Suchergebnisse für "Göstinger Straße, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKMietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,82m² / 3 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52, Top 8 – 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m²Abstellraum: 2,59 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,92 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 11,06 m²Zimmer 2: 13,12 m²Bad: 7,29 m²WC: 2,18 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 15,07 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 68,41m² / 2 Zimmer
€ 12,29 / m²
#Genossenschaft #Balkon
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 19 - 5. Obergeschoss mit Abstellkammer und intelligentem Grundriss Diese Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, intelligenten Grundriss, der viel Raum für Individualität und Komfort bietet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer, sowie eine Loggia und einen Balkon, die für zusätzlichen Lebensraum sorgen. Ein perfekter Rückzugsort, ideal für moderne Stadtbewohner. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,71 m² * Abstellkammer: 3,94 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Komfort * Wohnzimmer: 22,49 m² - ein großzügiger Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 5,48 m² * Zimmer: 14,18 m² * Bad/WC: 6,61 m² - optimal getrennt für mehr Privatsphäre * Loggia: 4,14 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien * Balkon: 5,58 m² - zusätzlicher Freiraum für den Aufenthalt im Freien Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 840,82 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.067,69 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine exzellente Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 63,53m² / 2 Zimmer
€ 12,16 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 6 - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia und Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz und eine hervorragende Raumaufteilung, die für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,50 m² - großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht * Abstellraum: 3,40 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 24,10 m² - lichtdurchfluteter Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein * Kochnische: 5,36 m² - gut ausgestatteter Bereich zum Zubereiten von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar * Bad/WC: 5,99 m² - modernes Badezimmer mit separatem WC * Loggia: 4,14 m² - gemütlicher Rückzugsort im Freien * Balkon: 5,58 m² - zusätzlicher Freiraum für die eigenen Erholung und Ausblicke Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Dieses Projekt kombiniert moderne Architektur mit einer zentralen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz, Bezirk Eggenberg, Reininghau... / 61,8m² / 3 Zimmer
€ 13,84 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke ? unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität. Wohnung W84 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,80 m² Wohnfläche und ca. 5,49 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,20 m² Wohnzimmer: ca. 19,66 m² Kochnische: ca. 4,53 m² Zimmer 1: ca. 12,67 m² Zimmer 2: ca. 11,22 m² Badezimmer: ca. 4,93 m² WC: ca. 1,59 m²... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz, Bezirk Eggenberg, Reininghau... / 44,26m² / 2 Zimmer
€ 14,55 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke ? unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität. Wohnung W99 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche und ca. 4,11 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,34 m² Wohnzimmer: ca. 18,69 m² Kochnische: ca. 3,90 m² Zimmer: ca. 13,36 m² Bad mit WC: ca. 4,97 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 58,52m² / 2 Zimmer
€ 3.200,62 / m²
#Terrasse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Jetzt für nur € 187.300 sichern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 58,52 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche sowie Fliesen- und Parkettböden, die für ein Ambiente und einfache Pflege sorgen. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Highlights der Wohnung58,52 m² optimal genutzte Wohnfläche2 freundlich geschnittene Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Offene Wohnküche – perfekt für Kochen & gemütliche Abende Terrasse für entspannte Momente im Freien Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Moderne Fernwärme Erdgeschoss – bequem und praktisch Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohngegend mit kurzer Distanz zu allem, was Sie täglich benötigen. Einkaufen & Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Drogerien sowie kleine Nahversorger in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für unkomplizierte Einkaufserledigungen. Gesundheit & Dienstleistungen: Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Facharztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das schafft Sicherheit und spart wertvolle Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an umliegende Bezirke. Die hervorragende Verbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und alle, die flexibel bleiben möchten. Freizeit & Erholung: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus – mit Grünflächen, Spazierwegen und kleinen Parks, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zudem befinden sich Cafés und gastronomische Angebote in gut erreichbarer Nähe. Fazit zur Lage: Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Kaufpreis€ 187.300,– Ein äußerst attraktiver Preis für eine gepflegte Wohnung in beliebter Grazer Lage Besichtigung Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Hinweis zu den Fotos Die verwendeten Bilder sind Symbolfotos und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ausgenommen die Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 65,24m² / 2 Zimmer
€ 12,19 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 54, Top 16 – 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: Vorraum: 10,76 m² – der einladende Eingangsbereich Abstellraum: 2,04 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände Wohnzimmer: 21,98 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung Kochnische: 7,98 m² – gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist Zimmer: 17,29 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro Bad/WC: 5,19 m² – modernes Bad mit integriertem WCLoggia: 14,84 m² – eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 795,34 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.244,69 €Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Die Wohnung bietet durch ihre hervorragende Lage eine hohe Lebensqualität und erfüllt dank ihrer modernen Architektur und des durchdachten Designs höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 84,4m² / 5,5 Zimmer
€ 2.959,72 / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Grazer Lage. Das Objekt ist an eine Arztpraxis langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen. Die Praxis verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Wartebereich sowie entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs entsprechend ausgestattet. Die durchdachte Gestaltung ermöglich einen effizienten Arbeitsablauf und bietet sowohl Patienten als auch dem Praxisteam eine angenehme Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einer etablierten Arztpraxis, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung für Patienten sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben. Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 1.111,-Highlights der Praxislangfristig an eine Arztpraxis vermietetsofortige Mieteinnahmen von € 1.111,- Rendite von 5,34%Top Infrastruktur und Verkehrsanbindungallgemeiner gepflegter Zustandzukunftssichere Investitionsmöglichkeit Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 229,39m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau
DELTA Immobilien bietet ein großartiges Geschäftslokal, Praxis/Ordination in Toplage im Parkquartier Q5 in Südausrichtung direkt am Reininghauspark gelegen, geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Verfügbarkeit: Top 5 229,39m² Top 6 290,27m² Top 7 266,16m² Derzeit ist individuell eine Teilung oder Zusammenlegung nach Bedarf möglich, die Flächen befinden sich im Edelrohbau und lassen Freiraum mit Gestaltungsmöglichkeiten für jede Branche, großzügige Fensterfronten bieten repräsentative Sichtbarkeit Lage: Beste Lage am Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Reininghauspark Linie 4 12Min zum Hauptplatz, Bus, Fahrradweg im Quartier bereits angesiedelt : SPAR, Kinderärztezentrum MINI MAXI MED, WIKI Kindergarten-und Krippe, SBausparkasse, Bank, Cafe´Martin Auer sowie Büro´s namhafter Firmen Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.050m Klinik <25m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <150m Universität <675m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <75m Post <650m Polizei <575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <675m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 137,1m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau
DELTA Immobilien bietet ein großartiges Geschäftslokal, eine ideale Gastrofläche in Toplage im Parkquartier Q5 in Südausrichtung direkt am Reininghauspark gelegen, geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Verfügbarkeit: Top 2 137,10m² Top 1 315,07m² Top 3 398,24m² Derzeit ist individuell eine Teilung oder Zusammenlegung nach Bedarf möglich, die Flächen befinden sich im Edelrohbau und lassen Freiraum mit Gestaltungsmöglichkeiten für jede Branche, großzügige Fensterfronten bieten repräsentative Sichtbarkeit Lage: Beste Lage am Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Reininghauspark Linie 4 12Min zum Hauptplatz, Bus, Fahrradweg im Quartier bereits angesiedelt : SPAR, Kinderärztezentrum MINI MAXI MED, WIKI Kindergarten-und Krippe, SBausparkasse, Bank, Cafe´Martin Auer sowie Büro´s namhafter Firmen Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Klinik <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <575m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 306,3m²
#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau
DELTA Immobilien bietet ein großartiges Geschäftslokal, Praxis/Ordination, Gastrofläche in Toplage im Parkquartier Q5, geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Verfügbarkeit: Top 1 306,30m² teilbar (Top 5 229,39m² Top 6 290,27m² Top 7 266,16m²) Derzeit ist individuell eine Teilung oder Zusammenlegung nach Bedarf möglich, die Flächen befinden sich im Edelrohbau und lassen Freiraum mit Gestaltungsmöglichkeiten für jede Branche, großzügige Fensterfronten bieten repräsentative Sichtbarkeit Lage: Beste Lage am Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Reininghauspark Linie 4 12Min zum Hauptplatz, Bus, Fahrradweg im Quartier bereits angesiedelt : SPAR, Kinderärztezentrum MINI MAXI MED, WIKI Kindergarten-und Krippe, SBausparkasse, Bank, Cafe´Martin Auer sowie Büro´s namhafter Firmen Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.050m Klinik <50m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <150m Bank <25m Post <650m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 266,16m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau
DELTA Immobilien bietet ein großartiges Geschäftslokal, Praxis/Ordination in Toplage im Parkquartier Q5 in Südausrichtung direkt am Reininghauspark gelegen, geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Verfügbarkeit: Top 5 229,39m² Top 6 290,27m² Top 7 266,16m² Derzeit ist individuell eine Teilung oder Zusammenlegung nach Bedarf möglich, die Flächen befinden sich im Edelrohbau und lassen Freiraum mit Gestaltungsmöglichkeiten für jede Branche, großzügige Fensterfronten bieten repräsentative Sichtbarkeit Lage: Beste Lage am Reininghauspark mit Straßenbahnhaltestelle Reininghauspark Linie 4 12Min zum Hauptplatz, Bus, Fahrradweg im Quartier bereits angesiedelt : SPAR, Kinderärztezentrum MINI MAXI MED, WIKI Kindergarten-und Krippe, SBausparkasse, Bank, Cafe´Martin Auer sowie Büro´s namhafter Firmen Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.000m Klinik <75m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <175m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <225m Bank <100m Post <625m Polizei <575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <650m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
