Suchergebnisse für "Hackhergasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKWohnung kaufen in 8020 Graz
109 m², 4 Zimmer, unzählige Möglichkeiten – Ihr Wohnprojekt in der Idlhofgasse 117, 8020 Graz
€ 185.000,-
8020 Graz / 109,49m² / 4 Zimmer
€ 1.689,65 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
4-Zimmer-Wohnung für Bastler mit großem Gestaltungspotenzial in 8020 Graz Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse bietet mit rund 109,49 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für Bastler und handwerklich geschickte Käufer geeignet, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich ihr persönliches Zuhause von Grund auf gestalten möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ob moderne Wohnküche, großzügiger Familienbereich, Homeoffice oder individuelle Rückzugsräume – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von € 185.000,– bietet die Wohnung eine attraktive Basis für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren und dadurch ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Viel Platz für Ihre Ideen Die großzügige Raumaufteilung der 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft schafft dabei ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die nicht einfach eine fertige Wohnung suchen, sondern ein Objekt, das sie selbst gestalten und Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage in Graz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie Bahnhof in erreichbarer Nähe Kindergärten und Schulen in der Umgebung Ihr Wohnprojekt – verwirklichen Sie Ihre Ideen Diese Wohnung ist kein Objekt von der Stange, sondern eine spannende Möglichkeit für alle, die selbst Hand anlegen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob ambitionierter Bastler, handwerklich geschickter Käufer oder jemand, der schon lange davon träumt, eine Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen zu renovieren – hier finden Sie die passende Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie aus dieser großzügigen Wohnung Ihr individuelles Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie selbst! Hinweis: Die Fotos dienen ausschließlich als Symbolbilder und zeigen beispielhaft mögliche Gestaltungsideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.839,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese gut aufgeteilte Wohnung in Graz-Lend überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Der Energieausweis weist einen niedrigen Referenz-Heizwärmebedarf von 29,7 kWh/m²a (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,76 (Klasse A) aus – ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die eigenständige Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein zusätzlicher Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum. Ein Balkon mit ca. 2 m² ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Wohnung. Highlights: Durchdachter Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCPraktischer Einbauschrank Balkon Eigenes Kellerabteil Lage im Hochparterre Gute Energiekennwerte: HWB Klasse B / Gesamtenergieeffizienz Klasse ANutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Julia Regenspurger-Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus - UNESCO Esplanade 2-4, 8020 Graz
€ 1.452,96
8020 Graz / 161,44m²
€ 9,- / m²
#Büro #Rohbau
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 161,44m²
€ 9,- / m²
#Büro #Rohbau
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78) Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 251,73m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Rohbau
Flexible Gewerbefläche im Edelrohbau - Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 251,73m²
€ 9,- / m²
#Büro #Rohbau
Flexible Gewerbefläche im Edelrohbau – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus - UNESCO Esplanade 2-4, 8020 Graz
€ 1.840,34
8020 Graz / 161,44m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Rohbau
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 161,44m²
€ 11,40 / m²
#Büro #Rohbau
Raum für Visionen: Gewerbefläche im Edelrohbau in Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78) Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Attraktives Zinshaus in Graz 8020 - Vier Vermietete Wohneinheiten Als Solide Kapitalanlage!
€ 363.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 173m² / 6 Zimmer
€ 2.098,27 / m²
#Zinshaus
Willkommen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Graz! Dieses Zinshaus im beliebten Grazer Stadtteil 8020 Graz bietet Anlegern die Chance, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Das Wohnhaus umfasst vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 173,80 m² . Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit bereits für laufende Einnahmen. Drei Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen, eine Wohneinheit ist befristet vermietet. Ihre Vorteile auf einen Blick Kaufpreis: € 419.000,- Vier vermietete Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: ca. 173,80 m² Monatliche Mieteinnahmen netto inklusive Betriebskosten: € 1.699,- Monatliche Heizkosten netto gesamt: € 332,- Mietverhältnisse: 3 unbefristete und 1 befristeter Mietvertrag Attraktive urbane Lage in 8020 Graz Vier Wohnungen - laufende Mieteinnahmen Die vier Wohneinheiten verfügen über folgende Wohnflächen: Wohnung 1: ca. 39,15 m² Wohnung 2: ca. 42,88 m² Wohnung 3: ca. 47,76 m² Wohnung 4: ca. 44,01 m² Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen verschiedene Mietergruppen an. Durch die bestehende Vollvermietung kann der zukünftige Eigentümer auf bereits etablierte Mietverhältnisse aufbauen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Standort in 8020 Graz überzeugt durch seine urbane Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich je nach konkreter Lage in gut erreichbarer Entfernung. Diese Infrastruktur macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant. Eine interessante Gelegenheit für Anleger Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses Zinshaus bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen eine interessante Grundlage für ein Immobilieninvestment. Nutzen Sie die Gelegenheit, in den Grazer Immobilienmarkt zu investieren! Gerne informieren wir Sie näher über dieses Zinshaus, die bestehenden Mietverhältnisse und die wirtschaftlichen Eckdaten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 56,14m² / 2 Zimmer
€ 2.491,98 / m²
#Balkon
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend – provisionsfrei Eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Graz mit guter öffentlicher Anbindung und zusätzlichem Ertrag aus einem separat vermieteten Kellerabteil: Zum Verkauf steht diese ca. 56,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer. Damit bietet der Grundriss eine flexible Nutzung und eignet sich grundsätzlich auch für eine WG. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate, komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der ca. 3,14 m² große Balkon schafft eine zusätzliche Freifläche. Die Wohnung ist gebrauchsfähig, weist jedoch optischen Modernisierungsbedarf auf. Kunststofffenster, Laminatböden und eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Bereits vermietet – interessant für Anleger Das Mietverhältnis für die Wohnung besteht seit 01.07.2026 und wurde auf fünf Jahre bis 30.06.2031 abgeschlossen. Die aktuelle Nettomiete der Wohnung beträgt € 549,29 monatlich. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Eigentumswohnung, das derzeit separat an einen Dritten um € 70,– monatlich vermietet ist. Die Kellervermietung besteht unabhängig vom Wohnungsmietvertrag. Damit ergeben sich aus Wohnung und Keller derzeit monatliche Einnahmen von insgesamt € 619,29 bzw. € 7.431,48 pro Jahr. Auf Basis des Immobilienkaufpreises von € 139.900,– entspricht dies einer vereinfachten Bruttorendite von rund 5,31 % p. a. Diese Berechnung dient ausschließlich als unverbindliches Rechenbeispiel. Die tatsächlich erzielbare Miete sowie die Rendite können je nach Marktsituation, Ausstattung und Vermietung variieren. Lage am Grazer Hauptbahnhof Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel in 8020 Graz-Lend. Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den städtischen, regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die Kombination aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, Balkon und guter Verkehrsanbindung ist sowohl für die laufende Vermietung als auch für eine spätere Neuvermietung interessant. Die wichtigsten Eckdatenca. 56,14 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmerca. 3,14 m² Balkon Obergeschoßseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCKunststofffenster Laminatböden Gas-Zentralheizungkein Liftgebrauchsfähiger Zustand mit optischem Modernisierungsbedarf Wohnung vermietet seit 01.07.2026befristet bis 30.06.2031aktuelle Nettomiete Wohnung: € 549,29/Monat Kellerabteil separat vermietet: € 70,–/Monat Kaufpreis: € 139.900,– VBKüche: € 5.000,– separate Inventarablöseprovisionsfrei für Käufer Eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude separat anzumieten. Interesse an dieser Wohnung? Anfragen werden ausschließlich per E-Mail oder Whats App entgegengenommen. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen gerne per Whats App zur Verfügung: Whatsapp. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,2m² / 2 Zimmer
€ 16,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem modernen und hellen Ambiente und eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Der ansprechende Grundriss lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum. Der Eingangsbereich, das moderne Badezimmer mit Fenster und das separat begehbare WC sind über den Flur verbunden und führen über den intelligent gelösten Küchenbereich direkt ins Wohnzimmer. Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima. Das stylische Wohnzimmer weiß mit seinen großzügigen Fensterflächen zu überzeugen. Klare Linien im Zusammenspiel mit der indirekten Beleuchtung erzeugen eine beeindruckende Atmosphäre. Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht. Durch ein weiteres Fenster in der Dachschräge verspricht das Schlafzimmer traumhafte Blicke auf den Sternenhimmel. Ein weiteres Highlight ist der sonnige und überdachte Balkon mit rd. 6m² Außenfläche. Die neuwertige Ausstattung ergänzt die hohe Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause. Je nach Verfügbarkeit können ein Tiefgaragenparkplatz (Preis auf Anfrage) und ein Kellerabteil (Preis auf Anfrage) angemietet werden. Alternativ können Sie in der grünen Zone vor der Haustür parken. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Ein sehr ruhiger Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit - in nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den nächsten Supermarkt. Eine Hausärztin befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Mur-Radweg bringt Radfahrer sehr rasch ins Zentrum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Möbel können gerne vom Vormieter übernommen werden. Langfristige Mieter sind herzlich willkommen! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz, Lend / 83,53m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Schöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren wohnlichen Charme sowie ihren gemütlichen Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großen Wohn-Essraum sowie zwei separat begehbares Zimmer. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang in den Garten. Die attraktive Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 83,53 m² 2 separat begehbare Zimmer mit direktem Zugang zum Garten großer Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum Garten Garten Kellerabteil Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger fußläufig erreichbar FH Joanneum in unmittelbarer Nähe Miete: ? 1.190, Kaution: ? 3.570, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom Befristet auf 5 Jahre Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar In dieser Wohnanlage s... [Mehr]
