Suchergebnisse für "Grieshofgasse, 1120 Wien Meidling"
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OKImmobilie kaufen in 1120 Wien
Top Zinshaus in 1120 Wien mit Entwicklungspotenzial
€ 1.700.000,-
1120 Wien,Meidling / 13 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet durch die Kombination aus kurzfristig frei werdenden Wohnungen sowie bestehenden befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger und Immobilienentwickler. BESTANDSÜBERSICHT UND MIETVERHÄLTNISSE 6 kurzfristig frei werdende Einheiten Die nachstehenden Wohnungen sollen innerhalb von drei Monaten ab Unterzeichnung des Kaufvertrages bestandsfrei übergeben werden: * Top 1A * Top 1 * Top 2 * Top 3 * Top 5 * Top 15 3 befristet vermietete Einheiten Die folgenden Wohnungen verfügen über befristete Mietverhältnisse: Einheit Befristung bis Top 4 2031 Top 6 2028 Top 11 2029 4 unbefristet vermietete Einheiten Die Wohnungen Top 8, Top 10, Top 12 und Top 14 unterliegen unbefristeten Mietverhältnissen. UNTERLAGEN UND WIRTSCHAFTLICHE INFORMATIONEN Für eine detaillierte Prüfung der Liegenschaft stehen folgende Unterlagen zur Verfügung: * Aktuelle Zinsliste mit Übersicht der bestehenden Mietverhältnisse und Mieteinnahmen * Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2024 * Mietverträge der unbefristet vermieteten Einheiten * Dokumentation der jeweiligen Indexanpassungen * Ergänzende Mietvertragsunterlagen zu den befristeten Mietverhältnissen INVESTMENTPOTENZIAL Die geplante Freistellung von sechs Wohneinheiten eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Neuvermietung, Sanierung und individueller Weiterentwicklung der Liegenschaft. In Kombination mit den bestehenden Mietverhältnissen bietet das Zinshaus eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Haustechnik umfasst Gasversorgung sowie eine effiziente Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllen somit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Bewohnern maximale Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Der Kaufpreis von 1.700.000,00 € Netto reflektiert das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Zinshauses in einer der begehrtesten Wiener Bezirke. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer langfristigen Wertentwicklung in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 1120 Wien! Entwicklungspotential Dachgeschossausbau mit 3 zusätzlichen Wohnungen genehmigt ! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 7.181,- / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #hell
Attraktive Dachgeschoss-Vorsorgewohnung in Wien-Meidling - hochwertig wohnen, nachhaltig investieren Eine gute Kapitalanlage zeichnet sich durch Qualität, Lage und langfristige Perspektiven aus. Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer attraktiven Vorsorgewohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 54,31 m² Wohnfläche und einem 5,51 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer Freifläche. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen besonders attraktiv. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: * Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Modern ausgestattetes Badezimmer * Separates WC * Balkon mit 5,51 m² Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und privater Freifläche bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights der Ausstattung: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik mittels Luftwärmepumpe * Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche Projektstatus Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten * Kaufpreis netto zzgl. USt.: € 390.000 * 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon * Attraktive Vermietbarkeit durch großzügigen Grundriss und Dachgeschosslage * Moderne Neubauqualität in gefragter Wohnlage Nebenkosten: * 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt * 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Schloss Schönbrunn und weitläufige Parkanlagen * U4, U6 sowie der Bahnhof Wien Meidling * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Meidlinger Markt * Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen besonders attraktiv. Für Anleger: innen besonders interessant Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sind am Wiener Mietmarkt besonders gefragt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick * 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon * Durchdachter Grundriss * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Wohnfläche und Balkon * Rohbau bereits fertiggestellt * Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling / 402m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem topmodernen Bürogebäude und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreie Zugänglichkeit. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Repräsentation und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung der großzügigen Gartenterrasse inklusive Gartenhütte, die sich hervorragend für Veranstaltungen, Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss ein ca. 100 m² großer Meetingraum zur Verfügung, der ebenfalls über eine Terrasse verfügt und sich ideal für Teambesprechungen, Präsentationen oder Firmenevents anbietet. Raumaufteilung Vom stilvollen Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die hellen Büroräumlichkeiten mit Zugang zur Gartenterrasse. Linker Hand befinden sich eine Küche, zwei WCs sowie ein großzügiger Lagerbereich. Dieser verfügt zusätzlich über einen separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse und ermöglicht somit eine praktische Anlieferung unabhängig vom Haupteingang. Ein Großteil der Büroflächen ist zum Garten beziehungsweise zur Terrasse ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Arbeitsatmosphäre. Der Außenbereich sowie der geräumige Meetingraum im 1. Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von internen Besprechungen bis hin zu kleineren Veranstaltungen. Bei Bedarf können im Haus problemlos Garagenplätze angemietet werden. weitere Informationen: - Küche - Bad - Teppich,- bzw. Fliesenboden - Klimaanlage - Öffenbare Fenster - Deckenleuchten - Bodendosen - Zentralheizung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 42,07m²
€ 20,97 / m²
#Büro #hell
sehr helle 1 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten ! Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Linker Hand befindet sich die Küche - welche über einen Herd mit Backrohr und einem Kästchen mit Spüle verfügt und viel Platz für einen Esstisch bietet. Rechter Hand gelangt man in ein separates WC sowie ein kleines aber feines Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken). Geradeaus liegt der grosszügige Wohn-Schlafraum, welcher einen freien Blick ins Grüne bietet. Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. An das öffentliche Verkehrssystem st die Wohnung ebenso bestens angeschlossen. Raumaufteilung:• Vorzimmer• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• Küche (mit Backrohr, Herd und Abwasch ausgestattet)• separates WC• grosses Wohn-Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station Philadelphiabrücke• U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss)• diverse Schnellbahnlinien• diverse Strassenbahnlinien• Badner Bahn• diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Charmante Altbauwohnung in Meidling
€ 275.000,-
1120 Wien,Meidling / 69,5m² / 3 Zimmer
€ 3.956,83 / m²
#Altbau
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN MEIDLING In einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die ca. 69,70 m² große Wohnung gliedert sich in eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentral gelegenen Vorraum. Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 6.700,-. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien-Meidling. Die Umgebung bietet sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 (Niederhofstraße oder Bahnhof Meidling), diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr und die S-Bahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Besonderheiten * Klassischer Wiener Altbau * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit moderner Dusche und WM-Anschluss * Separates WC * Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Charmante Eigentumswohnung in Meidling
€ 199.000,-
1120 Wien,Meidling / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Büro #hell
Charmante Eigentumswohnung in Meidling Helle Räume, warme Holzoptik und eine Küche mit besonderem Akzent: Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung in Wien-Meidling verbindet eine freundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die weißen Küchenfronten harmonieren mit der Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein dekorativer, blau gemusterter Fliesenspiegel setzt einen geschmackvollen Farbakzent. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet und fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Eckdaten auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 44 m² * Kaufpreis: € 199.000 * Betriebskosten: € 92,46 monatlich * Reparaturrücklage: € 75,92 monatlich * Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 9,25 monatlich * Monatliche Vorschreibung gesamt: € 177,63 * Kaufpreis: € 199.000 Supermarkt und Bushaltestelle liegen laut Lageübersicht jeweils ca. 75 m entfernt, eine Bäckerei ca. 175 m. Die nächste U-Bahn befindet sich in ca. 650 m Entfernung, ein Bahnhof in ca. 700 m. Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
DPC | Bürofläche Bahnhof Meidling
€ 22.955,52
1120 Wien,Meidling / 976m²
€ 23,52 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Büroflächen in der Office Arcade Meidling Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in kürzester Zeit erreichbar. Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten. Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 40m²
€ 25,- / m²
#Gastronomie
Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gastronomielokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Meidlinger Hauptstraße entfernt. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der einladende Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität sorgt. Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 12.500,– (Verhandlungsbasis) Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Ausstattungsgegenstände können vor Ort besichtigt und überprüft werden. Ausstattung & Highlights Ca. 40 m² Nutzfläche Ca. 14 m² Schanigarten Gepflegter Gastraum Zwei separate Toilettenräume Gasetagenheizung Keller mit zusätzlicher Lager- und Staufläche Erdgeschosslage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Das Lokal befindet sich in 1120 Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten aus. Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv. Mietkonditionen Verfügbar ab: 01.01.2027 Monatliche Miete: € 1000,–Kaution: € 4.000,–Provision: 3 Brutto Monatsmiete. Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. FAIRIN Immobilien Fairin OG Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gepflegter Garagenplatz in einer Tiefgarage zwischen der Unter-Meidlinger Strasse und der Wienerbergstrasse zu Mieten. Mit einer Fernbedienung kommen Sie rasch in in die Abfahrt der großen Tiefgarage. Mittels Lift kommen Sie danach in das gewünschte Stockwerk. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine Serviceentgelt der Hausverwaltung von Eur 140,- Euro fällig. + Einmalige Vergebührung von 72.- BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien
€ 249.000,-
1120 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Ein kleines Juwel wird verkauft. Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme. Folgende Raumaufteilung wird geboten: geräumiger Vorraum Einbauküche mit allen Elektrogeräten Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette helles Wohnzimmer Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die interessante Immobilie befindet sich im hippen 12. Bezirk Meidling in der Nähe der Fußgängerzone. Der 12. Bezirk ist ein aufstrebender Bezirk und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U4 bzw. U6 und die Buslinien 10A und 7A bringen Sie in kurzen Intervallen an Ihr gewünschtes Ziel. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorf (A23) und in weiterer Folge am Flughafen Wien-Schwechat oder auf der Westautobahn der A1.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hübsches Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: •Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten •Vorraum •Toilette •Heizraum •Terrasse Obergeschoss: •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Toilette •überdachte Terrasse Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. PKW-Abstellplätze: Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar. Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage im Süden Wiens verbindet Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtiger Hinweis: An den Kleingartenverein ist ein einmaliger Vereinsbeitrag in Höhe von ca. € 5.000,- zu entrichten. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Am Schöpfwerk" , "Sagedergasse" , ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: - Autobus 16A, 64B - U-Bahn U6... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
Neubau Tiefgaragenstellplatz in 1120 Wien - Arndtstraße 50 zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage des Wohnprojekts Arndtstraße 50 in 1120 Wien. Die Garage ist bequem erreichbar und bietet eine sichere Parkmöglichkeit in ausgezeichneter Lage nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse. * Einfahrtshöhe max. 2,10 m * Stellplatzgröße: 2,50 m x 5,00 m Die Bruttomonatsmiete beträgt 120 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Einmalige Kosten bei Vertragsabschluss: * Kaution: 360€ * Kosten für die Mietvertragserrichtung: 100 € zzgl. 20% Ust * Vergebührung (wird an das Finanzamt abgeführt): ca. 36 € * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
