Suchergebnisse für "Graben, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 103,89m² / 3 Zimmer
€ 33,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BESCHREIBUNG In der Kramergasse, mitten in der Wiener Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, stehen fünf neu sanierte Dachgeschoßbüros zur Verfügung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Flächen rund 100-170m². Alle Büros wurden im selben Stil saniert und präsentieren sich in einheitlicher, hochwertiger Ausführung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 17.165,40€ 24/m² Top 18.103,89€ 24/m² Top 19.150,12€ 24/m² Top 20.127,86€ 24/m² Top 21.145,61€ 24/m² Betriebskosten: € 4,24/m² TECHNISCHE DETAILS Altbau LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A,2A INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen von Wien, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Vienna
1010 VIENNA / 20m²
€ 63,95 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 4 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 4 Mitarbeiter in Regus Graben 19. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Vienna
1010 VIENNA / 10m²
€ 127,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 2 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 2 Mitarbeiter in Regus Graben 19. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 93,53m² / 3 Zimmer
€ 63,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Ehemalige „Gösser Bierklinik“ – Steindlgasse 4, 1010 Wien Kultstandort für Ihr Frühstücks- und Café-Konzept im Herzen der Inneren Stadt – belagsfertige Übergabe, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2027 Wo früher die legendäre „Gösser Bierklinik“ ihre Gäste empfing, beginnt bald ein neues Kapitel. Das Lokal mit ca. 93 m² liegt in einem denkmalgeschützten Haus in einer ruhigen Gasse des 1. Bezirks, nur wenige Schritte von den belebtesten Plätzen der Innenstadt entfernt. Im Haus befinden sich ca. 28 Apartments, deren Gäste die ideale Stammkundschaft für ein Frühstückslokal sind. Die Eigentümer wünschen sich daher ausdrücklich einen Mieter mit Frühstücksangebot. Abends lässt sich das Konzept gut als Aperitivo- oder Weinbar weiterführen. Wichtig vorab: Wegen der Raumhöhe ist kein klassischer Küchenbetrieb möglich. Das Lokal eignet sich für Konzepte mit einfachen Speisen und Service, nicht für klassische Gastronomie. Highlights Kultstandort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“ mit hohem Wiedererkennungswert Zentrale Lage im 1. Bezirk, historisches Ambiente im denkmalgeschützten Haus Ca. 28 Apartments im Haus, die Gäste wohnen direkt über dem Lokal Frühstückskonzept vom Eigentümer ausdrücklich gewünscht Ca. 93 m², belagsfertige Übergabe für Ihre eigene Handschrift Zwei Planvarianten zur Auswahl Kellerabteile und Tiefkellerflächen optional anmietbar Schanigarten allenfalls möglich Geplante Begegnungszone Steindlgasse Ideal für Frühstückscafé, Coffee Shop, Bakery-Café mit zugelieferter Ware, Aperitivo-Bar, Weinbar mit kleinen Snacks, Feinkost & Delikatessen, Take-away sowie hochwertiger Concept Store mit Café-Bereich. Speisen: Möglich sind einfache Speisen wie Pasta, Croissants, Toasts, Panini, belegte Brote, Joghurt, Müsli oder Antipasti-Platten. Ein klassischer Küchenbetrieb und Frittieren sind nicht möglich. Getränke: Denkbar sind Kaffee, alkoholfreie Getränke, Bier, Wein und weitere alkoholische Getränke, vorbehaltlich der Genehmigungen. Raum & Technik Variante 1: Unisex-Toilette und größerer Gastraum; eine zweite Toilette ist laut Plan vorhanden Variante 2: Zwei getrennte Toiletten Wasser- und Kanalanschlüsse im hinteren Bereich, nutzbar z. B. für Sanitäranlagen, ein Waschbecken oder als Lager Raumhöhe großteils ca. 2,50 m. Für den Servicebetrieb mit Mitarbeitern ist ein Ausnahmeansuchen beim Arbeitsinspektorat mit Lüftung und Kühlung erforderlich. Ein Lüftungskonzept ist derzeit in Planung. Zusätzliche Mitarbeitertoiletten im Innenhof, die täglich nur zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr vom Reinigungspersonal mitgenutzt werden Kellerflächen Kellerabteile können bei Bedarf dazugemietet werden. Die Größe ist je nach Verfügbarkeit frei wählbar, die Abteile werden gesondert verrechnet. Zusätzlich stehen großzügige Tiefkellerflächen zur Verfügung. Diese sind nur eingeschränkt gewerblich nutzbar und werden ebenfalls separat verrechnet. Verfügbarkeit Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Frühjahr 2027 geplant. Hinweis Eine Schanigarten-Nutzung ist allenfalls möglich und muss gesondert behördlich abgeklärt werden. Die Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone befindet sich nach aktuellem Stand in fortgeschrittenen Gesprächen mit der Stadt Wien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer, technische Machbarkeit, behördliche Genehmigungen (insbesondere des Arbeitsinspektorats) sowie denkmalschutzrechtliche Vorgaben bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Stephansplatz in 8 Gehminuten – Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Inneren Stadt (U-Bahn-Nähe)
€ 810.000,-
1010 Wien / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 12.577,64 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Ein Stadtzuhause zum Verlieben – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im 1. Bezirk Mitten im Ersten ankommen: Diese 2022 komplett modernisierte Wohnung in der Gölsdorfgasse verbindet die Ruhe einer Innenhoflage mit kurzen Wegen in die Innere Stadt. Auf ca. 64,4 m² erwarten Sie eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Mit Lift, barrierefreiem Zugang und sofortiger Verfügbarkeit ist sie bereit für ihre neuen Bewohner. DIE HIGHLIGHTSRuhe im Innenhof – und trotzdem mitten im Herzen Wiens Zu Fuß zum Stephansplatz und zurück, ganz ohne Auto Perfekt aufgeteilt – auf Wunsch sogar voll eingerichtet Der Blick auf Gründerzeitfassaden begleitet Sie durch den Tag WOHNEN IM ERSTEN – OHNE KOMPROMISSEDas Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Große Fenster lassen viel Licht herein, der Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier haben ein Esstisch für gemeinsame Abende, eine gemütliche Sofaecke und die moderne Küchenzeile gleichzeitig Platz – ob ein schnelles Frühstück vor der Arbeit oder ein Essen mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzug vom Trubel der Stadt. Eines eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, das zweite lässt sich ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Dank der klaren Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften gut geeignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet – so kommt man sich auch morgens nicht in die Quere. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Eine Wohnung, die zeigt, wie entspannt Stadtleben im 1. Bezirk sein kann – modern, praktisch und sofort bezugsfertig. DIE HARDFACTSWohnfläche: ca. 64,4 m² Zimmer: 3 (Wohnküche und 2 Schlafzimmer) Etage: 2. Stock mit Lift Barrierefreiheit: barrierefreier Zugang Zustand: neuwertig, Modernisierung 2022 Baujahr: 1962, gepflegtes Haus Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1 mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken WC: 1 separat Abstellraum: vorhanden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung HWB: 137,9 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 2,93 (Klasse E) Monatliche Kosten: € 198,29 inkl. USt. (davon Betriebskosten netto € 86,76) Möblierung: auf Wunsch übernehmbar Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 810.000DIE LAGE – DIE INNERE STADT VOR DER HAUSTÜRDie Gölsdorfgasse liegt im 1. Bezirk, nur rund 0,5 km vom Zentrum entfernt. Prachtvolle Gründerzeitfassaden, Kaffeehäuser und Restaurants prägen das Umfeld – und der Stephansplatz ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Auch der Alltag ist bequem organisiert: Nahversorger befinden sich in rund 0,5 km Entfernung, ein Kindergarten in ca. 0,85 km. U-Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, unter anderem die U1 und U4 Schwedenplatz. Für Spaziergänge und Radtouren lädt der Donaukanal ein. Ob für Paare, Stadtliebhaber oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mitten im Zentrum suchen: Diese Wohnung bietet ein wunderschönes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. HINWEISEDie Wohnung ist möbliert. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, alternativ wird die Wohnung auch unmöbliert übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
großzügige 3 Zimmerwohnung mit Blick auf den Graben
€ 1.810.000,-
1010 Wien / 100,52m² / 3 Zimmer
€ 18.006,37 / m²
Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung am Graben, einer der exklusivsten Innenstadtadressen Wiens. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und weist laut Polierplan eine Nutzfläche von rund 100,52 m² auf. Die Wohnung ist sowohl zum Graben als auch zum Innenhof ausgerichtet. Zum Bewertungsstichtag war sie leerstehend. Die Sanierung wurde bereits begonnen, war zum Besichtigungszeitpunkt jedoch nicht abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich daher in einem nicht bezugsfertigen Ausbauzustand und kann hinsichtlich Raumaufteilung, Bodenbelägen, Küche und Sanitärausstattung noch individuell fertiggestellt werden. Derzeitige Raumaufteilung Die Einheit besteht aktuell überwiegend aus einem großen offenen Raum sowie einem bereits angelegten Bereich für Küche und Bad/WC. Vorzimmer beziehungsweise zentraler Bereich 33,82 m²Zimmer zum Innenhof 15,04 m²Zimmer zum Graben21,87 m²Zimmer zum Graben21,40 m²Küche3,78 m²Badezimmer mit WC4,61 m² Die im Plan blau eingezeichneten Zwischenwände und Türen sind in der Wohnung tatsächlich nicht vorhanden. Die geplante Raumaufteilung wurde daher noch nicht vollständig umgesetzt. Nach entsprechender Fertigstellung könnte eine großzügige Dreizimmerwohnung mit zentralem Wohn- beziehungsweise Empfangsbereich, separater Küche und Badezimmer entstehen. Alternativ ermöglicht der derzeit offene Grundriss eine individuell angepasste Neuplanung. Derzeitiger Fertigstellungszustand Die Wohnung wurde teilweise saniert, ist jedoch noch nicht bezugsfertig. Laut Planung sind Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer vorgesehen. Nach Fertigstellung soll die Beheizung über eine Fußbodenheizung erfolgen. Wasser, Abwasser, Gas, Kanal, Strom und Telefon sind im Gebäude vorhanden. Highlights auf einen Blick exklusive Adresse direkt am Graben Wohnung im 2. Obergeschoß Personenaufzug vorhandenrund 100,52 m² Nutzfläche laut Polierplan Ausrichtung zum Graben und zum Innenhofzwei große Räume mit Fenstern zum Grabenzusätzlicher Raum zum Innenhofflexible Gestaltungsmöglichkeiten durch offenen Grundrissseparate Küche laut Planung Badezimmer mit WCgeplante Fußbodenheizungteilweise durchgeführte Sanierungindividuelle Fertigstellung möglichleerstehend zum Bewertungsstichtag U1 und U3 in wenigen Gehminuten erreichbarberücksichtigte Fertigstellungskosten: 50.260 Euro Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE AMT Unternehmensberatungsges.mb H Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Büro
Das sehr gut belichtete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürohauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die im Plan ersichtlichen Möbel sind lediglich ein Beispiel, um die Verwendbarkeit zu dokumentieren. Die Betriebskosten können wir mit € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 180m² / 4 Zimmer
€ 22,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Luxuswohnen mit privatem Lift und großzügigen Dachterrassen im 1. Bezirk Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche. Mitten im historischen Zentrum Wiens, unweit des Rudolfsplatzes, befindet sich dieses exklusive Penthouse, das modernes Wohnen mit Privatsphäre und repräsentativem Ambiente verbindet. Die auf zwei Ebenen angelegte Maisonette bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein privater Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für maximalen Komfort sowie absolute Diskretion. Stilvolle Wohnqualität auf zwei Ebenen Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² überzeugt dieses Penthouse durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für Einladungen und besondere Anlässe, während die hochwertig ausgestattete Küche auch anspruchsvollen Kochliebhabern gerecht wird. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – als Master-Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Komfort und Entspannung im privaten Spa-Bereich Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Hauptbadezimmer verfügt über: Badewanne Separate Dusche Integrierte Dampfdusche Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Großzügige Terrassen mit einzigartigem Ausblick Besonders beeindruckend sind die Außenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 80 m². Die etwa 60 m² große Dachterrasse eignet sich hervorragend für gemütliche Sommerabende, exklusive Dinner oder entspannte Stunden mit Blick über die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird sie durch eine weitere, rund 20 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Die Aussicht über die Dächer des ersten Bezirks verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Für Menschen, die das Besondere suchen Dieses Penthouse richtet sich an Mieter, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Adressen Wiens legen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Freiflächen und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eckdaten Penthouse-Maisonette auf zwei Wohnebenenca. 180 m² Wohnflächeca. 80 m² Terrassenfläche Privater Lift mit direktem Wohnungszugang Drei Schlafzimmer Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Hauptbad mit Dampfdusche Exklusive Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Mietkonditionen Nettomiete: € 3.500,00Betriebskosten: € 450,00 zzgl. USt. Gesamtmiete: € 3.995,00Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie weitere Objektunterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 100m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Maisonette
Untermietmaisonette in Bestlage Wiens direkt am Schwedenplaz Untergeschoß: Wohnzimmer und WC Obergeschoß: Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer HWB 61,2; Klasse C Bestellerprinzip: keine Provision vom Mieter! Bruttountermiete € 1.800,- Heiz- und Stromkosten € 250,- im Quartal Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Wohnungsmiete einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1800... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 99,78m² / 3,5 Zimmer
€ 23,98 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Geschätzte Interessent Innen! BITTE FÜLLEN SIE VORAB DAS Kontaktformular UNTER FOLGENDEM LINK AUS: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungstermine erhalten Sie von uns nach Rücksprache mit den Mietern! Herzlichen Dank.***************************************Alles auf einen Blick3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstockca. 30 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche2 Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m²Kabinett mit ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Klimaanlage & charmante Flügeltüren Heizkosten: € 195,56 inkl. 20 % USt./Monat zusätzlich zur Miete Befristeter Mietvertrag Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke. Von hier aus sind das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie das ca. 7 m² große Kabinett erreichbar. Die ca. 30 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche eingerichtet. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m². Die Wohnung ist größtenteils straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage, hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen sowie stilvolle Flügeltüren. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und betragen aktuell € 195,56 inkl. 20 % USt. pro Monat. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die beliebte Rotenturmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ein Billa in ca. 4 Gehminuten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentliche Anbindung. U3 Schottentor: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 1, 71 & D: ca. 5 Gehminuten U2/U4 Schottenring: fußläufig erreichbar U3 Herrengasse: fußläufig erreichbar Ringstraße: wenige Minuten entfernt Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,8m² / 4 Zimmer
€ 32,22 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG Top 67-70 Nutzfläche: 136,80m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,34 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,61 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie einen Firmenstandort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Statement ist. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude, ein prachtvolles Juwel der Ringstraßenarchitektur von Theophil Hansen, verkörpert historische Grandezza und bietet den exklusiven Rahmen für Ihr modernes Unternehmen. Hier, wo einst wichtige Handelsentscheidungen getroffen wurden, sichern Sie sich eine absolute Topadresse für Ihren repräsentativen Firmensitz. Im herrschaftlichen Erdgeschoss dieses architektonischen Meisterwerks steht nun eine erstklassige Bürofläche zur Vermietung. Nutzfläche: Ca. 137 m² - konzipiert für Effizienz und Eleganz. Raumkonzept: Das Mietobjekt gliedert sich in vier harmonisch geschnittene Büroräume, die ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Besprechungen bieten. Ausstattung: Eine stilvolle Parkettboden-Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische, kleine Teeküche, die Raum für eine angenehme Pause schafft. Gönnen Sie Ihrem Unternehmen den einzigartigen Charakter und die Strahlkraft dieses historischen Standorts. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 174,40 kWh/m²a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 15.900.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 367m² / 5,5 Zimmer
€ 43.324,25 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXURIÖSES PENTHOUSE IN WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSSTATTUNG Gebäudebeschreibung: Generalsaniertes "ALTSTADTPALAIS". Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe. Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof. SOFORTBEZUG! 2. DACHGESCHOSS TOP 17 Wohnfläche ca. 367,5 m2 2 Terrassen ca. 244 m2 Pool ca. 19,5 m2 Gesamtnutzfläche ca. 499 m² (gewichtete Fläche) KAUFPREIS € 15,900.000,- Monatliche Gesamtkosten € 1.776,54 Andere noch freie WOHNUNGEN auf ANFRAGE Mehrpreise für PKW Stellplätze im Haus (soferne noch verfügbar) € 80.000,- bis € 120.000,- Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Die Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,5 % + UST Vertragserrichtungskosten 3,0 % + UST Maklerhonorar Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.... [Mehr]
