Suchergebnisse für "Göstinger Straße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnkultur: 3-Zimmer-Oase mit Garten in Graz-Gösting Diese exquisite 3-Zimmerwohnung in dem aufstrebenden Bezirk Graz Gösting könnte bald Ihr neues traumhaftes Zuhause sein! Das Erdgeschoss dieses modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting beherbergt diese charmante Wohnung mit großzügigen 53,84 m² Wohnfläche, geschickt aufgeteilt in drei Räume. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie die hochwertige Gestaltung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein absolutes Highlight bildet der großzügige, 15,93 m² große Eigengarten sowie die einladende 19,57 m² große Terrasse – perfekte Plätze, um die Seele baumeln zu lassen! Zusätzlich steht Ihnen ein kostenfreies Hochbeet auf dem Dach des Hauptgebäudes zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 784,91plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 01a Erdgeschoß53,84 m²15,93 m² Garten19,57 m² Terrasse3 Zimmer Hofgebäude Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Garten Terrasse Garage Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 22. August, 09: 30 Uhr Dienstag, 25. August, 16: 45 Uhr Samstag, 29. August, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/01a Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Penthouse mit Riesen-Terrasse in Graz-Gösting Machen Sie dieses 3-Zimmer-Penthouse zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses sonnige 3- Zimmer-Penthouse liegt im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über insgesamt 60,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich hat einen einladenden Charakter und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung stellt die 38,16 m² große Terrasse dar, der vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet am Dach kostenlos zur Verfügung. Für weiteren Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 897,71plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 544. Stock60,46 m²3 Zimmer38,16 m² Balkon Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Eingangsbereich Bad WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 22. August, 09: 30 Uhr Dienstag, 25. August, 16: 45 Uhr Samstag, 29. August, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/54 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und unlängst modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage von Graz Gösting. Auf rund 64 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss mit Vorraum, Wohn- und Essbereich, halboffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer mit WC. Ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit gut 3 m² bietet ein zusätzliches Plus in Puncto Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fußböden, die dreifach verglasten Fenster, die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits installierte Split-Klimaanlage, die besonders an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit rund 7 m² Nutzfläche sowie einen Carportstellplatz (welcher nicht spezifisch zugewiesen wurde), der bequemes und wettergeschütztes Parken im Innenhof ermöglicht. Der Innenhof sowie Hauseingang ist lediglich über ein automatisches Tor für Befugte mit Schlüssel zugänglich. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, Grazer Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Busverbindung der Linie 40 ist beispielsweise umliegend fußläufig erreichbar. Eine Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung, die bereits erfolgten Modernisierungen und ihre zentrale Lage überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in akkuratem Preis – Leistungsverhältnis bietet. Die Gasheiztherme der Eigentumswohnung ist zu erneuern, oder gegen eine Alternativheizung (z B. Wärmepumpe, Monoblock E-Heizung etc.) zu ersetzen. Dieser Umstand wurde bereits in der Preisfindung mitberücksichtigt. Derzeit ist das Beheizen der Wohnung über die Klimaanlage mittels Wärmetauscherfunktion und zwei zusätzlich aufgebauten E-Panele ebenfalls möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bisher wurde das Grundstück als Obstgarten genutzt. Auf ihm befindet sich eine Holzhütte (27 m²); Strom und Wasseranschluss vorhanden. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und nur 3 Minuten Fussweg vom Shopping Nord entfernt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG IN GRAZ-GÖSTINGIm Schnittpunkt von St.Veit, der Burgruine Gösting und dem Plabutscher Schlössl liegt dieser relativ neue (Baujahr 2019) Wohnraum für Individualisten. Ruhig gelegen wird das direkte Umfeld durch klein strukturierte Wohnbebauung dominiert. Dennoch ist diese Lage durch den Vorteil bester Infrastruktur gekennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Schulen und Kindergarten etc. – alles sehr nahe. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch schlichte, moderne und zeitlose Architektur. Der zweigeschossige Baukörper überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen. Der Innenbereich ist konzipiert für höchste Wohnansprüche. Ein alltagstauglicher Grundriss und eine große Terrasse sichern langfristigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Auf einen Blick: große ansprechende Terrasseruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungenstilsichere Architektur und wertbeständige Bauweisefunktionelle und klare Grundrissformmoderne und energiesparende Haustechnikdurchdachtes Raumkonzept - viel Platz für alles Carport inklusivebeziehbar ab sofort... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Balkon & Autoabstellplatz Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit ca. 11,23 m² , der den Wohnraum ideal ergänzt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell befristet bis Oktober 2026 vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 139, . Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sicheres Anlageobjekt mit sofortigen Einnahmen. Der attraktive Quadratmeterpreis sowie der separat erwerbbare Autoabstellplatz runden dieses Angebot ab. Highlights der Immobilie Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung Ca. 46,12 m² Wohnfläche , ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt Großzügiger Balkon mit ca. 11,23 m² , bietet viel Platz zum Entspannen im Freien Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bestehender Mietvertrag , befristet bis Oktober 2026 - laufende Einnahmen gewährleistet Netto-Mieteinnahmen von € 445,21 pro Monat , attraktive und stabile Vermietung Monatliche Betriebskosten für die Wohnung in Höhe von ca. € 139, Attraktiver Quadratmeterpreis mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis Kaufpreis Wohnung: € 189.000, netto Kaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000, netto Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein ideales Investment mit Zukunftspotenzial - sowohl zur Vermietung als auch als Vorsorgewohnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet im Westen von Graz, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Nahversorger - sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Busverbindungen sowie nahegelegene Straßenbahnlinien ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Grazer Bezirke. Auch für Pendler ist die Lage durch die gute Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Wohnqualität ab: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Betriebe, Cafés und weitere Naherholungsangebote in angenehmer Reichweite.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine top-aufgeteilte, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage im Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss – alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was ein ideales Wohngefühl für Familien, Paare oder auch für eine WG-Nutzung bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und um laue Sommerabende zu genießen. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet das Beste aus zwei Welten: eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne zum Entspannen. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Für die richtig heißen Tage gibt es zusätzlich ein geniales Upgrade: Alle drei Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet! Praktischen Stauraum findet man im Abstellraum direkt in der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz für dein KFZ + jede Menge Gästeparkplätze runden das Angebot ab. Monatliche Betriebskosten: Aktuell € 430,18 (alles drin: inkl. Heizung, Warmwasser & Reparaturrücklage) LAGE Der 13. Grazer Stadtbezirk Gösting im Nordwesten der Landeshauptstadt erfreut sich extrem großer Beliebtheit. Die perfekte Balance aus hervorragender städtischer Infrastruktur und genialen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier lebt man ruhig, ist aber dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden. Mit den Buslinien der Holding Graz gelangt man ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof Graz oder zum zentralen Jakominiplatz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Der Autobahnzubringer Graz-Nord (A9 Phyrn Autobahn) ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert. Für den täglichen Einkauf musst man keine großen Wege zurücklegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie das beliebte Shoppingcenter Nord. Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte und die weithin bekannte Apotheke Gösting sichern die medizinische Betreuung direkt im Bezirk. Im direkten Umkreis stehen mehrere Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen zur Auswahl. Auch die höheren Schulen in den Nachbarbezirken sowie die Grazer Universitäten sind mit dem Fahrrad oder den Öffis schnell und unkompliziert erreichbar. Das absolute Highlight von Gösting ist der unschlagbare Freizeitwert. Wer sich nach der Arbeit auspowern oder entspannen möchte, hat die Qual der Wahl: Der Plabutsch & der Thalersee sind perfekt für ausgiebige Wanderungen, Mountainbike-Touren oder einen gemütlichen Spaziergang am See. Die Ruine Gösting bietet einen der schönsten Aussichtspunkte über ganz Graz. Der Murradweg (HR11) ist ideal für Läufer, Inline-Skater oder entspannte Radtouren entlang des Flusses direkt bis in die Grazer Altstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende Belüftung Komplett ausgestattete Küche für Ihre Kochbedürfnisse Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sind Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt Kleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurde Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2016 saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Vollwärmeschutz für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht Schöne Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielen Vorteilen, die diese Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <2.350m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Plabutscherstraße im Grazer Bezirk Gösting - einer Wohnlage, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten verbindet. Die hellen Räume und die funktionale Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare oder Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die HTL Bulme Graz-Gösting befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur FH Joanneum sind es ca. 1,5 km. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Hauptverkehrsachsen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Plabutsch mit seinen zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur genießen möchten. Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Besucherparkplätze sind in der weißen Zone verfügbar (vorbehaltlich der örtlichen Verkehrsregelung) Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Boiler im Badezimmer wurde 2023 erneuert. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt und die Wohnung daher nicht barrierefrei ist. Raumaufteilung * Großzügiger Vorraum * Helles Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer mit Balkon * Großzügige Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Getrennte Toilette * Kellerabteil Highlights * 2 Balkone * Funktionale Raumaufteilung * Tiefgaragenplatz * Großer Gemeinschaftsgarten * Spielplatz * Weiße Parkzone für Besucher * Nähe Plabutsch Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne empfehlen wir Ihnen kompetente und unabhängige Finanzberater! Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1665-7940#terminanfrage-messages] Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das Wohnhaus besteht aus 11 Wohnungen inklusive einer 164 m² großen Dachgeschoßwohnung mit 35 m² überdachter Terrasse (8 Wohnungen bereits Leerstand). Das Zinshaus befindet sich in Graz-Gösting. Mehr Informationen kann ich Ihnen sehr gerne in einem Exposé übermitteln. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Anlagebojekt befindet sich in Graz-Gösting. Beste Infrastruktur umliegend zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen udgl.) GVB Verbindungen in unmittelbarer Nähe. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Energieausweis in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]