Suchergebnisse für "Harmsdorfgasse, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K6-03 ist ca. 47,53 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung, eines 2007 errichteten Wohnhauses in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnung zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignet sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4ten Geschoss mit Lift. Top 10 • Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer) • Küche/Kochnische • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Kellerabteil (3,22m2) ist der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von rd. € 101.207,- p.a. (entspricht rd. € 8.434,- p.m.). Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Anlageobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte, soeben fertiggestellte, rund 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Neubausiedlung in Grazer Bezirk Jakomini. Diese sonnige Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss besteht. Die Wohnung verfügt über einen rund 8 m² großen Balkon, welche dank der Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Es bestünde die Möglichkeit den großen Wohnraum so zu teilen, um ein weiteres Zimmer zu lukrieren. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 178,32 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Weiteres besteht die Möglichkeit die im Stock darüberliegende Wohnung mit rd. 37 m² ebenfalls zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Neubauwohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Kasernstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese soeben fertiggestellte, sonnige, rund 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer wunderschönen Neubausiedlung in Grazer Bezirk Jakomini. Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und Ihrer idealen Vermietbarkeit auf Grund des tollen Grundrisses, welches aus einem Vorraum mit anschließender Küche, einem großen Wohn-/ Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Großzügige Fenster- und Glasflächen, die südlich ausgerichtet sind und somit die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 83,49 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Weiteres besteht die Möglichkeit, die im Stock darunterliegende Wohnung mit rd. 78 m² ebenfalls zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Neubauwohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Kasernstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage in Graz-Jakomini! Perfekte Infrastruktur in Grünruhelage für die ganze Familie! Diese in den 70er Jahren erbaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt sind hier neben einem Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Wohnung wird mit Fernwärme befeuert. Auf einen Blick: 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit Küchenanschlußmöglichkeit entweder im Wohnzimmer integriert oder als separate Küche Traumblickperfekter Zustandherrliche Ruhelage, trotzdem sehr zentralbeste Infrastruktur Sonne pur WC separat Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteilsuper GVB-Anbindung 9. Stock mit Lift Fernwärmesehr zentral und doch im Grünensofort beziehbar Wir können Ihnen zahlreiche neu renovierte Wohnungen in den besten Lagen von Graz anbieten! Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von rd. € 101.207,- p.a. (entspricht rd. € 8.434,- p.m.). Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Anlageobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese zum Verkauf stehenden, modernen Wohnungen im Stadtzentrum bestechen durch ihre optimale Lage und großzügige Außenflächen. Das Wohnbauprojekt M173a präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Bauausführung im zentralen Bezirk Graz Jakomini. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Mit Wohnflächen ab 30 m², einer ansprechenden Architektur und variablen Grundrissgestaltungen bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden. Das achte Top dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Balkon (5,89m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug Befeuerung durch Fernwärme (Fußbodenheizung) Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgarage ist vorhanden Im Detail: Der Neubau befindet sich strategisch günstig zwischen der lebendigen Innenstadt und dem erholsamen Murpark, eine Lage, die es leicht macht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Projekt integriert sich nahtlos in die Umgebung und schafft so den idealen Lebensmittelpunkt. Mit Blick aufs Grüne, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird höchste Wohnqualität und Mobilität gewährleistet – und das auch ohne eigenes Auto. Viele suchen nach dieser perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Wohnbauprojekt M173a ermöglicht es seinen Bewohnern, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 174.530,-1 TG-Stellplatz: € 24.000,-Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 196.352,-1 TG-Stellplatz: € 27.001,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese zum Verkauf stehenden, modernen Wohnungen im Stadtzentrum bestechen durch ihre optimale Lage und großzügige Außenflächen. Das Wohnbauprojekt M173a präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Bauausführung im zentralen Bezirk Graz Jakomini. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Mit Wohnflächen ab 30 m², einer ansprechenden Architektur und variablen Grundrissgestaltungen bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden. Das zweite Top dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Balkon (5,89m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug Befeuerung durch Fernwärme (Fußbodenheizung) Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgarage ist vorhanden Im Detail: Der Neubau befindet sich strategisch günstig zwischen der lebendigen Innenstadt und dem erholsamen Murpark, eine Lage, die es leicht macht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Projekt integriert sich nahtlos in die Umgebung und schafft so den idealen Lebensmittelpunkt. Mit Blick aufs Grüne, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird höchste Wohnqualität und Mobilität gewährleistet – und das auch ohne eigenes Auto. Viele suchen nach dieser perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Wohnbauprojekt M173a ermöglicht es seinen Bewohnern, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 168.066,-Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 189.080,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! 3 getrennt begehbare Zimmer. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Neue energiesparende Infrarot-Heizung. 4. Stock, ohne Lift. Letzter Stock, sowie der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! 2021 wurde die gesamte Küche neu gemacht! 2020 neue Infrarot - Heizung Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein typisches, zur Jahrhundertwende errichtetes Zinshaus im Bezirk Jakomini. Es handelt sich um ein dreigeschossiges historistisches Wohnhaus. Das Haus wurde laufend saniert und repräsentiert sich in einem ausgesprochen guten Allgemeinzustand. Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist als Maisonette ausgeführt und weist eine Wohnfläche von 208 m² auf. Die zweite Einheit im Hochparterre ist derzeit vermietet und hat eine Wohnfläche von 93 m². Im 1. OG befindet sich ein Teil der Maisonette des HP. Die zweite Wohnung im 1. OG weist eine Fläche von 114 m² auf. Im 2. OG wurden zwei Wohnungen zu einem Büro zusammengelegt. Diese Wohneinheit weist eine Fläche von 213 m² auf. Über das Stiegenhaus ist auch der unausgebaute Dachboden erreichbar. Es liegt ein genehmigter aber inzwischen abgelaufener Einreichplan für drei Wohnungen zu je ca. 60 m² vor. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und saniert. Am Vorplatz des Hauses befinden sich zwei Parkplätze. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 340 m² Garten in dem ein Pool errichtet wurde. Der Energieausweis wurde angefordert und wird rechtzeitig vor dem Kaufabschluss vorgelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]