fuße des Kreuzbergls Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Diese Immobilie bietet ein tolles Wohnambiente in begehrter Lage am Fuße des Kreuzbergls – genießen Sie die Natur und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia. Raumaufteilung:• Küche – ca. 8,94 m² • (Wohn-) Zimmer – ca. 19,11 m² • Zimmer 1 – ca. 13,47 m² • Zimmer 2 – ca. 18,49 m² • Badezimmer – ca. 4,75 m² • WC – ca. 1,56 m² • Speisekammer – ca. 1,03 m² • Gang – ca. 6,07 m² • Vorraum – ca. 4,54 m²Die Freiflächen teilen sich wie folgt:• Loggia – ca. 7,20 m² • Balkon – ca. 4,63 m²Die Wohnung erwartet Sie mit freundlichem Ambiente: Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hellen Wohnräume wirken weitläufig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen. Besondere Highlights sind die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist sowie der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett, im Gang und in der Küche mit Vinyl und im Badezimmer mit Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.1 PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 10.000,00 dazu gekauft werden. Lage: Sie haben die Natur vor der Haustüre, denn in kurzer Distanz befindet sich das Kreuzbergl mit seinen Waldwegen und Laufstrecken. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. Die lebendige Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Klagenfurts zu wohnen oder zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Klinik <850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <925m Polizei <750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.225m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderner Bungalow im Grünen Nähe Klagenfurt
€ 599.500,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.746,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet - mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum. Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 160m² Grundstück: ca. 800m² Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen Barrierefrei & ebenerdig Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531 Lage 5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt) 7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv - für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen. Sonstiges Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 40,2m² / 2 Zimmer
€ 5.398,01 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.739,13 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
