Suchergebnisse für "Große Pfarrgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 79,23m² / 3 Zimmer
€ 6.676,76 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (hoher Mezzanin) bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Das Foto mit der Küche dient zur besseren Visualisierung, wie die Küche mit Möblierung aussehen könnte. Wohnung - Highlights: Fußbodenheizung Fischgrätparkettbodenneue 3-fach verglaste Fenster Wiener Altbautüren Neue Gastherme (Vaillant) Hochwertige neue Fliesen im Duschbad Separates WC mit Fenster, neuer WC-Anlage und Handwaschbecken Baubewilligung für einen hofseitigen Balkon (ca. 5,40 m²) vorhanden - Realisierung nach Wunsch des neuen Eigentümers möglich Lift wurde kürzlich eingebaut Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 219,73m² / 5 Zimmer
€ 12,97 / m²
#Büro #unbefristet
Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einem aufstrebenden Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Schönngasse in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und zur Messe Wien. Die U2-Station "Messe-Prater" befindet sich ca. 500 m, die U1-Station "Vorgartenstraße" ca. 700 m entfernt und sind somit zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Stationen der Buslinien 11A und 11B "Hillerstraße" und "Jungstraße" sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als ausgezeichnet zu beschreiben. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt sehr gut gelegen. Sowohl die A22 (Donauufer Autobahn) als auch die A23 (Südosttangente) können sehr rasch erreicht werden. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (BILLA, EUROSPAR, LIDL etc.) sowie eine Apotheke sind in einem Umkreis von max. ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt der Wiener Prater zum Sporteln und Entspannen im Grünen ein. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige Bürofläche im dritten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus aus den 80er/90er-Jahren. Die Nutzfläche beträgt ca. 219,73 m² und deckt die Hälfte des ersten Obergeschosses ab. Über einen Empfangsbereich gelangt man in zwei große helle Büroräume (ca. 74 bzw. 87 m²), die sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Des Weiteren gibt es noch einen Sozialraum und Toilettenräumlichkeit wie im Plan ersichtlich ist. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für Heizung beträgt € 195,88 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet!
€ 475.000,-
1020 Wien / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 6.042,49 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet! In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese teilsanierte, sehr schöne und ca. 78,61 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 7,22 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden! Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt. Das Objekt ist noch bis 31.August 2026 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat * Balkon (ca. 7,22m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits fertig gestellt) • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil JAMonatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 203,60 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,72 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 83,20 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 324,45Kaufpreis saniert: € 475.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.250, zzgl. 20% USt = € 17.100, ) Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Wohnviertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus und bietet ein urbanes Lebensgefühl mit vielen kulturellen und sozialen Angeboten. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Kindergärten, Schulen und Lehranstalten sind fußläufig erreichbar – gut für Familien oder Pendler. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 89,83m²
€ 5.009,46 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 4-Zimmer-Liftetagenwohnung in begehrter Lage des 2. Bezirks - Alliiertenstraße In attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage der Leopoldstadt gelangt diese ca. 90qm - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Alliiertenstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit Lift und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, helle Räume sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster sowie einen sanierten Dachausbau. Die Wohnung ist mit einer einbruchhemmenden Sicherheitstüre ausgestattet. Ca. 90qm, teilweise mit Renovierungsbedarf, bieten damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichem Einzelofenanschluss * 3 weitere Zimmer * Separate Küche mit bestehender Alteinbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Altparkettböden * Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Lift im Haus * Kellerabteil Highlights auf einen Blick: * Helle Südausrichtung * 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Liftetagenwohnung * Baujahr 1958 * Vollwärmeschutzfassade * Sanierter Dachausbau * Einbruchhemmende Sicherheitstüre * Ruhige und angenehme Wohnlage * Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die das Potenzial einer großzügigen Stadtwohnung in guter Wiener Lage erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63m² / 2 Zimmer
€ 31,75 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert
Voll möbliertes Appartement im Marina Tower in Wien zu vermieten Eckdaten Gesamtmiete: 2.000 € monatlich Betriebskosten: in der Miete enthalten Strom, Wasser und Heizung: in der Miete enthalten Wohnfläche: ca. 63 m²Etage: 25. Obergeschoss Freiflächen: zwei großzügige Terrassen Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet Küche: vorhanden und ausgestattet Internet: vorhanden Kabel-TV und Pay-TV: vorhanden Nutzung: Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Firmenwohnung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Wohnen im 25. Obergeschoss Beeindruckender Blick über Wien und die Donau Zwei großzügige Terrassen Hochwertiges, innenarchitektonisch geplantes Interieur Vollständig möbliert und sofort nutzbar Gesamtmiete inklusive sämtlicher laufender Nebenkosten Beschreibung Im 25. Obergeschoss des modernen Marina Towers erwartet Sie dieses außergewöhnliche und vollständig möblierte Appartement mit einem beeindruckenden Panoramablick über Wien, die Donau und den Wiener Prater. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² wurde ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept umgesetzt. Das Appartement wurde mit viel Gespür für Design geplant und bietet ein elegantes, modernes Wohnambiente. Die vorhandenen Flächen wurden optimal genutzt. Maßgefertigte Stauraumlösungen, hochwertige Ausstattungselemente und ein luftiges Raumgefühl schaffen ein komfortables Zuhause über den Dächern Wiens. Zwei Terrassen mit Panoramablick Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen. Sie bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Donau, den Wiener Prater, das Ernst-Happel-Stadion und die Wiener Skyline. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und eindrucksvolle Sonnenuntergänge genießen. Vollständig möbliert und ausgestattet Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben. Neben dem vorhandenen Mobiliar verbleiben auch Geschirr und verschiedene Alltagsgegenstände in der Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Personen, die ohne größeren organisatorischen Aufwand einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: möblierter Wohnbereichausgestattete Küchemaßgefertigte Stauraumlösungen Geschirr und Alltagsgegenstände Internetanschluss Kabel-TV und Pay-TVzwei Terrassen Nutzungsmöglichkeiten Das Appartement eignet sich insbesondere als: repräsentative Firmenwohnunghochwertiger Zweitwohnsitz in Wienluxuriöse Stadtwohnungmöbliertes Zuhause für einen beruflich bedingten Aufenthalt Eine touristische Kurzzeitvermietung wird nicht zugesichert und wäre gesondert auf ihre rechtliche Zulässigkeit zu prüfen. Marina Tower Der Marina Tower zählt zu den markantesten modernen Wohngebäuden Wiens. Den Bewohnern stehen attraktive Allgemein- und Freizeiteinrichtungen im Gebäude bzw. in dessen unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Marina Deck mit direktem Zugang zum Donauufer sowie ein Fitness- und Wellnessangebot, dessen Nutzung kostenpflichtig sein kann. Auch ein Nahversorger und ein Café befinden sich im Gebäudekomplex bzw. in der Sockelzone. Lage und Verkehrsanbindung Der Marina Tower befindet sich direkt am rechten Donauufer im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U2-Station Donaumarina ist in wenigen Minuten erreichbar. Laut Projektinformation beträgt die Fahrzeit mit der U-Bahn in die Wiener Innenstadt rund acht Minuten. Auch der Prater, die Donauinsel und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: 2.000 €Betriebskosten, Strom, Wasser und Heizung: inkludiert Kaution: noch bekannt zu geben Mietdauer: noch bekannt zu geben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: abhängig von der konkreten Vertrags- und Auftragssituation Fazit Dieses vollständig ausgestattete Appartement bietet exklusives Wohnen im 25. Obergeschoss des Marina Towers. Zwei großzügige Terrassen, eine hochwertige Einrichtung und der außergewöhnliche Blick über Wien und die Donau schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die inkludierten Betriebskosten und Energiekosten ermöglichen eine übersichtliche monatliche Kalkulation. Damit ist das Appartement eine attraktive Wahl als Firmenwohnung, Zweitwohnsitz oder exklusives Zuhause für einen temporären Aufenthalt in Wien. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 390m²
€ 24,32 / m²
#Büro #Gastronomie
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Übernahme von zwei seit Jahren erfolgreich geführten und bestens etablierten Gastronomiebetrieben in einer stark frequentierten Lage Wiens. Beide Unternehmen ergänzen sich ideal und profitieren von einer langjährigen Marktpräsenz, einer hohen Bekanntheit im Umfeld sowie einem treuen und wiederkehrenden Kundenstamm. Die beiden Betriebe werden gemeinsam geführt und bieten ein wirtschaftlich stabiles Gesamtkonzept mit unterschiedlichen Zielgruppen und mehreren Umsatzquellen. Dank der professionellen Organisation und der vollständig vorhandenen Infrastruktur kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Investitionen fortgeführt werden. Die Gesamtfläche von rund 390 m² umfasst großzügige Gästebereiche, attraktive Außenflächen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche auf professionellem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Keller- und Lagerflächen, Büroräumlichkeiten und zahlreiche Nebenräume, die optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schaffen. Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen. Für Investoren oder Gastronomen bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei hervorragend funktionierende Unternehmen mit bestehender Kundenbasis und sofortigem Ertragspotenzial zu übernehmen. OBJEKT & ECKDATEN * Gesamtfläche: ca. 390 m² * Innenbereich mit 75-80 Sitzplätzen * Außenbereich mit ca. 85 Sitzplätzen * Großzügiger, erweiterbarer Gastgarten * Sehr gute Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit * Langjährig etablierter Standort mit hoher Kundenfrequenz BETRIEB * Zwei wirtschaftlich erfolgreiche Betriebe unter einem gemeinsamen Konzept * Laufender Geschäftsbetrieb mit sofortiger Umsatzgenerierung * Treuer Stammkundenstock und ausgezeichnete Reputation * Sofort betriebsbereit - kein wesentlicher Investitionsbedarf * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über eine umfassend ausgestattete Profiküche mit: * Leistungsfähiger Lüftungsanlage * Koch- und Produktionsbereichen * Grill- und Frittierstationen * Kühl- und Tiefkühleinrichtungen * Edelstahl-Arbeitsflächen * Professioneller Spültechnik * Umfangreichen Lager- und Vorbereitungsflächen KELLER- UND NEBENFLÄCHEN Ein besonderes Merkmal sind die großzügigen Nebenflächen, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb schaffen: * Mehrere Lager- und Vorratsräume * Kühl- und Kühlhausflächen * Zusätzliche Betriebs- und Abstellräume * Separates Büro für Administration * Optimale Infrastruktur für effiziente Logistik und Warenwirtschaft BESONDERE HIGHLIGHTS * Zwei erfolgreich etablierte Betriebe in einem Gesamtpaket * Sofortige Weiterführung ohne umfangreiche Investitionen möglich * Starke wirtschaftliche Basis mit langjährigem Kundenstamm * Großzügige Keller- und Lagerflächen - in dieser Größenordnung eine Seltenheit * Attraktive Außenbereiche mit zusätzlichem Umsatzpotenzial MIETKONDITIONEN * Monatliche Gesamtmiete (brutto): ca. € 9.485,- * Ablöse: € 350.000,- LAGE & INFRASTRUKTUR Das Objekt befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wiener Stadtlage mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung aus und bietet beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftserfolg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgen nahegelegene Erholungs- und Freizeitflächen für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein lebendiges Umfeld. FAZIT Diese Betriebskombination bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Gastronomen, die auf der Suche nach zwei erfolgreich etablierten und profitabel geführten Betrieben sind. Dank bestehender Infrastruktur, eingespielter Abläufe und einer ausgezeichneten Marktposition kann die Geschäftstätigkeit unmittelbar fortgesetzt und weiterentwickelt werden. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] oder über der Tel Nr. [Tel] Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 3.499.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 293,73m² / 8 Zimmer
€ 11.912,30 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eichen-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC Bodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung und Deckenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. PENTHOUSE: Dachterrasse + Terrasse auf Wohnebene und 2 Balkone! 8 Zimmer! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss des modernen Neubau-Teils überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und idealen Voraussetzungen für große Familien mit dem Wunsch nach viel Wohnraum. Herzstück der Wohnung ist der rund 60m² große Wohnraum sowie die rund 27m² Küche mit einladenden Essbereich auf der oberen Etage. Erweitert wird diese Ebene durch die hofseitig gelegene Terrasse mit Aufgang auf Ihre eigene Dachterrasse, von der Sie ein umwerfender 360 Grad Weitblick erwartet. Hier genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe mit Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², einer angrenzenden Ankleide und einem angeschlossenen En-Suite-Badezimmer inklusive WC. 4 weitere Zimmer mit ca. 16 und 17m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im oberen Geschoß erwartet Sie zudem ein zusätzliches Zimmer, welches sich ebenfalls ideal als Arbeitszimmer anbietet. Zwei weitere Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Waschraum/Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein absolutes Highlight ist der Lift, mit dem Sie mühelos alle beiden Wohnebenen sowie die Dachterrasse Ihres neuen Zuhauses erreichen! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Kaufpreis: € 3.499.000,- zzgl. € 100.000,- für die beiden Stellplätze, welche verpflichtend zu erwerben sind Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115,71m² / 4 Zimmer
€ 14.107,68 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen komfortablen Empfangsbereich. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus sowie von allen weiteren Zimmern gelangt man direkt auf den beeindruckenden Balkon, wodurch ein offenes und luftiges Wohnkonzept entsteht. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 10,5 m² bzw. knapp 14 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für diese beiden Zimmer steht ein zweites, geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon mit über 64 m² Fläche. Dank der südwestseitigen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Zwei bereits vorbereitete Pflanztröge bieten ideale Möglichkeiten für Kräuter, Blumen oder kleine Begrünungen und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre im Außenbereich - perfekt zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Interesse? Fragen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 6.741,94 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #barrierefrei
Top Eigentumswohnung befindet sich in 2. Bezirk, der Engerthstraße 219 Leopoldstadt 1020 Wien. Perfekte Lager, in der Nähe sind Universität, Messe Zentrum Wien, Prater, U-Bahn. Die Wohnung liegt im Zwischenstock zum Ersten Stock eines Altbaus., die Wohnung wurde vollständig renoviert mit modernste Technik. Sie ist auch als Investment geeignet und wird provisionsfrei angeboten. Der Kaufpreis beträgt 215.000 Euro, die Betriebskosten liegen bei 115 Euro monatlich. Die Wohnung umfasst 31 Quadratmeter inkl. Waschraum und besteht aus einen Zimmer sowie ein Badezimmer und Küche. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, mit Thermostat. Echtes Parkett. Einbauküche inkl. Elektro-Geräten AEG, Bauknecht Kühlschrank Ofen Herdplatte Spülmaschine. Badezimmer gefliest mit Belüftung Eckdusche mit Glaswand Spülbecken Beleuchtete Spiegel Rega Lampen inklusive Das Gebäude verfügt über einen Lift, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 102,96m² / 5 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Altbau #Balkon
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale ? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen ? Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation ? Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen ? 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung ? Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil ? Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. N... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]
