Suchergebnisse für "Hafenstraße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Großzügige Bürofläche in optimaler Verkehrslage und Autobahnanbindung zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 489,42m² befindet sich im Erdgeschoß als auch zum Teil im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Hafenstraße - mit hervorragender Sichtbarkeit und ideal geeigneten Werbemöglichkeiten. Das Büro ist barrierefrei zugänglich (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten bieten vielfältig nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie optimal ausgestattete Besprechungsräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter Innen schaffen. Zudem verfügt die Einheit über separate Damen- und Herrentoiletten. Die Raumaufteilung kann durch Entfernen von Innenwänden umgestaltet werden. Die Büros im 1. Obergeschoß sind klimatisiert. Eine Klimatisierung im Erdgeschoß kann seitens Mieter In nachgerüstet werden. Am Standort befindet sich ein Restaurant, das sich ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen anbietet. Vor dem Objekt können bis zu 16 Parkplätze zu monatl. netto € 55,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom) Die Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 18,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Gastgartenbereiches. Ideal geeignet für den Betrieb eines innovativen Gastronomiekonzeptes mit einem attraktiven Angebot für Mitarbeiter der zahlreichen umliegenden Unternehmen. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossca. 616 m² (teilbar in ca. 293 m² & 320 m²) 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 18,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,09 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4033 zzgl 20% USt. Betriebskosten €455,52 zzgl 20% USt. Heizkosten €161,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €929,96 Gesamtbetrag €5579,76 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 20,00 Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Gastgartenbereiches. Ideal geeignet für den Betrieb eines innovativen Gastronomiekonzeptes mit einem attraktiven Angebot für Mitarbeiter der zahlreichen umliegenden Unternehmen. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossca. 616 m² (teilbar in ca. 293 m² & 320 m²) 2. Obergeschossca. 625 m² (teilbar in ca. 299 m² & 322 m²) 3. Obergeschossca. 625 m² (teilbar in ca. 299 m² & 322 m²) 4. Obergeschossca. 1.030 m² (teilbar in ca. 321 m² & 705 m²) 5. Obergeschossca. 1.035 m² (teilbar in ca. 329 m² & 705 m²) 6. Obergeschossca. 1.034 m² (teilbar in ca. 329 m² & 704 m²) Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 20,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heizkosten: nach Verbrauch Kühlkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4359 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 632,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 998,21 Gesamtbetrag € 5989,27 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 2.175 m² Stockwerk: 4. OG + 5. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Folgende Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz_/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 34800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 4980,75 zzgl 20% USt. Heizkosten € 1609,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 8278,05 Gesamtbetrag € 49668,3 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 217,95 m² Stockwerk: EG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 18,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage. Weitere Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertig Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 18,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,09 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4033 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 455,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 161,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 929,96 Gesamtbetrag € 5579,76 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 3.265 m² Stockwerk: 4. OG + 5. OG + 6. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Folgende Büroflächen sind im Bauteil C noch verfügbar: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 52240 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7476,85 zzgl 20% USt. Heizkosten € 2416,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 12426,59 Gesamtbetrag € 74559,54 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

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MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.034,58 m² Nebenflächen: ca. 55,57 m² Stockwerk: 5. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 16,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.090 m² liegt im 5. Obergeschoss des Bauteils C inklusive der Liftlobby und den getrennten Sanitäranlagen mit ca. 55 m². Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Die Empfangslobby im 5. OG sowie 4 getrennte Sanitäranlagen sind in der Mietfläche integriert. Weitere verfügbare Büroflächen im Bauteil C: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 16,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-/Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 17985 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2496,1 zzgl 20% USt. Heizkosten € 806,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4257,54 Gesamtbetrag € 25545,24 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.030,58 m² Nebenflächen: ca. 55,57 m² Stockwerk: 4. OG Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet) Raumaufteilung: individuell gestaltbar Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar Nettomiete / m²: ab € 15,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby und den getrennten Sanitäranlagen mit ca. 55 m². Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke, teilweise öffenbare Fenster sowie zusätzliche Lüftung über Bodeninduktivauslässe für optimale Frischluftversorgung, elektrische Raffstores außen sowie eine effiziente LED Grundbeleuchtung. Zukünftigen Mietern ermöglicht diese hervorragende Grundstruktur Büros nach besten Standards auszustatten. Weitere verfügbare Büroflächen im Bauteil C: Stockwerk Bürofläche (zzgl. Nebenflächen) 1. Obergeschossbereits vermietet 2. Obergeschossbereits vermietet 3. Obergeschossbereits vermietet 4. Obergeschossca. 1.030 m² 5. Obergeschossca. 1.035 m² 6. Obergeschossca. 1.034 m² Geschäftsflächen Zusätzlich ist im Erdgeschoss des Bauteils B eine gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 218 m² derzeit noch zu mieten. Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Projekt präsentieren zu dürfen und die passende Fläche für Ihr Unternehmen zu empfehlen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Hafenportal liegt an der Industriezeile/Regensburgerstrasse im Linzer Handelshafen mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. Die im Gebäude integrierte Bushaltestelle garantiert eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung. Eine Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist das Hafenportal über das gut ausgebaute Radwegnetz von Linz ebenfalls ausgezeichnet erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anmietbar. Weitere Parkhausflächen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Erstbezug Fassade: Alu-Glas-Konstruktion Boden: belagsfertiger Doppelboden Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Sonnenschutz: elektrische Raffstores außenliegend Decke: Heiz-/Kühldecke Beleuchtung: LED Grundbeleuchtung Datenverkabelung: mieterseits Zutrittssystem: elektronische Schließanlage Heizung: Deckenheizung Fernwärme (Betonkernaktivierung) Klima: Deckenkühlung Fernkälte (Betonkernaktivierung) Lift: 2 pro Baukern mit 1150 kg Nutzlast (15 Personen) Sanitäranlagen: getrennt in jedem Stockwerk Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 15,50 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,29 / m² / Monat Parkplätze: € 125,00 zzgl. € 25,00 BK je Parkplatz Heiz-Kühlkosten: € 0,74 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16826 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2485,96 zzgl 20% USt. Heizkosten € 803,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4023,05 Gesamtbetrag € 24138,33 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage eines gediegenen Stadthauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 143 m², sondern auch die ideale Umgebung, um Ihr Geschäftskonzept erfolgreich umzusetzen. Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten ausreichend Platz für kreative Ideen, Besprechungen oder Behandlungsräume. Die Ausstattung umfasst zudem eine Dusche und eine Toilette, was besonders für Praxen von Bedeutung ist und die tägliche Arbeit erleichtert. Abweichungen Ist-Grundriss zum angefügten Plan sind möglich. Eine funktionale Einbauküche gehört zur Ausstattung. Diese Immobilie ist der Ort, an dem Ihre Ideen und Träume Form annehmen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der besten Lagen von Linz zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Arbeitsumfeld vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Bürofläche in der Landstraße 4020 Linz bietet eine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen ist die Erreichbarkeit für Kunden und Patienten optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für vielseitige Nutzungen macht. Eine ideale Basis für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro

In zentraler Lage von 4020 Linz gelangt eine ca. 160 m² große Lagerfläche zur Vermietung, die mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, nur wenige Minuten von der Landstraße, dem Hauptbahnhof und der Autobahn entfernt – eine perfekte Ausgangslage für Logistik, Lagerung oder kreative Nutzungskonzepte. Der Mietpreis beträgt € 7,00 / m² netto, somit liegt die monatliche Nettomiete bei € 1.120,– (zuzüglich USt). Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Es ist kein Kanal - und Wasseranschluss vorhanden. Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit mit PKW, Lieferfahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal , sowohl für Mitarbeitende als auch für Zulieferer. Eine Anlieferung direkt vor dem Objekt ist möglich. Stromanschlüsse sind vorhanden, bei Bedarf können zusätzliche Ausstattungen oder kleinere Büroeinheiten ergänzt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 224 Gesamtbetrag € 1344... [Mehr]

#Büro

Es ist an Zeit für ein eigenes Büro in Linz? Genau dafür ist dieses Mini-Office da! Direkt am Linzer Hauptplatz gelegen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für ein repräsentatives Office mitten in der City. Das Büro liegt in einer größeren Einheit worin bereits weitere Büros vermietet sind. Die Küche und das WC wird mit den anderen Büromieter*innen geteilt. Dabei ist natürlich jedes Büro selbst exklusiv verwendbar und direkt abschließbar (kein Shared-Office). Der Zugang erfolgt über den zentralen Flur. Ein Personenlift ist vorhanden. In den Betriebskosten sind bereits Heiz- und Stromkosten inkludiert. bei uns seit jeher provisionsfrei3 Parkhäuser in der Nähe Zugang direkt am Linzer Hauptplatz Nachbarschaft zum Linzer Schloss & Landhaus Glasfaserabdeckungnur 1 Gehminute zur Linzer Kunstuniversität Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <300m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <400m Universität <100m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Büro-, Schulungs- & Therapieflächen in zentraler Linzer Lage! In zentraler Stadtlage von Linz stehen klimatisierte und flexibel nutzbare Büro-, Schulungs- und Therapieflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Vermietung. Die großzügigen Einheiten ab rund 115m² bis ca. 447m² überzeugen durch moderne Gebäudetechnik, helle Raumstrukturen und eine barrierefreie Erreichbarkeit direkt von der Tiefgarage per Lift. Teilweise Klimatisierung und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während zahlreiche Tiefgaragen- und Freistellplätze optimalen Komfort für Mitarbeiter Innen und Kund Innen bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Dienstleistern, Gastronomie im Haus sowie die unmittelbare Nähe zur A7 machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Praxen und Schulungseinrichtungen. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. D07b: 115,05 m² 1.977,60 ? aktiv D09a: 447,51 m² 8.055,60 ? aktiv... [Mehr]