Suchergebnisse für "Georg Bucher Gasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Klagenfurter Stadtteil Viktring in der Nähe der Treimischer Teiche. Es kann sowohl als Einfamilien-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde 1956 erbaut und seit 2016 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. - Erneuerung des Daches (Kaltdach, Dämmung, Eindeckung, Schneenasen) - Dachgeschoss wurde mit Vollwärmeschutz versehen - Drainagierung an der Süd-, West- und Nordseite des Hauses - Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung) und der Haustüre - Erneuerung der Leitungen (Strom, Wasser) - Erneuerung der Böden - Neue Küche - Neue Bäder Im Zuge der Renovierung wurde auch ein Holzriegelzubau an der Nordseite errichtet. Dadurch wurden der Eingangsbereich und der Zugang zum Obergeschoss neu gestaltet. Das Obergeschoss kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarotheizkörpern. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein Holzofen angeschlossen. Im Bereich des Zubaues sind im Obergeschoss innen noch Fertigstellungsarbeiten notwendig (verspachteln und streichen der angebrachten Gipskartonplatten). Zusätzlich wurde auch ein Carport errichtet. Das Haus befindet sich in Viktring, welches sich in den letzten Jahren zu einer hervorragenden Wohngegend entwickelt hat. Alle Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzugeben ist das Stift Viktring, welches einen herausragenden Ruf weit über die Grenzen Kärntens hinaus hat. Weiters ist die Nähe zum Wörthersee und die gute Anbindung an das Stadtzentrum hervorzuheben. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin, der Hausübergabe und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelenheiten! Das Haus befindet sich in Viktring, welches sich in den letzten Jahren zu einer hervorragenden Wohngegend entwickelt hat. Alle Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzugeben ist das Stift Viktring, welches einen herausragenden Ruf weit über die Grenzen Kärntens hinaus hat. Weiters ist die Nähe zum Wörthersee und die gute Anbindung an das Stadtzentrum hervorzuheben. Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Carport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Terrasse 34 m² Zusatzinformation: Inklusive Carport und Außenjalousien! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lagebeschreibung: Siebenbürgengasse Viktring Klagenfurt (10min in die Innenstadt) EUROSPAR < 250m Ausstattung: Balkon Tiefgaragenplatz Kellerabteil 3 Schlafzimmer Neues Bad (Dusche und Badewanne) genüg freie Parkplätze vor der Anlage TOP Infrastruktur Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIEGERTYP Wohnen auf der Gewinnerseite. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. In vier Häusern entstehen ca. 69 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m². Helle, moderne Räume mit einer ansprechenden Ausstattung und großzügige Freiflächen sind ein garantierter Gewinn an Lebensqualität. Und auf den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten sprießt und gedeiht Ihr Siegeslorbeer. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/d L7w951Og Z8... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches, uneinsehbares Haus sucht neuen Besitzer! Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit etwas handwerklichem Geschick wird dieses etwas in die Jahre gekommene kleine Wohnhaus mit Potenzial zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 574 m² können Sie Ihr neues Heim gemütlich einrichten! Dieses Einfamilienhaus hat zwei Stockwerke und ist zum Teil unterkellert. Auf der Terrasse können Sie in der Früh Ihren Kaffee genießen. Das Gartenhaus, der Keller sowie ein Schuppen neben dem Carport bieten zusätzlichen Platz. Ideal also, um alles rund um Freizeit, Garten oder Hobby unterzubringen! Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch zum Keutschcher oder Wörther See sind es nur wenige Autominuten. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen. Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Sonnige und gemütliche Wohnung in Uninähe zu vermieten. Die Garconniere ist ab September 2022 verfügbar und ist 42m² groß. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer, Vorraum mit Garderobe und einer Loggia. Die Wohnung ist perfekt für Student*innen geeignet, da sie vollmöbliert (ohne Ablöse) vermietet wird. Das Mietobjekt befindet sich in Viktring direkt neben einem Radweg. Die Uni, der Wörthersee und auch die Innenstadt sind somit bequem mit dem Rad erreichbar. Die Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Bäckerei, DM, Bipa, Frisör, Apotheke…) und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: • Fahrradabstellraum • Lift • Trockenräume für die Wäsche • Parkmöglichkeiten Miete exkl. Betriebskosten €390,- Besichtigungen ab Juli 2022 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Vermiete ein schönes Zimmer in einer Neubau Wohnung mit wlan Terrasse etc. du solltest nix gegen einen Kater haben und ein wg Typ sein ;-)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegene Zweizimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage. Tiefgaragenplatz kann für 6o Euro pro Monat dazu gemietet werden. Warmwasserkosten sind in Heizkosten enthalten. Die Nebenkosten werden von der Real-Wohnbaugesellschaft jährlich dem Kostenniveau und dem Verbrauch angepasst... [Mehr]

#unbefristet

Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Besonderes: • Wähle die passende Fläche - Bezug ab: • Herstellung der Abtrennung mieterseits Größe: • ab 80 m² Eignung: • Lager Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampen • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • Raumhöhe 2,50 m - evetuell auch höher möglich • trocken Baujahr: • 1980 (gem. Energieausweis) Bruttomiete pro Monat - Beispiele: • 80 m² € _.540,- (6,75/m²) • _400 m² € 2.400,- (6, /m²) • 1300 m² € 6.825,- (5,25/m²) inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskosten netto - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Energiewerte: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) • gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa Energie Beratungs GmbH Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete: ab € 648,- inkl. Betriebskosten und inkl. 20 % USt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Der Baugrund, Bauland-Dorfgebiet umfasst ca. 1.790 m² und rund 1.400 m² Wiese und grenzt nach Westen an ein naturrechtlich geschütztes Mischwaldgebiet. Der Baugrund ist mit Vorbehalt einer behördlichen Genehmigung erweiterbar bis rund 2.230 m², was eine Umwidmung eines kleinen Grünland-Anteils voraussetzt. Die einmalige Lage garantiert trotz der Stadtnähe optimale Privatsphäre und Ruhe. Ein idealer Ort, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen! Der wunderbare Baumbestand und die Aussicht auf die Landeshauptstadt und das Klagenfurter Becken laden zum Verweilen in der Natur ein. Besonders zu erwähnen ist der unverbaubare Blick in Richtung der Ostbucht des Sees. Das Grundstück bietet nicht nur eine optimale Wohnqualität in Panorama- und Ruhelage in Viktring, sondern ist ein ausgezeichnetes Anlageobjekt mit einer Baulandreserve. Ein Investor könnte hier, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, derzeit auch drei bis vier Wohnhäuser mit Garten und Wiesenflächen errichten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neue Wohnung in einem Zweiparteienhaus mit eigenem Eingang.

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Doppelcarport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]