Suchergebnisse für "Gersthofer Straße, 1180 Wien Hernals"

#Balkon #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Gersthof! In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing, Bezirksteil Gersthof) gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre, bequem über wenige Stufen erreichbar, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage inklusive Balkon. Raumaufteilung Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon. Balkon: Ruhiger Freiraum zum Entspannen inklusive praktischer Markise als Sonnenschutz. Küche: Funktionale Küche mit gemütlichem Platz für eine eigene Essecke. Schlafzimmer: Gut geschnittenes, ruhiges Schlafzimmer. Sanitär & Stauraum: Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung & Highlights Sicherheit & Komfort: Eine einbruchhemmende Sicherheitseingangstüre und Außenrollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz. Heizung & Warmwasser: Beheizt wird die Wohnung komfortabel über die Hauszentralheizung (Gas), deren Kosten bereits in den Betriebskosten abgerechnet werden (zurzeit ca. € 90,- pro Monat). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Gas-Durchlauferhitzer. Allgemeinflächen: Direkt gegenüber der Wohnungstüre befindet sich der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Mitbenutzung. Ein Allgemeingarten ist auf der Balkonseite vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen und Restaurants befinden sich entlang der Gersthofer Straße, ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Eine Billafiliale in der Thimiggasse ist rund 9 Gehminuten entfernt. Hervorragende öffentliche Anbindung: Über den Verkehrsknotenpunkt Gersthof besteht direkter Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke (S45) sowie an mehrere Straßenbahn- und Buslinien (u. a. Linien 9, 40, 41, 10A). Die Wiener Innenstadt ist dadurch schnell erreichbar. Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung steht ab dem 15.12.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und in Abstimmung mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Der nächste Besichtigungstermin findet statt am Donnerstag, der 12.11.2026 zwischen 17: 00-18: 00 Uhr. Highlights Hell und freundlich Hofseitiges Schlafzimmer Badewanne PKW-Stellplatz Gute Infrastruktur Sehr gute Anbindung Kellerabteil Die Wohnung Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau mit nur 5 Parteien in Gersthof. Die Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer mit großen Fensterfronten und offener Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist, über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein trockenes Kellerabteil sowie über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die großen Fenster im Wohn- bzw. Essbereich und das Fenster im Schlafzimmer sind mit maßgeschneiderten Plisees ausgestattet - diese sind nach Belieben zu verstellen. Außerdem sind die Fenster im Wohn- bzw. Essbereich bis zur Hälfte mit einer Milchglasfolie beklebt. Die Wohnräume und die Küche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, im Badezimmer und im WC wurden Fliesen verlegt. Der Einbaukasten im Schlafzimmer wurde von einem Tischler maßangefertigt. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gersthof, am Aumannplatz und auf der Währinger Straße und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf EUR 500,00 zzgl. 20% USt. und gehen zu Lasten der Mieter. Ausstattung Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr Parkettboden Badewanne Abstellraum Separate Toilette Gute Infrastruktur Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 9, 40, 41Schnellbahn: S45Bus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachterrassen-Maisonette in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof, beim Türkenschanzpark. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Die exklusive Dachterrassen-Maisonette in Bestlage von Währing, Wohnfläche ca. 165 m², 3 Außenflächen mit insgesamt ca. 30 m², 5 Zimmer. Wohnen auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxus-Dachterrassen-Maisonette als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Die rund 165 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtliebhaber begeistert. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und elegante Details sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die drei großzügigen Dachterrassen bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern von Währing und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Dinnerabende, oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Raumkonzept für die Untere Wohnebene - Die untere Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Vier großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum - Repräsentatives, stilvolles Treppenhaus als architektonisches Verbindungselement - Terrasse als zusätzlicher Außenbereich. Diese Ebene eignet sich ideal als ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die gesamte Familie. Obere Wohnebene - Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und ist ganz dem Wohnen, Genießen und Zusammensein gewidmet. Großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept - Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre - Direkter Zugang zu zwei exklusiven Dachterrassen - Gesamtfläche der Terrassen: ca. 30 m². Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu gemütlichen Outdoor-Essplätzen. Ausstattung & Technik: Diese Immobilie überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik. Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Badezimmer mit eleganter Sanitärausstattung - Moderne Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort - Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Elektrisch bedienbare Fenster - Elektrische Außensjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall. Die Kombination aus moderner Technik und exklusiven Materialien schafft ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gersthofer Straße im Herzen von Währing, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse besonders attraktiv. Zusammenfassung: Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großzügige Wohnküche im Obergeschoss - drei Dachterrassen (ca. 30 m²) - hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik - begehrte Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Luxus und Privatsphäre in einer der schönsten Wohnlagen Wiens vereinen möchten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung bzw. Ausführung bleiben vorbehalten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 47 m² Wohnsalon & Terrasse in Gersthof Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – in begehrter Lage nahe der Währinger Straße / Gersthofer Platz. Diese außergewöhnliche, zusammengelegte Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Abgesehen von den geringen Verbrauchskosten für Heizung und Klima durch die Luftwärmepumpe, ist das Highlight ist der rund 47 m² große Wohnsalon mit originalen Holzbalken. Die moderne Küche bietet direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse mit Blick auf die grünen Baumkronen des Innenhofs. Raumaufteilung Zentraler Eingangsbereich und Vorraum Vier vielseitig nutzbare (Schlaf)-Zimmer Wohnsalon mit ca. 47 m²Moderne Küche mit Steinarbeitsplatte & Zugang zur Terrasse Raum (ideal als kleines Büro oder Abstellraum) Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette & Abstellraum für Heizung und Waschmaschine Zweites Duschbadezimmer mit Toilette Separates Gäste-WCAusstattung & Highlights Ca. 15 m² große Terrasse auf Wohnebene Hochwertige Küche mit Geräten von Liebherr und Miele Eichen-Naturdielenparkett Edles Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeneue Klimageräte (Vaillant) mittels Luftwärmepumpe (werden gerade montiert, siehe Fotos) Elektrische Rollläden bei den Dachflächenfenstern Personenaufzug und großes Kellerabteil Wasseranschluss auf der Terrasse Generalsanierung 2024, finale Maßnahmen 2026 E-Befund liegt auf Zwei Kellerräume (ca 40 m²) Flächen: Durch den kompletten Umbau unkl. der Grundrissveränderung ergeben sich die ca. 190 m² Wohnfläche (lt. Plan). Laut Nutzwertgutachten hat die Wohnung eine Wohnnutzfläche von 176,30 m² zzgl. Freifläche. Zwei Kellerabteile mit ca. 40 m² (wird noch zwecks der genauen m² vermessen) Besonderheit: Zwei Wohnungen möglich Die Wohnung kann bei Bedarf wieder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Heizung, Kühlung, Strom und Sanitär sind entsprechend vorbereitet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur getrennten Eigennutzung, Vermietung oder Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch ein getrennter Verkauf ist nach entsprechender Umsetzung möglich. Details gerne auf Anfrage. Bilder mittels KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Einziehen und wohlfühlen – frisch renoviert in begehrter Gersthofer Lage Frisch renoviert, hofseitig ruhig und bestens angebunden: Diese rund 57 m² große Wohnung in der Gersthofer Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre mitten im 18. Bezirk. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man hier trotz der urbanen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich und ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung: Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC, zusätzlich steht ein zweites separates WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie Fenster mit 3-fach-Verglasung runden die moderne Ausstattung ab. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Highlights auf einen Blickca. 57 m² Wohnfläche2026 umfassend renoviertgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Kücheseparates Schlafzimmerhofseitige Ruhelagehochwertige Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Verglasungmodernes Badezimmer mit Dusche und WCzweites separates WCeigener Abstellraum Personenaufzugbezugsbereiter Zustand Gersthof – urban wohnen und trotzdem ruhig nach Hause kommen Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn liegen nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Damit verbindet die Wohnung zwei Dinge, die in Wien besonders gefragt sind: eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine angenehm ruhige, hofseitige Wohnlage. Interesse geweckt? Sie suchen eine frisch renovierte Wohnung in guter Wiener Lage, möchten aber auf Ruhe nicht verzichten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Fenstersanierung Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 1 belaufen sich die Kosten auf ca. EUR 13.000,-Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer/Essbereich // Loggia // Küche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Toilette Lift Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung. Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <975m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Geldautomat <375m Bank <500m Post <625m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

In einer der gefragtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Gastronomie, Friseurbetrieb und Wohnen auf attraktive Weise miteinander verbindet. Auf rund 100,34 m² Nutzfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Konzept zu verwirklichen - ob als moderner Friseursalon, einladender Gastronomiebetrieb, als Kombination aus Geschäfts- und Wohnbereich oder als Standort für ein besonderes Angebot im Herzen von Währing. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, wurde modernisiert und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene, funktionale Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Friseurbetrieb bietet. Der Friseursalon verfügt über insgesamt neun vorbereitete Bedienplätze , die sich wie folgt aufteilen: - 5 Herren-Bedienplätze für Haarschnitte und Herrenstyling - 4 Damen-Bedienplätze für Haarschnitte, Colorationen und Styling - 2 separate Haarwaschplätze im hinteren Bereich des Salons - 1 eigener Nagelstudio-Bereich bzw. Nagelarbeitsplatz , ebenfalls im hinteren Bereich Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen angenehmen und effizienten Arbeitsablauf. Die vorhandenen Bedienplätze bieten eine hervorragende Grundlage für die Weiterführung eines Friseurbetriebes oder die Umsetzung eines modernen Beauty- und Stylingkonzepts. Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Deckenleuchten schaffen angenehme Lichtverhältnisse für unterschiedliche Nutzungsbereiche. Separater Wohnbereich mit Küche, Bad und WC Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im hintersten Bereich des Friseursalons gelegene, separate Wohnbereich . Dieser bietet eine praktische Möglichkeit, berufliche und private Nutzung unter einem Dach miteinander zu verbinden. Der Wohnbereich verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Wohnzimmer als gemütlicher Aufenthalts- und Wohnbereich - Separates Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre - Küche zur alltäglichen Nutzung - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Damit eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihren Geschäftsbetrieb mit einem unmittelbar angeschlossenen Wohnbereich kombinieren möchten. Auch für individuelle Nutzungskonzepte bietet diese Raumaufteilung interessante Möglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In attraktiver Lage des 18. Bezirks, nahe der Währinger Straße, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in ganz Wien.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Stilvolle 2,5 Zimmerwohnung - Altbau mit Terrasse, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese charmante 2,5-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, Fischgrätparkettboden und den schönen historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, derzeit aufgeteilt auf zwei Zimmer und extra Küche. Die zwei sehr großen Wohnräume mit hohen Fenstern sind in Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Highlight dieser schönen und sehr stilvollen Wohnung ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse. Diese wird demnächst ebenfalls hofseitig vom Hauseigentümer errichtet. Ein Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett/Büro/Schrankraum große Küche Bad WC separat Terrasse hofseitig 13,98 m2 (wird noch errichtet) Es stehen derzeit mehrere Wohnungen im Haus (2-4 Zimmer), teilweise mit Balkonen zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 40 und 41 - U-Bahn U6 Währinger Straße - Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45 Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Stilvolle 2,5 Zimmerwohnung - Altbau mit Terrasse, im beliebten 18. Bezirk zum Kauf! Diese charmante 2,5-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Stil-Altbau in einer ruhigen Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden vor Kurzem saniert und das Haus bietet den Eigentümern ein tolles Flair. Die Wohnung besticht durch die typischen Altbauelemente wie hohe Räumlichkeiten, Fischgrätparkettboden und den schönen historischen Türen. Diese Wohnung bietet viel Platz und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, derzeit aufgeteilt auf zwei Zimmer und extra Küche. Die zwei sehr großen Wohnräume mit hohen Fenstern sind in Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Highlight dieser schönen und sehr stilvollen Wohnung ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse. Diese wird demnächst ebenfalls hofseitig vom Hauseigentümer errichtet. Ein Lift wird seitens des Hauseigentümers in den nächsten drei Jahren errichtet. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Zuge der derzeitigen Parifizierung können sich die Betriebskosten und Rücklage noch geringfügig verändern. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett/Büro/Schrankraumgroße Küche Bad WC separat Terrasse hofseitig 13,98 m2 (wird noch errichtet) Es stehen derzeit mehrere Wohnungen im Haus (2-4 Zimmer), teilweise mit Balkonen zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Dachterassentraum in 1180 Wien zu Kaufen! Über den Dächern des 18. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, stilvolle Sanierung und eindrucksvolle Ausblicke auf besondere Weise verbindet. Diese vollsanierte Dachgeschoßwohnung in 1180 Wien bietet auf rund 127 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Lebensgefühl, das jeden Tag ein Stück außergewöhnlicher macht. Drei gut nutzbare Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, elegantes Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche: ein einladender Mittelpunkt für entspannte Abende, gesellige Stunden mit Freunden und gemeinsame Mahlzeiten. Die klare Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Wohnung besonders lebendig. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Je nach Perspektive eröffnen sich Stadtblick, Grünblick, Fernblick und sogar ein eindrucksvoller Bergblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und macht die besondere Lage im Dachgeschoß spürbar. Bei Bedarf kann die Galeriefläche in ein weiteres Zimmer umgebaut werden- somit könnten 3 Schlafzimmer entstehen. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Wohnküche• 2 Schlafzimmer• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche• WC separat• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß• Galerie mit Abstellraum und Zugang zur Dachterasse Besonderheiten:• Klimaanlage Samsung mit Smart Home Möglichkeit und Windfree Funktion• kontrollierte Wohnraumlüftung• Aussenbeschattung: Raffstores im Wohnzimmer, Aussenrollläden in den Schlafzimmern und an der Terrassentüre• hochwertige Einbaumöbel vom Tischler• sehr hochwertige Küche mit Corian Arbeitsplatte / Siemens Geräten (Induktionskochfeld, Dampfgar-Backofen, Geschirrspüler, kühl-Gefrier-Kombination), allesamt Top in Schuss• Alarmanlage von Jablotron (auch Remote via Handy zu bedienen)• Kellerabteil mit Estrichboden und Ziegelwand Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der nahe Türkenschanzpark (ca. 10 Gehminuten) bietet Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 40 und 41• U-Bahn U6 Währinger Straße• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Die Rücklage wird monatlich mit 133,31 vorgeschrieben. der aktuelle Stand der Rücklage liegt bei: rund € 56.000,- (Stand 21.12.2025) Unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #hell

Seltenheit in Gersthof: Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohngefühl In einem schönen, gepflegten Stilhaus in der Wallrißstraße verbindet diese rund 91,4 m² große Dachgeschosswohnung einen offenen Grundriss mit behaglicher Atmosphäre. Viel Tageslicht und die großzügige Raumhöhe verleihen ihr ein besonderes Ambiente. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse. Der Blick über die Dächer und ins Grüne ergänzt das freundliche Wohngefühl. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC und ein Abstellraum, derzeit als begehbare Garderobe genutzt, vervollständigen die Raumaufteilung. Das Haus verfügt über keinen Lift; ein nachträglicher Einbau ist grundsätzlich möglich. Zusätzlich kann eine weitere Wohnung im Souterrain desselben Hauses erworben werden. Details dazu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Drei Zimmer, zwei Balkone und eigener Garten in Gersthof + optional 2 Garagenplätze Diese Wohnung in der Herbeckstraße verbindet rund 83,39 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen und einem etwa 49 m² großen Eigengarten. Sie befindet sich im ersten Liftstock eines 1996 errichteten Wohnhauses und bietet einen Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die Verbindung zum Garten: Vom größeren Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon und von dort über eine Außentreppe direkt in den eigenen Garten. So stehen auf beiden Seiten der Wohnung unterschiedliche Freiräume zur Verfügung. Highlights auf einen Blick:+ Drei Zimmer auf ca. 83,39 m² Wohnfläche+ Eigengarten mit ca. 49 m²: direkter Gartenzugang über den Schlafzimmerbalkon und eine Außentreppe+ Zwei Balkone mit ca. 2,79 m² und ca. 3,63 m², straßen- und gartenseitig ausgerichtet+ Südseitiger Wohnbereich mit offener Küche+ Zwei nordseitige Schlafzimmer mit Gartenblick+ Erster Liftstock+ Badezimmer mit Badewanne und separates WC+ Abstellraum und zusätzlicher Schrankraum+ Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum+ Zwei Garagenplätze optional erhältlich Die Wohnung überzeugt mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum straßenseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Garten ausgerichtet. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen direkten Zugang zum privaten Eigengarten, der über eine Außentreppe erreichbar ist – eine seltene und besonders charmante Lösung mit fast maisonetteartigem Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Schrankraum. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit Echtholzparkett, großzügigen Fensterflächen und einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und Natur. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Straßenbahn, Bus und die S45 sind bequem erreichbar. Türkenschanzpark, Sternwartepark sowie zahlreiche Cafés, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größe Wohnung: ca. 83,39  m² + Balkon 1: 2,79  m² + Balkon 2: 3,63  m² + Garten ca. 49 m²Kaufpreis: 650.000 Euro2 Garagenplätze können optional erworben werden Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet und drei Monate ab Kauf verfügbar Hinweis zu den Fotos: Die Wohnküche + Garten zeigen Originalaufnahmen der angebotenen Wohnung. Die übrigen Innenaufnahmen stammen aus einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus, da zum Schutz der Privatsphäre der Mietpartei keine weiteren Aufnahmen möglich waren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.herzenstein.at Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente (wie Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolle etc... (falls vorhanden) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe: Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Vom Kaufanbot über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anliegen zur Seite. Auch bei organisatorischen Themen rund um Ihren Einzug unterstützen wir Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Für diese übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-hanna-herzenstein.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]