Suchergebnisse für "Griesplatz, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 8020 Graz
8020 Graz / 40,88m² / 2 Zimmer
€ 15,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für eine Person (Graz-Gries) Du suchst eine überschaubare, gemütliche Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries genau das Richtige für dich sein. Auf ca. 40 m2 ist alles gut aufgeteilt: ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine praktische Abstellnische und als Bonus ein großzügiger, sonniger Balkon mit ca. 10 m2. Es steht ebenso ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es für alle Bewohner: innen des Wohnhauses eine Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg und der Möglichkeit, einen Sonnenuntergang zu genießen. Kosten: • Hauptmietzins: 520,10 € • Betriebskosten: 116,92 € • Heizung und Wasser: 81 € • Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben und Rückzug gleichermaßen schätzen. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar - Cafés, Supermärkte, Ärzt: innen, Apotheken, Öffis, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Öffis bringen dich schnell in die Innenstadt oder du machst einen kleinen Spaziergang, denn du bist in weniger als 15 Minuten zu Fuß vor Ort. Gleichzeitig ist die Umgebung angenehm ruhig - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten, dein eigenes Zuhause zu genießen oder deine Freizeit entspannt im Augarten zu verbringen. Einige der Einrichtungsgegenstände brauche ich in meiner neuen Wohnung nicht mehr, weshalb es toll wäre, wenn du an ein paar Sachen gegen Ablöse Interesse hättest. Dies können wir jedoch gerne beim Besichtigungstermin besprechen. Wenn du eine gemütliche, leistbare Wohnung mit Balkon in guter Lage suchst, lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall. Schreib mir gerne für einen Besichtigungstermin :)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 74,12m² / 3 Zimmer
€ 4.515,- / m²
#Balkon
MUR | PUR – 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 74,12 m² im Herzen von Graz-Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Hier entsteht Raum für Menschen, die zentrales Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Gestaltung vereinen möchten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,12 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung – ergänzt durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Urbaner Komfort trifft durchdachtes Design Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familien, Paare oder WG-Nutzer: innen. Die klare, moderne Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumaufteilung überzeugt. Die Raumaufteilung im Überblick: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorraum mit Platz für Stauraum oder Garderobe • Abstellraum - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Großzügige 74,12 m² Wohnfläche • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Balkon mit Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen • Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar) Zentrale Lage trifft hohe Lebensqualität Die Lage in der Lagergasse bietet urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Mur, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer: innen oder Investor: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Hervorragende Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr neues Zuhause mit Weitblick Ob als Familienwohnung, modernes Paar-Zuhause oder smarte Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Entscheiden Sie sich für Lebensqualität – zentral, stilvoll und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 37,64m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Balkon
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,64 m² und Loggia im 4. Obergeschoss Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 37,64 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia mit 3,45 m² bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger: innen:- Kompakt geschnittene 37,64 m² Wohnfläche plus Loggia mit 3,45m² - 3. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter: innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 30,59m² / 2 Zimmer
€ 5.040,01 / m²
#Balkon
MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 30,59 m² im 1. Obergeschoss Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 30,59 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger: innen:- Kompakt geschnittene 30,59 m² Wohnfläche.- 1. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter: innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn • Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 75,03m² / 3 Zimmer
€ 1.865,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten
Nur wenige Schritte von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt, befindet sich diese ungemein gefällige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines typischen Grazer Vorstadt-Altbauhauses (BJ ca. 1940) nur unweit des Areals des "Zentralfriedhofes". Vor allem ihre Situierung in einer kaum befahrenen Nebenstraße und damit abgeschirmt von beinahe jeglicher unangenehmen Geräuschkulisse, macht dieses Objekt zu einem Refugium für all diejenigen, die exzellenten städtischen Wohnkomfort ohne lästigen Trubel suchen... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 59m² / 2 Zimmer
€ 20,34 / m²
#Altbau #Garten #möbliert
MIETDAUER ab 11. September 2026 (mind. 1 Monat) Zentral gelegene, baubiologisch sanierte und geschmackvoll eingerichtete Altbauwohnung. Ideal für Gastprofessor: innen, Künstler: innen oder Projektleute, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen, 59m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12342/ English: tempoflat.at/offer-detail/12342/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 95m²
€ 17,77 / m²
#Büro
Diese großzügige Fläche im Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Größe von 95,79 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von 2.025,38 € profitieren Sie nicht nur von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch von einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine einfache Erreichbarkeit garantieren. Egal, ob Sie regelmäßig Klienten empfangen oder einfach nur einen Arbeitsplatz für sich selbst suchen, die zentrale Lage erleichtert den täglichen Weg. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, was besonders für Praxen von großem Vorteil ist. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in direkter Nachbarschaft, was nicht nur Familien, sondern auch Studenten und junge Berufstätige anzieht. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter während der Pausen stets gut versorgt sind. Ob ein frischer Kaffee oder ein schneller Snack - alles ist fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten selbst bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angenehm ist. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Egal, ob Sie eine Praxis, ein Büro oder einen kreativen Raum für Ihr Unternehmen suchen, diese Fläche in Graz ist der ideale Ort für Ihre beruflichen Ambitionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie bietet! Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Eine Gastronomie ist nicht gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisimmobilie in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zu Banken und Geldautomaten für optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 40m² / 1 Zimmer
€ 15,20 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf ca. 39 m² modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss eines komplett renovierten Wohnhauses. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Graz schätzen und den Komfort eines modernen Zuhauses suchen. Ausstattung: - Eingangsbereich : Bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt zu Bad, Küche und Hauptzimmer. - Badezimmer : Fast 3 m², modern ausgestattet mit WC und hochwertigen Fliesen. - Küche : Separat gelegen zwischen Eingangsbereich und Hauptzimmer, mit neuer Einbauküche. - Hauptzimmer : Ca. 20 m², offen und modern, ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Essbereich. - Heizung : Gas Wichtige Informationen: - Gesamtmiete : 608€ brutto pro Monat (inkl. BK und Heizkosten exkl. Strom) - Verfügbar : Ab sofort! - Vertragslaufzeit : 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch Mieter erstmals nach 1 Jahr möglich. - Haustiere : Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. - Internet : A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis 100 Mbit/s über Kabel. Lage: - Zentrale Lage : Nur 900 Meter zur Innenstadt (Grazer Hauptplatz) und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Freizeitmöglichkeiten : Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe. - Umfassende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), ein Ärztezentrum und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. - Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 200 Meter zu Bus- und Straßenbahnlinien für optimale Mobilität. - Fahrradfreundlich : Gut ausgebautes Radwegenetz direkt vor der Haustür. Zusammenfassung: Diese moderne und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Michael Hackl - Telefon : [Tel] Email : [Email] Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immo-Kollektiv GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 95,79m²
€ 14,50 / m²
#Büro
Diese großzügige Fläche im Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Größe von 95,79 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von 2.025,38 € profitieren Sie nicht nur von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch von einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine einfache Erreichbarkeit garantieren. Egal, ob Sie regelmäßig Klienten empfangen oder einfach nur einen Arbeitsplatz für sich selbst suchen, die zentrale Lage erleichtert den täglichen Weg. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, was besonders für Praxen von großem Vorteil ist. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in direkter Nachbarschaft, was nicht nur Familien, sondern auch Studenten und junge Berufstätige anzieht. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter während der Pausen stets gut versorgt sind. Ob ein frischer Kaffee oder ein schneller Snack – alles ist fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten selbst bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden angenehm ist. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Egal, ob Sie eine Praxis, ein Büro oder einen kreativen Raum für Ihr Unternehmen suchen, diese Fläche in Graz ist der ideale Ort für Ihre beruflichen Ambitionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie bietet! Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Eine Gastronomie ist nicht gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 57,51m² / 2 Zimmer
€ 7.959,82 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
MUR | PUR – Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 57,51 m² und 9,56 m² Terrasse im 6. Obergeschoss Modern leben über den Dächern von Graz – Eigentum mit Weitblick Mit dem Projekt MUR | PUR entsteht im Herzen von Graz-Gries ein architektonisch anspruchsvolles und nachhaltig konzipiertes Wohnprojekt. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht dieses Projekt ideal für Eigennutzer: Innen oder als wertbeständige Kapitalanlage. Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Stock bietet auf 57,51 m² Wohnfläche und einer 9,56 m² großen Terrasse ein luftiges und stilvolles Zuhause mit viel Licht und Lebensqualität. Kompakter Grundriss – ideal genutzt Ein zentraler Vorraum und ein anschließender Gang führen durch die Wohnung und verbinden alle Räume. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum – ideal für den Alltag. Die Raumaufteilung im Überblick: - Vorraum - Gang - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 1 separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Terrasse mit 9,56 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ihre Vorteile im Überblick:- 57,51 m² Wohnfläche + 9,56 m² Terrasse - Dachgeschosslage im 6. Obergeschoss – mit Weitblick und Privatsphäre - Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - Barrierefreier Zugang & Lift - Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentrale Lage mit urbanem Komfort Die Lagergasse liegt im gefragten Stadtteil Graz-Gries und bietet die perfekte Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:- Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an den Südgürtel und die Autobahn - Sehr gute Infrastruktur für Radfahrer: innen MUR | PUR – Eigentum mit Aussicht Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen, kompakte Raumlösung und eine sonnige Terrasse – ideal als stilvolles Zuhause oder clevere Investition in die Zukunft. Jetzt informieren – und Eigentum in Graz sichern. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 54,24m² / 2 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LEVEL GRAZ – Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege D Top 3.04Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,58 m²Wohnküche: ca. 25,82 m²Zimmer: ca. 16,13 m²Bad/WC: ca. 5,92 m²Abstellraum: ca. 2,79 m²Balkon: ca. 14,29 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIBei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur: Verbindungen öffentliches Verkehrsnetz Hauptbahnhof Graz (Graz Hbf) Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: ca. 800 m. Hauptknotenpunkt für Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Bushaltestelle: Don Bosco / Don Bosco (Bahnsteige) Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66, 681, 691, 761, N6Bushaltestelle : Griesplatz (tim / Griesplatz-Steige) Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 200 m. Linien: u. a. 31, 32, 33, 67, 761 sowie weitere regionale Buslinien. Griesplatz ist ein zentraler Umsteigepunkt im Bezirk Gries. Bushaltestelle: Wagner-Jauregg-Straße / Wagner-Jauregg-Platz Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 32,62, 65, 761 Haltestelle auf Routen Richtung Webling / Seiersberg. Ideal für Pendler Bushaltestelle: Elisabethinergasse / Gürtelturm-Bereich Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 300 m. Linien: mehrere Stadtbuslinien mit Verbindungen in Richtung Innenstadt / Jakominiplatz Lebensmittel / Nahversorger Citypark / Einkaufszentrum Citypark Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 500 m. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens! Schulen / Lehranstalten Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Oeversee Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 350 m. Volkschule Bertha von Suttner Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: – ca. 1 Km. Mittelschule Graz Albert Schweitzer Gehminuten: ca. 12 min. Entfernung: ca. 1,2 Km. FH Joanneum Fahrminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 1,8 Km. Erholungsorte / Sehenswürdigkeiten Oeverseepark Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 400 m. Spielplatz Josef Huber Park Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 550 m. Griesplatz (Versorgungs-/Knotenpunkt) Gehminuten: ca. 9 min. Entfernung: ca. 800m. Energieausweis Der HWB beträgt 23,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,69 und entspricht somit der Klasse A+Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Ebenso werden max. Gruppen von 2 Personen bei einem Besichtigungsslot zugelassen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 17,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
LEVEL GRAZ – Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 10.02Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,46 m²Wohnküche: ca. 26,40 m²Zimmer: 17,32 m²Bad/WC: ca. 5,68 m²Abstellraum: 2,64 m²Balkon: 24,11 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.015,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIBei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur: Verbindungen öffentliches Verkehrsnetz Hauptbahnhof Graz (Graz Hbf) Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: ca. 800 m. Hauptknotenpunkt für Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Bushaltestelle: Don Bosco / Don Bosco (Bahnsteige) Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66, 681, 691, 761, N6Bushaltestelle : Griesplatz (tim / Griesplatz-Steige) Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 200 m. Linien: u. a. 31, 32, 33, 67, 761 sowie weitere regionale Buslinien. Griesplatz ist ein zentraler Umsteigepunkt im Bezirk Gries. Bushaltestelle: Wagner-Jauregg-Straße / Wagner-Jauregg-Platz Gehminuten: ca. 6 min. Entfernung: ca. 450 m. Linien: 32,62, 65, 761 Haltestelle auf Routen Richtung Webling / Seiersberg. Ideal für Pendler Bushaltestelle: Elisabethinergasse / Gürtelturm-Bereich Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 300 m. Linien: mehrere Stadtbuslinien mit Verbindungen in Richtung Innenstadt / Jakominiplatz Lebensmittel / Nahversorger Citypark / Einkaufszentrum Citypark Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 500 m. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens! Schulen / Lehranstalten Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Oeversee Gehminuten: ca. 3 min. Entfernung: ca. 350 m. Volkschule Bertha von Suttner Gehminuten: ca. 10 min. Entfernung: – ca. 1 Km. Mittelschule Graz Albert Schweitzer Gehminuten: ca. 12 min. Entfernung: ca. 1,2 Km. FH Joanneum Fahrminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 1,8 Km. Erholungsorte / Sehenswürdigkeiten Oeverseepark Gehminuten: ca. 4 min. Entfernung: ca. 400 m. Spielplatz Josef Huber Park Gehminuten: ca. 5 min. Entfernung: ca. 550 m. Griesplatz (Versorgungs-/Knotenpunkt) Gehminuten: ca. 9 min. Entfernung: ca. 800m. Energieausweis Der HWB beträgt 23,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,69 und entspricht somit der Klasse A+Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Ebenso werden max. Gruppen von 2 Personen bei einem Besichtigungsslot zugelassen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
