Suchergebnisse für "Hans Kutra Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien - ideal für Lager, Produktion und Logistik
€ 10.800,-
1210 Wien,Floridsdorf / 850m²
€ 12,71 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien - ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung * Standort: 1210 Wien * Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m * Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik * Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse * Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich * Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung * Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer * Miete 10.000,00 EUR zzgl. Ust. * Betriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR zzgl. Ust. Geeignete Nutzungsszenarien * Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten * Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung * Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand * Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort Warum dieses Objekt attraktiv ist * Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle * Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte * Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung * Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung * Sofortige Verfügbarkeit Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,55 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
NEUER PREIS! Modernes Reihenhaus in 1210 Wien: Erstbezug mit Garten, 5 Zimmer und viel Platz!
€ 780.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 133,82m² / 5 Zimmer
€ 5.828,73 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reihenhaus im Herzen von 1210 Wien, das Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erwartet Sie hier ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,82 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier Raum für Entspannung, Kreativität und geselliges Beisammensein. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und frische, hochwertige Materialien - ein Ort, an dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Natur genießen und fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst drei WCs und zwei stilvolle Bäder, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. So wird das morgendliche Ritual zum reinsten Vergnügen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und das edle Parkett verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Ostbalkon, von dem aus Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrer Lieblingsunterhaltung starten können. Die Lage dieses Reihenhauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den schnellen Autobahnanschluss sind Sie jederzeit bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland - hier sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein besonderes Highlight. Ihre Kinder profitieren von einer hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung, während Sie sich keine Sorgen um lange Wege machen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Reihenhaus in 1210 Wien bietet und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln werden. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 446m²
€ 782,51 / m²
#ruhig
Absolute Ruhelage! Grundstück für Eigenheim in Floridsdorf! Zum Verkauf gelangt ein ca. 446m² großes Grundstück mit Altbestand in Floridsdorf. Die Liegenschaft liegt in einem Gartensiedlungsgebiet mit Privatweg und ist daher besonders ruhig. Der Theresa-Tauscher-Park ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Versorgungsleitungen liegen aufgrund des vorhandenen Sommerhauses bereits da. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bauklasse GS 100m²Lage: Ruhige Lage mit Nähe zu Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.- Buslinie: 28A, 29A, 31AKein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Grundstücks vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf, Autobah...
#Parkmöglichkeit #hell
Nordbahnanlage 4 ? modern, komfortabel, bezugsbereit In der Nordbahnanlage 4 im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf präsentiert sich dieses bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Wohnprojekt als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an investitionsstarke Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein helles, angenehmes Wohnambiente legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Großzügige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnräume einströmen. Die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Beschattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima und dem täglichen Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme erzeugt. Ergänzend sorgt eine Kühlfunktion über Wärmepumpe auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit durchdachten Grundrissen entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Allgemeinbereiche des Hauses unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Kinderwagen- und Fahrradräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag, während die Tiefgarage komfortables und sicheres Parken direkt i... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 46,35m² / 2 Zimmer
€ 7.078,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 1 | TOP 20 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Südost ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche auf ca. 22 m² mit Loggia Schlafzimmer auf ca. 14 m² mit Schranknische und en suite Bad mit Dusche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkaste... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 92,18m² / 4 Zimmer
€ 5.695,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2013 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer 2012/2013 von dem namhaften wvg Bauträger errichteten Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen auf 4 Stiegen und 91 wohnungseigentumsfähigen Garagenabstellplätzen im Herzen Florisdorfs wird die eine Eigentumswohnung im OG 3 ( mit rollstuhlgerechtem Lift ) im Ausmaß von knapp 92 m² inkl. einer knapp 7 m² Loggia zum Kauf angeboten. Objektdetails • Wohnfläche: ca. 92,18 m² • Loggia: ca. 6,68 m² (ideal nutzbar) • Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar • WCs: 2 Toiletten • Etage: 3. Liftstock • Kellerabteil: vorhanden • Tiefgaragenplatz: wohnungseigentumsfähig • Baujahr Wohnhaus: 2012 Raumaufteilung & Ausstattung Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2012 und bietet auf über 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Alle Räume sind zentral begehbar und garantieren somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 6,68 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel, schwarzer Steinplatte und hochwertigen Markengeräten von Siemens, mit Ausnahme des - sind im Kaufpreis inkludiert. Die Ausstattung befindet sich auf dem Niveau von 2012 und überzeugt mit: • Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung & Aludeckschale und alufarbenen Beschlägen, teilweise mit seitlicher Fixverglasung ausgestattet, ebenso die Balkontüren. • Beschattungen an der Innenseite der Fenster und der Balkontüren. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Edlem Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Zeitlos schönen Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC Zwei WCs und zwei Badezimmer, eines davon im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der den Komfort des städtischen Wohnens erheblich steigert und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur ist hervorragend und Wien-typisch verwöhnend: U6 Floridsodrf ist mit der Straßenbahnlinie 26 in ca. 5 Minuten ( 3 Stationen ) erreichbar, die Straßenbahnlinie 26 selbst ist ca. 3 Gehminuten und die Autobuslinie 36A ca. 1 einer Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Erdgeschoss der Wohnanlage zur Verfügung: Billa, Post, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten wie Hort der Wiener Kinderfreunden, VS Christian Bucher Gasse, BG, BRG Franklinstr., Franz Jonas Europa Schule ( KMS ), Vienna Business School ( HAK, HAS ). Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu "kurz": Direkte Verbindung mit der Neuen Donau über den Bellgassensteg, Neue Donau in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Hans-Smital-Park in unmittelbarer Nähe, Floridsdorfer und Jedlerseer Aupark in ca. 10 Gehminuten, Donauinsel in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und vieles, vieles mehr. Zusammenfassung der Highlights: Zusammenfassung der Highlights: ✅ 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, alle Räume getrennt begehbar ✅ Loggia mit ca. 6,68 m² - vielseitig nutzbar ✅ Hochwertige Ausstattung & moderne Küche mit Kochinsel, schwarzer Steinplatte und Geräte von Siemens ✅ Zwei Bäder ✅ Zwei WCs ✅ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil ✅ Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss ✅ Ausgezeichnete Infrastruktur - BILLA im Haus ✅ Ruhige Wohnlage in 1210 Wien Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/2013 Further offers on www. VALMACOR.at In a residential complex built in 2012/2013 by the renowned wvg property developer with a total of 90 apartments on 4 floors and 91 condominium-ready garage parking spaces in the heart of Florisdorf, a condominium on the 3rd floor ( with wheelchair-accessible elevator ) measuring just under 92 m² including a loggia of just under 7 m² is offered for sale. Property details • Living space: approx. 92.18 m² • Loggia: approx. 6.68 m² ( ideal for use ) • Rooms: 4, including 3 bedrooms, all with separate access • Baths: 2 baths • WCs: 2 toilets • Floor: 3rd elevator floor, barriere free • Cellar compartment: available • Underground parking space: available for condominium ownership • Year of construction: 2012 Room layout & furnishings This well-designed 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept new building from 2012 and offers a comfortable home for couples, families or discerning singles on over 92 m² of living space. All rooms are centrally accessible and therefore guarantee maximum flexibility of use. The spacious living area with access to the loggia forms the heart of the apartment. The approx. 6.68 m² square loggia invites you to linger outside and ideally extends the living space. A special highlight is the modern, open-plan kitchen with cooking island, black stone plate and high-quality brand-name appliances by Siemens, with the exception of the extractor fan are included in the price. The fixtures and fittings pair with those of 2012 and are impressive: • Plastic windows with double insulating glazing & aluminum cover shell and aluminum-colored fittings, partly equipped with side fixed glazing, as well as the balcony doors. • Shading on the inside of the windows and balcony doors. • Underfloor heating throughout the apartment • Fine solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas • Timelessly beautiful wall and floor tiles in the bathroom and WC Two WCs and two bathrooms, one of which is in the entrance area, round off the space on offer. The apartment also includes a condominium parking space in the building´s own underground garage, which significantly enhances the convenience of urban living and is also included in the purchase price. The transport connections and infrastructure are excellent and typically Viennese: U6 Floridsodrf can be reached by streetcar line 26 in approx. 5 minutes ( 3 stops ), streetcar line 26 itself is approx. 3 minutes´ walk away and bus line 36A is approx. 1 minute´s walk away. Shopping facilities are available on the ground floor of the residential complex: Billa, post office, pharmacies and banks are within walking distance, as are schools and kindergartens such as the Wiener Kinderfreunde after-school care center, VS Christian Bucher Gasse, BG, BRG Franklinstr., Franz Jonas Europa Schule ( KMS ), Vienna Business School ( HAK, HAS ). Leisure and recreation are not neglected either: direct connection to the New Danube via the Bellgassensteg, New Danube can be reached in approx. 3 minutes by bike, Hans-Smital-Park in the immediate vicinity, Floridsdorfer and Jedlerseer Aupark in approx. 10 minutes on foot, Danube Island in approx. 10 minutes by bike and much, much more. Summary of highlights: ✅ 4-room apartment with ideal floor plan, all rooms can be accessed separately ✅ Loggia with approx. 6.68 m² - square & versatile ✅ High-quality fittings & modern kitchen with cooking island ✅ Two baths ✅ Two WCs ✅ Underground parking space & cellar compartment ✅ Lift from the cellar to the top floor ✅ Excellent infrastructure - BILLA in the building ✅ Quiet residential area in 1210 Vienna Inquiries under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly. For further details pls call [Tel] Doesn't this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf, Autobah...
#Parkmöglichkeit #hell
Nordbahnanlage 4 ? modern, komfortabel, bezugsbereit In der Nordbahnanlage 4 im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf präsentiert sich dieses bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Wohnprojekt als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an investitionsstarke Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein helles, angenehmes Wohnambiente legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Großzügige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnräume einströmen. Die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Beschattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima und dem täglichen Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme erzeugt. Ergänzend sorgt eine Kühlfunktion über Wärmepumpe auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit durchdachten Grundrissen entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Allgemeinbereiche des Hauses unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Kinderwagen- und Fahrradräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag, während die Tiefgarage komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Infrastruktur: Die hohe Wohnqualität wird durch eine exzellente Lage und Infrastruktur ideal ergänzt. Die Nähe zu Angerer Straße, Brünner Straße, Leopoldauer Straße und Prager Straße gewährl... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang...
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A ? einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Herzen des 21. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das architektonische Geschichte mit modernem Loft‑Ambiente auf höchstem Niveau vereint. Das markante Gebäude, ein bedeutendes Beispiel des "Internationalen Stils" aus den Jahren 1931-1933, entworfen von Eugen Kastner und Fritz Waage, wird mit großer Sorgfalt neu interpretiert und in ein anspruchsvolles Wohnhaus verwandelt. Die außergewöhnlichen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und großzügigen Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Eleganz miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben sind die verfügbaren Maisonette‑Wohnungen, die mit ihren offenen Ebenen und großzügigen Sichtachsen ein außergewöhnliches Wohngefühl bieten. Das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" verwandelt sich in ein stilvolles Wohnhaus, das architektonische Authentizität mit urbaner Eleganz verbindet. Ausstattung - stilvoll, funktional, hochwertig * Effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußboden‑ bzw. Wandheizung * Gäste‑WC in jeder Wohneinheit * Zugeteiltes Kellerabteil pro Wohnung * Zusätzliche Lagerflächen direkt am Stockwerk optional verfügbar * Innenliegende Stoffrollos für angenehme Lichtsteuerung * Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen * Gemeinschafts‑ und Kinderspielraum * Moderne Gegensprechanlage Maisonette Top 12 Wohnebene - Großzügigkeit, Licht und klare Linien Die untere Ebene der Maisonette empfängt mit einem weitläufigen Wohnbereich, dessen beeindruckende Raumhöhe und offene Sichtachsen sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Der Wohnraum geht harmonisch in die Küche über, die mit ihrer klaren Strukturierung und der Nähe zum Balkon ideal für kommunikatives Wohnen gestaltet ist. Große Fensterflächen lassen den gesamten Bereich in Tageslicht erstrahlen und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Der Eingangsbereich bietet mit seinem durchdachten Grundriss eine angenehme Weite, während WC und Abstellraum diskret integriert sind und den funktionalen Komfort dieser Ebene abrunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Momente. Highlights der Wohnebene * Großzügiger Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe * Offene Küche mit idealer Anbindung an Wohn‑ und Außenbereich * Balkon als private Freiluftzone * Praktischer Abstellraum und separates WC auf der Wohnebene * Helle, luftige Atmosphäre durch große Fensterflächen Galerieebene - Rückzug, Ruhe und private Bereiche Über die offene Galerie erschließt sich die obere Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Die Galeriefläche selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder stilvolle Lounge. Das großzügige Badezimmer mit hochwertigen Fliesenflächen schafft ein elegantes Spa‑Ambiente, während der angrenzende Stauraum zusätzlichen Komfort bietet. Die offene Blickbeziehung in den Wohnraum unterstreicht das Loft‑Gefühl und verleiht der Maisonette eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Note. Highlights der Galerieebene * Offene Galerie - ideal für Arbeiten, Entspannen oder Wohnen * Großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Zusätzlicher Stauraum für maximale Ordnung Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, urban eingebetteten Wohnlage im Zentrum von Floridsdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung - schnell, direkt, erstklassig vernetzt Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Floridsdorf zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen über: * U6 * S‑Bahn‑Linien (inkl. Flughafen‑Direktverbindung) * Regionalzüge * Straßenbahnlinien * Buslinien Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in etwa 35 Minuten - ideal für internationale Mobilität und berufliche Flexibilität. Freizeit & Erholung - urbanes Leben mit Naturzugang Floridsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die von der Pitkagasse aus bequem erreichbar sind: * Der Floridsdorfer Markt mit regionalen Spezialitäten und Bauernmarkt‑Atmosphäre * Die Donauinsel als weitläufiges Naherholungsgebiet für Sport, Spaziergänge und Wassersport * Das Neue Donau‑Ufer mit Radwegen, Laufstrecken und Grünflächen * Vielfältige Gastronomie, Cafés und Lokale im unmittelbaren Umfeld Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung - ein seltenes Zusammenspiel in Wien. Einkaufen & Nahversorgung - alles in Reichweite Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Floridsdorfer Markt - frische Produkte, Feinkost, Bauernmarkt (Fr & Sa) * Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte * Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken im direkten Umfeld * Das Einkaufszentrum SCN in kurzer Distanz für erweitertes Shoppingangebot Alles, was den Alltag komfortabel macht, liegt praktisch vor der Haustüre. Kaufpreis für Eigennutzung: € 698.000,- Kaufpreis für Anleger: € 629.500,- (zzgl. 20% USt.) _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Licht, Raum, Geschichte: Ein außergewöhnliches Wohnensemble für höchste Ansprüche in Floridsdorf!
€ 599.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Loft #Maisonette #Kellerabteil #hell
Im Zentrum des 21. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das die architektonische Vergangenheit des Hauses mit modernem Loft‑Charakter auf eindrucksvolle Weise verbindet. Das prägnante Gebäude - ein herausragendes Beispiel des "Internationalen Stils" aus den Jahren 1931 bis 1933, geschaffen von Eugen Kastner und Fritz Waage - wird mit höchster handwerklicher Präzision revitalisiert und in ein exklusives Wohnhaus mit zeitgemäßem Anspruch überführt. Die beeindruckenden Raumhöhen, die offenen Galerieebenen und die großzügigen Fensterflächen verleihen den Wohnungen eine besondere räumliche Tiefe und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight bilden die Maisonette‑Einheiten, deren offene Ebenen und elegante Sichtachsen ein Wohngefühl schaffen, das an urbane Loft‑Konzepte internationaler Metropolen erinnert. Das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" erhält damit eine neue Identität - ein Wohnhaus, das historische Substanz mit moderner Eleganz verbindet und ein unverwechselbares architektonisches Statement setzt. Ausstattung - stilvoll, funktional, hochwertig • Effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußboden‑ bzw. Wandheizung • Gäste‑WC in jeder Wohneinheit • Zugeteiltes Kellerabteil pro Wohnung • Zusätzliche Lagerflächen direkt am Stockwerk optional verfügbar • Innenliegende Stoffrollos für angenehme Lichtsteuerung • Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen • Gemeinschafts‑ und Kinderspielraum • Moderne Gegensprechanlage Maisonette Top 18 Wohnebene - Großzügige Offenheit und klare Raumarchitektur Die Wohnebene der Maisonette Top 18 beeindruckt mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung und einer klaren architektonischen Linienführung. Herzstück ist der weitläufige Wohnraum, dessen geschliffener Estrich und große Raumhöhe ein modernes Loft‑Ambiente schaffen. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Gestaltung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der einladende Vorraum führt elegant in die Wohnzone und bietet eine angenehme Großzügigkeit. Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum, während das separate WC diskret in den Grundriss integriert ist. Die gesamte Ebene ist darauf ausgelegt, Wohnen, Kochen und Leben fließend miteinander zu verbinden. Highlights der Wohnebene • Großzügiger Wohnraum mit modernem Loft‑Charakter • Offene Küche - ideal für kommunikatives Wohnen • Zwei praktische Abstellräume • Separates WC und einladender Vorraum Galerieebene - Privater Rückzugsort mit eleganter Offenheit Die Galerieebene eröffnet einen ruhigen, privaten Bereich, der sich perfekt als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Loungezone eignet. Die Galeriefläche bietet dank des offenen Luftraums eine stilvolle Blickbeziehung zur unteren Ebene. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bildet einen eleganten, funktionalen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ergänzt die Ebene und sorgt für Ordnung und Struktur. Highlights der Galerieebene • Offene Galerie mit Blick in den Wohnraum • Elegantes Badezimmer • Zusätzlicher Stauraum • Hochwertige Materialkombination aus Parkett und Fliesen • Moderner Luftraum für ein echtes Loft‑Gefühl Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, urban eingebetteten Wohnlage im Zentrum von Floridsdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung - schnell, direkt, erstklassig vernetzt Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Floridsdorf zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen über: * U6 * S‑Bahn‑Linien (inkl. Flughafen‑Direktverbindung) * Regionalzüge * Straßenbahnlinien * Buslinien Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in etwa 35 Minuten - ideal für internationale Mobilität und berufliche Flexibilität. Freizeit & Erholung - urbanes Leben mit Naturzugang Floridsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die von der Pitkagasse aus bequem erreichbar sind: * Der Floridsdorfer Markt mit regionalen Spezialitäten und Bauernmarkt‑Atmosphäre * Die Donauinsel als weitläufiges Naherholungsgebiet für Sport, Spaziergänge und Wassersport * Das Neue Donau‑Ufer mit Radwegen, Laufstrecken und Grünflächen * Vielfältige Gastronomie, Cafés und Lokale im unmittelbaren Umfeld Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung - ein seltenes Zusammenspiel in Wien. Einkaufen & Nahversorgung - alles in Reichweite Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Floridsdorfer Markt - frische Produkte, Feinkost, Bauernmarkt (Fr & Sa) * Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte * Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken im direkten Umfeld * Das Einkaufszentrum SCN in kurzer Distanz für erweitertes Shoppingangebot Alles, was den Alltag komfortabel macht, liegt praktisch vor der Haustüre. Kaufpreis für Eigennutzung: € 599.000,- Kaufpreis für Anleger: € 545.000,- (zzgl. 20% USt.) _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 66,18m² / 3 Zimmer
€ 4.230,89 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Inmitten des 21. Bezirks, zwischen dem Paul-Hock-Park und dem Marie-Schuller-Park, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Ausstrahlung und großem Potenzial. Die Lage nahe der Brünner Straße und der Klinik Floridsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso rasch erreichbar wie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Anlegerobjekt oder zur Eigennutzung - mit etwas Feingefühl lässt sich hier ein echtes Juwel formen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Spielraum für kreative Umgestaltung. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft - mit Küche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Fakten: * Zimmer: 3 /hell und freundlich * Küche: separat mit Fenster, Einbauküche inkl. * Bad: mit Dusche * WC: separat * Abstellraum vorhanden * Kellerabteil inkludiert * Lage: ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur * Nutzung: Anlegerwohnung oder Eigennutzung _Lage und Infrastruktur: _ Verkehrsanbindung: * Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Spitz und weiter zur U6 sowie zur Schnellbahn. * Straßenanbindung: Die Brünner Straße ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Wiener Außenbezirke. Nahversorgung und Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. * Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und die Klinik Floridsdorf sind schnell erreichbar. * Freizeit und Erholung: Die umliegenden Parks bieten Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Sporteinrichtungen und Spielplätze ergänzen das Angebot. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,62m² / 4 Zimmer
€ 6.392,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem großzügig geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 12,4 m² große Terrasse und in den beeindruckenden, ca. 75,05 m² großen Eigengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz,. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 25,4 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer 1 (ca. 13,1 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 12,1 m²): Helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 11,7 m²): Flexibel nutzbar als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 7,80 m²): Modern ausgestattet mit einer Badewanne.2 Separate Toiletten (ca. 2x 2,1 m²): Inklusive Handwaschbecken für optimalen Komfort. Vorraum (ca. 7,4 m²) & Abstellraum (ca. 1,9 m²): Bieten praktischen Stauraum direkt im Eingangsbereich. Außenbereich: Eine beeindruckende Terrasse (ca. 12,4 m²) und ein privater Eigengarten von ca. 75 m² als Ihre persönliche grüne Oase. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 534.500,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
