Suchergebnisse für "Gutenbergstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Erdgeschoss in Graz bietet mit seiner großen Terrasse und eigenem Garten die perfekte Wohlfühloase für Paare oder kleine Familien. Der Neubau verfügt über einen Lift, Stellplatz und Kellerabteil, sowie ein modernes Badezimmer und zwei großzügige Zimmer. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass einem komfortablen Leben nichts im Wege steht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei helle Zimmer - große Terrasse mit eigenem Garten - Stellplatz - Neubau - Lift vorhanden - Kellerabteil - große Badezimmer - 2 großzügige Zimmer - moderne Ausstattung - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in dieser strahlenden 1-Zimmerwohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden! Mit großzügigen 36,98 m² bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnraum, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild. Die wahren Juwelen dieser Wohnung sind zweifellos die einladende 8 m² große Terrasse sowie ein exklusiver, 48 m² großer Garten, der allein Ihnen gehört - eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien. Diese außergewöhnliche Kombination schafft den idealen Raum, um sonnige Stunden im eigenen Grün zu genießen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Lassen Sie sich von der einladenden Wohnatmosphäre verzaubern und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwarten Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Ihrer eigenen grünen Oase in vollen Zügen zu erleben!"Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 573,32plus Heizungsakonto: EUR 44,38plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 16Erdgeschoß36,98 m²1 Zimmer8,5 m² Terrasse48,38 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38.

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäude mit 106 qm Wfl. und 792 qm Grund; Baujahr 1962 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Wärmedämmung, Fernwärme, neuere Kunststofffenster, kürzlich modernisiert - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 425000,- geringstes Gebot: EUR 212500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Neubauwohnung in der Nähe der Kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 Zimmer mit Gartenbenützung, offene Küche, Parkplatz Diese Neubauwohnung befindet sich in einem kleinem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche/Toilette/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie in das extra Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die Raumhöhe von ca. 3,40 Meter. Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine günstige Wasser/Wasserheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung. Ein Kellerabteil sowie Parkplatz sind im Mietpreis enthalten. Ein allgemeiner Garten ist auch vorhanden, die Miete beträgt gesamt 840,00 Euro . Die Kaution 2520 Euro. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche /WC und Tageslichtfenster, 1 offene Küche mit Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Parkplatz, Gartenbenützung. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben ( Bus 1 Minute zu Fuß, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Bürogebäude mit 341 qm WNFl. und 1.208 qm Grund - Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Beheizung mittels Fernwärme - das Bürogebäude wurde im Jahre 2018 in Holzständerbauweise errichtet Schätzwert: EUR 372000,- geringstes Gebot: EUR 186000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem Neubau (BJ 1996) mit nur 5 Parteien in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco. Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen. Diese Wohn-Oase bietet modernen Wohnstandard, niveauvolle und nette Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen. Die Vorteile im Überblick: - Bezugsfertig + qualitätvoll ausgestattet - Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne) - Hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten und Fenster mit Fernblick - 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Ausblick ins Grüne - Neues Bad (mit Badewanne sowie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster) - Separates WC mit Gästewaschbecken - Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum! - Betriebs- und Heizkosten (inkl. Ust.): BK ca. € 270, ; Heizkosten (Fernwärme) ca. € 177, - Kaufpreis: € 420.000, - Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust. - Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und hat alles was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zur Westbalkon führt. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Kinderzimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt, somit sind zwei kleinere Räume entstanden. Die moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit ist funktional gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Der Innenraum ist mit hochwertigen Fliesen, Parketten und Granitböden ausgestattet, eine Sicherheitstür bietet genügend Schutz vor ungeliebten Gästen. Beheizt wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, an heißen Tagen bietet eine Klimaanlage Ihre Dienste an. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Vor dem Haus befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein großer Parkplatz welcher zur Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung steht, ein Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Die aktuelle Reparaturrücklage in Höhe von € 131,56 wird ab 2030 laut gesetzlichen Vorgaben wieder auf ca. € 1 pro m² zurückgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In den Verkauf gelangt eine unbefristete vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz – eine gute Gelegenheit für Anleger! Vom Vorraum aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt weiters über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerabteil. Das Haus selbst wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert, folgend ein Auszug der durchgeführten Sanierungsarbeiten: Wärmedämmverbundsystem Dachsanierung Sanierung Dachstuhluntersicht Sanierung Balkonuntersicht Fenstertausch Erneuerung der Wohnungseingangstüren Herstellung Außenanlage SAT-Anlage Blitzschutzanlage Elektrische Sanierung Allgemeinbereich Fernwärmeanschluss2020 wurden folgende Sanierungsarbeiten/Verbesserungen in der Wohnung durchgeführt: Neue Küche Boiler Bad inkl. Duschkabine Der Nettohauptmietzins inkl. Küchenmiete beträgt aktuell EUR 364,89,-. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]