Suchergebnisse für "Göstinger Straße, 8051 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und KFZ-Stellplatz – ca. 36,01 m² Wohnfläche Diese gemütliche und gut strukturierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht – auf rund 36,01 m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, einem eigenen Balkon mit Ostausrichtung für sonnige Vormittage sowie einem fix zugeordneten KFZ-Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht. Raumaufteilung im Überblick: •Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon •Separate Kochnische mit Fenster und praktischer Anordnung von Herd, Spüle und Stauraum •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Vorraum mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnraum •Ostbalkon – ideal für Frühstück an der Morgensonne Besondere Merkmale: •Kompakte, gut nutzbare Fläche mit klarer Struktur •Helle Räume dank großer Fensterflächen •Balkon mit Ostausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse am Morgen •Eigener Autoabstellplatz inkludiert •Bad und Küche getrennt zugänglich – ideal für Singles oder Pendler •Gepflegte Wohnhausanlage Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Umsatzsteuer betragen: € 243,84 exkl. Strom Fazit: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Starterwohnung, ein praktisches City-Apartment für Berufspendler oder eine interessante Anlageimmobilie. Die ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und der inkludierte Parkplatz machen sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Mit wenigen Handgriffen können Sie diese Garcionerre in Ihr individuelles zu Hause verwandeln. Bezüglich einer Besichtigung und offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 58,72 m². Mit zwei hellen und einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees in diesem persönlichen Außenbereich! Ein Parkplatz im Innenhof, ein Kinderspielplatz, eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, ein Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil (Nr. 24) runden das Angebot ab. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten! Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Zanklstraße 8051 Graz überzeugt durch ihre gute Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem garantiert die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bus, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Delta-Immobilien bietet eine gepflegte, preiswerte Wohnung im 3. Stock (ohne Lift). KEINE Haustiere erlaubt! Miete: € 519,00 incl. 10 % USt BK: € 121,00 incl. 10 % USt GESAMT: € 640, Ihre Vorteile:• unbefristeter Mietvertrag• beziehbar ab sofort• neuwertige Küche• geräumiges Wohnzimmer (Durchgehzimmer)• Schlafzimmer + Ankleide• frisch ausgemalen• hell und sonnig• renovierter Altbau• guter Gesamteindruck des Hauses• Parkplätze vor dem Haus - keine Zone• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage in Graz-Gösting und investieren Sie in diese bereits vermietete Bestandswohnung. Es stehen noch weitere, modern ausgestattete Einheiten mit optimalen Grundrissen zur Verfügung, teils mit zugehörigem Parkplatz. Das 5-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt mit einer optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Als Investor profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, dem hohen Wertsteigerungspotential und unserem Rundum-sorglos-Paket! Für weitere Informationen stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage in Graz-Gösting und investieren Sie in diese bereits vermietete Bestandswohnung. Es stehen noch weitere, modern ausgestattete Einheiten mit optimalen Grundrissen zur Verfügung, teils mit zugehörigem Parkplatz. Das 5-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt mit einer optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Als Investor profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, dem hohen Wertsteigerungspotential und unserem Rundum-sorglos-Paket! Für weitere Informationen stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem über zwei Lifte erreichbar ist. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Küche ist separat gelegen und dennoch geschickt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich besticht durch seine Helligkeit und die angenehme Raumgröße - ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden zuhause. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien und frische Luft bietet - ein echtes Plus in dieser Etage. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, stilvolle Badezimmermöbel sowie eine großzügige Walk-in-Dusche. Auch die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Gangs befinden sich zwei gut geschnittene, in etwa gleich große Zimmer - ideal für Familien, Paare oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die Fenster sind mit außenliegenden Rollos und Insektenschutz ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den eigenen PKW oder Besucher: innen stehen vor dem Haus zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohner: innen der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitstehen. Dank des durchdachten Grundrisses, der klaren Raumaufteilung und der großflächigen Fensterflächen ist diese Wohnung nicht nur funktional, sondern auch ausgesprochen hell und einladend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Teil von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das beliebte Einkaufszentrum Shopping Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Nord-Portal des Plabutschtunnels, was eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht - ideal für Pendler oder alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Auch öffentlich ist die Lage bestens erschlossen: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 40, 52, 67 und 67E. So ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten in Graz gewährleistet. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg! ab März! Im ersten Stock eines Wohnhauses ist diese Wohnung ab März zur Miete verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: Helle Küche inkl. Geschirrspüler mit Essbereich von der man direkt auf den Balkon gelangt, welcher innenhofseitig liegt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss, sowie mit dem Fenster ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (zonenfrei). Daneben befindet sich die grüne Zone. Ein Teil ist Gebührenfreizone. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße mit der Linie 7 und die Buslinien 62, 33 befinden sich direkt in der Straße. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa Plus, Hofer, Sorger, Bipa, Postamt, Apotheke, FH Joanneum).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 116,48 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 46m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,65m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 20.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21m2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 20.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4- Zimmer GARTEN Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110m2 und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die teilüberdachte Terrasse -2 (Kinder) zimmer mit gemeinsamen Badezimmer -Ein (Eltern) schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite -WC und Abstellraum Extra -Rundum Terrasse mit über 80m2 -Gartenfläche mit ca. 150m2 Die gesamte Wohnung ist süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,50m2. Ein Autoabstellplatz kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Balkon

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 5-Zimmer-Wohnung Top B4+5 zusammengelegt• Vorraum / Gang• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• 4 Schlafzimmer• Bad mit Dusche• WC• Abstellraum Weiters sind der Wohnung drei Balkone von rd. 34 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteil mit rd. 10 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 20.000,- (Anlegerpreis) pro Stück erworben werden. Der Endverbraucherpreis für die Wohnung beträgt € 598.141,- und für den Tiefgaragenplatz € 24.000,-. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B08• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit WCWeiters sind der Wohnung Balkon von rd. 8m² mit West-Ausrichtung zugehörig, welcher vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd.5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]