Suchergebnisse für "Hönelgasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel]. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen in Waidmannsdorf Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung? Sie sollte eine gute Aufteilung haben. Die Lage muss stimmen. Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein. Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können. Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche! Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat. Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum. Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck. Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten. Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal. Diese Wohnanlage beinhaltet alles, was das Herz begehrt. Also worauf warten Sie noch? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 1.Obergeschoss (B09) Aufteilung der Wohnfläche: Garderobe 3,06 m² Vorraum 4,52 m² Badezimmer 6,68 m² Wohnen/Essen 30,74m² Schlafzimmer 12,32m² Gesamt 57,32 m² Balkon 4,64 m² Loggia 5,14m² Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Beispielwohnung in der Anlage Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an unter: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen eine gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Top Lage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP!!! Hier sind Sie definitiv richtig. Mietwohnung in unmittelbarer Wörtherseenähe in St.Martin bei Klagenfurt am Wörthersee; errichtet in Massivbauweise, ca. 46m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² großem Balkon; 1 Schlafzimmer + geräumiges Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Balkonausgang; Badezimmer mit Dusche; Extra-WC; gut ausgestattet - Küche möbliert; Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz ebenso vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Miete inklusive Betriebs./ & Heizkosten: € 645 zzgl. € 60,00 Heizkostenakonto exkl. Haushaltsstrom Kaution: € 2.000, Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renovierte Penthousemaisonette mit großzügiger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-Feschnig (Priesneggerstraße 2) - Baujahr 1979 - Wohnungsrenovierungen (Erneuerung der Sanitärbereiche und der Dachterrasse, Abschleifen und Versiegeln der Parkettböden, Malerei, etc.) im Jahr 2022 – 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zuzüglich einer Küche, einem Abstellraum, zweier WCs und einem Bad - 123,19 m² Wohnfläche zuzüglich 5,20 m² Südostbalkon (3. OG) und 61,02 m² Südwestdachterrasse (4. OG) – die Dachterrasse mit großzügiger Tiefe bietet einen unverbaubaren Panoramablick von der Petzen im Osten bis zur Gerlitzen im Westen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt – Heizwärmebedarf (HWB) 87 kWh/m²a – Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,26 - monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 501,09 – zwei hintereinander angereihte Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Wohnungseigentumsanlage (allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, etc.) im Kaufpreis inklusive - Kaufpreis: € 499.000, (Bezug sofort möglich)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Zentrum von Klagenfurt - Wörthersee Objekt: Diese generalsanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Klagenfurt - Wörthersee. Sie ist im 3. Stock gelegen und besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates Gäste-WC, Loggia und Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz, eine Garagenbox oder ein Parkplatz im Freien zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die allgemeine Heizung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Der Heiligengeist-Platz als Knotenpunkt für Busverbindungen ist ebenfalls nur ca. 100 m entfernt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 645,82 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt 3 Stichpunkte zur Immobilie: • Hell + Stadtnah • Anlegerobjekt • 2.Stock - kein Fahrstuhl Diese großzügig geschnittene, helle und überraschend ruhige ca. 107m² Wohnung vor den Toren Klagenfurts wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Bis vor kurzem war die Wohnung noch an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Stadtnähe und die vielfachen Busanbindungen ermöglichen ein schnelles erreichen des Ziels. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie bietet sich ideal für die Vermietung an, denn egal ob Familie, Pärchen oder WG- Die Aufteilung lässt vollkommenen Gestaltungsspielraum, welchen Ihre künftigen Mieter lieben werden. Vor wenigen Jahren bereits erneuert: Küche, Fenster, Badezimmer März 2022 wurden die Wände ausgemalen und ein Heizkörper neu lackiert ... weitere Informationen im Exposé Aufteilung: • 1 langer Flur • 2 große helle Schlafzimmer • 1 großes Wohnzimmer (ca. 30m²) • 1 Arbeitszimmer • 1 Küche mit Speisekammer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Balkon weitere Highlights: • Kellerabteil • Süd Balkon • Kunststofffenster • Parkettböden • Badezimmer mit Badewanne • Zentrumsnah ... weitere Informationen im Exposé KP: € 260.000.- ...weitere Informationen im Exposé Energieausweis der Wohnung in Arbeit! INFO Kauf-Nebenkosten: GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3,6% Vertragserrichtung: 1% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! HINWEIS: Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig ihren SPAM Ordner!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Doppelcarport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine wunderschöne, moderne, ca. 60m² große, 2-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Nach betreten der Wohnung findet man sich im Flur wieder, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Weiters überzeugt das Objekt mit einem geräumigen Wohnzimmer inkl. Kachelofen für besonders angenehme Wärme im Winter, einem Schlafzimmer, einer separaten, großzügigen Küche, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Wanne und zu guter Letzt einem separatem WC. Der Boden aus Eichenlaminat in Kombination mit den modernen Deckenspots, sorgt für ein angenehmes und warmes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung, zusätzlich zum Kachelofen, mit Strom. Derzeit gibt es PKW- Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung, in weiterer Folge bekommt jede Wohneinheit einen zugewiesenen PKW-Freistellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt! Diese helle und freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist ab sofort bezugsfertig. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Abstellplatz beträgt € 709,60. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 43 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: -Vorraum - ca. 3,02 m² -Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 20,20 m² -Schlafzimmer - ca. 12,04 m² -Badezimmer mit Dusche - ca. 5,20 m² -WC - ca. 2,13 m² -Balkon - ca. 8,42 m² Vom großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten. Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,68 Gesamtbetrag € 709,6 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Von unsere Innenarchitektin entworfen und voll möbliert Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder mit Badmöbl und Duschkabine - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Zusatzinformation: Belagsfertig je nach Haustyp! Inklusive Garage! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung: Voll Möbliert Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNE NEUBAU - WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN BESTER CITY - LAGE VON KLAGENFURT Diese moderne und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt. Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von 13m² erweitert den Wohnbereich so wunderbar nach außen und bietet zusätzliche Wohn und Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien konzipiert. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik, und eine Badewanne. Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie ein optional verfügbarer hauseigener Tiefgaragenplatz runden diese schöne Wohnung sinnvoll ab. Factsheet: Zimmeranzahl: 3 Wohnnutzfläche: ca. 79,19 m2 Heizung: Fußbodenheizung Etagen: 1. Liftstock Bäder : 1 mit Badewanne hochwertige Sanitäreinrichtung Kabelanschluss Abstellraum Terrasse: 13m² Kellerabteil qualitative und hochwertige Innenausstattung Tiefgaragenplatz: optional für € 21.000,- pro Stellplatz Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos. Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar Kaufpreis € 402.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Mobil: [Tel] Mail: [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]