Suchergebnisse für "Hasengasse, 1100 Wien Favoriten"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12,5m²
€ 2.000,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangen Stellplätze im Neubauprojekt Rustenfeldgasse. Bei vermieteten Stellplätzen, beträgt der monatlichen Nettohauptmietzinse rund 60 €. Der einzelne Kaufpreis beträgt 25.000 €. Lage: Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 266,226,227 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
wird für Berufsausübung Dipl. Ernährungs-und Gesundheitstrainerin benötigt, 4 Personen jeweils, Untermiete 100 € pro Monat, probeweise für halbes Jahr ab 01/26, Stromanschluß für Herd sollte vorhanden sein -Benützung 1bis2x pro Woche geplant; Kundengespräche ca. 6x pro Woche Mo-Sa möglich. Danke!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 35,25m² / 1 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDEKT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDEKT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
N32 Urbanes Wohnen in Favoriten
€ 839,34
1100 Wien,Favoriten / 40,16m² / 1 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDEKT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDEKT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 189.000,-
1100 Wien,Favoriten / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 4.114,96 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im urbanen Favoriten Nutzfläche von rund 46 m² bestehend aus 2 hellen Zimmern, Wohnküche, großes Wohn-Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und extra WC, Gegensprechanlage vorhanden Lift Zentralheizung Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Über das Stiegenhaus gelangt man entweder mit dem Lift oder zu fuß in den 2 Stock zur Wohnung. Im Eingangsbereich liegt ein zentraler Vorraum, von dem man in alle Bereiche der Wohnung gelangt. Linker Hand kommt man in den Raum mit Küchenzeile, welcher als Wohnküche oder optional als Küche mit Essbereich dienen kann und eine Ecke als zusätzliche Bürofläche nutzbar bleibt. Gerade aus liegt das WC an dem vorbei das Badezimmer angeschlossen ist. Rechter Hand befindet sich der größte Raum. Dieser könnte als schönes Wohn-Schlafzimmer oder reines Schlafzimmer mit Platz für sehr viel Stauraum erstrahlen. Schränke oder ebenfalls eine kleine Büromöglichkeit fänden hier Platz um alles unter zu bringen. Verkehrsanbindung – Sehr gut vernetzt U-Bahn: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie verbindet direkt mit dem Stadtzentrum und mit anderen Teilen Wiens. Straßenbahn: Mehrere Linien (u. a. 6, 11) verlaufen entlang der Quellenstraße und bieten Quer- und Anschlussverbindungen im Bezirk und darüber hinaus. Busse: Zahlreiche Buslinien bedienen Haltestellen in der Nähe (z. B. Reumannplatz oder Quellenplatz). Regional- und S-Bahn: In der Umgebung bestehen Verbindungen über den Wiener S-Bahn-Ringsystem, z. B. zur Hauptbahn und anderen Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt zu den Stärken der Adresse – schnelle Erreichbarkeit großer Verkehrsknoten und zentrale Lage im Stadtgebiet. Infrastruktur & Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung der Quellenstraße finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel direkt entlang der Straße bzw. auf kurzen Fußwegen. Apotheken, Ärzte, Banken, Postfilialen in Gehweite. Kindergärten, Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar – typisch für ein urbanes Wohngebiet. Gastronomie & Cafés: Von klassischen Wiener Beisln bis zu internationalen Lokalen findet man entlang der Favoritenstraße, Quellenstraße und angrenzender Gassen viele Optionen. (Lokale Favoriten-Szene). Dienstleister: In der Straße selbst und der Umgebung gibt es verschiedene Gewerbe wie z. B. IT-Shops, Handwerksbetriebe oder kleinere Büros. Interessante Punkte & Umgebung Auch wenn die Straße selbst eher urbane Alltagsinfrastruktur widerspiegelt, befinden sich in der Umgebung mehrere interessante Punkte: Quellenplatz: Ein zentraler Platz mit Straßenbahnkreuzung und Treffpunkt im Viertel. Er ist ein wichtiger Verkehrs- und Begegnungspunkt im Stadtteil. Reumannplatz: Bedeutender Verkehrsknoten und urbaner Platz mit Zugang zur Fußgängerzone der Favoritenstraße. Fußgängerzone Favoritenstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés – nur wenige Gehminuten entfernt.• • Wohnbau-Architektur: Die Umgebung ist durch vielfältige Wohnbauten geprägt, von historischen Altbauten bis zu Wohnanlagen wie dem Hueber-Hof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Texte wurden KI unterstützt generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 125m²
€ 22,- / m²
#Gastronomie
RESTAURANT UND IMBISS I ZUSAMMENLEGBAR ODER SEPARAT NUTZBAR SUCHEN AMBITTIONIERTEN NACHFOLGER LAGE QUELLENSTRASSE NÄHE ABSBERGGASSE Objekt Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein zweiter Schanigarten ist beantragbar, wenn eine eigene Firma für den Imbiss gegründet wird. Ausstattung Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. - Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort - ev. Zusammenkegung und Umbau der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, - Antrag auf Vergößerung des Schanigartens. (dzt sind's ca 2 Parkplätze) - Komplettierung der Küchenasstattung - Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung - Einrichtung erneuern - Ausmalen - Firmenschilder neu schaffen Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Der große Schirm des Schanigartens und ein Bierzapfgerät sind im Besitz einer Bierlieiferfirma. Der Vertrag kann behalten oder aufgekündigt werden. Miete Die Miete wird um 25 % anlässlich der Weitergabe angehoben. Nettomiete dzt € 2.000 + BK + USt zukünftige Nettomiete: € 2.500 + BK + USt Kaution 3 BMM angemessene Ablöse Provision 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Mitten im Zehnten! :) Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. Die Verkehrsanbindung ist auch gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien/Nähe Waldmüllerpark: Top-sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
€ 249.000,-
1100 Wien (10., Favoriten) / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.368,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Sie liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der gesamten Elektrik. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight in der unmittelbaren Umgebung stellt der ca.39.000m2 große, sehr gepflegte Waldmüllerpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Spielplätzen dar. Die solide Qualität der Ausstattung der Wohnung , von der Einbauküche bis zum Badezimmer, unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sehr angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Ideal für Singles, Paare und als wertstabile Anlage! Eckdaten, Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 57m² - Wohnzimmer (ca. 21 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²), mit Ausgang zur Loggia - Wohnküche (ca. 15 m²), ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und Markengeräten v. Bosch und Siemens. Hier ist genug Platz für einen Essbereich. - Badezimmer: Modern saniert, komplett ausgestattet mit Dusche und WC. - Loggia (ca. 8 m²): Ein feiner Freiraum zum Entspannen, vom Schlafzimmer zugänglich - Vorraum: Bietet Zugang zu allen Zimmern und sorgt für eine praktische Trennung der Wohnbereiche. - Fenster von Rehau mit Isolierverglasung - Zustand: sehr gepflegt, 2018 generalsaniert (inkl. Elektrik) - Heizung: Fernwärme - Kellerabteil - Sofort beziehbar (leer stehend) - Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m.a, fGEE: 1,43 - Betriebskosten: EUR 286,46 (Inkl. hausanteiliger BK, Ust. und Rücklagen) Gebäude: Das Wohnhaus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Wichtige Merkmale: - Lift - Wärmeschutzfassade - Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung. Lage: Die Hasengasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße. Attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum großen und sehr gepflegten Waldmüllerpark - für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & Bus 14A in Gehweite - U1 Keplerplatz ca. 10-12 Gehminuten Konditionen: - Bezugstermin: nach Vereinbarung - Kaufpreis: EUR 249.000, (Verhandlungsbasis) - Vermittlungsprovision 3% zzgl 20%Ust (= 3,6% gesamt inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.047,62 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 63m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 192.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Öffenbare Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit sorgt. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Universität ist ebenfalls in der Nähe und zieht eine lebendige Studentenschaft an, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – sie vereint alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser tollen Immobilie in Wien! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 5.137,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Altbauhaus mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft wurde umfassend technisch und optisch erneuert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Infrastruktur und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer fein abgestimmten Material- und Farbwahl. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie moderne Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 45 m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, separatem WC, modernem Badezimmer, ruhigem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küchennische. Die klassische Raumhöhe und großen Fenster verleihen der Wohnung ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH NOCH IM UNSANIERTEN ZUSTAND - Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen des 10. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Ärzte, Apotheken, die Klinik Favoriten sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Ihnen die Haltestellen Troststraße/Neilreichgasse bzw. Knöllgasse/Troststraße schnellen Zugang zu den städtischen Verkehrslinien. Die wichtigsten öffentlichen Verbindungen sind: • Straßenbahnlinie 1 – direkte Verbindung durch Favoriten und weiter ins Zentrum. • Buslinien 7A und 65A – schnelle Querverbindungen innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. • Nachtbuslinien (z. B. N65) – sorgen auch abends für Mobilität. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 91,05m²
€ 4.711,70 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Bezirk von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stückchen mehr Lebensfreude schenkt. Mit einem Kaufpreis von nur 429.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Wohnung zu investieren, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, wie das elegante Fertigparkett, schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen darstellt. Hier können Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie: Entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag und genießen Sie die ruhige Auszeit. Die zentrale Heizungsanlage sowie die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Komfort wird hier großgeschrieben - der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre eigene Oase über den Dächern Wiens. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind - Sie erreichen schnell und unkompliziert jede Ecke der Stadt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, sodass Sie auch weitere Destinationen problemlos ansteuern können. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik - gesundheitliche Versorgung ist stets in Reichweite. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten schätzen. Und natürlich dürfen auch die Supermärkte und Bäckereien nicht fehlen, die Ihnen die Bequemlichkeit des urbanen Lebens bieten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen den perfekten Ausblick auf das pulsierende Stadtleben ermöglicht. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 174m²
€ 16,25 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3/0.4 Büro EG 174,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung, Kühlung nach Verbrauch Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort! In unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz erwartet Sie diese erstklassige Bürofläche. Die Kombination aus moderner Revitalisierung, barrierefreiem Zugang und einer optimalen Klimatisierung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und Mitarbeiterkomfort legen. Dieses helle und großzügige Büro befindet sich in einem etablierten Bürokomplex und besticht durch seine klare Struktur. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentieren sich in einem zeitlosen, professionellen Look. Dank der Lage im Erdgeschoß genießen Sie nicht nur einen barrierefreien Zugang, sondern auch eine exzellente Sichtbarkeit für Kunden und Partner. Ein besonderes Plus an heißen Wiener Sommertagen: Die installierte Kühlung sorgt dafür, dass Ihr Team stets einen kühlen Kopf bewahrt. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung - Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch. - Sanitär: Gepflegte und zeitgemäße Sanitäranlagen direkt in der Einheit. - Heizung: Sorgenfreie Kalkulation - die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. - Klima: Voll klimatisiert für ein perfektes Arbeitsklima im Sommer Energieausweis HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch unschlagbare Lage im 10. Bezirk: Öffis: Nur wenige Gehminuten zum Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Straßenbahnen, künftige U2-Anbindung). Individualverkehr: Beste Anbindung an den Gürtel und die Südosttangente. Umgebung: Vielfältige Gastronomieangebote und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung für die Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Ihr neues Kapitel startet hier. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieser Bürofläche. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 118m²
€ 16,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Matzleinsdorfer Platz entfernt, erwartet Sie eine Bürofläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 118 m² große Einheit wurde frisch saniert und besticht durch ein helles, professionelles Ambiente. Die Highlights auf einen Blick Frisch renoviert: Seien Sie der Erste, der diese modernen Räumlichkeiten nach der Sanierung bezieht. Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Sorgenfreie Kalkulation: Die Heizkosten sind bereits bequem in den Betriebskosten enthalten - keine versteckten Nachzahlungen im Winter. Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Die Fläche im 3. Liftstock wurde klug konzipiert, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Team-Meetings zu ermöglichen. Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch ist bereits vorbereitet. Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte WC-Einheiten direkt in der Fläche. Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch hervorragende Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz profitieren Sie von einer exzellenten Vernetzung: - Öffentlicher Verkehr: S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) und die Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die künftige U2-Anbindung wird den Standort zusätzlich aufwerten. - Individualverkehr: Beste Erreichbarkeit über den Gürtel und die Triester Straße (A2-Anbindung). - Umfeld: Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Postfilialen befinden sich in direkter Umgebung für tägliche Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Standorts! Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihre neuen Büroräume und besprechen alle Details. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
