Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Garten #ruhig

_SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER KLEINEN WOHNUNG IN GRAZER BESTLAGE? _ Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Anleger sowie Eigennutzer! Sie überzeugt insbesondere mit Ihrer Alleinlage im Innenhof eines historischen Gründerzeithauses im zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard. Im gesamten Gebäude gibt es keine weitere Wohneinheit - Sie genießen absolute Privatsphäre und Ruhe. Besonders für Anleger ist dies ein Schmuckstück mit Alleinstellungsmerkmal - in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz sowie nahe der Karl-Franzens-Universität wird die Suche nach passenden Mietern in kürzester Zeit erledigt sein. Auf rd. 31m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei separate Räume (samt Anschlüssen für Küchenzeile) sowie ein Badezimmer inklusive Toilette zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Aus der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht und eine gute Nachbarschaft fördern soll. Es wird darauf hingewiesen, dass der Wohnung kein Kellerabteil zugehörig ist. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Graz, Bezirk Jakomini! Die exzellente Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, die bequem erreichbar sind. Der Ostbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität und Anbindung an die Stadt erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. Stock und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 58 m². Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Highlight ist der zugeteilte Tiefgaragenparkplatz, der im Mietpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig ist. Diese attraktive Mietwohnung ist ab sofort verfügbar..! Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut durchdachten und ansprechenden Wohnung zu leben ...!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028). Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330. . Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000. im Jahr. Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden. Die Wohnung besteht aus: 1 Küche 1 Wohnzimmer 6 extra zu begehenden Schlafzimmern 1 Badezimmer 1 extra WC 1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Atelier in der historischen Sackstraße 12 bestehend aus: Vorraum, Zimmer 1 & Kabinett, Zimmer 2 mit Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, Beheizung mittels eigener Gasetagenheizung, Zugang über eine steile Stiege, Keine Anfahrt mit dem PKW möglich, Stuckarbeiten ersichtlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <875m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <150m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Zinshaus

Einer unserer Klienten befindet sich auf der Suche nach einem geeigneten Zinshaus, das zum Kauf zur Verfügung steht. Interesse hat unser Klient an einem Zinshaus ab rd. 500 m², gerne auch größer. Bevorzugt werden Grazer Objekte, aber auch im Bereich Graz-Umgebung sowie umliegenden Bezirken befindliche Zinshäuser.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse mit Luxusküche, Traumterrasse und 3 verschließbaren Carports in 8010 Graz - absolute Ruhelage! Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne. Fakten zur PH-Wohnung Top 5: WFL von 95,38m² im 2. OG KP der PH-Wohnung ? 890.000,00 (für Anleger, die Wohnung und das zusätzliche große Kellerabteil haben noch einen Vorsteuerabzug) Aufzug mit Penthouse-Steuerung direkt neben der Wohnung, eigener abgesperrter Treppenaufgang Wohnen/Essen auf 42,91m², Kamin vorhanden Küche in exklusivster Ausstattung Dachterrasse mit 43,01m² in selber Ebene zur Wohnung, das Whirlpool ist im KP inkludiert! (die Sauna kann abgelöst werden) Vorraum mit 8,42m² ein Zimmer mit 11,86m² ein weiteres Zimmer mit 11,90m² und einem Schrankraum mit 7,09m² WC-Vorraum (geeignet für einen großen Kühlschrank) mit 2,59m² WC mit Fenster 1,35m² wunderschönes Badezimmer mit 9,26m², Fenster, Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Anschluss, Badewanne für 2 Personen geeignet und ein WC 3 versperrbare Carports sind im KP inkludiert! Kellerabteil mit 10,06m² mit Fenster und Strom SENSATION! ein zusätzlich, riesengroßes Kellerabteil mit 41,75m², welches sich im Wohnungseigentum befindet, (dieses Kellerabteil eignet sich als Fitness-, Lager-, Party-Raum, oder auch als Büro, es besitzt 2 Fenster, verfließt, beheizbar, Strom und Internet vorhanden) ist im KP inkludiert! die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 346,37 / Monat (BK sind inklusive des großen Kellerabteils) anteiliges Guthaben Reparaturfond zum 31.12.2022 auf ca. ? 920,00 Heizung, Warmwasser kommt auf ca. ? 201,00 Stromkosten je nach Verbrauch Provision 3% vom KP zuzüglich der UST frühester Übergabetermin der Wohnung wäre der 30.06.2024 Wenn Ihnen dieses wunderschöne PH gefällt, dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren ! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! Sonderau... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im grünen und sehr belieben Bezirk Andritz entstand hier eine kleine Wohnanlage mit nur sieben exklusiven Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und privaten Eigengärten. Die Verteilung auf nur zwei Etagen sorgt für maximalen Wohnkomfort und größte individuelle Privatheit. Eingebettet in einen parkähnlichen Grüngürtel am Waldrand mit altem Rotbuchenbaumbestand ist das Palais an Exklusivität nicht zu überbieten. Das Palais Tegula mit dieser einzigartigen Wohnung bietet alles in punkto Lage: eine nur über eine Privatstrasse erreichbare idyllische Lage am Waldrand mit Altbaumbestand.am Strassenbeginn fussläufig erreichbare Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt von Grazein großes Anbot an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Hauptplatz von Andritz. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind leicht erreichbar. Eine Vielzahl an attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zum idealen Lebensmittelpunkt. Gerade in Zeiten wie diesen bieten die Geborgenheit der eigenen vier Wände und die ermunternde Gewissheit eines sorglosen Rückzugs in den eigenen Garten eine kostbare Lebensperspektive. Wohnobjekte, die diesen Anforderungen genügen und darüber hinaus ökologisch wie ökonomisch nachhaltig errichtet werden, sind mittlerweile sehr selten geworden! Einem exklusiven Lebens- und Wohngefühl in bevorzugter Andritzer Ruhelage mit bester Anbindung an das Zentrum wie auch höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird diese außergewöhnliche Eigentumswohnung am Ausläufer der Platte mehr als gerecht. Die klar strukturierten Baukörper repräsentieren urbanes Lebensgefühl auf der Höhe der Zeit. Die Eigengärten bieten Gelegenheit sowohl zum Rückzug als auch zur kleinen aber immer wertvoller werdenden Freiheit.10 VORZÜGEbeste Grazer Stadtlage Ziegelmassivausführung, hochwertige Materialien, nachhaltige wie ökologische Ausstattung (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kühlung etc.) großzügiger Eigengärtenperfekte Raumaufteilung Tiefgarage - Ankauf möglichwunderbar ruhiges und beschauliches Umfeldnaheliegende Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Ärzte etc.) beste Erreichbarkeit und perfekte Anbindung an öffentlichen und Individualverkehr Naherholung, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in bequemer Reichweite nachhaltige Veranlagungsgelegenheit; vorzügliche Vermietbarkeit durch vernünftige Betriebskosten und kaum vorhandenes Angebot an vergleichbaren Objekten in derartigen Lagen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG einer familienfreundlichen Wohnhausanlage der ENW. Zur Wohnung gehört ein Balkon, 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage befindet sich ein Spar-Markt und die Haltestelle der Buslinie 41. Der Hauptplatz von Andritz ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

62m² Wohnung - Lichtdurchflutet - in exklusiver Grünruhelage in Graz-Geidorf (7. Geschoss mit Lift - toller Fernblick) mit 2 getrennt begehbaren Zimmern (WG geeignet) mit Parkettboden; Wohnung verfügt über 2 Balkone - neu verfliest; komplett ausgestattete Wohnküche (alles neu gekauft in 2022) mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, integrierte Steckdosenleiste, USB_Stecker und Arbeitsplatzbeleuchtung, 1 komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, energiesparender Flachboiler mit 2 Stufen sowie Waschtrockner; WC getrennt vom Bad; WC und Bad neu verfliest; Vorraum; Kellerabteil; Bushaltestelle "31" in 3 min Gehzeit erreichbar (Haltestelle Wirtschaftskammer); ÖH - Kindergarten befindet sich in 1 min Entfernung ; Campus02 in nur 5 min Gehzeit erreichbar; Verfügbar ab 1.7.2024... [Mehr]

#Handel

Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich in Graz-Andritz. In unmittelbarer Nähe haben sich zahlreiche Hotspots wie z.B.: Ärzte, Apotheke, Bäckerein, Banken, Lebensmittelmärkte, u.ä. angesiedelt. Folgende Geschäftsfläche steht zur Anmietung zur Verfügung: ca. 84,25 m² Mietekonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bezirk Jakomini am Hafnerriegel und ist Teil einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist von der Straße zurückversetzt. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 24 m². Es gibt ein weiteres, getrennt begehbares Schlafzimmer mit ca. 12 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der eine attraktive große von ca. 12 m² hat. In allen Zimmern befindet sich ein hochwertiger Admonter Parkettboden in Eiche Natur. Das Badezimmer (mit Dusche) hat ein Fenster und ist baulich vom WC getrennt. Die Beheizung der gesammten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Vorteil den diese besonders attraktiven Wohnung sehr begehrt macht, ist der langfristige Mietvertrag. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]