Suchergebnisse für "Harter Straße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

Großes Grundstück mit viel Potential im Süden von Graz! Dieses exklusive Grundstück mit einer Größe von 7.400m² und einer Baudichte von WA 0,3 - 0,7 eignet sich bestens für mehrere Wohngebäude. Eine Studie wurde erhoben, daraus ergeben sich 3 Wohngebäude mit über 50 Wohneinheiten. • Sonnige, für Familien ideal geeignete Umgebung mit sehr hoher Infrastruktur • Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Volksschule Pachern & Volkshilfe Kindergarten Hart bei Graz • Spar, Billa und Apotheke fußläufig erreichbar • Bodengutachten und Bebauungsplan bereits vorhanden Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).] hingewiesen!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes Geschäftslokal in Toplage – Hart bei Graz Vermietet wird ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Hart bei Graz. Die Einheit liegt im Erdgeschoß, direkt in einer frequentierten Lage, umgeben von geförderten Mietwohnungen und weiteren Geschäftsflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung und guter Sichtbarkeit Hohes Kundenpotenzial durch direktes Wohnumfeld und gemischte Nutzung der Gesamtanlage Komfort & Infrastruktur: Tiefgarage, Außenparkplätze, kinder- und familienfreundliches Umfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen Moderne, hochwertige Einbauschränke - Übernahme vom Vormieter Fläche: 211,22 m²Die Fläche ist aufgeteilt in einen großen, offenen Bereich im vorderen Teil sowie zwei getrennte Toiletten und zwei separate Räume im hinteren Teil des Geschäfts. Mietvertrag: unbefristet Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <3.225m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <2.475m Polizei <2.450m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.375m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <925m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Wintergarten, Pool & großem Grundstück in Hart bei Graz In bestens angebundener Lage in Hart bei Graz erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, umgebaut und erweitert. Vom ursprünglichen Bestand blieben nur der Keller sowie die Außenwände im Erdgeschoss erhalten – alles andere wurde hochwertig modernisiert und durch ein komplett neu aufgesetztes Obergeschoss ergänzt. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Wohn-Ess-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei gepflegte Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Badewanne – lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um sich eine ganz persönliche Wellnessoase zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Sport- oder Rückzugsbereich an. Der rund 108 m² große Keller bietet viel Stauraum und zusätzliches Potenzial: Hier kann beispielsweise ein exklusiver Weinkeller mit Sichtfenster im Boden verwirklicht werden – ein echter Blickfang. Auch die Waschküche befindet sich im Keller, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Der Außenbereich überzeugt mit viel Grün, sonnigen Rückzugsorten und einem beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Pool inkl. Überdachung – ideal für entspannte Sommertage. Das Grundstück umfasst zwei Bauparzellen (1.673 m² + 718 m²). Der Erwerb der kleineren Parzelle ist optional – ideal für Erweiterungspläne oder als separate Bebauungsmöglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Energieausweis in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gesundheits- und Sportzentrum befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist nur eine Gehminute entfernt – perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Terrasse - Garten - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC mit Waschbecken - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #hell

Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten ? dieses außergewöhnliche Haus in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf, bietet Raum für verschiedenste Lebensentwürfe: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten/Vermieten oder als Zuhause mit eigenem Bereich für Angehörige mit besonderen Bedürfnissen. Die beiden Wohneinheiten sind bis auf die gemeinsame Fernwärmeheizung komplett autonom ? ideal für große Familien, aber auch für Menschen mit beruflichem Nutzungskonzept wie etwa einer Praxis, Ordination oder Kanzlei. Hier können Sie Arbeit und Wohnen ideal miteinander vereinbaren! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder berufliche Nutzung Das Grundstück mit 858 m² Fläche hat die Widmung WA 0,3-0,6, somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch noch Erweiterungs-Potential gegeben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei getrennte Einheiten, ähnlich wie bei einem Doppelhaus. Die Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf: Neubau ca. 170 m² und Altbestand ca. 90 m². Der moderne Neubau mit Pultdach und BJ 2009 erstreckt sich über mehrere Etagen. Der Neubau wurde in hochwertiger CLT-Bauweise (Kreuzlagenholz) errichtet. Diese moderne Massivholzbauweise vereint ökologische Nachhaltigkeit mit exzellenter statischer Stabilität, hervorragendem Raumklima und natürlicher Wohnatmosphäre. Die Sichtholzdecken unterstreichen die warme und klare architektonische Linie. Dies sorgt für eine gemütliche offene Atmosphäre und schon beim Betreten der Immobilie kann man sich verzaubern lassen. Der lichtdurchflutete Vorraum mit Galerie, die offene Wohn-/Essküche mit großer Schiebetür in den Garten schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der Altbau in Ziegelbauweise mit Baujahr 1977 ist vollunterkellert und verfügt über einen hellen Wintergarten und eine gute Substanz. Klei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche• Balkon• 1 Schlafzimmer• Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche• Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten zur Miete Diese freundlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Praxis, Ordination, Nagel- oder Tattoostudio. Die Aufteilung gliedert sich in: großzügigen Empfangs- bzw. Ausstellungsraumseparaten Arbeits- oder Behandlungsraumpraktischen Lagerraum WCDie Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.050,96 brutto (inkl. 20 % USt). Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <4.975m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <3.225m Höhere Schule <5.625m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <2.475m Polizei <2.450m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.350m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <925m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region entsteht die seltene Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in erstklassiger Lage zu sichern. Die angebotenen Parzellen vereinen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer optimalen Anbindung an städtische Infrastruktur - ein Standort, der höchste Wohn- und Lebensqualität garantiert. Die Grundstücke befinden sich in einem etablierten, gehobenen Wohnviertel, das durch seine harmonische Bebauung, gepflegten Grünflächen und ein besonders sicheres, familienfreundliches Umfeld überzeugt. Dank der leichten Hanglage (optional anpassbar) genießen viele Grundstücke einen freien Blick ins Grüne und hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder barrierefreier Wohntraum - die Bebauungsmöglichkeiten erlauben flexible Gestaltungsspielräume, sodass Sie Ihren individuellen Wohnwunsch ohne Kompromisse verwirklichen können. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Reihenhäuser auf den Grundstücken zu errichten, Pläne hierfür liegen bereits vor.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten zur Miete Diese freundlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Ordination, Nagel- oder Tattoostudio. Die Aufteilung gliedert sich in: großzügigen Empfangs- bzw. Ausstellungsraum separaten Arbeits- oder Behandlungsraum praktischen Lagerraum WC Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.050,96 brutto (inkl. 20 % USt) . Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen in Ruhelage beim Zentrum Peter Rosegger Straße in einer familienfreundlichen, autofreien Wohnanlage ökologisch Massivholz/Lehmbauweise Alle Vorteile im Überblick: Fotos sind Symbolfotos • ökologisch mit gutem Raumklima • gelungener Grundriss • Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse- in den großen Eigengarten • 2 Zimmer getrennt begehbar • Bad mit Wanne • WC getrennt • Vorraum, Abstellraum • großzügige Kellerabteile • zentrale Be- und Entlüftung Lage: Peter-Rosegger-Straße 29-39a SPAR, Fitnesscenter, Bank, Trafik, Friseur Bus Linie 31 10 Min.zur S-Bahn Don Bosco und Straßenbahn Linie 4 Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <1.075m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.475m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <625m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt. OBJEKTDETAILS Grund 1510 m² Baudichte 0,2-0,6 Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt. Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Einfach melden für eine kostenlose Beratung ! UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]