Suchergebnisse für "Goltzgasse, 1190 Wien Döbling"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

BE PART OF MEDBASE19 - Top 5 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19. Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir noch wenige Mietflächen anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. Diese ca. 119m² große Ordinationseinheit liegt im 2.OG und besteht aus 4 Ordinationsräumen, einem Warteraum bzw. Vorraum, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 3 Toiletten und 1 Garderobe. Die Blickrichtung ist zur Heiligenstädter Straße bzw. Privatklinik Döbling. Dreifachverglasungen, elektrisch verstellbare Außen-Raffstores, Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen für angenehme Raumtemperaturen und für bestes Raumklima im Sommer als auch im Winter. Es stehen auch noch 2 weitere Mietflächen mit 15,5 bzw 33m² zur Verfügung. Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch ? unecht Steuerbefreit? geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung! Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hauptmiete Top 5 EUR 2.568,15 BK-Akonto Top 5 ca. EUR 250, Heizkostenakonto ca. EUR 65, Klimaanlagenakonto ca. EUR 65, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Zwischen historischen Villen und den Sieveringer Weingärten entsteht in Kürze etwas Wundervolles: Das Severin. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, das Herz der Stadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Mit der Natur ums Eck finden Sie aber auch Erholung direkt vor der Haustüre. Vor allem besticht DAS SEVERIN durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, unzählige Restaurants und natürliche Erholungsräume in Fußnähe ergeben das gute Leben in Sievering. Sonstiges: ZEHN APARTMENTS UND EIN PENTHOUSE Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 55 bis 125 m2 und mit großzügigen, nach süd-westen ausgerichteten Freiflächen zu jedem Apartment. Die Highlights im DAS SEVERIN? Ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg, sowie zwei Gartenmaisonetten mit optionalem Pool. Ein Concierge Service und In-House Parking sollen den Bewohnern den Alltag erleichtern und zum Verweilen im Grünen einladen. Stichworte: Gesamtfläche: 105,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,48 m², Kellerfläche: 2,45 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 5... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Zwischen historischen Villen und den Sieveringer Weingärten entsteht in Kürze etwas Wundervolles: Das Severin. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, das Herz der Stadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Mit der Natur ums Eck finden Sie aber auch Erholung direkt vor der Haustüre. Vor allem besticht DAS SEVERIN durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, unzählige Restaurants und natürliche Erholungsräume in Fußnähe ergeben das gute Leben in Sievering. Sonstiges: ZEHN APARTMENTS UND EIN PENTHOUSE Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 55 bis 125 m2 und mit großzügigen, nach süd-westen ausgerichteten Freiflächen zu jedem Apartment. Die Highlights im DAS SEVERIN? Ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg, sowie zwei Gartenmaisonetten mit optionalem Pool. Ein Concierge Service und In-House Parking sollen den Bewohnern den Alltag erleichtern und zum Verweilen im Grünen einladen. Stichworte: Gesamtfläche: 61,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,48 m², Kellerfläche: 2,45 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: In bester Lage des 19. Bezirks entsteht dieses Apartment. Das Apartment erstreckt sich auf ca. 56,10 m² und verfügt über einen großen Wohn - und Essbereich mit vorgelagerten Terrasse und ca.40 m³ großer Gartenfläche sowie einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernste Fitnessgeräten. Austattung Klimaanlage Fußbodenheizung Smart living System hochwertige Holz- Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore Sonnenschutz Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen - in nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 56.10 m² and has a large living - and dining area with front terrace and approx.40 m³ large garden area as well as a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations Location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,79 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 4,53 m², Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: In bester Aussichtslage des 19. Bezirks entsteht dieses charmante Apartment. Das Apartment erstreckt auf ca. 52,10 m² und verfügt über einen großen Wohn - und Essbereich mit vorgelagerten Terrasse sowie einem abgegrenzdem Schlafbereich, einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernste Fitnessgeräten. Austattung Klimaanlage Fußbodenheizung Smart living System hochwertige Holz- Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore Sonnenschutz Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen - in nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 52.10 m² and has a large living - and dining area with a terrace in front as well as a separate sleeping area, a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m², Gartenfläche: 53,00 m², Kellerfläche: 4,49 m², Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Preisinformation: Miete Netto: EUR 792,00 BK Netto: EUR 98,00 10% MwSt.: EUR 89,00 Möbelmiete: EUR 100,00 20% MwSt.: EUR 20,00 GESAMTMIETE: EUR 1.099,00 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. MwSt., Nettokaltmiete: 792,00 EUR Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Diese schön möblierte Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus (BJ 1907) in guter Lage des 19. Bezirks Nähe Saarplatz. Das mit 1 Schlafzimmer, 1 Toilette, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch schöne Möblierung, gute Ausführung, Ruhelage, beste Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung (Autobus 10A, 39A, traßenbahnlinie 38 und S-Bahn S45 Oberdöbling) und umfasst: kleiner Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine), Schlafzimmer mit Doppelbett, Duschbad mit Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken großes Kellerabteil Miete Netto: € 792,00 BK Netto: € 98,00 10% MwSt.: € 89,00 Möbelmiete: € 100,00 20% MwSt.: € 20,00 GESAMTMIETE: € 1.099,00 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. MwSt. Sonstiges: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist sehr hell und freundlich, hat ein Ausmaß von 93 m2 und besteht aus 3 Zimmern, komplett eingerichteter Küche mit allen Geräten, geräumigem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einem Aussichtsbalkon mit schönem Ausblick und Kellerabteil ( siehe Plan und Fotos). Das Haus wurde 1966 erbaut, die Fassade ist frisch verputzt. Die Wohnung ist renoviert und gut gedämmt. Die Heizung ist eine preisgünstige Gas-Konvektorheizung. Die Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Infrastruktur (nahe Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße) ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Gutes Wohnklima (3. Stock, unter Dachgeschoss), Ruhelage. Sicherheitstüre. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Wunderschöne Terrassen Wohnung Sehr gut eingeteilte Wohnung mit komplett eingerichteter Küche sowie Waschmaschine in sehr gepflegten Haus. Großes Kellerabteil dabei.

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sieveringer Straße 135, 1190 Wien Objekt: Wohnateliers Sievering- Exklusives Wohnen in Ruhelage Zur Vermietung gelang eine helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse im schönen 19.Bezirk Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. DIE WOHNUNG UNTERTEILT SICH WIE FOLGT * Vorzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne und Dusche * separates WC mit Handwaschbecken * großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie einer Speis sowie einem Balkon * Abstellraum DIE WOHNUNG BIETET HÖCHSTEN WOHNKOMFORT DURCH * schöne Parkettböden * großzügiges Badezimmer * bodentiefe schöne Fenster * Klimaanlage * Spots an der Decke im Badezimmer WOHNANLAGE An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. LAGE Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.539,99 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS nahe KAASGRABEN In bester Döblinger Grünlage (verkehrsberuhigte 30er-Zone & Sackgasse) gelangt diese komplett renovierte, charmante Villa, bestehend aus zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten auf drei Geschoßen, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht bis Herbst 2022 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 2 Villen mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und einer Einfamilienvilla. RAUMAUFTEILUNG Die Apartments bieten zwischen ca. 50 und 210 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über Eigengärten bzw. und/oder großzügigen Terrassenflächen. Die luxuriöse Einfamilienvilla bietet ca. 430 m² Wohnfläche. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt bis hin zum Kahlenberg gegeben. AUSSTATTUNG Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge & Security Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. Die Wohnungen verfügt über - Alarmanlage - BUS System - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores - hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. INFRASTRUKTUR Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet diese Wohnprojekt beste Lebensqualität. INFORMATION BAUSTART: MÄRZ 2021 Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die in der Ausstattung genannten PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. IN UNSEREM OFFICE BIETEN WIR IHNEN DIE MÖGLICHKEIT VOR FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTS SÄMTLICHE WOHNUNGEN MITTELS VIRTUAL REALITY BRILLE ZU BESICHTIGEN. IN 360-GRAD-ANSICHT KÖNNEN SIE SICH FREI DURCH DIE WOHNUNGEN BEWEGEN. DAS BESONDERE AN DER VIRTUAL REALITY-TECHNIK IST, DASS SICH DIE UMGEBUNG BEINAHE SCHON REAL ANFÜHLT. Provision: 3% + 20 USt A EG Top 1: 108 m² 1.590.000,00 € aktiv Top 2: 50 m² 750.000,00 € aktiv 1. DG Top 3: 197 m² 2.930.000,00 € aktiv Top 4: 208 m² 3.290.000,00 € aktiv B EG Top 1: 197 m² 3.290.000,00 € aktiv Top 2: 85 m² 1.390.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 124 m² 1.980.000,00 € aktiv C 432 m² 7.490.000,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 63 m² große Neubau Wohnung im 19. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Straße: Sieveringer Strasse 75A, 1190 Wien. Raumaufteilung: o Vorraum o Wohnzimmer o Küche o1 Schlafzimmer o Badezimmer o WC o Gemeinschaftsgarten o Keller Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Neubau Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m² und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnanlage besitzt einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitbenutzung. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, ruhig und sauber ist. Das Haus 7 in dem sich die gegenständliche Wohnung befindet, befindet sich in einer gepflegten ruhigen Anlage und bietet einen herrlichen Grünblick. Die Wohnung besitzt einen Innenhof mit begrünter Fläche und Spielplatz zum Mitbenützen. Über die Wohnung: Die Wohnung ist zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann den Küchenbereich, die WC und das Badezimmer einerseits und das Wohn- und Schlafzimmer andererseits betritt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind zu einem sehr ruhigem Hof orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genug heiß. Die Fernwärme beheizen die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme. Die Wohnung ist im 2022 komplett saniert. Bei der Sanierung wurden hochwertige 3-fachverglaste Fenster eingesetzt, die Böden mit Eichendielen versehen und das Badezimmer und WC mit besten italienischen Fliesen und Grohe bzw. Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerabteil verkauft. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist sehr gut gelegen in bester Döblinger Lage. Die Straßenbahn Station der Linien 37 und 38 befinden sich 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. o Die Bus Station der Linien 39A und 40A ist in 2 Minuten erreichbar. o BILLA ist in nur 5 Minuten erreichbar. o Der Hofer ist in nur 4 Minuten erreichbar. o Die Wohnung ist ideal für Studenten, weil BOKU Universität auch in der Nähe ist. o Die Lage ist ideal, da man innerhalb von 10-15 Gehminuten den Kahlenberg und Grinzing erreicht, wo man die Natur genissen und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann. o Verschiedene Hausärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gymnasien usw. sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar oder sind mit der Straßenbahn nur eine Station entfernt. Provision: 3% zzg.20%... [Mehr]