Suchergebnisse für "Graf Seilern Gasse, 1120 Wien Meidling"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 68,17m² / 3 Zimmer
€ 7.328,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 9 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen in den Regelgeschoßen, und sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Dieses Wohnprojekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Die Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer, aber auch für Anleger bestens geeignet. Wohnungsbeschreibung Top 56 im 4. Liftstock: Mit einer großzügigen Fläche von 68,17 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern (Wohnküche und zwei Schlafzimmer) ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frische und neu gestaltete Umgebung einziehen können, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung mit stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Und für die sonnigen Tage des Jahres ist die einladende Loggia der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen Auch ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung. Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche (ca. 27 m²), Schlafzimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Ausgang zur Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Loggia (ca. 8,3 m²), Kellerabteil AUSSTATTUNGEichenparkettböden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Markensanitärprodukte Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Kaufpreis: € 499.600, Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 23m²
€ 12,39 / m²
1120 Wien - Kellerlager ab Sofort zu vermieten! In Wien - Meidling in unmittelbarer Nähe zum Gaudenzdorfer Gürtel kommt ab sofort ein ca. 23 m² großes Kellerlager zur Vermietung. Der Lagerraum befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mit zwei vergitterten Oberlichtern ausgestattet, weshalb der Kellerraum sehr gut belichtet ist. Da sich oberhalb des Lagerraumes eine Wohnung befindet, kann diese Räumlichkeit nicht als Werkstätte (laute Geräte, viel Lärm) benützt werden. Der ca. drei Meter hohe Raum mit Tonnengewölbe eignet sich ideal als Lagerraum für jegliche Art von Gegenständen. Im Lager befindet sich auch ein Waschbecken mit Untertischboiler. Der Lagerraum ist mit einer Stahltüre (T30) ausgestattet. Der Zugang zum Lager erfolgt über das Stiegenhaus in den Kellerbereich. Gewünscht sind Mieter, die ein längerfristiges Mietverhältnis [Tel] Jahre, jeweils befristet) anstreben.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,39 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Unsere renovierte circa 79m²-Altbauwohnung bietet alles was Familien, Paare & Singles brauchen. Das Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Schlossgarten erreichst du ganz gemütlich in nur 10 Gehminuten. Es ist ein kleines Mietshaus, sehr familiär und nur liebe Leute. :-) • Drei Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Integrierte Einbauküche mit eingebautem Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühl-/Gefrierkombi • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss • Toilette (getrennt vom Badezimmer) • Gastherme für Heizung und Warmwasser • Parkett, Laminatboden und Fliesen • Kellerabteil (Altbaukeller) • Fahrradraum • Gesamtkosten (circa): € 900 inkl. Betriebskosten, zusätzlich Strom & Gas nach Verbrauch, Kaution € 3.600 • Bezugsfertig ab [Tel] Öffentliche Anbindung: • U4/U6 in drei Gehminuten erreichbar • Bahnhof Meidling in wenigen Gehminuten oder einer U-Bahnstation erreichbar • Busstationen in unmittelbarer Nähe (7A, 9A, 12A, 10A, 63A, N60, N64) Besichtigung: Schreib mir einfach mit deinen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon und E-Mail) – ich melde mich dann umgehend bei dir/euch. Bitte um Verständnis, dass ich mir das Recht vorbehalte, Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten unbeantwortet zu lassen. Es gibt keinen Makler, Besichtigungstermine nur über mich zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar Zentrale Lage Vollausgestattete Küche Gut geschnittene Büroräumlichkeiten Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze2.KG, fünf Gargenstellplätze2.KG, ein Garagenstellplatz2 KG, drei Garagenstellplätze1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt
€ 350.000,-
1120 Wien,Meidling / 102,76m²
€ 3.405,99 / m²
Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht. Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag id H von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,4 Sternen. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. INFOS ZUM LOKAL * GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG * WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG * KELLER: 1,89 m² laut NWG INFOS ZUM MIETVERTRAG * Mietbeginn 1.11.2018 * unbefristet * Hauptmietzins ist wertgesichert * Kaution € 10.000,- * 6 Monate Kündigungsfrist Ertrag p.a. (wertgesichert): € 17.769,24 Kaufpreisrendite: 5,01 % Kaufpreis: € 350.000,00 Betriebskosten netto: € 281,07 rep. Rücklage: € 149,51 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 3.804,88 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 16 + 17) mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.2009 Jährliche Nettomieteinnahmen: 6.917,88 € netto zzgl. USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,42m² / 3 Zimmer
€ 2.849,23 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.3-Zimmer-Altbauwohnung – unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 3-Zimmer-Wohnung (TOP 6 + 7) mit einer Wohnfläche von ca. 61,42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.02.1985 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.918,08 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 60,18m² / 3 Zimmer
€ 2.899,63 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 11 + 12) mit einer Wohnfläche von ca. 60,18 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.1990 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.766,16 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 760m²
€ 3.618,42 / m²
#Zinshaus
Top Zinshaus in 1120 Wien zu verkaufen! Beschreibung der Immobilie: Typ: Gründerzeithaus Lage: 1120 Wien Gebäudeeigenschaften: Architektur: Beeindruckende Fassade mit symmetrischem Aufbau und dekorativen Elementen. Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ausgebautes Dachgeschoss. Wohneinheiten: Insgesamt 14, mit Größen von 30 m² bis 133 m². Gesamtwohnfläche: 760 m² Leerstand: 400 m2 Aktueller Belegungsstatus: 8 Wohneinheiten sind derzeit leer. Grundstücksfläche : 432m² Ausstattung und Besonderheiten: Lift: Bereits im Hof errichtet, sorgt für barrierefreien Zugang. Toller Innenhof Investitionsmöglichkeit: Das Zinshaus eignet sich hervorragend zur Nutzung als Renditeobjekt oder zum Entwickeln und abverkaufen und kann im Rahmen eines Sharedeals oder Assetdeals erworben werden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Stefan Schmiedseder, [Tel] Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das Zinshaus befindet sich in der Spittelbreitengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse zur Ruckergasse. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus, die durch die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße gewährleistet wird. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Schloss Schönbrunn ein attraktives Naherholungsgebiet. Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
#Büro #Balkon #Terrasse
Helle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße, 1120 Wien Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Verfügbare Flächen: BT 2E (verfügbar ab 09/2026) 4.OG, Top MB 4, ca. 428 m² zzgl. Terrasse 54 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 BT 3 (verfügbar ab 09/2026) 1.OG, Top MB5, ca. 203 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60 Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden: Nettomiete/Monat: ab € 150,00 /Stellplatz Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50 /Stellplatz weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Lage: U-Bahn: U6 Bahnhof: Meidling - viele Regionalzüge und S-Bahnen Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 15A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 428m²
€ 21,50 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Helle Büroflächen im Euro Plaza, 1120 Wien Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Verfügbare Flächen: BT 2E (verfügbar ab 09/2026) 4.OG, Top MB 4, ca. 428 m² zzgl. Terrasse 54 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 BT 3 (verfügbar ab 09/2026) 1.OG, Top MB5, ca. 203 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60 Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden: Nettomiete/Monat: ab € 150,00 /Stellplatz Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50 /Stellplatz weitere Informationen: Außenliegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Lage: U-Bahn: U6 Bahnhof: Meidling - viele Regionalzüge und S-Bahnen Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 15A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
