Suchergebnisse für "Ganghoferstraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der 8. Grazer Bezirk – St.Peter – liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Auf 8,86 km² leben hier etwas über 16.300 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von rund 1.800 Bewohnern je km² entspricht. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Auch wenn St.Peter eher für die schöne Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist, beheimatet der Bezirk dennoch einige wichtige Gebäude. So zum Beispiel das ORF Landesstudio Steiermark und die Styria Media Group AG, das zweitgrößte Medienunternehmen Österreichs. Auch das Trainingszentrum des SK Strum Graz befindet sich in Graz-Messendorf, nur einen Katzensprung vom Projekt entfernt. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im „Grazer Urwald“ – ein 3 Hektar großes, verwildertes Gelände auf dem Messendorfberg – ein Muss. Das mehrgeschoßige Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude wurde in den 90er Jahren erbaut, umfasst 51 Einheiten und wurde kürzlich teilsaniert. Unter anderem wurden die Fassade, die Dachrinnen und Fallrohre sowie die Hauseingangstüren erneuert. Neue Wohnungseingangstüren, ein neues Schließsystem sowie eine neue Sprechanlage für alle Wohnungen sind ebenfalls im Sanierungspaket enthalten. Die Liegenschaft wurde 2019 bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen und elektrische Anlage des gesamten Hauses inkl. der Verteiler wurde erneuert. Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage und ein Internetanschluss ist in allen Wohnungen möglich. Jede Wohnung ist mit einer Küchenzeile sowie einem extra Bad/WC ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral (Boiler). Des weiteren befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Sie können es nun kaum erwarten Ihre neue Anlegerwohnung/Anlegerwohnung zu erwerben, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der angegebene Kaufpreis ist für Endverbraucher und versteht sich ohne Nebenkosten und Parkplatz. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ramadan Salihu... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG: Alles beginnt mit der perfekten Lage. Im beliebten Grazer Bezirk St.Peter wurde im Jahr 2017 eine Wohnhausanlage mit 12 Appartements errichtet. Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Vom Vorraum aus gelangt man in einen großen Wohn-Essbereich mit ca. 41 m² mit direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse welche Südwestseitig ausgerichtet ist. Zudem verfügt die Wohnung über weitere 2 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Appartement enthält einen Laminatboden in den Wohnräumen, sowie verflieste Sanitäranlagen, welche mit der eingebauten Fußbodenheizung einen besonderen Wohlfühlfaktor bewirken. Für weiteren Komfort sorgt die vorhandene Wohnraumkomfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für eine optimale Raumgestaltung sorgen die Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Aussenrollläden, die ganzjährig Ruhe und natürliches Licht bieten. Die moderne Küche mit komfortabler Kochinsel und hochwertigen Geräten ist im Preis inkludiert. Auch ein ca. 7,25 m² großes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Erwähnenswert ist der im selben Gebäude befindliche Garagenstellplatz sowie ein weiterer der Wohnung zugehöriger KFZ -Abstellplatz der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Erleben Sie Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse! LAGE: St.Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage der Wohnung bietet fußläufige Anschlüsse an den Buslinien 72, 73U und 76U und über den St.Peter Gürtel ist die Autobahnauffahrt Graz-Ost, der A2 Süd Autobahn ausgezeichnet zu erreichen. St.Peter ist nur 15 Fahrminuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt. Das Randbezirk bietet viel Natur und ist auch optimal an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden. Die Freizeit lässt sich in St.Peter sehr vielseitig gestalten. Der Murpark und das Center Ost bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Sport - und Naturliebhaber kommen auf den wunderbaren Lauf - und Radwegen im "Grazer Urwald" oder auf der Golf-Range auf ihre Kosten. Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Nahversorger, Restaurants sind von hier aus schnell zu erreichen. Die Wohnung wird im Zuge eines Bieterverfahren verwertet! Der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis ist der Startpreis! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser nachhaltig instand gesetzten und optimierten, luxuriösen Wohnung, handelt es sich um eine Rarität am Grazer Immobilienmarkt! Während durch edle Materialien und modernste Technologie ein Gefühl von Extravaganz, Bequemlichkeit und Wohlgefühl vermittelt wird, verleihen die hohen Räume und die unverbauten Dachbalken dem Wohntraum einen ganz besonderen und einzigartigen Charakter. Bis ins kleinste Detail durchdacht und veredelt – Wohngefühl trifft auf höchstes Niveau und überzeugt durch hochwertige Ausstattung kombiniert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Erleben Sie das Gefühl angekommen zu sein und genießen Sie den absoluten Wohnkomfort, welchen diese traumhafte Immobilie auf 220m², verteilt auf 2 Ebenen mit sich bringt. Zeitlose Eleganz, in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines gehobenen Lebensstils, machen dieses Objekt zum idealen Ort für Menschen, welche ein großzügiges Raumkonzept mindestens genauso zu schätzen wissen, wie eine qualitative Einrichtung. Diese komfortable Maisonette bietet durch die spezielle Aufteilung der Räumlichkeiten, ein optimales Maß an Privatsphäre und teilt sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum, Diele, ein Bad en Suite im Masterschlafzimmer inkl. großzügigem Schrankraum sowie einem Balkon, ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken. Über das äußerst imposante und geräumige Stiegenhaus, gelangen Sie auf Stufen aus hochwertigem Bambusdielenparkett und einem modernen wie auch stilvollen transparenten Glasgeländer, das zudem den Tageslichteinfluss deutlich erhöht und für klare Sicht sorgt, auf die zweite Ebene. 2. Ebene: Vorraum, Toilette mit Pissoir und Gästewaschbecken, ein herrlicher Wohnraum mit offen gestalteten Dachbalken und Zugang zur Sonnenterrasse, eine Dachterrasse mit Outdoor Küche und Fernblick, ein Abstellraum, eine großzügige Küche im elegant matt-weißen Design, das angrenzende helle Esszimmer, sowie ein Büro und ein weiteres Zimmer. Highlights dieser Luxus-Immobilie: + 5 Zimmer + 1 Bad en Suite (mit Badewanne und Go-in-Regendusche) + 2 separate Toiletten und ein Pissoir + 1 weiteres Badezimmer + Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand + Bäder ausgestattet mit edler italienischer Keramik + Eine rund 35m² große Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon + Automatisches Blumenbewässerungssystem + Hochwertige Outdoor - Küche mit Teppanyaki Grill, Kühlschrank, Spüle und Stauraum + Eingebaute, geräuschlose Klimageräte + Küchenkonzept in matt-weiß, grifflos, ausgestattet mit Marken Geräten + Maßangefertigte Tischlermöbel, bereits im Kaufpreis inkludiert + Italienisches Feinsteinzeug 120x60 + Bambus-Langdielen Parkett + Ökologische, abwaschbare Wandfarben + Elektrische Rollläden + Elektrische Markise auf der Dachterrasse + Exklusives smart Home Soundsystem von Sonos + Überwachungsanlage inkl. Alarmanlage + Kälte und Wärmesteuerung mittels Touchscreen (via Smartphone steuerbar) + Dimmbare indirekte Beleuchtung + Raumaufteilung mit optimalen Maß an Privatsphäre + Fußbodenheizung und Handtuchwärmer + Kalkschutzanlage + Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher + Hochwertige, geschmackvolle und maßgeschneiderte Lang-Gardinen + Flächenbündige Türen im Sondermaß, mit Magnetschließsystem + Imposante Flügeltüren mit Glasausschnitt + Brandschutzeingangstüre der Sicherheitsklasse 2 + Zeitloses Interieur Design Großzügig wurde in diesem Domizil die Farbe Weiß eingesetzt, diese zieht sich wie ein „weißer Faden“ durch die gesamte Wohnung - von den Decken bis zu den Möbeln - und versprüht Luxus pur. Als Herzstück des Wohnkonzepts ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer zu bezeichnen, es macht seinem Namen alle Ehre, denn hier findet man auf beinahe 50m² einen Ort zum Ankommen, an dem man den hektischen Alltag hinter sich lassen kann und in einer unglaublichen Wohlfühlatmosphäre zur Ruhe kommt. Die bereits erwähnten unverbauten Dachbalken in Kombination mit der indirekten Beleuchtung sowie die Weite des Raumes und der Ausblick, schaffen einen unverwechselbaren Charakter und eröffnen zahlreiche Gestaltungsideen. Das alles klingt zwar beinahe zu schön um wahr zu sein, doch das war in der Tat noch nicht alles – denn wie wäre es mit einem Sonntagsfrühstück auf der großzügigen Dachterrasse mit Aussicht über alle umliegenden Dächer hinweg. Hier genießen Sie im wahrsten Sinne des Wortes die Sonnenseiten des Lebens und das durch die ideale Südwestausrichtung nahezu den ganzen Tag! Und auch hier wartet ein absolutes Highlight auf Sie - eine exklusive, überdachte Outdoor-Küche inkl. Teppanyaki - Grillfeld, Kühlschrank und Spüle. Ob sommerliches Risotto, mehrgängige Menüs, oder Steak vom Grill: in der Außenküche können sich sämtliche Gourmets und Grill-Fans austoben. Eine Outdoor-Küche gibt Ihnen den Luxus, ganz spontan zu entscheiden was und wie Sie auf der Terrasse kochen oder grillen wollen. Durch die Überdachung ist dies alles sogar bei Schlechtwetter gut möglich. Sie sehen – eine Immobilie voller Raffinessen. Für eine lauschige Atmosphäre im Schatten sorgen elektrische Markisen, so haben Sie ohne lästiges Kurbeln, die Sonne jederzeit im Griff und schaffen ein schattiges Plätzchen für sich und Ihre Lieben – ganz bequem per Knopfdruck - selbstverständlich auch vom Smartphone aus. Die mittels Luftwärmepumpe gesteuerte Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für angenehm warme Füße und eine nahezu geräuschlose Klimaanlage verschafft Ihnen auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen in den eigen vier Wänden. Drei Parkplätze direkt vor dem Haus zählen ebenfalls zur Liegenschaft, wobei durchaus die Möglichkeit besteht, Carports sowie eine Elektroladestation zu errichten. Zusätzlich sorgt das ca. 4m² große Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist, für weiteren Stauraum. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der St.Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St.Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit vier Wohnungen und vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St.Peter Hauptstraße 4a und 4c, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 71 m² mit ansehnlichen Außenflächen, wie Balkonen und Eigengärten, sowie zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen. Eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St.Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 248 m². Drei der vier Wohneinheiten der Liegenschaften und zwei der vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind aktuell vermietet. Die Wohnungen erzielen inklusive der vermieteten KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze aktuell Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 21.096,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.758,- p.m.). Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 30.583,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 2.549,- p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die vier KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 100.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE IN GRAZ-ST. PETER!! TOP-LAGE!! GLEICH ANFRAGEN!! Sonniger SÜD-Balkon + Tiefgarage + moderne Einbauküche + offener Wohn- und Essbereich + hochwertige Materialien Diese perfekt aufgeteilte Maisonettewohnung in Graz-St. Peter besticht durch ihre tolle Lage sowie durch den entzückenden Eigengarten, welcher zum Verweilen, zum Spielen für die Kinder und für noch viel mehr einlädt. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnanlage u.a. auch über einen Gemeinschaftsspielplatz verfügt, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Zimmer, zwei davon kann man als Schlafzimmer nutzen. Die moderne Einbauküche ist direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen, von der man direkt in den Garten kommt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Eingangsbereich, von dem man das Gäste-WC begeht. Zusätzlich gibt es auch einen praktischer Abstellraum, in dem man die Dinge des täglichen Lebens verstaut. Im Obergeschoß befinden sich beide Schlafzimmer, von denen man jeweils Zugang zum sonnigen Balkon hat. Das geräumige Badezimmer hat eine Fläche von ca. 6,5 m² und verfügt über eine Badewanne und ein weiteres WC. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen weiteren Abstellraum. FACTS Maisonette - EG & OG verbunden durch eine gewendelte Treppe mit Trittflächen aus Holz 3-Zimmer-Wohnung (davon 2 Schlafzimmer) Gasheizung (Verrechnung über die Hausverwaltung) Terrasse 14,06 m² Grünfläche 91,07 m² - der Garten ist zusätzlich von außen durch eine Gartentüre begehbar Balkon 10,25 m² (Ausrichtung Süd/West) Badezimmer im OG mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz für 1 PKW aktuelle Heizkosten mtl. ca. 105 ? zzgl. USt Beziehbar nach Vereinbarung HIGHLIGHTS Lichtdurchflutet dank großen Glasfronten Hochwertige Parkettböden Ruhelage nah an der Stadt Umgeben von Grün Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Beste Anbindung Garten mit viel Platz für Ihre Familie Tolle Aussicht mit Weitblick vom Balkon moderne Einbauküche Gerne unterstütz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, in dem beliebten Bezirk, St.Peter, in der Nähe von TU-Inffeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

MIETWOHNEINHEIT nähe ORF-Park! Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines 3 geschossigen vollständig unterkellerten Mehr-Parteien-Wohn-Hauses in der Petrifelderstrasse. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer und einem 8 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz befindet sich im Zubehör. Fußläufig erreichbar befinden sich diverse Nahversorger, eine Kindergrippe, ein Kindergarten eine Volkschule und das ORF Landesstudio Steiermark. Zur nahe gelegenen technischen Universität und Mittelschulen besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungsmiete OHNE TG-Stellplatz € 935,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Heizkosten TG-Stellplatz und Steuer beträgt € 1.020,- Provisionsfrei für den Mieter! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,70 HWB Klasse: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*FAMILIENHIT*... WOHNEN im noblen und grünen St.Peter LEISTBARE FAMILIENWOHNUNG mit bester Infrastruktur in TOP-LAGE *PROVISIONSFREI* - SIE SPAREN SICH fast 17.000€ an Maklergebühren!!! (BITTE KEINE MAKLER)"Spannende Kombination aus LEBEN und ARBEITEN"*Ideal für Großfamilien und WG-tauglich* Die entzückende und sehr helle 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (BJ 1978) und hat eine NFL von insgesamt ca. 140 qm (WFL ca. 125 qm, Loggia 1 ca. 7 qm und Loggia 2 ca. 7 qm). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf (siehe Details im Plan): 1 Vorraum1 Küche1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 WC4 Zimmer1 großes Wohnzimmer2 Loggien1 Kellerabteil1 Tiefgaragenstellplatz Das Highlight dieser Wohnung ist neben der LAGE, den zahlreichen Zimmern und den beiden herrlichen Loggien, zweifelsohne die Option einer WG-Nutzung, da alle Zimmer zentral begehbar sind sowie die Möglichkeit Arbeiten (Home-Office) und Wohnen ideal miteinander zu vereinen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. HARD FACTS: 1A LAGE2 große Loggien mit Grünblick5 Zimmer mit extragroße Küche Hochwertige Materialien (zb. Landhausdielen-Parkett) Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Eigener Tiefgaragenstellplatz Großzügiges Kellerabteil Lift "JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihre LEISTBARE Wohnung mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL. Der Durchschnittspreis einer Neubau-Wohnung vom Bauträger pro qm im Bezirk St.Peter startet aktuell bei über 5.000€ pro qm - diese Wohnung bekommen sie für nur knapp über 3.200€ pro qm Nutzfläche!!! Ihr Vorteile auf einen Blick: LAGE LAGE LAGE plus Aussenflächen Perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - ideal für Großfamilien Spannende Wertanlage mit großem Potential"Die PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG MIT INDIVIDUELLER GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"WICHTIGE INFO: Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher verpflichtend um die Summe i Hv. 20.000€ mitzuerwerben ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]