Suchergebnisse für "Grete Bittner Straße, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vor..."

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

WOOOW - DAS NEUBAU BAUTRÄGERPROJEKT FÜR ANLEGER IN BESTLAGE !! Wir bieten Ihnen hier ein Bauträgerprojekt speziell auf die Bedürfnisse von Anlegern ausgerichtet und das alles in einem der gefragtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt, direkt in Klagenfurt/ Waidmannsdorf. In einer modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern, samt Lift und Tiefgarage, werden insgesamt acht Wohneinheiten mit je 57 m² Wohnfläche, mit Garten oder Balkon realisiert. Baubeginn Frühjahr 2023 / geplante Fertigstellung 2024 Top 1: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 92 m² Garten - KP EUR 244.650, netto Top 2: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 44 m² Garten - KP EUR 244.650, netto Top 3: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, netto Top 4: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, netto Top 5: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 85 m² Garten - KP EUR 244.650, netto Top 6: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 70 m² Garten - KP EUR 244.650, netto Top 7 : 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, netto Top 8: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, netto WEITERE INFORMATIONEN: KP Tiefgaragenstellplatz EUR 19.500 , netto Aufgrund der perfekten Lage und der gesamten Ausstattung der Wohnanlage, samt Tiefgarage und Lift, ist diese Immobilie die perfekte Wertanlage, sowie ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben. Detailinformationen und Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Garconniere mit Loggia bei Universität! 3 Stichpunkte zur Immobilie: • Helle Garconniere • Loggia • Parkplätze vorhanden Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle Informationen über Kosten, Rücklagen, Modernisierungen etc. befindet sich im Exposé! Diese kleine feine und bereits vollmöblierte Garconniere im Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 38m² wartet auf den nächsten Besitzer/Mieter! Eine entzückende OSTseitige Loggia öffnet den Wohn-Schlafraum ideal und lässt die Sonne hereinstrahlen. Ein kleiner Küchenbereich bietet für Singles/Pärchen genügend Platz zum kochen. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Mobiliar ist im Preis inbegriffen und die Wohnung kann sofrt genutzt/vermietet werden. Genau rechtzeitig für den Universitäts-Start im Oktober. Parkplätze sind bei der Anlage ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer besticht trotz seiner kleinen Größe mit einer idealen Ausstattung. Waschmaschine ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Aufteilung: • großer geräumiger Vorraum • Wohn-Schlafzimmer • Küche • Badezimmer (mit Badewanne) • Loggia Highlights: • sehr gepflegt • Jalousien • Uni vor der Türe und Seenähe! • Kellerabteil • gute Infrastruktur • OST-seitige Loggia KP: 152.000.- Energieausweis in Arbeit INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen noch wenige TG-Parkplätze in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal im Herzen von Feldkirchen liegt im dortigen Einkaufscenter mit namhaften Nachbarn wie die Firmen Hervis und Pearl. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufs/Bürozentrums und verfügt zusätzlich noch über 2 Tiefgaragenplätze. Das Geschäftslokal befindet sich in einem tadellosen Zustand und weißt keinen Renovierungsrückstand auf. Diese Immobilie zeichnete sich auch dadurch aus, dass sie sich in bester Innenstadtlage befindet und solche Objekte, selten den Besitzer wechseln. Die derzeitige Nettomiete ergibt eine Nettorendite von ca 5%. Der dzt Mieter ist bereits seit 10 Jahren Mieter dieses Geschäftslokales und bleibt auch als Mieter erhalten Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so erhalten sie weitere Informationen unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet im Zentrum von Klagenfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Das Besondere sind die großen Fenster wodurch der Verkaufsraum lichdurchflutet wird. Die 70 m² sind aufgeteilt in Geschäftsfläche, Abstellraum und 2 Toiletten - Damen und Herren getrennt. Ein helles und trockenes Kellerabteil bittet Ihnen noch genügend Lagerfläche. Durch die hervorragende städtische Infrastruktur erreichen Sie alles Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter usw. in wenigen Schritten.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wir bieten Ihnen großzügige Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² besteht aus einen geräumigen Raum im Edgeschoss, einen weiteren Raum im Obergeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Die Nettomiete beläuft sich auf € 456,80 zzgl. 20 %USt., die Betriebskosten betragen netto € 393,20 zzgl. 20% MWst. Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das geräumige Büro/Praxis mit ca. 70,47m² besticht durch ihren Standort in der Nähe des Klinikums Klagenfurt. In der St.Veiter Straße im Erdgeschoss gelegen, bietet Ihnen das Objekt fußläufig beste Infrastruktur und Busanbindung. Das Büro teilt sich auf in einen Empfangsbereich und drei helle Räume. Eingangsfoyer und Küche können gemeinschaftlich mit den anderen Mietern im EG genutzt werden. Zur zugehörigen Toilette gelangt man über das Foyer. Alle Büroräume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind in einem allgemein guten Zustand. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese Garconniere liegt im zweiten Lift-Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Der zentrale Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohn-/ Schlafbereich, der auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Vom gemeinsamen Wohn-/ Schlafbereich aus gelangen Sie auf die kombinierte Loggia mit Terrasse, die einen herrlichen Stadt- sowie Grünblick bietet. Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, runden das Raumprogramm ab. Die Küche und das Bad verbleiben möbliert - EINFACH EINRICHTEN UND EINZIEHEN! Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. KOMPLETT NEU: - Lampen -Geschirrspüler -Rollläden WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN: bitte beachten Sie folgende Bonitätskriterien. - die Gesamtmiete darf höchstens 40% des Nettoeinkommens ausmachen - neben dem Mietanbot, der Mieterselbstauskunft und der Legitimation (diese Dokumente werden Ihnen bei konkretem Interesse zugeschickt), benötigen wir noch folgende Unterlagen: - die letzten 3 Lohnzettel bzw einen Einkommensnachweis - eine Kopie des Meldezettels - eine Ausweiskopie Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ihre Ilona Nieddu [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Günstige 3-Zi. Whg. Waidmannsdorf nahe UKH Lage: Klagenfurt-Zentrum in 10 min. zu Fuß erreichbar. Nähe: UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 70,51 m² + ca. 5,76 m² Loggia. Baujahr: 1976 Stockwerk: 5. Stock Lift: 1 Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 8,09 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 21,33 m², 1 Westloggia ca. 5,76 m², 1 Küche ca. 10,09 m², 1 Schlafzimmer ca. 13,58 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,45 m² mit Westloggia, 1 Abstellraum ca. 1,1m², 1 Badezimmer ca. 3,92 m², 1 WC ca. 1 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 2,4 m². Stellplätze: Ein eigener PKW Stellpatz vor der Wohnanlage! Zimmer: 3 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Fernwärme Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: ? 465,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung. Kaufpreis: ? 209.900, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wör... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

** *Tolle Geschäftsfläche gegenüber der City Arkaden! *** Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer der repräsentativsten Lagen von Klagenfurt! Die ca. 65 m² große Geschäftsfläche befindet sich in der sehr stark frequentierten St.Veiter Straße, gegenüber der City Arkaden. Durch die derzeitige Aufteilung steht Ihnen eine große Geschäftsfläche mit Schaufenster zur Verfügung. Im hinteren Bereich ist die Teeküche situiert. Natürlich gibt es ein WC und eine zusätzliche Türe in den Hinterhof hinaus. Optional kann zusätzlich ein Parkplatz im Innenhof um € 39,- inkl. Mwst. pro Monat gemietet werden. Lage: Die St.Veiter Straße ist eine sehr stark frequentierte Zufahrtsstraße in das Zentrum von Klagenfurt. Der Zubringer Feldkirchner Straße ist nur einen Steinwurf weit entfernt, außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A2 in der Nähe. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 173 Gesamtbetrag € 1103 Alle Objekte finden Sie auch auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]