Suchergebnisse für "Getreidegasse, 5020 Salzburg"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 386 m² (355 m² Bürofläche + 31 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage: 1. Obergeschoss Mietbeginn: Ab sofort Miete: Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich Betriebskosten: Büro: € 2,75 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das aus den 1940er-Jahren stammende charmante Gebäude wurde mit Feingefühl für seine historische Bausubstanz generalsaniert und vor wenigen Jahren das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstanden zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit durchdachtem Raumprogramm, faszinierenden Ausblicken und hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung hat ihren Eingang im zweiten Stock (ohne Lift) und ist nach Osten, Westen und Norden orientiert. Gläserne Dachgauben und die nach Westen, der Parkseite des Hauses, orientierte Terrasse bieten ein großzügiges Raumgefühl und die transparente Verbindung zwischen innen und außen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Blick zum Mönchsberg, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Über eine zentrale Wendeltreppe erreicht man die Dachgeschossebene, die einen weiteren Wohn- Schlafbereich sowie ein Gästebad beherbergt. Die Bäder und WCs sowie die Küche Das aus den 1940er-Jahren stammende charmante Gebäude wurde mit Feingefühl für seine historische Bausubstanz generalsaniert und vor wenigen Jahren das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstanden zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit durchdachtem Raumprogramm, faszinierenden Ausblicken und hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung. Die gegenständliche Wohnung hat ihren Eingang im zweiten Stock (ohne Lift) und ist nach Osten, Westen und Norden orientiert. Gläserne Dachgauben und die nach Westen, der Parkseite des Hauses, orientierte Terrasse bieten ein großzügiges Raumgefühl und die transparente Verbindung zwischen innen und außen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche mit Blick zum Mönchsberg, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Über eine zentrale Wendeltreppe erreicht man die Dachgeschossebene, die einen weiteren Wohn- Schlafbereich sowie ein Gästebad beherbergt. Die Bäder und WCs sowie die Küche sind hochwertig sowie neuwertig ausgestattet. Seit ihrer Fertigstellung war die Wohnung nur an einen Mieter vermietet. Im Kellergeschoss befindet sich der, der Wohnung zugeordnete, Kellerraum mit Fenster und Tageslicht sowie Stromanschluss. Zur Wohnung gehören zwei gut befahrbare Parkplätze auf eigenem Grund, die grundbücherlich eigene Parzellen darstellen. Ein dritter Parkplatz könnte optional erworben werden. Nachdem das Dachgeschoss hochwertigen Neubaustandard aufweist, liegt dessen Energieeffizienz nochmals deutlich über jener, die der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausweist. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das nur 6 Wohnungen umfassende Mehrfamilienhaus Eduard-Baumgartner-Straße 9 befindet sich im bevorzugten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Mit seiner Lage nahe dem Mönchsberg und dem Neutor, der Verbindung in den Festspielbezirk und die Altstadt, sowie zu den Verkehrsachsen nach Süden (Moosstraße/Leopoldskron) sowie Westen (Maxglan/Autobahn u. Flughafen) hat man von hier immer kurze Wege und auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Salzburger Radwegenetze. Die Salzburger Landeskrankenanstalten sind von hier fußläufig erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad inkl. WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gäste- WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet ein Abstellraum sowie das zur Wohnung zugehörige geräumige Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung perfekt. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in guter Gewerbelage – Salzburg Stadt Salzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute Infrastruktur Objektinformationen Zur Vermietung steht eine ca. 324 m² große klimatisierte Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Aufteilung mit Großraumcharakter sowie 2-Personen-Büros ist mit Teeküche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die einen gut angebundenen und funktionalen Standort suchen. Größe ca. 324 m² im 2. OGKosten Miete inkl. Parken: € 9,00/m² zzgl. BK mtl. netto inkl. 12 PKW-Außenstellplätze (Zuordnung nach Absprache) Bezugab sofort Energiekennzahl: HWB: 65,8 kWh/m²a Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In dieser charmanten Altstadt-Residenz mit zwei entzückenden Balkonen wird Salzburg Sie jeden Tag aufs Neue bezaubern: Die Festung auf Augenhöhe und ein sensationeller Blick auf das Stadtpanorama durch alle Zimmer - vom Stift Nonnberg über den Mönchsberg bis zu den Getreidegassenhäusern und die funkelnde Salzach. Unbezahlbar in dieser Lage: die beiden PKW-Parkplätze, die zu diesem außergewöhnlichen Stadtrefugium gehören. Flairvoll am Fuße des Kapuzinerberges situiert, erreichen Sie die Linzergasse in wenigen Schritten. Über den Mozartsteg flanieren Sie in die historische Altstadt, wo Sie alles haben, was das Herz begehrt: Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants, das Festspielhaus sowie das große kulturelle Angebot der Mozartstadt. Der komfortable Aufzug bringt Sie ins 2. Obergeschoß dieses historischen Stadthauses. Im Inneren erwartet Sie eine südseitig ausgerichtete, lichterfüllte "Enfilade". Die Raumfolge bezaubert mit ihrem luftigen Ambiente und Altbau-Charme mit Kastenfenstern und Flügeltüren. Auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon folgt der gemütliche Salon. Der Masterbedroom mit Balkon beschließt die stilvolle Zimmerflucht. Die hochwertig ausgestattete Küche blickt Richtung Kapuzinerberg. Das edle Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Klafs-Sauna ist ganz auf Wellness ausgerichtet, für Gäste oder zur individuellen Nutzung steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. HWB 96. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Ausstattung: Ein Lift bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß des bezaubernden historischen Altstadthauses, in dem sich Ihr Refugium befindet. Die stilvolle, mit Miele-Geräten hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender Speis wird Hobbyköche begeistern. Charakteristische Elemente wie die Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den Flair der Altbauwohnung. Ein besonderer Eyecatcher ist die moderne Kassettendecke. Luftig hohe Räume, reizvolle Lichtführung durch Deckenspots und Mafi-Böden in Eiche tragen zum Wohlfühlambiente bei. Das edle Bad mit Wanne, Walk-in Dusche, Klafs-Sauna, Hightech-Toilette und strukturiertem Boden fürs Barfußgefühl ist eine wahre Wellness-Oase. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Rarität in dieser zentralen Altstadt-Lage: zu diesem außergewöhnlichen Stadtdomizil gehören 2 Pkw-Stellplätze!... [Mehr]

#hell

Absolute Rarität! In dieser zauberhaft individuellen Wohnung im historischen Stadthaus eröffnet sich der ganze Charme der Salzburger Altstadt. Lichtdurchflutete Wohnräume, authentisch rustikale Holztram u. viele flairvolle Details wie Kastenfenster, Stuck, uvm. Auf dem Grabendach erwartet Sie das atemberaubende Rundumpanorama auf Festung, Dom, Glockenspiel, Kapuziner- u. Gaisberg. Im Herzen der Festspielstadt bleiben keine Wünsche offen: Kultur auf höchstem Niveau, das pulsierende Leben der Altstadt und alles, was den Alltag bereichert in unmittelbarer Reichweite. Schlendern Sie durch charmante Gassen, kehren Sie in einladenden Cafés und Restaurants ein, und genießen Sie die Vielfalt der kleinen Geschäfte. Wer die Natur sucht, findet auf Mönchsberg und Kapuzinerberg idyllische Spazierwege - ein herrlicher Ausgleich direkt vor der Haustür. In der Wohnung im 3. Stock des reizvollen Bürgerhauses beeindrucken der herrliche Lichteinfall, die alten Holzböden, der Stuck, die Kastenfenster mit marmornen Fensterbänken uvm. Der Vorraum mit Garderobe führt in die zentrale Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten. Der großzügige Wohnsalon lädt ein zum Entspannen. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine tolle Holztramdecke und ist zum Innenhof ausgerichtet, das andere ist wunderbar hell - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großer, verschließbarer Dachraum mit Fenster steht zu Ihrer Verfügung und kann individuell, z. B. als Atelier/Studio genutzt werden. Mit dem überwältigenden Ausblick auf die Highlight-Sehenswürdigkeiten vom Grabendach feiern Sie das Leben! Parken ist mit Bewohner-Parkkarte möglich. HWB 62, fGEE 1,32 Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro Salzburg Parsch – Helle Fläche mit Technik & Komfort mieten Lage des Büros Im beliebten Stadtteil Parsch Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz Allgemeines zum Büro Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen. Größe Büro 1. OG: ca. 74 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche Hinweis: Küche und Gangflächen stehen als Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung. Ausstattung des Büros Teppichboden, Netzwerkverkabelung CAT 7, Kühlung, Außenjalousien, 1 Toilette, möblierte, gut ausgestattete Küche auf Gemeinschaftsfläche, .. Kosten Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken € 1.330, mtl. netto Energieeffizienz HWB 63, fGEE 1,10Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Der perfekte Ort für dein Logistik-Business Du brauchst Platz, der funktioniert? Nicht mehr gesucht. Diese modernen Hallenflächen in Salzburg-Maxglan sind genau das, was Lagerbetriebe, Logistikunternehmen und Handwerksbetriebe brauchen. Was macht diese Halle so besonders? Flexibilität, die passt Die ca. 9.500 m² Hallenfläche lassen sich in fünf separate Hallenteile aufteilen — miete nur das, was du wirklich brauchst. Wachstum geplant? Kein Problem, einfach expandieren. Dein Business schrumpft? Auch kein Drama. Platz nach oben Mit Raumhöhen bis 6,60 Metern kannst du Hochregale nutzen oder großvolumige Güter lagern. Jeder Meter Höhe bedeutet mehr Effizenz und bessere Kostennutzung. Zusätzlich: 870 m² Flugdächer für Außenlagerung oder Be- und Entladetätigkeiten. Temperaturgeregelt Die komplette Beheizung schützt auch temperaturempfindliche Waren. Ob Lebensmittel, Elektronik oder Chemikalien — hier läuft alles nach deinen Anforderungen. Andienung, die funktioniert Großzügige Zufahrten und praktische Be- und Entladebereiche sind speziell für LKW ausgelegt. Keine engen Kurven, keine nervigen Umwege — deine Fahrer werden es lieben. Für wen ist das ideal?✓ Logistik & Distribution — flexibel, beheizt, gut angebunden ✓ Handel & Lagerwirtschaft — große Flächen, teilbar ✓ Handwerk & Produktion — stabile Infrastruktur, hohe Decken ✓ Großhandel — zentrale Lage, einfache Andienung ✓ E-Commerce Fulfillment — Platz zum Wachsen Die Fakten Gesamtfläche: ca. 9.483,77 m² Raumhöhe: bis 6,60m Heizung: Ja, vollständig Andienung: Großzügig und LKW-gerecht Teilbarkeit: 5 separate Hallenteile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

BÜRO SALZBURG PARSCH - HELLE FLÄCHE MIT TECHNIK & KOMFORT MIETEN LAGE DES BÜROS Im beliebten Stadtteil Parsch Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM BÜRO Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen. Größe Büro 1. OG: ca. 74 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche Hinweis: Küche und Gangflächen stehen als Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung. AUSSTATTUNG DES BÜROS Teppichboden, Netzwerkverkabelung CAT 7, Kühlung, Außenjalousien, 1 Toilette, möblierte, gut ausgestattete Küche auf Gemeinschaftsfläche, .. KOSTEN Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken € 1.330, mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 63, fGEE 1,10 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lage in Salzburg. Details: Wohnfläche: 124,91m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern Drei Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, ideal als Elternschuite, Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessbereich Gartenfläche: 528,68m² Terrassen: Gesamt 78,24m² (Terrasse 1: 31,50 m²; Terrasse 2: 24,60m² ; Terrasse 3: 22,14 m²) Hochwertige Materialien: Edle Parkettböden, Bodenheizung in allen Räumen, elegante Designer-Armaturen, große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Modernes Bad- und Wellness-Konzept: Hauptbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zur Terrasse Weiters gibt es noch ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Offene Küche Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekter Platz für ein entspanntes Outdoor-Leben Kellerabteil: mit 7,28 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage. Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet. In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone. Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage. Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet. In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone. Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das angebotene Geschäftslokal befindet sich am Salzachkai zwischen AVA-Hof und dem Rot-Kreuz-Parkplatz, neben dem Museum Carolino Augusteum/Haus der Natur. Im Zuge der Neugestaltung des Kreisverkehrs sowie der Einfahrt in den Rotkreuz-Parkplatz wurde gegenüber zur Salzach-Promenade hin eine parkartige Ruhezone geschaffen. In der Nachbarschaft befinden sich Cafes und Restaurants, Modegeschäfte und die Schiffsanlegestelle der Mozart - direkt daneben der Marko-Feingold-Steg als Übergang zur rechten Salzach Seite mit dem Hotel Sacher, Café Bazar, dem Landestheater, Mozarteum und dem Markartplatz. Der nahe AVA-Hof wird seit 2025 mit großem Aufwand in ein hochwertiges Ensemble aus Luxushotel, Geschäften und Büroflächen umgewandelt, und künftig diesen Teil der Innenstadt prägen. Der Franz-Josef-Kai ist die Hauptverkehrsader entlang der Salzach durch das Salzburger Zentrum. Er verbindet die Staatsbrücke über den Hanuschplatz Richtung Mülln (Augustinerbräu, Landeskrankenhaus) und Richtung Anton-Neumayr-Platz und Griesgasse zur Getreidegasse, der Pferdschwemme und dem Festspielbezirk - und durch das Neutor weiter nach Maxglan-Riedenburg sowie zum Salzburger Flughafen.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa in Salzburg-Leopoldskron, idyllisch eingebettet in absoluter Grünlage.• Architektur trifft Wohnkunst-Link zum Ansehen von der Visualisierung !! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In einer ruhigen Lage in Leopoldskron erwartet Sie eine Villa der Extraklasse - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Design, Materialwahl und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Diese einzigartige Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Formsprache, sondern auch durch ihre liebevoll ausgewählten Details und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieses Hauses: Die offen gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die edle Küche in dunklen Tönen ist voll ausgestattet und mit einer eleganten Stein-Arbeitsplatte, einem Holz-Weinregal und einem Weinkühlschrank ein echter Blickfang. Entlang der großzügigen Glasfront schließt sich der lichtdurchflutete Essbereich an, gefolgt vom gemütlichen Wohnbereich mit Designer-Mobiliar. Ein Kaminfeuer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen! Im Garten wäre viel Platz für ein Swimmingpool Zur Zeit könnte vom Käufer noch die Innengestaltung mitbestimmt werden, da sich die Villa im Baustadium befindet. Fertigstellung ist Ende Mai 2026! Architecture meets living art-Link: ! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In a quiet location in Leopoldskron, a villa of the highest caliber awaits you - an architectural masterpiece that sets new standards in design, material selection, and furnishings. This unique property impresses not only with its modern design language but also with its lovingly selected details and high-quality materials. Upon entering, the extraordinary character of this house reveals itself: The open-plan living area on the ground floor unites kitchen, dining area, and living room into a stylish center of the house. The elegant kitchen in dark tones is fully equipped and, with a sophisticated stone countertop, a wooden wine rack, and a wine fridge, is a true eye-catcher. Following is the light-filled dining area along the generous glass front, followed by the cozy living area with designer furniture. A fireplace provides cozy warmth on cold days! In the garden, there would be plenty of space for a swimming pool. Currently, the buyer could still influence the interior design, as the villa is in the construction stage. Completion is scheduled for the end of May 2026!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]