Suchergebnisse für "Händelstraße, 8042 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Urban wohnen, naturnah leben - Ihre neue Wohnung in St.Peter wartet auf Sie! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-St. Peter, direkt angrenzend an die Eustacchio-Gründe - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes, das im Jahr 1976 errichtet wurde. Sie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über freundlich helle Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine aber feine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC, sowie einen besonders geräumigen Vorraum mit fast 20 m² Fläche, der viel Platz für Stauraum und Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grünen Eustacchio-Gründe eröffnet. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Freie Parkplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung - bequem und unkompliziert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 5 und 6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Ebenfalls direkt vor der Haustür liegt eine Apotheke, und in unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die Eustacchio-Gründe mit Skatepark, Beachvolleyballplatz und Spazierwegen durch den angrenzenden Wald ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Alles auf einen Blick: • ca. 108 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung: 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer • Baujahr 1976, gepflegter Zustand • 3. Stock, süd-ostseitig ausgerichtet - ganztägig helle Räume • Großer Vorraum mit ca. 20 m² • 10 m² Balkon mit Blick ins Grüne • Badezimmer und WC getrennt • Kellerabteil vorhanden • Freie Parkplätze auf dem Gelände • Direkte Straßenbahnanbindung (Linien 5 & 6) • Top-Infrastruktur & Nahversorgung in Gehweite • Unmittelbare Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Anlagechance in Bestlage von Graz - St.Peter In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im gefragten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, effizienten Grundrissen und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern und Villen, wodurch ein gehobenes Wohnumfeld garantiert ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung ins Zentrum - ein entscheidender Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit. Eckdaten für Anleger * Nur 10 Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 49 bis 96 m² * Moderne, energieeffiziente Bauweise (HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72) * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten, großzügige Terrassen in den Obergeschossen * Überdachte Stellplätze und Kellerabteile inklusive * Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lagevorteile * Straßenbahn (Linie 6) und Bus (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür * Murpark, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar * Rasche Anbindung an Innenstadt und Hauptverkehrswege Freizeit & Naherholung als Standortfaktor * Schloss Lustbühel mit Spiel- und Freizeitflächen, ORF-Park mit Spazierwegen & Cafés * Rad-, Lauf- und Wanderwege ab der Haustür * Schloss Reintal und Petersbergen-Hart für Ausflüge & sportliche Aktivitäten Diese Faktoren steigern die Attraktivität für Mieter und sichern eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Investoren-Vorteile * Hochwertige, nachhaltige Bauqualität = geringer Instandhaltungsaufwand * Attraktive Wohnungsgrößen mit optimaler Vermietbarkeit (2- bis 4-Zimmer) * Zukunftssichere Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpe * Beliebte Lage in einem wachsenden, gut angebundenen Stadtbezirk Dieses Projekt vereint Lagequalität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit - und bietet Anlegern die Möglichkeit, frühzeitig in eine begehrte Wohnadresse in Graz-St. Peter zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 265.880,- bis EUR 643.080,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,85 bis EUR 15,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: August 2026 Geplanter Übergabetermin: Juli 2026 Spätester Übergabetermin: 01.10.2026 Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 18,24 m²) - Vorraum (ca. 3,48 m²) - Gang (ca. 4,82 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,83 m²) - Zimmer 01 (ca. 16,96 m²) - Zimmer 02 (ca. 14,35 m²) - Stauraum (ca. 7,78 m²) - Bad/WC (ca. 6,89 m²) - Toilette (ca. 3,80 m²) - Terrasse (ca. 35,70 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 10.000, erworben werden. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Entrée (ca. 5,95 m²) - Vorraum (ca. 4,64 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,73 m²) - Zimmer (ca. 15,30 m²) - Bad (ca. 6,26 m²) - Toilette (ca. 1,95 m²) - Terrasse (ca. 31,67 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überbauter Autoabstellplatz ist um € 10.000, erwerbbar. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Vorraum (ca. 4,62 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,82 m²) - Zimmer (ca. 13,74 m²) - Bad (ca. 5,70 m²) - Toilette (ca. 1,88 m²) - Balkon (ca. 11,42 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Ein überdachter Autoabstellplatz kann um € 10.000, erworben werden. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 7 exklusive Wohneinheiten. 1 Haus und 6 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 4,23 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 37,54 m²) - Zimmer 01 (ca. 12,24 m²) - Zimmer 02 (ca. 12,16 m²) - Schrankraum (ca. 14,03 m²) - WC (ca. 2,84 m²) - Bad (ca. 12,20 m²) - Terrassen (ca. 33,51m²) - Garten (ca. 81,38 m²) Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 7 exklusive Wohneinheiten. 1 Haus und 6 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 13,08 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 27,10 m²) - Zimmer 01 (ca. 10,15 m²) - Zimmer 02 (ca. 12,04 m²) - Bad (ca. 10,65 m²) - WC (ca. 1,96 m²) - Terrasse 01 (ca. 19,97 m²) - Terrasse 02 (ca. 20,00 m²) Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in sonniger Stadtrandlage 8042 Graz Dieses in Graz gelegene Grundstück, befindet sich am Stadtrand des Bezirkes St.Peter. Vor allem die ruhige Wohnlage des großzügigen Grundstückes sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. • Grundstücksgröße: 921 m2 – davon 817 m2 Bauland, 104 m2 Freiland • Bebauungsdichte: WR 0,3 • Anschlüsse: Anschluss für Kanal, Wasser, Strom befinden sich in Grundstücksnähe • Lage: ruhige Wohnlage im Grünen am Stadtrand Graz - St.Peter • Infrastruktur: Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeitzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein sonniges, leistbares Grundstück mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 550.000, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Doppelhaus - Perfekt für Bauträger oder Familien Hier geht's zum Objektfilm Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück in der Emil-Ertl-Gasse 8042 Graz, im Bezirk St.Peter, auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten befindet. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.078 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ("WA"=Allgemeines Wohngebiet) bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Bauträger zur Sanierung oder Neubebauung oder für Familien, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten. Das Doppelhaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erste Haushälfte: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum Obergeschoss: 1 Zimmer Teilunterkellerung Zweite Haushälfte: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich, 1 Zimmer Obergeschoss: Bad, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer Ein Nebengebäude und eine kleine Garage runden das Angebot ab. Die attraktive Lage des Grundstücks, kombiniert mit der flexiblen Bebauungsdichte, ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger sowie eine gute Basis für Familien, die das Haus nach ihren Vorstellungen sanieren möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top AV: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet vier gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 729.956,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A7: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihr lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 261.969,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A3: Diese moderne 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einem großen Balkon. Der durchdachte Grundriss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 462.920,- 1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]