Suchergebnisse für "Gaudenzdorfer Gürtel, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 1235m²
€ 19,15 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_ARCADE MEIDLING! Helle Bürofläche (ca. 1235m²) mit optimaler Anbindung! _ _Objektbeschreibung_ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle, Bürofläche mit _ca. 1.235 m² Nutzfläche._ Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m², wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung. _Eckdaten_ * 3.OG: ca.1.235 m² Nutzfläche * Miete € 14,40/p.m²/p.M./netto * Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,75/m²/p.M./netto * Bezug: Ab sofort * Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _Derzeit stehen auch 2 Lagerflächen zur Verfügung/aufgeteilt auf mehrere Einheiten_ * ca. 270 m² Nutzfläche/Miete € 7, /p.m²/p.M. netto, verfügbar ab sofort * ca. 387 m² Nutzfläche/Miete € 7, /p.m²/p.M. netto, verfügbar ab sofort _Ausstattung_ * öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz * Deckenkühlung * Heizung * Doppelboden mit Teppichbelag * Leerverrohrung * teilweise Sonnenschutz _Infrastruktur_ Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. _Öffentliche Anbindung_ U6-Station Philadelphiabrücke Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling; Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A. _Parken_ Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 95,51m² / 3 Zimmer
€ 4.659,20 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Zwischen Meidlinger Markt und Längenfeldgasse: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 12. Bezirk von Wien. Die Aßmayergasse zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sind weniger als 250 Meter entfernt. • Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 errichteten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95m². Sie liegt im 3. Liftstock und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 12m², der von zwei Zimmern sowie der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. • 2 fast identisch große Schlafzimmer: Beide mit direktem Zugang zum Balkon. • Küche mit Esszimmer: Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Auch hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine und wurde vor wenigen Jahren saniert. • Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. • Separates WC • Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. • Gemeinsamer Garten: Die Bewohner der Wohnanlage können einen gepflegten gemeinsamen Garten nutzen. • Zusammenfassung: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem Balkon und dem gemeinsamen Garten bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 225m²
€ 11,- / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet
Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z B. * Supermarkt * Studio (z. B. Sport, Tanz, etc.) * Drogerie * Atelier * Warenhandel * Werkstatt * Büro * uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert * 2 Straßenzugänge * dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus * hell * hohe Räume * dzt. 8 Räume und Nischen * dzt. 1 WC * keine klassischen Auslagenfenster * Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt * Übergabe der Einheit: belagsfertig * weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: * unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache * Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: € 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. € 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: € 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 476,08/Monat/netto Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.541,30/Monat exkl. Heizung und Strom Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 200,5kWh/m². fGEE 2,99 Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 | U6: Station Längenfeldgasse; U6: Station Niederhofstraße; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 225m²
€ 11,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet
Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie * Supermarkt * Studio * Drogerie * Warenhandel * Werkstatt * Büro * uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert * 2 Straßenzugänge * dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus * hell * hohe Räume * dzt. 8 Räume und Nischen * dzt. 1 WC * keine klassischen Auslagenfenster * Fußbodenheizung und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt * Übergabe der Einheit: belagsfertig * weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: * unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache * Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: € 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. € 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: € 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 476,08/Monat/netto Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.541,30/Monat exkl. Heizung und Strom Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 200,5kWh/m². fGEE 2,99 Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich U4 | U6: Station Längenfeldgasse; U6: Station Niederhofstraße; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* DG-WOHNUNG Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubaukomplex (60er Baujahr) in der Fußgängerzone/Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Die praktische Raumaufteilung dieser 2-Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, bietet auf rund 51m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten: Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar. Zu ihrer Linken finden Sie die separate Küche (Anschlüsse vorhanden), gefolgt von einem kleinem Durchgangszimmer und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer finden Sie zu ihrer Rechten und umfasst eine Größe von ca. 18,50m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschplatz, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die durchgestreckte Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie auf die Meidlinger Hauptstraße gerichtet. Die Wohnung ist sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet und somit ganztägig als hell zu beschreiben. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche. INFRASTRUKTUR/LAGE: In der Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine gute Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel. Die Fußgängerzone Meidling / Einkaufsstraße mit all Ihren Geschäften und Lokalitäten befindet sich direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bank- und Postfiliale, sowie eine Apotheke. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (100m). Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Station Meidlingund den Bahnhof Meidling (Straßenbahn 62, Wiener Lokalbahn, U6, Regionalzüge) binnen 3 Minuten (ca. 200m). Haltestellen der Buslinien 9A, 10A, 62A, 63A, sowie Nachtbuslinie N8 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Meidlings.
€ 279.000,-
1120 Wien, BHF Meidling / 58,86m²
€ 4.740,06 / m²
#hell
LAGE: Die Karl Löwe Gasse 14 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Inmitten des städtischen Lebens gelegen, finden Sie hier eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von charmanten Cafés über lokale Geschäfte bis hin zu Parks und Grünflächen ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station, die Linie U3, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 23, 45 und 67, die Sie schnell und einfach durch die Stadt bringen. Des weiteren ist der Bahnhof Meidling (S-Bahn) wenige Minuten entfernt. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einfach nur die Umgebung genießen möchten ? in der Karl Löwe Gasse 14 haben Sie alle Möglichkeiten. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten: eine lebendige Nachbarschaft und eine erstklassige Verkehrsanbindung. WOHNUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Die beiden Wohnräume sind nahezu gleich groß und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten und gemütliche Rückzugsorte gestalten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für Kochaktivitäten ist ebenfalls vorhanden. Mit ihren modernen Einrichtungen und großzügigen Arbeitsflächen lädt sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet, was besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
3 Zimmer-Wohnung Nähe Meidlinger Markt
€ 249.000,-
1120 Wien, Meidlinger Markt / 78,76m² / 3 Zimmer
€ 3.161,50 / m²
#WG-geeignet
Die ca. 83 m² große Wohnung ist umfassend saniert und besticht durch ihre gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, darunter eine eingebaute Klimaanlage für angenehmes Wohnklima sowie eine effiziente Wärmedämmung im gesamten Haus. Die drei Zimmer sind getrennt begehbar, Küche und Badezimmer sind modern ausgestattet. Die Lage punktet mit der guten Infrastruktur. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, der Meidlinger Markt und die U-Bahnstation U6 Niederhofstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist bis Ende Juli 2024 an eine Studenten-WG vermietet. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, wobei die Möbel im Kaufpreis inkludiert sind. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012429? access Key=65d6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bah... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 348m²
€ 14,47 / m²
#Büro #Gastronomie
In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A. Ausstattung • Klimaanlage • Holzboden • gekühlter Serverraum • EDV-Verrohrung via Kabelkanäle • Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen • Spots u. großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen u. Gangbereichen • Teeküche • Innenbeschattung • tlw. Außenbeschattung • getrennte Sanitäranlagen Verkehrsanbindung • U-Bahn Linie U6 Meidlung, U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße • S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S80 Bahnhof Wien Meidling - Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Großzügige ruhige 3,5 Zimmerwohnung gleich bei der Meidlinger Hauptstraße/ Meidlinger Markt
€ 349.000,-
1120 Wien / 119,64m² / 3,5 Zimmer
€ 2.917,08 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
1120 Wien, Franz-Emerich-Gasse – 119,64 m² Großzügige 3,5-Zimmerwohnung – Nähe Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich am Beginn der Meidlinger Hauptstraße. Sie können auf der belebten Meidlinger Hauptstraße flanieren, oder den idyllischen Meidlinger Markt entdecken. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist wunderbar erreichbar: U4 Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) U4/U6 Längenfeldgasse (3 Gehminuten), Die 3,5-Zimmer-Wohnung (119,64 m²) liegt in einem bereits thermisch sanierten Neubau (Baujahr ca. 1965 – Wiederaufbau aus Fondsmitteln) im Hochparterre (von 6 Stockwerken). Im Zuge der Fassadensanierung (Thermisch energetische Wohnhaussanierung = THEWOSAN) wurden die Fenster getauscht. Es sind hochwertige Holz/ Aluminium-Fenster mit Innenjalousien. Drei Zimmer sind zentral begehbar. Es gibt nur ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich daher gut für eine Familie, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Von dem zentralen großen Vorzimmer kommt man in 2 Zimmer und in die Wohnküche, das Badezimmer und das erste WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschwand und einem Waschtisch ausgestattet. Vom zentralen Vorzimmer kommt man zur ersten Toilette. Das zweite WC erreicht man durch das Badezimmer. Dieses ist so geräumig, dass man es zusätzlich als Abstellraum benutzen kann. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden in den Zimmern und einem Fliesenboden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lageinformation – öffentliche Verkehrsmittel: Das Apartment hat eine hervorragende Infrastruktur: Top Verkehrsanbindung, unzählige Freizeitmöglichkeiten, unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, deren Fußgängerzone zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und diverse Supermärkte, Ärzte, Banken… Ganz in der Nähe kann man auch am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Für kulinarische Vielfalt ist mit Szenelokalen und Restaurants gesorgt. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch ihre aufstrebende Lage. Ein Mix aus perfekter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Wirklich in unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel: U4 Meidlinger Hauptstraße, Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A, N60 (3 Gehminuten). U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 10A, 63A (3 Gehminuten) U4, U6 Station Längenfeldgasse (5 Gehminuten) Buslinien 12A Station Arntstraße (7 Gehminuten) Meidling – S & U-Bahnhof mit Schnellbahn, Bahnverbindungen & Flughafenbus (15 Gehminuten). Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung zur Süd- und Westautobahn Weiters ist in der Nähe das Schloss Schönbrunn mit dem wunderbaren Schlossgarten (ca. 10 min Fußweg). Gleich bei der Wohnung gibt es einen kleinen Park (Anton-Krutisch-Park) mit Spielplatz und ein Ärztezentrum mit Labor. Circa 3 Gehminuten entfernt ist das Theresienbad und der Theresienbadpark. Mehrere private und öffentliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule, eine Ganztagsschule sowie eine Neue Mittelschule erweitern das Bildungsangebot. Die Lage machen diese Liegenschaft natürlich zu einer hervorragenden Wertanlage. Kosten: Kaufpreis: 349.000,– Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 283,52 + 10 % USt (von den BK) € 18,43 = € 301,95 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten (Stand Jänner 2023): Betriebskosten: € 177,94 Aufzug: € 6,32 Rücklagen-Gebäude: € 92,32 Rücklagen-Aufzug: € 6,32 USt. 10 %: € 18,43 Rücklagen: Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Aufzug 149.671,14 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Aufzug 165.014,34 Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Gebäude 114.728,35 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Gebäude 143.535,39 Energieausweiswert: HWB 46,55; fGEE: 2,39 (Energieausweis vom: 09.10.2018 -08.10.2028) Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, bereits vom Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77 vorzeitig gänzlich getilgt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261,29m²
€ 12,78 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470,21m²
€ 26,58 / m²
#Handel
In zentraler Hochfrequenzlage, mitten auf der Meidlinger Hauptstraße, neben dem bekannten Arcade-Meidling, wird im Erdgeschoss ein weiträumiges Geschäftslokal mit ca. 470,21 m2 vermietet. Die Verkaufsflächen sind auf zwei Ebenen aufgeteilt (EG ca. 252m2 und UG ca. 175m2). Dieses Geschäftslokal bietet eine große Fensterfront und befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt bei der U-Bahn-Station Meidling. Das Lokal kann vom Mieter individuelle ausgebaut und genutzt werden. Derzeit gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine stark frequentierte Einkaufsstraße mit Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und dem bekannten Arcade-Meidling. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront im EG und der attraktiven Aufteilung sind die Flächen des Geschäftslokals ganztägig gut nutzbar. Verwendungszweck für Einzelhandel sowie andere Branchen sind auf diesem Standort erlaubt. Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt: Verkaufsfläche ca.: 427,00 m2Aufenthalt/Lager ca.: 37,20 m2Es wird ein Akonto für Heizung von ca. € 920,00 zzgl. 20% Ust. und die Reperaturrücklage in Höhe von €219,10 dem Mieter monatlich verrechnet. Mietintensives wie Mietfreistellung für Umbau, können individuelle mit dem Mieter verhandelt werden. Mietbeginn ab sofort wie steht und liegt. Aufteilung:• Elektrische Schiebetür mit großer Schaufensterfront• Verkaufsraum EG + UG mit ca. 427m2• Aufenthaltsraum + Lager mit ca. 30 m2• Lagerraum + Müllraum mit ca. 10 m2• kleiner Innenhof• getrennte Toiletten Ausstattung:• Bodenart: Fließen• Hohe Räume• Klimageräte• Heizkonvektoren Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße , zwischen Arcade-Meidling und dem C&A. Die U6-Meidling nur wenige Schritte vom Geschäftslokal zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien: 8A,9A und 62A, sowie die Straßenbahnlinien: 62 und BB sind fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
