Suchergebnisse für "Geroldgasse, 5026 Salzburg"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 53 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 53 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Schlafbereich ist nach Süden und der Wohnbereich nach Süd/West orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 41 Quadratmetern Balkon und 16 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und bietet sich Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 41 Quadratmetern Balkon und 16 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und über ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Vorraum bzw. das Wohnzimmer begehbar. Die Schlafbereiche sind nach Norden ausgerichtet. Der Wohnbereich nach Westen orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen mehr als 21 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living und eine Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen mehr als 21 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living und eine wohnliche Außengestaltung. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum bzw. über das Wohnzimmer begehbar. Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert, welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mit seinem großem Platzangebot überzeugt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage in Salzburg-Aigen. Umgeben von einer geschickt angelegten Bepflanzung können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Ob im weitläufigen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich hier in unmittelbarer Umgebung: Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Der großzügige Grundriss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Jedes Familienmitglied findet hier ausreichend Platz, um sich zu entfalten und sein eigenes Reich zu gestalten. Im renovierten Erdgeschoß befindet sich neben dem hellen Wohn-Ess-Kochbereich ein angrenzender Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoß überzeugt durch das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und dem Badezimmer mit separatem WC. Das Dachgeschoß bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice oder einen Mit seinem großem Platzangebot überzeugt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage in Salzburg-Aigen. Umgeben von einer geschickt angelegten Bepflanzung können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Ob im weitläufigen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich hier in unmittelbarer Umgebung: Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Der großzügige Grundriss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Jedes Familienmitglied findet hier ausreichend Platz, um sich zu entfalten und sein eigenes Reich zu gestalten. Im renovierten Erdgeschoß befindet sich neben dem hellen Wohn-Ess-Kochbereich ein angrenzender Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoß überzeugt durch das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und dem Badezimmer mit separatem WC. Das Dachgeschoß bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice oder einen eigenen Bereich für Ihre Gäste. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In bester Lage, ruhig und dennoch zentral befindet sich das Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Aigen. Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur historischen Altstadt und zahlreichen wunderschönen Parks, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Altstadt, auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre. Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 32,84 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Neubauprojekt wird im beliebten Salzburger Stadteil Aigen unweit des Naherholungsgebiet 'Aignertal' errichtet. Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt östlich des Salzachufers. Von der Liegenschaft aus genießt man je Wohnungslage einen herrlichen Ausblick in Richtung Untersberg, Gaisberg oder zur Festung Hohensalzburg. Die Villenlage Salzachkai ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt - so sind sowohl die S-Bahn-Station, als auch eine O-Bus Anbindung in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen ebenso in fußläufiger Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die Single-Wohnung mit 38qm in Salzburg-Aigen wird derzeit als Praxisraum genutzt, steht aber ab sofort zum Verkauf zur Verfügung und kann individuell gestaltet werden. Mit einem Stellplatz und einem großem Kellerabteil ist auch genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge vorhanden. Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine sensationelle Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Stellplatz - Kellerabteil - Barrierefrei im Erdgeschoss - für Eigennutzer und Anleger - kleines Gebäude mit fünf Einheiten - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Die Single-Wohnung mit 38qm in Salzburg-Aigen wird derzeit als Praxisraum genutzt, steht aber ab sofort zum Verkauf zur Verfügung und kann individuell gestaltet werden. Mit einem Stellplatz und einem großem Kellerabteil ist auch genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge vorhanden. Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine sensationelle Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Stellplatz - Kellerabteil - Barrierefrei im Erdgeschoss - für Eigennutzer und Anleger - kleines Gebäude mit fünf Einheiten - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: unglaublich ruhig, gute Infrastruktur... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #ruhig

Die Garconniere befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Aigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Das helle Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine Badewanne und ein WC. Die separate Einbauküche ist zeitlos gestaltet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Über den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, gelangen Sie in den eigenen Garten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Garconniere befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Aigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Das helle Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine Badewanne und ein WC. Die separate Einbauküche ist zeitlos gestaltet und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Über den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, gelangen Sie in den eigenen Garten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: In bester Lage, ruhig und dennoch zentral befindet sich diese Wohnung im beliebten Stadtteil Aigen. Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur historischen Altstadt und zahlreichen wunderschönen Parks, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Altstadt, auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hotspot Aigen! Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im EG mit eigenem Eingang: ca. 54,9 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Terrasse teilweise bekiest, eigener TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Tolle Ruhelage mit hohem Freizeitwert in der "Gartenstadt", viele Grünflächen innerhalb der Anlage zur Erholung, entlang des Ignaz-Rieder-Kais gelangen Sie rasch in die Stadt, Einkaufen und Bus fußläufig Die Wohnung besticht mit perfektem Grundriss, charmanten Details und Privatsphäre: das hübsche Wohnzimmer ist schön hell durch die Glasfront zur Terrasse, die Alno-Küche inklusive Geräte ist zeitlos und klassisch in Weiß gehalten. Eine raumsparende Schiebetür trennt den Rückzugsbereich vom Wohnraum: Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, im ruhigen, gut geschnittenen Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne gleich durch zwei Fenster. Genügend Stauraum findet sich sowohl im Einbauschrank in der Diele als auch im praktischen Abstellraum. BJ 2004, Parkett, Rollläden, Fernwärme/Solar, priv. Kellerabteil, Hobby-, Wasch-, Trocken u. Radräume Geringe Betriebskosten: EUR 260 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage + Betriebskosten für den Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 24; Bezug nach Vereinbarung, HWB 55 Lage: Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Familienwohnung im begehrten Wohnviertel Aigen Entspannung in natürlicher Umgebung inkl. Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen. Ist das möglich? Diese großzügige ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Der geräumige Empfangsbereich heißt Gäste herzlich willkommen. Ein ca. 22 m² großer Wohnraum öffnet sich nach Westen hin und führt auf eine Loggia, auf der man eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Allgemeingarten genießen kann. Die Einbauküche im rustikalen Stil bietet einen Essplatz für 4 Personen und ist mit Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler überaus funktionell ausgestattet. In dem hell verfliesten Bad sind eine Badewanne, ein Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine eingebaut. Ein extra WC und der Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und zwei Zimmer mit jeweils ca. 7,29 m², die sowohl als Kinder- als auch Büroraum genutzt werden können. Alle Räume in der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar. Im Wohnzimmer und Diele sorgt ein Parkettboden für heimelige Atmosphäre. Im Zuge einer Sanierung der Wohnung, wurden alle Räume neu gestrichen. Neue, hochwertige Laminatböden wurden im Schlafzimmer und in beiden Zimmer verlegt sowie neue Innentüren montiert. Im Sockelgeschoß gibt es ein Kellerabteil, einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie zwei Trockenräume. Vor dem Haus sind allg. Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Stromheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Folgende Sanierungen wurden im Haus durchgeführt: - 2000: Aufzugssanierung - 2002/2003: Vollwärmeschutz - 2002/2003: Fenstererneuerung - 2002/2003: Flachdachabdichtung Erneuerung - 2002/2003: Dämmung der obersten Geschoßdecke Monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Vorschreibung 2023 betrug bisher ca.: Betriebskosten EUR 106,92 Verwaltungskosten EUR 25,46 Heizkosten EUR 70 Umsatzsteuer EUR 27,24 Summe Betriebskosten EUR 229,62 zuzüglich Rücklage EUR 75,33 Rücklagenstand €164.194,83 Energieausweis mit, HWB 41 kWh/m²a fGEE 1,49 gültig bis 28.08.2029, liegt auf. Bezugsfrei ist die Wohnung ab Ende Jänner 2024. 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Szk R in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch einfach an: Hajnalka Kloibhofer [Tel]. Ich zeige Ihnen die Immobilie sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage: Aigen ist ein am Südostrand der Stadt Salzburg gelegener Stadtteil. Das Stückchen Idylle zwischen Salzach und Gaisberg gilt als eine der nobelsten Adressen in der Mozartstadt. Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle optimal aufeinander. Diverse Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung sind ausreichend vorhanden. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein weiteres Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60qm Wohnfläche ist derzeit als Ordination vermietet, steht aber ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der man entspannte Stunden genießen kann. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie kann bei Bedarf mühelos und mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden. Ideal also für Investoren oder zur Eigennutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Terrasse - 2 Stellplätze - problemlose Umgestaltung als Wohnung möglich - für Anleger oder Eigennutzung - ruhige Sackgasse - geräumiges Kellerabteil - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60qm Wohnfläche ist derzeit als Ordination vermietet, steht aber ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der man entspannte Stunden genießen kann. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie kann bei Bedarf mühelos und mit wenig Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden. Ideal also für Investoren oder zur Eigennutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöne Terrasse - 2 Stellplätze - problemlose Umgestaltung als Wohnung möglich - für Anleger oder Eigennutzung - ruhige Sackgasse - geräumiges Kellerabteil - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: unglaublich ruhig, gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses absolut bezaubernde, durchdachte und perfekt geplante Wohn- und Bürogebäude in außerordentlich geschmackvollem Farbambiente in Aigen besteht aus 2 Wohnungen und 3 Büros und verfügt über 8 Parkplätze. Begeisternd ist die absolute zentrale, dennoch ruhige Lage (Sackgasse) Es begeistert auch durch die ideale Kombination als mögliche Eigennutzung der größeren Wohnung, wie ein ? Haus im Haus? und der gewerblichen Vermietung der weiteren Wohnung bzw. der 3 Büros. Ideal ist die Lage dieser Immobilie auch aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen, Dienstleistern, Restaurants, Cafè, Apotheke, Ärzte etc. Das moderne und lichtdurchflutete Treppenhaus im Erdgeschoß bildet das Entree dieser Immobilie für alle 5 Parteien und beeindruckt durch seine Sichtbetonböden und hohen Decken. Es wurde laufend in die Instandhaltung und Optimierung investiert, daher erstrahlt diese Immobilie außen wie innen wie in einem absolut neuwertigem Zustand. Dieses Objekt besticht durch die überall spür- und sehbare Liebe zum Detail ? seien es die kunstvoll abgestimmten Farbharmonien oder die perfekte Ausnutzung sonst ? verlorener? Flächen wie überall hochwertigen, integrierte Abstellflächen (sogar in der Treppe) und vieles mehr. Das Erdgeschoß des Hauses ist barrierefrei, die Zugänge gliedern sich folgendermaßen auf: Gartenmaisonette (? Haus im Haus?) Gesamtfläche 200 m² über 3 Etagen Erdgeschoß: Vorraum und Garderobe mit separatem Gäste-WC Wohn/Essbereich 45 m² - direkt im Anschluss der Garten (2 seitig) Küche im Wohn/Essbereich integriert ? mit Schiebeglastür trennbar Obergeschoß: Masterschlafzimmer mit begehbarem Schrank- und dahinterliegend ein ? Gästezimmer? mit direktem Zugang auf Balkon Badezimmer ? Doppelwaschbecken, Regendusche, große Badewanne, getrenntes WC Untergeschoß: Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie 35 m² Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna (Finisch-, Infrarot- und Dampfsauna) ? sämtliche Anschlüsse für Dusche/WC vorhanden Nicht einsehbarer Garten (500 m²) mit Whirlpool und überdachter Terrasse (Glas mit flexiblem Beschattungssystem) ? großzügige Regendusche, automatisc... [Mehr]