Suchergebnisse für "Grasbergerstraße, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung – Eggenberg! Im 2.Stock eines modernen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: moderne Küche mit Wohn-Essbereich inkl. Geschirrspüler, 1 x Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und ein süd-westseitiger großzügiger Balkon. Eine bodentiefe Fensterfront für viel Lichteinfall, Fußbodenheizung, Lift und zentrales Warmwasser runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, nur eine Gehminute entfernt liegt die Straßenbahnlinie 7.Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar (Merkur, Billa, Postamt, Apotheke, FH Joanneum). Die Miete von € 638,31 inkludiert Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, die Heizung von € 57,70 kommt noch hinzu. Provision: 2 BMMKaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 410,00 EUR Lage: Sehr gute Infrastruktur: Spar, Hofer, Merkur nur wenige Minuten fußläufig. GVB Anbindung 4 Min Fußweg. 5 Gehminuten zur FH Joanneum. Ausstattung: kleiner Sitzplatz als Balkonersatz im attraktiven Treppenhaus möglich, überwiegend junge Nachbarschaft, auch Untervermietung über RBNB denkbar Objekt: An Altbau-Liebhaber und alle die es werden wollen. - ruhige und gute Wohngegend - kleine Küchennische - Bad mit süßer, kleiner Badewanne und Fenster - sehr gute Infrastruktur - Balkonersatz: kleiner Sitzplatz im stilechten, offenen Altbau-Treppenhaus - Wohn-Küche mit Laminatboden - Wohn-Schlaf-Zimmer mit historischem Fischgrätenparkett - Kabelfernfernsehanschluss Attraktive und preiswerte Wohnung für Singles oder Pärchen Stichworte: Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, modernisiert: laufend, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.4 Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Preisinformation: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 380,00 EUR Lage: Sehr gute Infrastruktur: Spar, Hofer, Merkur nur wenige Minuten fußläufig. GVB Anbindung 4 Min Fußweg. 5 Gehminuten zur FH Joanneum. Ausstattung: kleiner Sitzplatz als Balkonersatz im attraktiven Treppenhaus möglich, überwiegend überwiegend junge, studentische Nachbarschaft Objekt: An Altbau-Liebhaber und alle die es werden wollen. - ruhige und gute Wohngegend - kleine Küchennische - Bad mit Dusche und Fenster - sehr gute Infrastruktur - Wohn-Küche mit Laminatboden - Wohn-Schlaf-Zimmer mit historischem Fischgrätenparkett - Kabelfernfernsehanschluss - Balkonersatz: kleiner Sitzplatz im stilechten, offenen Altbau-Treppenhaus Attraktive und preiswerte Wohnung für Singles oder Pärchen Stichworte: Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, modernisiert: laufend, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.4 Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Gartenwohnung im Herzen von Graz? Ausgezeichnete Infrastruktur mit Ruhelage erwünscht? Sie werden sich in diese hochwertige Perle im Handumdrehen verlieben! Eine TOP modernes Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine bezaubernde Terrasse. Platzieren Sie hier ein Whirlpool und eine Sonnenliege, um die Sonne in vollen Zügen genießen zu können. Im Garten könnten Sie auch Ihren Traum vom Hochbeet verwirklichen. ULTIMATIVES Highlight: großzügige Terrasse mit Garten Zu diesem Domizil gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie am besten JETZT einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley, Immosky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz im Bezirk Eggenberg. Provision: 3% Objektnummer: 4519247... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt unweit der FH Joanneum in der Georgigasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 65,73 m², aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, getrennter, eingerichteter Küche, Badezimmer und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 7,90 m² großen Westbalkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Öffentliche Verkehrsanschluss sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung bietet ca. 45 m2 Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit möblierter Küche - Schlafzimmer - der große Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen! Der Mietpreis inkludiert bereits die Betriebskosten und Heizung. Stromkosten fallen extra an. Zusätzliche Kosten: 1 Tiefgaragenplatz: € 65,00 pro Monat Lage und Infrastruktur: In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg gelegen, bietet die Wohnung eine ideale Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt im näheren Umfeld und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist ebenfalls rasch erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 3,5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! In der zentralen und doch ruhigen Lage auf den Reininghausgründen DEM NEUEN STADTTEIL IN GRAZ!, stehen Ihnen tolle Wohnungen in der Größe von ca 46 m² bis über 82 m² zu Verfügung! Außerdem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz, sowie Fahrradboxen anzumieten! Zur Vermietung gelangen sowohl kompakt geschnittene Zwei -Zimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vier Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Ein absolutes Highlight sind die Hochbeete am Dach - welche zum Pflanzen, Naschen und Gartln einlädt! Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Die mehrfach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne oder in die City. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Gemeinschaftliches URBAN GARDENING AM DACH! Fußbodenheizung Hochwertige mehrfach Isolierverglaste Kunststoff-Alufenster Rollläden für Sonnenschutz Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich Wohnung Top 128: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,07 m² Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 9,39 m² Badezimmer - 5,68 m² Toilette - 1,80 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 22,93 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer - ca. 12,40 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 13,34 m² Abstellraum - ca. 1,66 m² Loggia - ca. 6,07 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 930,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 80,64 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ERSTBEZUGSWOHNUNG IN GRAZ EGGENBERG - PROVISIONSFREI - TOP INNENAUSSTATTUNG - GUTE INFRASTRUKTUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Objektnummer: 322061... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 70,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig! Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 70,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig! Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 70,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig! Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 70,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig! Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.... [Mehr]

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In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 70,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig! Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.... [Mehr]