Suchergebnisse für "Grinzinger Steig, 1190 Wien Döbling"
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
Wohnen im Döblinger Villenviertel!
€ 6.880.000,-
1190 Wien,Döbling / 2200m²
€ 3.127,27 / m²
PRACHTVOLLE VILLENLAGE!! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 134,83m² / 4 Zimmer
€ 30,41 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene und hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG in bester Lage von Grinzing. Das moderne Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten wurde 2022 energieeffizient gebaut und verfügt über eine Luftwärmepumpe Zentralheizung. Über einen barrierefreien Eingang gelangt man in ein helles Entrée und den Zugang zum Lift, im Keller befindet sich neben der Tiefgarage auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. VERFÜGBAR AB JULI 2026 In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangt man bequem ins Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Entrée, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer (alle mit Ausgang auf eine Terrasse), begehbare Garderobe, zwei Bäder (eines davon mit WC, eines mit separatem WC), Gäste-WC, Abstellraum 2. EBENE: Galerie (ca. 15m²), die sich ideal als Home Office nutzen lässt AUSSTATTUNG: Parkettböden & Steinfliesen komplett ausgestattete Küche (MIELE Geräte) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe/Zentralheizung) Klimaanlage Alarmanlage elektrische Außenjalousien Sonnenmarkise Heizungsakonto mtl. € 121,35 inkl. 20% USt Warmwasserakonto mtl. € 111,23 inkl.10% USt Kaltwasserakonto mtl. € 123,75 inkl.10 % USt Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten, ein Zweiter kann optional angemietet werden. Die Miete für einen herkömmlichen Stellplatz beträgt 200,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. Die Miete für einen Stellplatz mit einer ELadestation beträgt 235,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ROOFTOP APARTMENT IN BEST LOCATION OF GRINZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 22,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese entzückende Balkonwohnung liegt in der Paul-Ehrlich-Gasse, welche parallel zur Kaasgrabengasse verläuft. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses, in ruhiger, begrünter Umgebung. Perfekt für Singles oder Paare, die in einer sehr guten Lage wohnen möchten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Die Straßenbahnlinie 38 erreichen Sie in wenigen Minuten in der Grinzinger Allee. Optional steht ein bequemer Tiefgaragenplatz für Ihr Auto um ? 189,- zur Verfügung. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.064,05 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Auf rund 52,77 m² Wohnfläche präsentiert sich diese helle Wohnung mit einer äußerst praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind unabhängig voneinander zugänglich, ein klarer Vorteil sowohl für Singles und Paare als auch für eine WG-Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen: Die Ostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Westterrasse perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet. So genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann jedoch nach Kaufentscheidung innerhalb von ca. 4 Wochen bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: 52,77 m² 2 Zimmer, alle zentral begehbar 2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Gasetagenheizung Klimaanlage Ruhige Wohnlage Ideal für Eigennutzer oder Anleger Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, im 19. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, hoher Lebensqualität und einem angenehmen, ruhigen Wohnklima. Der Türkenschanzenpark sowie der Hayekpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine exzellente Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Architektonisches Meisterwerk in Grinzinger Bestlage
€ 10.900.000,-
1190 Wien / 610m² / 9,5 Zimmer
€ 17.868,85 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist wie ein Versprechen eines harmonischen und repräsentativen Lebens! Die großzügige Liegenschaft mit einer Größe von mehr als 600 m2 Wohnnutzfläche lässt bereits beim Betreten des Gebäudes die Souveränität spüren. Von außen diskret und nahezu unauffällig, offen und großzügig - sobald Sie das Innere betreten. Zeitloses Design und erstklassige Materialien bringen Offenheit und Privatsphäre in Einklang - ohne Kompromisse. Highlights der Immobilie: Lichtdurchflutetes Raumkonzept: Die Villa wurde so konzipiert, dass der natürliche Lichteinfall optimal auf den Tagesablauf abgestimmt ist. Großzügige Glasflächen und Raumhöhen von bis zu 4,40 m schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Die Küche bildet das kommunikative Zentrum und geht offen in den Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus schweift der Blick durch die großzügige Terrassentür in den gepflegten, weitläufigen Garten, der unmittelbar und nahezu uneinsehbar an die idyllischen Weingärten grenzt. Exklusives Master-Refugium: Das gesamte Dachgeschoss ist als private Master-Suite mit Ankleide, edlem Bad, Büro und eigener Terrasse gestaltet – und das mit phantastischem Blick über die Stadt. Wellness & Garten: • Im Erdgeschoß wird ein modernst ausgestatteter FItnessraum, eine großzügige Sauna sowie das Wellness-Bad zur privaten Kraftquelle. Dieser Bereich ist - wie das gesamte Haus - mit edlen Materialien ausgestattet und verspricht Regeneration und sportlichen Ausgleich. • Der prachtvolle gewachsene und perfekt gärtnergepflegte Garten bietet mit seinem Outdoor-Pool, einer weitläufigen Terrasse mit Sunsquare-Sonnensegel und einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche inkl. Grillplatz die perfekte Kulisse für Entspannung und gehobenes Socialicing. Technik auf höchstem Niveau: • Das Sicherheitskonzept umfasst eine moderne Alarmanlage sowie zusätzliche Kameras am Dach, um Ihre Privatsphäre und Sicherheit jederzeit zu gewährleisten. • Der interne großzügige Aufzug führt Sie geräuschlos in alle Ebenen. • Eine integrierte Zentralstaubsauger-Anlage sorgt für maximalen Komfort. exklusivste Materialien: Die Holzböden aus geräucherter Eiche ziehen sich durch das gesamte Haus und finden sich in den maßgefertigten Möbeln wieder. Die vom Tischler handgefertigte Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die ‚Pocket-Door‘-Front, hinter der die Küche bei Bedarf komplett verschwindet. Die Kücheninsel verwandelt sich zudem in einen stilvollen Bartresen. Nachhaltigkeit: • Geothermische Beheizung sowie Sonnenkollektoren für Pool und Warmwasser garantieren eine effiziente Energienutzung. • Eine innovative Sommerkühlfunktion über die Bodenflächen sorgt auch an heißen Tagen für ein perfektes Raumklima. Praktikabilität: Beim Bau des Hauses wurde nicht nur auf Design und Hochwertigkeit gesetzt - auch die tägliche Abläufe wurden perfekt durchdacht: • Beim Eintreten des Hauses über einen mit Brunnen und Bäumen gestalteten Vorplatz erreichen Sie das Untergeschoß, wo Sie zur Begrüßung die großzügige Garderobe vorfinden. Sie können das Gebäude auch über die in dieser Ebene befindliche Garage betreten - hier bietet sich eine "Küchenzeile ohne Herd", dafür mit großem Waschbecken an, nicht nur die Hände zu reinigen. Auf dieser Ebene liegen auch die Technikräume sowie ein großer, trockener Kellerraum. Den Weinkeller in erreichen Sie über eine gemütliche, stylische "Stube" mit einer diskreten Küchenzeile zur Zubereitung der passenden Häppchen. • Der Wellnessbereich im Erdgeschoß ist diskret zugehbar und hat - neben dem Raum mit Geräten die neue errichtete Sauna und ein kleines Badezimmer zu bieten. Zwei Schlafzimmer sowie zwei identische Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. • Ein Stock höher befindet sich der repräsentative Wohnebene mit Küche, einem Arbeitszimmer (büro= sowie einem Media-Room (alternative Nutzung möglich). • Ergänzend zu diesen Räumen befindet sich in der obersten Ebene neben Master-Bedroom, Ankleide und einem hellen großen Badezimmer ein weiterer Raum, der sowohl als Büro oder als separates Schlafzimmer genutzt werden kann. • Auf allen Ebenen haben Sie Zugang zu Freiflächen oder direkten Ausgang zum Garten. • Diese Gartenflächen werden automatisch bewässert und werden natürlich von einem Gärtner gepflegt (dieser kann weiterhin engagiert bleiben). Flächen & Daten im Überblick: Wohnfläche: ca. 610 m² Nutzfläche: ca. 900 m² Grundstück: ca. 1.640 m² Zimmer: 10 (davon 5-6 Schlafzimmer) Garage: Platz für bis zu 4 Autos Kaufpreis: € 10.900.000,00 Objekthighlights auf einen Blick Lage: Exklusive Bestlage in Grinzing (1190 Wien), ruhig und grün mit Blick stadteinwärts. Architektur & Licht: Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4,40 m. Lichtdurchflutete Räume durch ein speziell auf den Tagesablauf abgestimmtes Lichtkonzept. Großflächige Glasfronten für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Technik & Sicherheit: Hausstaubsauger-Anlage für höchsten Wohnkomfort. Umfassendes Sicherheitssystem: Alarmanlage und Kameras am Dach. Personenlift in alle vier Wohnebenen. Wellness & Außenanlagen: Großzügiger, gewachsener Garten mit Outdoorpool. Riesige Terrassenflächen mit elektrischem Sunsquare-Sonnensegel und Grillplatz. Eigener Fitnessraum (Gym) sowie Saunamöglichkeit Nachhaltige Haustechnik: Geothermische Heizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Bodenheizung mit Sommerkühlfunktion (Kühlung über die Bodenflächen). Klimaanlagen im Weinkeller und im gesamten Dachgeschoss. Parken: Garage für bis zu 4 Autos . Die hochwertige Möblierung und Einrichtung bleibt bis auf wenige Objekte im Haus. Kunstwerke ausgenommen. This home is more than a building – it is the promise of a harmonious and prestigious lifestyle! This expansive property, boasting over 600 m² of living space, conveys a sense of effortless authority from the moment you step inside. Discreet and almost inconspicuous from the outside, it reveals an open and generous interior. Timeless design and premium materials harmonize openness with privacy – without compromise. Property Highlights: Light-Filled Spatial Concept: The villa was designed to optimize natural light according to the daily rhythm of the sun. Large glass facades and ceiling heights of up to 4.40 m create an incomparable sense of space and freedom. The kitchen serves as the communicative heart, flowing seamlessly into the dining and living areas. From here, the view drifts through expansive terrace doors into the lush, secluded garden, which borders directly on idyllic Viennese vineyards. Exclusive Master Retreat: The entire top floor is designed as a private master suite, featuring a dressing room, an elegant bathroom, an office, and a private terrace – complete with a fantastic view over the city. Wellness & Garden: Ground Floor: A state-of-the-art fitness room, a sauna and a wellness bath serve as a private sanctuary for health and regeneration. Outdoor Living: The mature, perfectly landscaped garden features an outdoor pool, a large terrace with a Sunsquare sail, and a fully equipped outdoor kitchen with a BBQ area – the perfect backdrop for relaxation and high-end socializing. Top-Tier Technology: Security: A modern alarm system and rooftop cameras ensure total privacy and safety. Comfort: A spacious internal elevator provides silent access to all levels. An integrated central vacuum system offers maximum convenience. Exquisite Materials: Smoked oak flooring runs throughout the house and is mirrored in the custom-made furniture. The handcrafted kitchen features high-end Gaggenau appliances and a "pocket door" front that allows the kitchen to vanish completely when desired. The kitchen island also transforms into a stylish bar counter. Sustainability: • Geothermal heating and solar collectors for hot water ensure efficient energy use. • An innovative summer cooling function via the floor surfaces maintains a perfect indoor climate even on hot days. Practical Sophistication: The layout was meticulously planned for daily life: Entrance & Lower Ground Floor: Access via a courtyard with a fountain and trees leads to the "basement" level with a generous cloakroom. Entry via the 4-car garage offers a utility kitchenette with a large sink. This level also houses the technical rooms, a large dry cellar, and a stylish wine cellar with a discrete kitchenette for snacks. Ground Floor: Features the discrete wellness area, gym, sauna, and two bedrooms. First Floor: One floor above is the prestigious living level featuring the kitchen, a study/office, and a media room (alternative uses possible). Top Floor: In addition to the master bedroom, dressing room, and a large, bright bathroom, the top level includes a further room that can be used as either an office or a separate bedroom. Outdoor Space: You have access to terraces or direct access to the garden from all levels. Maintenance: These garden areas are automatically irrigated and are, of course, maintained by a gardener (who can continue to be employed). Facts & Figures: - Living Space: approx. 610 m² • Total Usable Area: approx. 900 m² • Plot Size: approx. 1,640 m² • Rooms: 10 (including 5-6 bedrooms) • Garage: Space for up to 4 cars - Purchase Price: € 10,900,000.00 Key Features at a Glance: Location: Prime exclusive location in Grinzing (1190 Vienna), quiet and green with city views. Architecture: Ceiling heights up to 4.40 m and a professional lighting concept. Safety & Tech: Elevator, central vacuum, and comprehensive security system. Wellness: Outdoor pool, gym, and sauna. Climate: Geothermal heating, floor cooling, and air conditioning in the wine cellar and attic. The high-quality furnishings and fittings will remain in the house (with a few exceptions; artworks are excluded). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 250m² / 7 Zimmer
€ 19,99 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herrlich gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Grinzing Frisch ausgemalt und refurbished präsentiert sich diese in den 1930er-Jahren im Bauhausstil errichtete Villa. Gelegen in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Herzen von Grinzing ist es das perfekte Domizil für eine mehrköpfige Familie! Das dreigeschossige Haus mit vier Schlafzimmern hat eine Wohnfläche von ca. 250m² und verfügt über 3 Terrassen, einen charmanten ca. 350m² großen Garten sowie einen überdachten PKW-Abstellplatz mit eigenem Geräteschuppen. Die Immobilie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung Gartengeschossgroßzügiger Gartensalon mit integrierter Kitchenette - mehrteilige Terrassentüren führen auf die Terrasse und in den Garten Terrasse und Garten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WCWirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Heizraum Abstellraum Erstes Geschoss Vorhaus Entréeheller Salon mit Ausgang auf die Terrasse Speisezimmer mit Erker Terrasse Freitreppe von der Terrasse in den Garten Gäste WCEinbauküche mit Verbindungstüre in das Speisezimmer Zweites Geschoss2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse1 Schlafzimmer mit integriertem Waschtisch Badezimmer separates WCDuschbad Terrasse Dachgeschosstrockener Dachboden mit viel Stauraum Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen Holzfenster und Holztüren mit Originalgriffen, neu gestrichenmoderne Einbauküche mit Markengerätendiverse Einbauschränke in den Schlafzimmern und Wohnräumen teilweise elektrische Jalousien Gasheizungdiverse Deckenspots Außenleuchtenüberdachter PKW Abstellplatz Geräteschuppen und Fahrradabstellplatz Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 35A & 10A und die S-Bahn 45 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch zu erreichen sind. Schnell befindet man sich auf dem "Sieveringer Platzl" und der Obkirchergasse, wo sich alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (BILLA, SPAR Gourmet, Bäckerei, Banken) befinden. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens erreichbar. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
#Parkmöglichkeit
Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Es sind insgesamt noch 13 Stellplätze frei, von denen 3 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Alle Stellplätze sind durch Markierungen klar abgegrenzt und bieten sicheren und geschützten Parkraum. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine automatische Tür, und die Umgebung ist gut beleuchtet. Die E-Ladestationen ermöglichen bequemes Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Parkens. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 123,25m²
€ 3.164,30 / m²
#Büro #Loft #ruhig
1190! Loftartige Bürofläche inkl. Lager zum Kauf! GENERALSANIERT! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine frisch sanierte und offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller zum Verkauf. Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller und ist auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - aufgeteilt. Die Fläche wurde saniert, Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Aufteilung EG - Ebene 1 • Bürofläche • Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abgang zu Ebene 2Souterrain - Ebene 2 • Archiv/Lager Betriebs-u. Aufzugs-Akonto inkl. USt: dzt. p.M.: € 473,28 Rücklage wird noch festgelegt Kaufpreis: € 390.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (11.700, zzgl.20% USt = € 14.040, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 111,23m² / 3 Zimmer
€ 6.518,03 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1190! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen! GENERALSANIERT! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Sieveringer Straße, gelangt eine charmante und frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 111,23 m² Wohnnutzfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 51,45 m² Nutzflächen zum Verkauf. Das Objekt kombiniert historischen Bezug mit modernem Komfort. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 weitere Zimmer • 2 Terrassen • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Fußbodenheizung • Kellerabteil: Nein Der Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind Nordseitig, die Terrasse sowie das zweite Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet. Betriebskosten dzt. p. M inkl. USt.: € 391,53Kaufpreis: € 725.000, Bezug: Ab sofort Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.750, zzgl. 20% USt = € 26.100, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 71,8m² / 3 Zimmer
€ 5.919,22 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Komfortable, zentrale und gründlich sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1190 Wien. Diese wunderschöne Wohnung hat einfach alles zu bieten, was man sich wünschen kann. Dank der sorgfältigen und liebevollen Sanierung, können Sie SOFORT einziehen und sich Ihr neues “trautes Heim” so einrichten, wie Sie es sich wünschen. Die großartige Lage in der Nähe der U-Bahn und S-Bahn Stationen Heiligenstadt erlaubt es Ihnen zudem, in Windeseile Ihre Ziele zu erreichen - das naheliegende Einkaufszentrum Q19 bietet Ihnen wunderbare Einkaufsmöglichkeiten. Zusammenfassend kann man also sagen, dass diese Immobilie ein großartiges “Rundumpaket” bietet, aber lesen Sie ruhig ein wenig weiter. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Wohn-Küche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Abstellraum Folgendes wurde in der Wohnung saniert: Die Wohnräume inkl. Wohnküche, der Abstellraum und das Vorzimmer wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden ausgestattet, der den Räumen einen hochwertigen Touch gibt. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Ein Fachbetrieb wird diese zusätzlich mit hochwertigen, maßgeschneiderten Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten. Damit der Einzug noch einfacher für Sie wird, haben wir zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, damit Sie direkt die gespeicherten Rezepte in die Tat umsetzen können. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzliche Infos: Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,53 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 39,74m² / 2 Zimmer
€ 7.184,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 78m² / 3 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m². Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das elegante Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Extras: Genießen Sie Ihre private Sauna für wohlige Stunden der Erholung und nutzen Sie den hauseigenen Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen Abkühlung und Freizeitspaß garantiert. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke. Für Ihre Wäsche steht ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, und der Fahrradraum ermöglicht eine sichere und komfortable Unterbringung Ihres Fahrrads. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie blitzschnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe - ein echtes Juwel im 19. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
