Suchergebnisse für "Große Ungarbrücke, 1030 Wien Landstraße"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,01m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 31,01 m² grosse 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) _und ist unbefristet vermietet. _ _Der jetzige Mieter ist auch Mieter der Wohnung nebenan (Top 21). Das WC befindet sich am Gang. Es würde sich daher auch anbieten Top 21 parallel zu Top 20 zu erwerben. _Ein Einbau eines Bads/WCs muss erst durch einen Baumeister geprüft werden, sollte aber sicherlich möglich sein. Mieterdaten: HMZ pro Monat € 36,64 Top 20 HMZ pro Monat € 65,11 Top 21 Geburtsdatum Mieter: 1941 _Aufteilung_ * Vorraum * 2 Zimmer * Badezimmer * WC am Gang * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 55,82 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 32,87 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 94,27 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 120.939, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.628,17 zzgl. 20% USt = € 4.353,80) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 91,83m² / 3 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet! _ Mitten im 3.Bezirk direkt in der Neulinggasse Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse, kommt eine _3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon_ zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 1 im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 91,83 m² Wohnfläche sowie einem ca.12,12 m² grossen Balkon. _Die Wohnung ist unbefristet vermietet._ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Küche separat * 2 Zimmer * 1 Kabinett * 1 Badezimmer * 1 WC * Balkon * Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: € 168,93 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 99,48 Reparaturrücklage Lift dzt.: € 9,39 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 72,26 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 374,18 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 454.558,50 Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.636,75 zzgl. 20% USt = € 16.364,10) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 53,4m² / 3 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
_ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirks, nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 53,40 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) _und ist unbefristet vermietet. Der jetzige Mieter ist auch Mieter der Wohnung nebenan (Top 20). Das WC befindet sich am Gang. Es würde sich daher auch anbieten Top 20 parallel zu Top 21 zu erwerben. _Ein Einbau eines Bads/WCs muss erst durch einen Baumeister geprüft werden, sollte aber sicherlich möglich sein. Mieterdaten: HMZ pro Monat € 36,64 Top 20 HMZ pro Monat € 65,11 Top 21 Geburtsdatum Mieter: 1941 _Aufteilung_ * Vorraum mit Duschgelegenheit * 1 Zimmer * 2 Kabinett * Badezimmer * WC am Gang * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 93,49 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 55,06 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 157,90 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 208.260, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.247,80 zzgl. 20% USt = € 7.497,36) _ Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 135,19m² / 5 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 5-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet! _ Mitten im 3.Bezirk, direkt in der Neulinggasse nahe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse gelangt eine _5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon_ zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 3 im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 135,19 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,38 m² grossen Balkon. _Die Wohnung ist unbefristet vermietet, _ _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat * 5 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 WC separat * 1 Balkon * 1 Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: € 247,07 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 145,50 Reparaturrücklage Lift dzt.: € 13,73 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 105,69 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 547,27 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 723.266,50 Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.697,99 zzgl. 20% USt = € 26.037,59 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 3 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1030! 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte, schöne und _ca. 77 m² grosse 3-Zimmer DG-Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG). Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Gegensprechanlage * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 184,92 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 81,62 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 285,03 _Kaufpreis: € 449.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
_1030! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-3 Zimmer Wohnung direkt bei U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige ca. 72 m² grosse 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * Erdgeschoss _* _Wohnnutzfläche ca. 72 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 170,10 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 75,85.- Monatskosten dzt. inkl. USt: € 262,96 _Kaufpreis: € 305.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IM TOPLAGE IM 3. BEZIRK (Landstraßer Hauptstraße)
€ 890.000,-
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 120,41m² / 5 Zimmer
€ 7.391,41 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 – in einer begehrten Wohngegend des 3. Wiener Bezirks, direkt bei der Landstraßer Hauptstraße. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Showküche, welche – ebenso wie die separate Küche – in neuwertigem Zustand und hochwertig ausgestattet übergeben werden. Beide Küchen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonderes Highlight: Teile der Küche sind mit einer elektrischen Steuerung per Fernbedienung ausgestattet. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 14 m², die gartenseitig liegt. Sie lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne oder zum Genießen der Abendsonne ein. Dank der zweiseitigen Ausrichtung profitiert die gesamte Wohnung von besonders viel Tageslicht und großen Fensterflächen. Ausstattung: Showküche + separate Küche (beide neuwertig) Südwestlich ausgerichtete Loggia (ca. 14 m²) Großzügige Fensterflächen, sehr hell Gepflegter Neubau Barrierefreier Zugang Personenaufzug Ruhige, gartenseitige Lage Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk bei der Landstraßer Hauptstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Gehweite – ideal für Familien. Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Direkte Verbindung ins Stadtzentrum (1. Bezirk): ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Wien-Schwechat in ca. 15 Minuten mit dem Auto Autobahnanschluss (A4/A23) in unmittelbarer Nähe Fazit: Diese großzügige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und einer sonnigen 14 m² Loggia bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Perfekt geeignet für Familien, Berufstätige oder als hochwertige Stadtwohnung mit idealer Infrastruktur und optimaler Anbindung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 76m²
€ 7.355,26 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten - Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 2,41 m² - WC 1,65 m² - Badezimmer mit WC 5,65 m² - Zimmer 17,64 m² - Zimmer 15,5 m² - Wohnküche 32,94 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, D Stadtbus 13A, 69A Regionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 54,47m² / 1 Zimmer
€ 8.261,43 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Wohnen in attraktiver Lage Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 6 exklusive Wohnungen ca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche 1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrasse voll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Top 19 Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 57,47 m², einem offenen Raumkonzept und einer sonnigen Terrasse mit ca. 14,15 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Großzügige Glasflächen, eine offene Galerie sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die untere Ebene empfängt mit einem einladenden Vorraum und führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die mit einer offenen Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot im Dachgeschoss perfekt ab. Diese Maisonette ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit individuellem Flair und hochwertiger Ausstattung schätzen. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die schöne Gemeinschaftsterrasse des Hauses. Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Buch in der Sonne oder kleine Nachbarschaftstreffen die liebevoll gestaltete Outdoor-Fläche ist ein Ort zum Wohlfühlen, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 23,68 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
MIETDAUER ab 16. September 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse, 76m², 1. Etage, 1 Balkon, 1 Terrasse 20m², 1 eigene Garage (optional EUR 120.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12339/ English: tempoflat.at/offer-detail/12339/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
REPRESENTATIVE OFFICE UNIT WITH EXCELLENT TRANSPORT LINKS! This spacious and modern office space is located in a well-maintained office building in an excellent location in the 3rd district. It impresses with bright, open spaces, a thoughtful room structure, and a pleasant working atmosphere. The high-quality furnishings with sound-absorbing Vorwerk carpets, modern air conditioning, and flexible system partition walls allow for individual design - ideal for companies that value comfort, efficiency, and a professional environment. External sun protection, white plastic windows, and an efficient district heating system ensure a balanced indoor climate throughout the year. A fully equipped kitchen with a dishwasher, microwave, and refrigerator is available to employees, as well as a cafeteria and a café in the building (Leonardi/Euerst). The office unit thus offers a modern, functional working environment with excellent access to public transport (U3 Erdberg) and the Southeast Tangent. The nearby APCOA garage, accessible via the Flow App, perfectly complements the offer. Video Inspection [https://youtu.be/g4Dfh Km5Qq4] Property Details * Construction: Reinforced concrete, externally insulated * Windows: White plastic windows with external sun protection * Room Division: System partition walls / drywall - individually adjustable * Floor: High-quality, sound-absorbing Vorwerk carpet * Interior Doors: System construction in wood look * Air Conditioning: Modern air conditioning (completely renewed) * Heating: District heating via radiators * Lift: General elevator (without key operation) * WCs: Separate sanitary facilities (1 ladies' WC, 1 men's WC) * Accessibility: No disabled WC available Infrastructure & Facilities * Kitchen / Break Room: with built-in kitchen (dishwasher, microwave, refrigerator) * Cafeteria in the building: Company cafeteria & café "Leonardi/Euerst" for all tenants * Internet: Own internet connection required * Furnishing: Unfurnished, high-quality office furniture (Neudörfler, from 2019) available upon agreement * Structural Changes: After prior notification and approval of the landlord (obligation to restore at the end of the lease) Transport Links & Location Advantages Dietrichgasse is located in the dynamic district of Erdberg, just a few minutes' walk from the U3 Erdberg station. * Public Transport: U3, Bus 77A, 80A, Tram 18 within walking distance * Car: Quick access to Erdberger Lände and A23 (Southeast Tangent) * Parking: Public APCOA garage in the building (use via Flow App) Operating Costs (net, exemplary according to BK statement) The operating costs include, among other things: (approx. €26,037 p.a. and thus approx. €2,170 per month) * General electricity, elevator maintenance, waste disposal * Cleaning and maintenance of common areas * Insurance, administrative costs Heating costs (district heating) amount to approx. €4,553 p.a. and thus approx. €380 per month. Working Environment & Atmosphere Bright, open spaces with large window areas create a friendly and productive working atmosphere. The modern air conditioning, sound-absorbing flooring, and quiet location contribute to a pleasant spatial feeling - appreciated by employees and business partners alike. YOUR INVESTMENT: monthly EUR 10,493.86 including heating and operating costs Deposit: 3 gross monthly rents including heating and electricity Electricity costs currently amount to approx. €3,037 p.a. and thus approx. €253 per month. Available immediately. LEINER CUSTOMERS HAVE IT BETTER! A FREE moving van is available for your move. CONTACT US | Paul Hanifl - [Tel] Real estate trustee | Real estate agent, property manager & developer Exclusive real estate agency Our success fee is 3% plus 20% VAT. Your inquiry is important and valuable to us! In accordance with the FAGG (Distance and Outward Transactions Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (name, address, phone, email). This also applies to the passing on of relevant information about the property. Thank you for your understanding, and we look forward to welcoming you as a customer soon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 283m² / 6 Zimmer
€ 9.893,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer exklusiven Luxusresidenz in der Landstraßer Hauptstraße im begehrten 3. Bezirk von Wien. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer dynamischen und historischen Gegend der Stadt! Eine Seltenheit: ca. 280m2 // 5 Schlafzimmer // 1 Garage // 2 Freiflächen // 3 Badezimmer // Mitten auf Landstraßer Hauptstraße Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse entfernt, stehen Ihnen die Türen zu den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten und Ausbildungsstätten offen. Die Landstraßer Hauptstraße bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis, während Sie in ca. einer halben Stunde Fußweg Landmark Stephansdom im 1. Bezirk erreichen können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines eleganten Gebäudes und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof - man merkt gar nicht, dass man sich mitten in der Stadt befindet! Im Inneren erwartet Sie ein Wohn(t) raum von höchstem Standard, betreut von einer professionellen Hausverwaltung. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln von Steininger ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer und ein Abstellraum genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Im ca. 80m2 großen Wohnbereich hat die ganze Familie Platz für Spielabende, ausladende Festlichkeiten und feierliche Dinner. Die Gaggenau-Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und ist komplett mit 2 Kühlschränken und modernsten Geräten ausgestattet. Genießen Sie zusätzlich die Annehmlichkeiten einer Terrasse und einer Loggia für entspannte Stunden im Freien. Die luxuriöse Ausstattung umfasst Remadesio-Schiebetüren, Möbel von Baxter und Vispring-Betten für höchsten Komfort. Die Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. HIER geht es zum Video Von Wien Mitte aus erreichen Sie mit dem CAT-Zug den Flughafen in nur 16 Minuten non-stop, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Für Ihre Bequemlichkeit steht eine Garage zur Verfügung, damit Sie sich ohne Sorgen um Parkplätze bewegen können. Willkommen zu Hause in der Landstraßer Hauptstraße - die perfekte Adresse für anspruchsvolle Familien und Kosmopoliten, die das Beste aus dem Wiener Lebensstil suchen! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören: Anna Pilnikova // Real Estate Agent [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Instagram: @theapartmenthuntress DE / ENG / RUS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
