Suchergebnisse für "Hauptplatz, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 26,69m² / 1 Zimmer
€ 23,60 / m²
#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
PERFEKT! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! VIDEO-RUNDGANGDiese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 4: Bereits fix belegt Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
8010 Graz / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Diese charmante, renovierte Altbauwohnung in der Wielandgasse 17 (nur 4 Minuten zu Fuß zum Jakominiplatz) bietet alles, was man für ein komfortables Leben mitten in der Stadt braucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, hohe Räume und eine top Lage. Dank der teilmöblierten Ausstattung – von Bett, Kleiderschrank und Esstisch bis hin zu Waschmaschine kann man sofort mit einem Koffer einziehen. Die Raumaufteilung ist ideal: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie Bad und WC getrennt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung ist ab 1.März 2026 verfügbar. Eckdaten: Größe: ca. 50 m² Altbau (renoviert) Voll möbliert – alles vorhanden 2 Zimmer, Bad und WC getrennt Heizung: Gas Kellerabteil vorhanden Top-Lage: 4 Gehminuten zum Jakominiplatz Kosten: Miete: € 681,- Betriebskosten: € 218,- Strom + Gas: ca. € 140,-/Monat (direkt nach Verbrauch)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Erstklassige Lage, sofort verfügbar - Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet!
€ 149.990,-
8010 Graz / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.545,15 / m²
#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell
Erstklassige Lage, sofort verfügbar Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad WC Heizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
TU GRAZ INFFELD : Sonnige Garçonniere mit Balkon und Tiefgarage in St. Peter - befristet vermietet
€ 135.000,-
8010 Graz / 27,61m² / 1 Zimmer
€ 4.889,53 / m²
#Balkon
Bestlage St.Peter: Urbanes Flair trifft ruhige Wohnqualität Lage: Zwischen Technik & Natur – die perfekte Balance Willkommen in Graz-St. Peter, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, vereint diese Adresse die Vorteile einer urbanen Toplage mit ruhiger Wohnqualität. Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß – Sie erreichen das Stadtzentrum, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abgeschirmt von der Hauptstraße, wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. St.Peter bietet, was viele suchen: Lebensqualität, Sicherheit und perfekte Infrastruktur. Das Gebäude: Modern, gepflegt & durchdacht Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, eine hauseigene Tiefgarage und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern und bietet Bewohnern ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die urban, aber dennoch entspannt leben möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) – ein echtes Plus in dieser gefragten Lage. Die Wohnung: Kompakt, hell & mit Sonnenbalkon Diese charmante Garçonniere im 1. Obergeschoss bietet durchdachtes Wohnen auf kleinem Raum – ideal für Singles, Studierende oder Anleger. Das Highlight: Ein über 8 m² großer, überdachter Balkon mit West-Ausrichtung – hier genießen Sie die Nachmittagssonne und verlängern Ihren Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Echtholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen im Bad Großzügige Fensterflächen für viel Licht und Sonne Dank der cleveren Raumaufteilung und der ruhigen Lage entsteht ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Investmentchance: Befristet vermietet bis September 2029 Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis September 2029 – ein attraktives Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Leerstandsrisiko. Details zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 135.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine seltene Gelegenheit in bester Lage Ob als sichere Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim in Bestlage – diese sonnige Kleinwohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit. St.Peter zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von Graz – mit idealer Anbindung, Nähe zur TU Graz, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig urbanem Komfort. Zögern Sie nicht – Wohnungen dieser Qualität in St.Peter sind selten und heiß begehrt! Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 60m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Luxuriös ausgestattetes Beauty- & Kosmetikstudio in Bestlage der Inneren Stadt – Nähe Graben
€ 7.888,65
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 262m²
€ 30,11 / m²
#Handel #möbliert
Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint. Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche – es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: • Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich • Voll ausgestatteter Friseursalon – separater Raum für Haarwäsche – zwei zusätzliche Vorbereitungsräume • Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen • Separater Pediküreaum • Besprechungsraum • Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt) • Zwei Massageräume • Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden – ein nahtloser Übergang ist möglich. Einziehen und sofort starten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten. Hinweis zur Diskretion: Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 242m² / 7 Zimmer
€ 3.698,35 / m²
#hell #ruhig
Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.462,50 / m²
Leben, wo Graz pulsiert – Ihr neues Zuhause am Südtiroler Platz Mitten im Herzen von Graz erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem stilvollen Gebäude in bester Lage – ideal für Menschen, die urbanes Leben und Komfort schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch für eine Wohngemeinschaft – eine ideale Gelegenheit, um in Graz zu investieren. Hinweis: Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m²Zimmer: 3 großzügige Räume mit viel Gestaltungsfreiheit Lage: Dachgeschoss mit Lift Ausrichtung: Nordwestlich – mit schönem Stadtblick (Kunsthaus, Schlossberg) Ambiente: Gepflegter Zustand, stilvolle Details Besonders geeignet für: Paare, Familien, Studierende oder Anleger Top-Lage – Südtiroler Platz Die zentrale Lage bietet erstklassige Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) in unmittelbarer Nähe Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler Universität und Innenstadt schnell erreichbar Rundumversorgung garantiert: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum in direkter Umgebung Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in Gehweite Schulen und Kindergärten in der Nähe – perfekt für Familien Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein Parkmöglichkeiten: Zufahrt über den durch ein großes Tor geschützten Innenhof (Zugang über die Defreggergasse) Im Innenhof Stellplätze und Garagen je nach Verfügbarkeit zu mieten Weitere Parkoptionen in der Kunsthausgarage oder der Garage beim Hotel Weitzer Modern, zentral und trotzdem ruhig – diese Wohnung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Ideal als Anlegerobjekt oder Wohntraum für Eigennutzer. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Objekts! Gebührenbefreiung Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (gilt für einen Kaufpreisanteil von bis zu max. € 500.000,–) Diese Befreiung erfolgt aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Entlastungs- bzw. Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die eine Immobilie entgeltlich erwerben und darin ihren Hauptwohnsitz für mindestens fünf Jahre begründen. Wir weisen darauf hin, dass eine Nutzung der Wohnung als Airbnb bzw. für Kurzzeitvermietungen ausgeschlossen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Süd-Balkon + extra Wohnküche möbliert + Lift + nähe Campus TU-Graz!
€ 974,-
8010 Graz / 77m² / 2 Zimmer
€ 12,65 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Provisionsfrei: St.Leonhard, 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Klimaanlage, Vorraum, großes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Lift, letzter Stock, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Anfang der Schörgelgasse nur wenige Schritte entfernt vom Campus TU-Graz und trotz der zentralen Lage ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 22,6m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,1m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und Klimaanlage - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,2m² mit Essgelegenheit und Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wurde überprüft bzw. neue Kühl-/Gefrierkombi aufgestellt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel etc. montiert, Klimaanlage wurde überprüft bzw. neues Außengerät, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Es handelt sich hier um ein Haus mit ruhigen Mietern, da sich nur 4 Wohneinheiten darin befinden und die restlichen Flächen als Büros bzw. Ordination vermietet sind! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage zu den Universitäten, optimal geeignet für ein Pärchen, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 6er, 16er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Technikerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Andritz, Eggenberg, Smart-City usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 974, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 2 Zimmer
€ 16,10 / m²
#Altbau #hell
Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Zentrumslage von Graz. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem breiten Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 Metern wirkt die Wohnung besonders offen und geräumig. Bei Bedarf lassen sich zudem zwei vollwertige Arbeitsplätze gut einrichten. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große und sehr praktisch geplante Küche: viel Stauraum, eine für Mietwohnungen selten großzügige Arbeitsfläche und eine separate Ecke für zusätzliche Geräte, sodass die zentrale Arbeitsfläche frei bleibt. Über dem Kühlschrank befindet sich zusätzlich ein großes Fach, ideal für größere Haushaltsgeräte. Die Ausstattung ist hochwertig: ein großer Kühlschrank mit sehr guter Kühl- und Gefrierleistung, ein Geschirrspüler, der gründlich reinigt, sowie eine Waschmaschine, die in der Miete inkludiert ist. Badezimmer und WC sind modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand, mit zeitgemäßen Fliesen, großem Spiegel und guter Beleuchtung. Besonders angenehm ist das Badezimmerfenster mit Jalousien, das für Tageslicht und sehr gute Belüftung sorgt. Der klassische Altbau-Charme zeigt sich im einwandfreien Parkettboden, den Steinfensterbänken sowie den neuen Holzfenstern, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und gleichzeitig sehr gut isolieren. Wunderschön restaurierte Türen mit einwandfrei funktionierenden Griffen und Beschlägen runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, Warmwasser ist jederzeit verfügbar, ohne dass man ständig den Verbrauch im Blick behalten muss. Auch das Haus überzeugt: Das Stiegenhaus ist renoviert und sehr gepflegt. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Kleine Hunde und Katzen sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird über AUER Living vermietet. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gefragter Innenstadtlage im Bezirk Jakomini, im ersten Drittel der Reitschulgasse, vom Dietrichsteinplatz kommend. Die Reitschulgasse verbindet zwei der wichtigsten Plätze der Stadt – Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz – und vereint urbanes Leben mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Zentrale Lage & kurze Wege In unmittelbarer Nähe liegen sowohl der Jakominiplatz als auch der Kaiser-Josef-Platz, zwei zentrale Knotenpunkte des Grazer Stadtlebens. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 97,13m² / 3 Zimmer
€ 16,75 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und unterteilt sich in zwei Etagen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum. In der obersten Etage befinden sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und ein Bidet, ein separates WC, Abstellraum, Schrankraum, geräumige Küche mit einem Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Zugang auf die circa 40 m² Terrasse. Die offene Wohnküche verbindet gemütliches Wohnen mit einem modernen Lebensstil und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Sollte das vollständige Mobiliar benötigt werden, wird die Miete entsprechend angepasst. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Sie viel Gepäck oder Einkäufe haben. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben vereinfachen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <450m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
INNENSTADTJUWEL IN BESTER LAGE!
€ 179.000,-
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 41,45m² / 2 Zimmer
€ 4.318,46 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
2-Zimmer Wohnung mit 41,45 m² Nutzfläche, 4. OG mit Lift Zubehör: Keller Heizung: Öl-Einzelofen (Fernwärmeanschluss im Gebäude) Energieausweis: HWB: 84,10 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: renovierungsbedürftig Besonderes: sehr hell und freundlich, optimale Raumaufteilung, Wohnküche mir Essbereich + Schlafzimmer, Fischgrätparkettboden, ostseitige Ausrichtung, top Infrastruktur, beste Innenstadtlage – nähe Oper bzw. Tummelplatz Kaufpreis: € 172.594,00 + San. DL.: ca. € 6.406,00 mtl. Rate € 75,53 bis ca. 30.09.2034 Gesamtkaufpreis: € 179.000,00 Betriebskosten: € 131,48 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 50,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 155m² / 5,5 Zimmer
€ 8,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Aufgrund von Dachbodenausbau und Sanierung des Stiegenhauses wird der Mietpreis für Dauer der Baustelle reduziert. Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Nettomiete auf € 1.700, zzgl. Ust. Dauer der Baustelle zirka 18 Monate. Arbeiten, wo andere die Innenstadt genießen – dieses außergewöhnliche Büro vereint den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernster Technik und höchstem Komfort. Das Büro wurde 2023 aufwendig kernsaniert: Fernwärme neu eingeleitetkomplette Elektro- und Installationsleitungen erneuertmoderne Infrastruktur im historischen Rahmen Seit der Sanierung wird das Objekt als exklusives Kosmetikstudio geführt und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die rund 155 m² Nutzfläche gliedern sich in: einen großzügigen, repräsentativen Vorraum4 helle, straßenseitige Räume1 hofseitiger Raum, flexibel nutzbar (Besprechung, Pausenraum, Serverraum, Lager etc.) Küche2 separate WC-Einheiten Kleiner Wirtschaftsbalkon Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch eine Adresse, die für Prestige und Exklusivität steht. Ein perfektes Objekt für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, moderne Ausstattung und Top-Lage legen – ob als Büro, Praxis oder hochwertiges Studio. Es werden zur Zeit € 160, Heizkosten vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
