Suchergebnisse für "Gräflingerweg, 4040 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, sehr helles 73 m2 Appartement in Grünlage am Urfahraner Auberg, mit viel Spielraum für die Einrichtung individueller Nutzungsbereiche.• großzügig dimensionierter Südwestbalkon - 14 m² ! - in Grünlage mit Pöstlingbergblick und Petrinumblick in der Anlage• hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, öffentliches Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke, Schulen• die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage• im Mietpreis beinhaltet ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich• es besteht auch die Möglichkeit eines Ladeanschlusses in der Tiefgarage für ein E-Auto• die Wohnung wurde seitens des Vermieters mit einer modernen, hellen Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug etc. ausgestattet• Die Böden des Appartements sind mit hellem Escheparkett belegt - zur Kombination mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen, der Boden im Vorraum besteht aus rutschfesten, pflegeleichten Fliesen in der Farbe greige• Fenster weiß/Kunststoff• Das Kellerabteil ca. 10 m² ist trocken und großzügig dimensioniert und mit Deckenlicht und Steckdose ausgestattet. Der Stromanschluss ist mit dem Wohnungszähler verbunden.• das Mietverhältnis ist unbefristet Die Wohnung ist noch vermietet, daher werden 1 x wöchentlich eine Besichtigung durchgeführt, freue mich auf ihre Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine weitere exklusive Villa Hoch3 wurde von Hentschläger Immobilien in bester zentraler -Urfahraner Wohnlage errichtet. In der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg) wurden 2 der 3 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen bereits den Eigentümern übergeben. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung à la -Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der -Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die noch freie OG-Wohnung TOP 2 punktet durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche. Im Außenbereich stehen für diese Wohnung 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Website betrachten und liegen außerdem diesem Schreiben bei. Die Eigentumswohnung ist belagsfertig und kann bis Ende des Jahres 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Reindlstraße 27–29 | Wohnen im Herzen von Urfahr Projekt-Highlights: • Zentrale Lage in Urfahr • großzügige Freiflächen in den ruhigen Innenhof • sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) • Tiefgaragenplätze direkt im Haus • Fernwärme & PV-Anlage • perfekte Infrastruktur & Nahversorgung • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift • garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Projektstatus: Verkaufsstart in Kürze Sie sind interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken und Traumimmobilie in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt geplante Doppelhaushälfte, welche sich hervorragend für Familien bis zu 4 Kindern eignet. Das Haus besticht durch die Gemütlichkeit, Großzügigkeit und die optimale Flächenausnutzung. Rund um das Haus wurde eine herrliche Gartenanlage mit Pool angelegt und mankann vollkommen blickgeschützt am Pool die Sonne genießen. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend sehr gut, man wird aber oberflächliche Adaptierungen vornehmen. Der Pool braucht eine neue Folie, ist aber technisch voll funktionstüchtig. Erschließung: Erdgeschoss: Foyer mit Garderobe und WC - Diele - Küche - Wirtschaftsraum - WC - großer freundlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse und Garten/Pool Obergeschoss: Diele - Bad - WC - 4 Zimmer - Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Ferne Keller: 2 Kellerräume - uriges Kellerstüberl - WC - Zugang Garage und zum unterem Eingang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.450m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <900m Universität <1.075m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <1.075m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <2.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße in Urfahr überzeugt durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,06 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ca. 8,66 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einem entspannten Ausblick ausklingen zu lassen. Dank der zentralen Lage in der Hauptstraße sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für eine WG oder Familien, die urbanes Leben und Komfort suchen. Lift vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 38m² Wohnung • 3. OG • 2m² Loggia (hofseitig) • Badezimmer mit Dusche • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompaktes 29m² Micro-Apartment • Eigengarten in Hofruhelage • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau-Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios auf ca. 811m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine über-schaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 12,10 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau - Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das erste Obergeschoß mit seiner alten Stützenstruktur bietet einen flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios im Gesamtausmaß von ca. 347,4 m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine Überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 13,95 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]